Пример рабочего дизайн-проекта.

1. Обмерный план

2. План демонтажа и возведения новых перегородок (при необходимости делится на два плана: план демонтажа перегородок и план возведения новых перегородок)

3. План расстановки мебели и оборудования

4. План размещения сантехнических приборов

5. План пола с указанием: отметки уровня пола, типа напольного покрытия, фото напольного покрытия и площади

6. План размещения теплого пола с привязкой регулятора

7. План устройства потолков и потолочных карнизов

8. План размещения светильников, световых групп и выключателей

9. План размещения электрических розеток и электровыводов

10. План размещения дверей и дверных проемов

11. План размещения радиаторов с указанием технических характеристик

12. План размещения кондиционеров с технических характеристик

13. Развертки по стенам (количество чертежей зависит от специфики проекта)

14. Эскизная развертка кухонной мебели и оборудования

15. Ведомость рекомендуемого осветительного оборудования с указанием артикула, производителя, типа и мощности

16. Ведомость рекомендуемых сантехнических приборов с указанием типа, артикула и производителя

17. Ведомость заполнения дверных проемов с указанием наименования и производителя

18. Ведомость рекомендуемых отделочных материалов с указанием типа, артикула, производителя и площади

19. Ведомость с рекомендуемой мебелью

При необходимости разрабатывается:

20. Схема раскладки согласованной плитки

21. Узлы сложных и дизайнерских конструктивных решений

22. Чертежи и эскизы предметов индивидуального изготовления

Состав и этапы дизайн проекта

Когда делаешь дизайн и ремонт дома, легко затянуть срок на год и погрязнуть в сметах, закупках и звонках. Поэтому нужна понятная инструкция и команда — один человек не справится. Об этом мы уже говорили в статье: «Как выбрать дизайнера интерьера?»

Допустим, команду вы нашли. Что она должна сделать, чтобы высвободить ваше время и сделать интерьер, о котором вы мечтали? Разберем по пунктам.

Дизайн проект состоит из эскизной, инженерной, расчетной и управленческой части.

Больше интересного у нас в Инстаграм!

Параллельно с созданием дизайн проекта часто необходимо разработать проект инженерных сетей. Обычно в него входят:
-кондиционирование;
-вентиляция и отопление;
-водопровод и канализация;
-электрические сети;
-слаботочные сети и др.

На больших проектах без проектирования разводки и расчета сетей электрики, сантехники, сделать ремонт не возможно. Это то, чего не видно, но без этого жизнь в современном доме не возможна.

Разработка индивидуальных мебельных изделий — это создание комплекта чертежей и схем, которые дают подробное описание как должен выглядеть каждый элемент мебели для его последующего производства.

При разработке мебели учитывается возможность размещения всего необходимого наполнения, техники, оборудования и вопросы дальнейшего воплощения и эксплуатации изделия.

Рабочая документация — это сердце любого дизайн проекта, без нее сделать ремонт, как на картинке — не возможно. Плюс, у прораба сразу отпадают вопросы, что и как делать.

В рабочую документацию входит:

• Обмерный план
• План расстановки мебели и оборудования
• Схема планировки с указанием основных размеров
• План демонтажа перегородок
• План возводимых перегородок с маркировкой дверных проемов
• План помещений после перепланировки
• Схема размещения сантехнического оборудования, канализации, ХВС, ГВС
• План размещения осветительных приборов
• План привязки выключателей с указанием включения групп светильников
• План электрики
• План полов
• План размещения приборов отопления, теплого пола и терморегуляторов
• План отделки помещения
• План потолков
• План потолочного лепного декора
• Развертки по стенам
• Ведомость отделки помещений
• Спецификация заполнения дверных проемов.
• Спецификация мебели
• Спецификация электрооборудования
• Ведомость объемов работ

Когда вы планируете бюджет самостоятельно, то лишь примерно представляете, что потребуется во время ремонта. В итоге, бюджет не возможно предсказать: что-то решаете купить прямо в магазине, каких-то материалов нет в наличии и их приходится ждать. Бюджет медленно, но верно увеличивается.

