Общественные пространства первых этажей жилых кварталов — новый центр притяжения жителей

Как создать пространство для социализации людей? Ответ на вопрос знает АО «Главстрой». Строительная компания рассказала о трендах в проектировании и дизайне лобби на примере жилого квартала «Береговой» в Москве.

В АО «Главстрой» считают, что основным трендом при проектировании первых этажей в жилых комплексах бизнес- и премиум-класса является формирование пространства для коммуникации жителей. Ведь лобби постепенно становится центром притяжения как для живущих в комплексе, так и для гостей.

Источник фото: пресс-служба ЖК «Береговой»

Пространство лобби может быть функциональным, утверждает АО «Главстрой». В жилом комплексе «Береговой» благодаря проектировщикам и дизайнерам организовали лаунж-зону, место для бизнес-встреч. Предусмотрен и доступ к инфраструктуре квартала — это магазины, парк, набережная.

В строительной компании отмечают, что лобби — это визитная карточка проекта. Следовательно, необходимо уделить внимание авторской концепции. В «Береговом» с этой задачей справились успешно.

«Дизайн пространства продолжает архитектурную концепцию внешнего облика „Берегового“: натуральность и красоту фактуры клинкерного кирпича и анодированного алюминия. Высокие потолки в лобби, которые были увеличены до шести метров, позволили создать живой объем помещения, наполнить пространство светом, максимально открыть прекрасный панорамный вид на парк и набережную», — считают в АО «Главстрой».

Источник фото: пресс-служба ЖК «Береговой»

При этом для комфорта жителей необходима и удобная мебель. Для лобби нужны качественные кресла и диваны, объединенные одной дизайн-концепцией. Создать атмосферу поможет точечное освещение, а уют — зона камина.

Также в АО «Главстрой» уверены, что основополагающим трендом является использование исключительно натуральных материалов. Например, в отделке полов «Берегового» дизайнеры STUDIO 211 — авторы идеи интерьера проекта — используют эксклюзивный камень, который добывается в Италии, в старинной штольне на озере Изео. Такое покрытие поддерживает концепцию квартала, расположенного на Москве-реке.

ЖК «Береговой» находится на береговой линии Москвы-реки, в Западном административном округе. Это городской кластер с современной инфраструктурой. Благодаря проекту создается 740 рабочих мест. На территории квартала возведут жилые дома, школы, спорткомплекс, магазины, рестораны, парк для прогулок и закрытые дворики. «Береговой» является одним из самых больших проектов по развитию набережных. Плюсы комплекса — транспортная доступность и отсутствие перегруженных магистралей.

Идеальное лобби: 10 составляющих востребованного пространства элитного дома

Лобби и лаунж-зоны в элитных проектах стали отдельным видом искусства для архитекторов и дизайнеров: именно здесь, по замыслу авторов элитных девелоперских проектов, начинается пространство настоящего дома, и задача творцов – придать этим зонам не только концепцию и философию, но и полезный функционал. Партнер бюро Blank Architects Магда Кмита рассказала редакции HomeHunter о том, из чего состоит продуманное лобби элитного проекта и как дизайнеры и архитекторы создают пространства, которые не хочется покидать.

Магда Кмита, партнер бюро Blank Architects

Переходная зона
Лобби в жилом проекте, вне зависимости от класса – это переходное пространство, которое соединяет город и улицу с каждой квартирой, поэтому правильнее сделать этот переход плавным. Задача архитектора – с помощью геометрии, оформления и функций создать такую общественную зону, которую пользователи будут ассоциировать с собственным домом, но при этом воспринимать как отдельное пространство для своего сообщества. Высокие потолки, детали отделки в индустриальном стиле, элементы дизайна общественных пространств помогают создать благоприятное впечатление.

Все под рукой

В структуре лобби функциональные зоны размещаются рядом друг с другом, но при этом на комфортном расстоянии. Все должно быть вымерено: не более двух шагов от лифта на паркинг или на жилые этажи, зона ожидания должна быть организована с правильной дистанцией посадочных мест, место для персонала (охраны или администратора лобби) должно находиться рядом со входной группой, обеспечивая необходимый обзор сотрудникам. Располагая лифтовые холлы для жилых этажей и паркинга рядом друг с другом, мы упрощаем логистику жителям, и тем самым разгружаем лобби от постоянных потоков людей.