Дизайнер же заранее знает, что нужно, сколько это стоит, есть ли материал в наличии.

Авторский надзор за ремонтом или ремонт под ключ

Во время авторского надзора дизайнер следит за тем, как рабочие воплощают дизайн проект в жизнь. На первый взгляд может показаться лишним — ведь дизайнер уже сделал 3Д-проект и написал пояснительную записку для рабочих. Так что все должно быть понятно.

На деле рабочие могут пренебречь важными для вас нюансами. Например, покрасить стены не тем цветом и не той краской (матовой, а не глянцевой). Уложить плитку не по рисунку. Уложить теплый пол не везде, где нужно. Такие случаи не единичны. Если у вас квартира размером в 100 м2, лично за всем не уследишь. Это первый момент.

Второй — звонки с вопросами от прораба, походы в магазин, ежедневные поездки домой для проверки.

Рабочие — это исполнители. Они ждут от вас указаний, что положить в спальне — ламинат или паркет. Когда решаешь эти вопросы самостоятельно впервые, могут вскипеть мозги от количества задач. Поэтому мы рекомендуем поручать дизайнерам надзор за рабочими. Поскольку, это гарантия, что не придется переделывать ремонт, а также экономия времени и сил.

Комплектация проекта мебелью и материалами и закупка

Комплектатор вместе с дизайнером помогает подобрать мебель, уложиться в бюджет, получить скидки от поставщиков и доставить материалы на объект вовремя. Обычно в комплектацию входят выезды по магазинам, подбор отделочных материалов, мебели и сантехники. Это удобная услуга и она полностью окупается, так как дизайнеры получают скидки от поставщиков. Например, благодаря партнерским отношениям с компанией SMEG наш заказчик получил скидку 15% на всю технику. Общая сумма экономии — 250 000 рублей.

Необязательный пункт, но мы рекомендуем перепоручить это дизайнерам, чтобы сэкономить нервы и время

Согласование перепланировки в контролирующих организациях: ПИБ, пожарная инспекция, управляющая компания

Включает сбор документации, акты приема-сдачи скрытых работ и согласование с Ростехнадзором и МВК. В итоге, на одну головную боль у вас меньше.

Полный дизайн-проект для ремонта квартиры, дома

Стоимость: 2700 руб./м 2

Этап 1

1. Обмер и фотофиксация объекта.
2. Обмерный план квартиры с привязкой инженерных коммуникаций.
3. Варианты планировочных решений с расстановкой мебели и сантехнического оборудования.
4. Итоговый план с расстановкой мебели и сантехнического оборудования.

Этап 2

5. Составление коллажей по каждому помещению на основе утвержденных подборок графического материала, отражающего будущий стиль интерьера (колористическое решение, стилистическая концепция, примеры мебели, светильников, предметов интерьера, текстиля, дверей, отделочных материалов, потолков, аналогов и прототипов отдельных интерьерных деталей) .
6. Предварительный план потолков с освещением (для подрядчиков по кондиционированию и 3D визуализаторов).
7. План полов с указанием типа напольного покрытия по помещениям (плитка, паркет, паркетная доска, массив, пробка, ковролин и т. д.) .
8. Разработка эскизов помещений.
9. Подбор настенной и напольной плитки.
10. Раскладка утвержденных вариантов плитки по каждому помещению.
11. Выбор модели кухни на основе подборок графического материала, отражающего будущий стиль интерьера. Выбор салона для просчета.
12. Расчет и отрисовка эскиза кухни в утвержденном салоне.
13. Подбор декоративных потолочных карнизов.
14. Итоговые коллажи и эскизы перед созданием 3d визуализаций выбранных помещений.
15. Создание 3d визуализаций выбранных помещений.