Необязательный ресепшен

Информационные стойки с дежурным администратором еще пять лет назад были обязательной составляющей лобби элитного дома, но сегодня этот функционал уже постепенно уходит в прошлое. Если доступ в дом автоматизирован, как и служба заказа пропусков, а для курьерских доставок предусмотрены камеры хранения для жителей, от опции информационной стойки можно отказаться в пользу более современного консьерж-сервиса, устроенного в мобильном приложении. Освободившееся пространство ресепшен используется для организации кофейного бара и создает хорошее настроение жителям дома.

Красивый быт

В лобби элитного дома тоже хранят коляски и велосипеды, поэтому для того, чтобы различный инвентарь не влиял на эстетику пространства, предусматриваются просторные помещения для хранения, вход в которые организован также из лобби, а не только с подземного паркинга. Такая опция сохраняет привычный комфорт для жителей, и при этом не влияет на визуальный облик дома.

Зона ожидания “Селигер Сити”

Бренд и идея

Дизайн общих зон не во всем должен повторять стилистику фасадов комплекса – лобби и холлы могут быть созданы иными авторскими коллективами архитекторов и дизайнеров и транслировать новые идеи, созвучные стилистике проекта. Чтобы продумать дизайн лобби, специалисты формируют на этапе проекта мудборды – «доски вдохновения» или превью будущего дизайна и выстраивают эстетику на основе образов, не связанных напрямую с дизайном. Работая над проектом лобби для проекта «Селигер Сити» мы ориентировались на идею узнаваемости корпусов, названных в честь великих путешественников и художников: «Брюллов», «Репин», «Ван Гог», «Кандинский», «Беринг». Лобби художников выполнены в традиционных для картин авторов палитрах, а лобби путешественника «Беринга» – в цвете открытых им мест в мире. Стиль определяет образ внутреннего пространства дома и за счет детально продуманной концепции жители ощущают причастность к уникальному проекту.

Удобство и естественность

Чтобы лобби могли эффективно эксплуатироваться, материалы в отделке выбирают не просто дорогие, но еще и функциональные. Каждый элемент удобен для обслуживания и уборки: это могут быть лаконичные настенные панели, которые легко моются, или светильники, удобные в обслуживании. Актуальной сегодня становится концепция натуральности: вне зависимости от стилистики дома логично использовать в дизайне лобби натуральное дерево и камень, надежные и простые материалы, которые привлекают в том числе фактурами.

В правильном свете

Значительную роль в дизайне лобби играет свет: именно от него зависит, каким перед жителями предстанет интерьер. Интересная идея сегодня – отказ от центрального освещения в пользу напольных или настенных светильников. Такой свет создает уютную кулуарную атмосферу и позволяет правильно расставить акценты в интерьере в соответствии с временем дня или ночи. Стоит отметить, что постоянно приглушенный или тусклый свет в элитных лобби уже уходит в прошлое: сегодня общие зоны создаются в том числе с панорамным остеклением, которое дает естественному свету проникать в помещение днем.

Супер-функция

Лобби — это не просто зона ожидания или встречи с соседями – в проектах высокого класса можно предусмотреть в общественных пространствах дополнительные функции. Так, лобби сегодня – это бар, коворкинг, даже переговорная зона – создать условия для комфортной работы или отдыха можно за счет правильного разграничения зон с использованием ширм или мобильных перегородок.

Бар в лобби “HIDE”

Вне моды

В погоне за модными трендами дизайнер может выполнить обстановку в лобби с использованием последних концепций. Однако за быстротечными тенденциями скрывается опасность не угадать, как вкусовые предпочтения клиентов изменятся через 2-3 года – именно столько времени проходит от проектирования до воплощения строительного проекта в реальности. Отдавать предпочтение стоит неустаревающим с годами решениям, чтобы проект сохранял индивидуальность. Во многих башнях «Москва-Сити», строившихся в 2000-2010 годов, сейчас можно увидеть устаревшие интерьеры с обилием золота и стали, которые уже не кажутся современными, при этом в те годы казались максимально интересными.

Искусство жизни

Интеграция объектов искусства в пространство общих зон дорогих жилых проектов – один из тех трендов, которые можно обозначить «вне времени». Девелоперам, которые стремятся к уникальности своих объектов, стоит оставить в лобби место для инсталляции, картины или скульптуры. Арт-объект может сопровождаться музейным, экспозиционным подходом к окружению, стать тем, что будет притягивать взгляды. На него можно даже направить прожекторы или выстроить для размещения подиум. При этом легко предусмотреть периодическую смену экспозиции – объекты искусства или художники могут быть авангардными и модными в определенное время, приобретать и терять популярность, но стиль и эффектность останутся.