Ликбез: Какие чертежи в проекте — обязательные

11 планов, без которых невозможно сделать хороший ремонт

В папке с дизайнерским проектом стометровой квартиры будет примерно 40 – 45 листов. Не меньше половины из них — чертежи. Зачем так много? Все ли они так уж обязательны?

Мы попросили более 300 дизайнеров показать свою проектную документацию. Сравнили, как выглядят «обязательные» чертежи в разных дизайн-бюро. Публикуем не только комментарии, но и гигантские архивы чертежей с планировками. Обязательно переходите по ссылкам!

Зачем чертежи?
Это рабочая документация. Прежде всего она нужна строителям: по чертежам понятно, как именно реализовать проект. Иначе не получится продуманный и аккуратный интерьер.

Если вы приходите в бюро и заказываете только план расстановки мебели, не удивляйтесь, что розетки окажутся в неудобных местах или плинтусы придется отрывать ради монтажа встроенного шкафа. Получается, чертежи нужны и вам — чтобы заказывать мебель и контролировать работы (особенно если вы не оплачиваете авторский надзор).

Какие чертежи обязательно должны быть в проекте?
Стандарта нет, но опрошенные нами дизайнеры чаще всего называли обязательными следующие 11 типов чертежей:
1) обмерный план,
2) план демонтажа,
3) план монтажа,
4) план расстановки мебели и техники,
5) план дверей и окон,
6) план полов,
7) план электрики (розеток),
8) план освещения,
9) план стен,
10) план потолков,
11) план сантехники.

1. ОБМЕРНЫЙ ПЛАН
Что это: Базовый чертеж (вид сверху), который делается после замеров квартиры.

Почему без него нельзя: По точным обмерным данным квартиры затем делаются другие чертежи, расчеты затрат на строительные материалы, работы и т.п. Без такого плана невозможна никакая другая интерьерная работа — даже мебель не расставить.

2. ПЛАН ДЕМОНТАЖА
Что это: Чертеж, который показывает строителям, какие перегородки сносить, а какие — оставлять. Обязательный, если в квартире будет перепланировка или вы хотите поменять перегородки.

Почему без него нельзя: Для тех, кто делает перепланировку и меняет перегородки, план демонтажа — главный чертеж. Под перепланировкой понимаем не только глобальное «перекраивание» квартиры, но и любой этап ремонтных работ, когда требуется что-то убрать (антресоли), перенести или расширить (дверной проем) и пр.

Дизайнер Мария К. (Козлова): « Отмечаем демонтируемые элементы — то, что строители должны сломать и вынести ».

Роман Струков, архитектор: « [Чертеж демонтажа делается], чтобы рассчитать стоимость данных работ ».

Очень пригодится план демонтажа тем, кто ремонтирует старый фонд. Ведь иной раз стены настолько кривые и заваленные, что попытка выровнять их съест недопустимо много пространства. Перегородки сносят, на их месте возводят такие же, но из современных материалов.

Важно: Если в квартире будет перепланировка, нужно, чтобы сначала профессионал оценил, какие стены в квартире можно трогать, а какие — нельзя. Потом эту перепланировку необходимо согласовать. И только потом можно отдавать строителям в работу план демонтажа.

3. ПЛАН МОНТАЖА (и экспликация помещений)
Что это: На этом плане вычерчиваются стены, которые строителям предстоит возвести. Указывается расположение, высота перегородок, даются пояснения о том, из каких материалов строить (гипсокартон, пеноблоки и т.д.). В отдельной табличке — экспликации — указываются точные числовые данные общей площади помещения и отдельных его частей, условные обозначения и т.п.

Роман Струков, архитектор: « [Дополнительно могут прилагаться] сечения по монтажу — монтаж работа трехмерная, следовательно, строителям нужно понимать нюансы и по вертикали. Плюс дополнительные комментарии к монтажу — много комментариев не бывает. Этот план подчеркивает, где какие углы обязательно выдержать, даже если появится шальная мысль за этим не следить; где важно соблюсти параллельность, а не просто довериться взгляду; где нужно усиление перегородок — на них же и полку повесить захочется » .

Почему без него нельзя: Это основной чертеж квартиры в новой планировке. По этому чертежу строители будут ориентироваться на всем протяжении ремонта, сверяя данные с табличкой-экспликацией. Этот чертеж — как главная страница на сайте, откуда ведут ссылки на другие чертежи. Наконец, именно от этого нового плана будет отталкиваться дизайнер, создавая образ интерьера и детализируя его.

Важно: Этот лист в папке лежит одним из первых, но продумывают и чертят его в самом конце — когда понятно, где какая полка будет висеть и какие закладные ей требуются.

4. ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Что это: План расстановки мебели и техники (планировочное решение). Вид квартиры сверху уже с новыми стенами и со всей мебелью и техникой. Глядя на него, вы уже точно представляете, где у вас будет шкаф, где кровать, а где — кресло. И можете мысленно прогуляться по квартире, примерить ее на себя.

Дизайнер Мария К. (Козлова): « Это финально согласованный с заказчиком план расположения мебели с указанием ее габаритных размеров » .

Нина Романюк, дизайнер: « Я детально делаю прорисовку всей мебели вместе с технологом, чтобы убедиться, что все узлы со стеной и электрикой разместятся “вкусненько” по всем пропорциям».

Даша Ухлинова, дизайнер: « [Необходим] план мебели с указанием габаритов, в том числе план мебели с имплицитными зонами. Это зоны открывания дверей, шкафов, подхода к мебели, чтобы заказчику было наглядно видно, что все откроется и везде пройдется » .

Роман Струков, архитектор: « Это главный план для коммуникации между дизайнером, строителем и заказчиком. Там же указаны финальные площади и дополнительные комментарии к нестандартным изделиям и мебели на заказ » .

Если в проекте есть мебель на заказ, она может быть вычерчена отдельно, но базовый план с мебелью обязан быть в любом случае. На планах с расстановкой мебели также указываются ее основные размеры. Поэтому, если квартира большая, эти чертежи могут быть сделаны на нескольких листах. Размеры мебели необходимы, чтобы потом не купить диван на 10 – 15 сантиметров больше: мелочь вроде, а он из двери в проход торчит.

5. ПЛАН ЗАПОЛНЕНИЯ ПРОЕМОВ
Что это: Чертеж, на котором указано, где и какие будут стоять окна и двери (обычные распашные, раздвижные, « гармошки » и т.п.).

На нем также отмечается, какие будут подоконники; как двери будут открываться (чтобы они не стукались друг об друга, не мешала мебель). К чертежу прикрепляется еще и табличка (спецификация), где указаны виды окон и дверей с размерами, а часто и с маленькими фотографиями моделей — чтобы точно ничего не перепутать.

Почему без него нельзя: Этот блок документов помогает строителям ориентироваться во время монтажа окон и дверей. Например, если в квартире есть двери-купе, на чертежах должно быть отражено, как за ними монтируется плинтус. Если плинтус в квартире широкий, то двери просто не откроются — значит, плинтуса за ними вообще не должно быть. Но чтобы все было эстетично, это нужно учесть заранее. И даже если у вас обычные двери, без этого плана не обойтись: монтажники должны сразу понимать, как и куда будут открываться двери, чтобы не обсуждать это в текущем режиме.

6. ПЛАН ПОЛОВ
Что это: Рабочая документация по полам: она указывает, где и какое покрытие будет в квартире. Если плиточный пол имеет особую раскладку, то раскладка плитки прикладывается к плану полов. Если укладывается паркетная доска, ламинат и прочее — план показывает направление укладки.