Дизайн лобби жилого дома

Подпишитесь
на нашу email-рассылку

Как выглядит идеальное лобби в современном доме: 4 важных критерия

Именно с лобби сегодня начинается наше знакомство с большинством клубных домов и элитных жилых комплексов, поэтому его оформлению архитекторы и дизайнеры уделяют все более пристальное внимание. В нашем новом материале разбираемся, какими характеристиками должна обладать эта общественная зона.

В современных домах привычные нашим родителям тесные подъезды все чаще заменяют просторные комфортабельные лобби, которые сегодня могут задавать тон общей стилистике внутренних пространств здания. Именно лобби во многих случаях помогают потенциальным покупателям сформировать первое впечатление о доме, поэтому девелоперы стали более ответственно подходить к их проектированию. Мы решили выделить четыре основных критерия, которым соответствуют качественно выполненные проекты, — именно из них складывается облик образцово-показательного лобби.

Грамотное зонирование

Принципы эргономики важно соблюдать не только в жилых интерьерах — в лобби тоже следует правильно размещать функциональные зоны. В большинстве домов сегодня обязательно предполагается лаундж-зона: в идеале лучше расположить ее так, чтобы обеспечить к ней доступ естественного освещения. А еще здесь стоит предусмотреть розетки, чтобы у жильцов и гостей всегда была возможность подзарядить свои гаджеты.

Если в лобби предполагается стойка ресепшен для администратора или место для охраны, следует разместить его таким образом, чтобы сотрудникам открывался максимально возможный обзор на входную группу. Для служебных и вспомогательных зон желательно предусмотреть отдельные помещения, а размещать их стоит не на виду, но при этом так, чтобы жильцы могли быстро и без проблем к ним попасть. Речь идет, например, о местах хранения колясок и специальных душевых для домашних питомцев.

Зонировать лобби, к слову, сегодня помогает правильно подобранное освещение: в дополнение к центральному источнику света (а иногда и вместо него) дизайнеры устанавливают точечные светильники в разных уголках. Такой подход позволяет создавать различные сценарии освещения и задавать настроение пространству.

Надежный лифт с интересным дизайном

Лифт — это не просто функциональный предмет, но и полноценный элемент интерьера лобби, поэтому к его выбору застройщикам важно подходить с особой ответственностью. К сожалению, многие европейские компании-производители предлагают от пяти до десяти вариантов лифтов, поэтому создать действительно персонализированный интерьер с их помощью не так просто.

Уйти от типовых решений можно благодаря лифтам ALTIVS — бренд вышел на рынок в этом году и сейчас только начинает набирать популярность у девелоперов (а это выгодно отражается на цене). Одно из главных преимуществ ALTIVS — возможность создавать лифты по индивидуальному проекту. Дизайнеры и архитекторы смогут быть уверенными в том, что отделка кабины будет выполнена в привязке к общей концепции здания и исходя из их пожеланий.

Так, для футуристичных лобби в стилистике хай-тек можно выбрать стекло SmartGlass, меняющее прозрачность (панорамный лифт станет органичной частью атриумов: открытые пространства, в которых много воздуха и света, сейчас в тренде). Для холлов в классическом стиле подойдут панели из мрамора со вставками из натуральной кожи и даже с барельефами, выполненными по индивидуальному эскизу.

Дизайн, простор и функционал: как изменились подъезды в жилых домах

Часто подъезды в типовых сериях домов советского периода не отличаются дружелюбностью и удобством. В большинстве из них темно и неуютно, а такие дополнительные функции, как места для консьержа или колясочной, и вовсе отсутствуют. Если подъезд много лет не видел капитального ремонта и качественного обслуживания управляющими компаниями, то это может вызвать шок.

Подъезды, или, как их часто называют, места общественного пользования (МОПы), в современных домах сильно изменились с советских времен. Входная группа стала составляющей комфортного жилья, лицом дома — то есть первым, с чем сталкивается человек, и этот образ создает впечатление о комфортности дома. Поэтому девелоперы стали серьезно относиться к созданию и дизайну подъездов, проектировщики на ранних стадиях закладывают новые дополнительные функции для жителей на первых этажах.