Почему без него нельзя: В комплексных дизайн-проектах часто разные полы в разных помещениях — значит, нужно учесть толщину « пирогов » , чтобы не было перепадов высот. По этому плану также считают количество материала и его симметрию относительно мебели: чтобы сэкономить и не укладывать дорогой материал под шкафами. И чтобы относительно тех же шкафов покрытие с орнаментом было симметрично (а не залезало под шкаф).

Роман Струков, архитектор: « Все-все-все о полах — что куда укладывать, как стыковать, откуда начинать, и что в каком порядке » .

Евгения Матвеенко, архитектор: « [Дополнительно могут прилагаться] все “пироги” полов — пол в разрезе » .

Мария К. (Козлова), дизайнер: « Указываем типы напольных покрытий для каждого помещения + обязательно их толщину, чтобы строители заранее понимали “пирог” пола и могли вывести все в один уровень без порожков. [Дополнительно может быть сделан] детальный план напольного покрытия: бывает, в проекте мы используем интересную плитку с миксом разных рисунков. На таком плане мы заранее продумываем расположение каждого конкретного декора. К примеру, те, что больше нравятся заказчику — кладем на видные места, а те, что не очень, можем спрятать под навесным унитазом » .

7. ПЛАНЫ ЭЛЕКТРИКИ (освещения, розеток, выключателей)
Что это: Чертежи со всеми розетками и электрическими выводами в квартире. Плюс план размещения осветительных приборов (с привязками) и план разводки освещения на выключатели (с привязками). Если квартира большая, и электрики и освещения много, эти данные разносят по разным чертежам.

Почему без них нельзя: Если электрику не спланировать и не продумать четко, в квартире будет постоянно не хватать розеток (как итог, везде будут валяться удлинители) и света (темно, неуютно, будете докупать разные лампы и развешивать их по углам).

Роман Струков, архитектор: « План розеток тоже показан вместе с мебелью, потому что важно отслеживать, чтобы розетка не оказалась скрыта за шкафом или в метре от телевизора.

План освещения — здесь все освещение показано вместе с мебелью, чтобы заказчик понимал, где и как оно будет организовано.

План освещения с размерами — этот план уже для строителей, чтобы они знали, что куда установить.

План включения освещения — сценарии освещения в квартире могут быть достаточно изощренными: включение одно светильника с различных точек, возможность отключить освещение во всей квартире или частично с одного выключателя. Все это описано на этом плане ».

БОЛЬШЕ ПРИМЕРОВ…
► Еще 20+ вариантов чертежей по электричеству смотрите по ссылке

8. ПЛАН ОТДЕЛКИ СТЕН
Что это: Вся информация по финишной отделке стен: где какой цвет, где какой материал, где какая нужна предварительная отделка.

Почему без него нельзя: Подготовка стен под разные чистовые материалы должна быть разная — это нужно учитывать заранее. По этим чертежам также считают, сколько и каких нужно обоев и краски.

Мария К. (Козлова), дизайнер: « Указываем типы покрытий — обои / покраска / декоративная штукатурка и т.п. Указываем толщину — к примеру, если используем рельефные 3D-панели. Это важно, так как подготовка стен под разные чистовые материалы — тоже разная».

9. ПЛАН ПОТОЛКОВ
Что это: Рабочая документация по потолкам, где отмечаются уровни, потолочные плинтусы (багеты), материал отделки потолков, места, где проходят коммуникации и прочее.

Почему без него нельзя: Помогает аккуратно оформить потолки.

Мария К. (Козлова), дизайнер: « Указываем тип потолка — к примеру, из ГКЛ — гипсокартона; + указываем опуски коробов, если они есть — часто это зоны кухонных шкафов, где мы прячем вентиляцию, или зоны встроенных шкафов; + указываем цвета покраски ».

Татьяна Казанцева, архитектор: «Е сли в квартире предполагается принудительная приточно-вытяжная система вентиляции, то в моих чертежах на планах потолков / стен обязательно будет указана вся информации по размещению и внешнему виду используемых решеток ».

Роман Струков, архитектор: « [Здесь дается] информация обо всех высотах, карнизах, все сечения в местах изменения высот. План потолков с оборудованием, ведь в потолки также могут встраиваться светильники, светодиодная лента, вентиляция, — все это требует работ на этапе монтажа, влияет на логистику и порядок действий. Поэтому важно дать подобную информацию строителям » .

10. ПЛАН САНТЕХНИКИ
Что это: Чертеж, где указаны все выводы воды и канализации, с привязками к посудомоечной машине, унитазу, раковинам и т.п.

Почему без него нельзя: Чтобы рабочие точно знали, где, какие и на какой высоте делать выводы. И делали не так, как им удобно, а так, чтобы стиралка встала в нужный проем, а унитаз не « уехал » от стены на лишние 10 – 20 сантиметров.

Мария К. (Козлова), дизайнер: « Отмечаем все приборы, к которым нужна подводка воды, — унитазы, раковины, ванна, душ, посудомоечная машина, стиральная машина, раковина на кухне и т.п. Если уже знаем модели сантехники, то добавляем технички по ним прямо в проект, чтобы строители сразу понимали их габаритные размеры и типы соединений » .

Светлана Мустяца, дизайнер: « Одной из самых важных частей любого дизайн-проекта является разработка плана сантехнического оборудования. Зачастую на этом плане дизайнеры показывают лишь привязку сантехнического оборудования — то есть расстояние от центра прибора до стены и его общие габариты. В моих проектах я уделяю санузлам большее внимание, потому что, как правило, это маленькие помещения, в которых важен каждый сантиметр. Сантехнику мы с заказчиками выбираем на первых этапах проекта. Раскладка плитки на развертках стен осуществляется с учетом определенной модели сантехники ».

11. РАЗВЕРТКИ СТЕН (опционально)
Что это: Листы с чертежами или рисунками каждой стены в доме « анфас » . Помогают понять, что, где и на какой высоте будет расположено.

Почему без них нельзя: Они нужны для наглядности и чтобы сверяться по ним в случае спорных моментов — чертежи показывают вид сверху, как бы с потолка. А развертки — это уплощенный вид прямо на каждую стену. По ним можно уточнять, что и как будет расположено.

Мария К. (Козлова), дизайнер: «Э то четыре вида, на каждую из стен помещения, с подсчетом чистовых отделочных материалов, привязкой розеток и выключателей, другими рекомендациями для строителей ».

Олеся Сыпченко, дизайнер: « В нашей студии мы всегда делаем развертки стен всех помещений с указанием всего, что есть на стенах — конкретных артикулов лепнины, освещения, декора, схемами встройки конкретных смесителей / сантехники / трапов » .

Долгова Ксения, архитектор: « Развертки санузлов — обязательная часть рабочего проекта, так как по ним сантехники будут привязывать выводы оборудования. Также на них отражается раскладка плитки, чтобы впоследствии не возникало некрасивых подрезок ».

Мария Седж, дизайнер: « Это самая главная и удобная часть рабочей документации для всех, так как электрик видит на ней не только точную привязку электрического провода, но и модель светильника, которая запланирована на этом месте. Сантехник ещё на стадии вывода водорозеток может соотнести выбранную модель с привязками из плана. Если возникает накладка, это становится известно на стадии выводов, а не после того, как всё сделано и нужно уже устанавливать сантехнику. Развёртки помещений с визуальным рядом настолько подробны, что очень часто в общении с заказчиками их оказывается достаточно, и визуализация становится неактуальна ».

В итоге: Подобрать картинки в интернете и накидать по ним примерную планировку — этого недостаточно, чтобы получился качественный интерьер на выходе. Рабочая документация — это и есть главная составляющая проекта, которая позволяет реализовать желаемое.

Документация эта — результат сложной технической и инженерной работы: все детали интерьера рассматриваются с разных сторон и перспектив, в комплексе. И чертежей должно быть не менее 11 типов.