Дизайн подъездов

В отличие от типовых советских подъездов, сегодня заказчик разрабатывает индивидуальный дизайн-проект МОПов, отмечает архитектор, директор архбюро Buromoscow Юлия Бурдова. По ее словам, выбор материалов и сложность решений связаны с классом комфортности здания.

Сегодня девелоперы уделяют большое внимание стилистическому оформлению интерьеров подъездов, которые все чаще напоминают жилые пространства — натуральные материалы в отделке, зоны с мягкой мебелью и торшерами, ковровые покрытия, портьеры, — отмечают в пресс-службе девелоперской компании «Брусника». Под каждый свой проект компания разрабатывает индивидуальную интерьерную коллекцию с определенной цветовой палитрой, арт-объектами и дизайнерскими элементами — художественными панно, фитостенами или специально оформленными зонами из живых цветов.

«Еще на этапе проектирования мы делим места общего пользования первых этажей на функциональные зоны, полезные и удобные для будущих жителей, и утверждаем дизайн-проект. Раньше такого понятия, как дизайн-проект МОПа, не существовало в принципе — только планировочное решение. Жильцы сами придумывали, как оформить пространство, куда поставить новогоднюю елку и цветы, где разместить велосипеды и коляски. В современных домах подъезды превращаются в функциональные и красиво декорированные лобби», — говорит руководитель службы проектирования и архитектуры девелоперской компании «Пионер» Наталья Ермоленко.

Светлые и просторные

Начиная с периода Хрущева и вплоть до 2000-х годов городское жилье строилось по принципу жесткой экономии материалов, а подъезды представляли собой темные и тесные пространства, часто небезопасные. Cовременные МОПы по сравнению с советскими намного просторнее, а двери шире и удобнее для людей с колясками или для доставки мебели.

Сегодня в тренде светлые холлы с прозрачными входными группами на уровне земли и панорамным остеклением. Так жители видят, что происходит внутри подъезда и снаружи во дворе, отмечают в компании «Брусника». В компании разработан собственный стандарт площади МОПов, который рассчитан исходя из количества квартир: чем больше жителей в доме, тем просторнее парадные холлы и общественные пространства в нем. В среднем площадь холлов на первых этажах в проектах «Брусники» — 70–80 кв. м.

Консьержные, колясочные и новые сервисы

Функциональное наполнение, безопасность и удобные сервисы — это тоже одна из главных особенностей подъездов в современных новостройках. «Все это востребовано миллениалами, которые составляют ядро покупателей. Подобно лобби отеля или пространствам в аэропорту, в современных холлах жилых домов сделана удобная навигация, спроектированы отдельные пространства для хранения велосипедов и колясок, а также мягкие зоны, где можно провести встречи с управляющей компанией или гостями», — говорят в пресс-службе «Брусники».

Как правило, в домах комфорт-класса вместо комнаты для консьержа проектируют рецепцию и отдельное закрытое помещение, где персонал может переодеться и отдохнуть, отмечает архитектор Юлия Бурдова. По ее словам, в некоторых домах принципиально упрощают обслуживание и вместо консьержа ставят видеокамеры.

«Часто можно увидеть в задании на проектирование зону отдыха, место для колясок и велосипедов. В последнее время заказчик часто просит предусмотреть мини-коворкинг или переговорную. Это связано с растущей тенденцией работать дома», — говорит Юлия Бурдова.

В проектах компании «Пионер» колясочные, предназначенные для хранения колясок и детских велосипедов, оборудуют местом для мытья колес. Для велосипедов взрослых предусмотрены велопарковки в подземном паркинге и во внутреннем дворе ЖК.

Также в некоторых новостройках делают отдельное место для хранения инвентаря для уборки дома, встречаются и почтовые комнаты, где можно принять и проверить посылку при доставке, она может быть представлена и зоной с постоматами, а может быть дополнена помещением для хранения посылок, принятых консьержем.

«Почтовые ящики в зависимости от дизайн-проекта лобби служат элементом интерьера входной группы или находятся в почтовой комнате. Ими мало кто пользуется, но по нормативам ящики должны быть, чтобы почтальону было куда положить отправление», — говорит Наталья Ермоленко.

В подъездах домов бизнес-класса, а иногда и комфорт-класса можно встретить компактные зоны отдыха и ожидания с диваном, креслами и журнальным столиком. Это часть интерьера, призванная создавать ощущение дома и уюта. «В зависимости от типов зданий мягкие зоны расположены по-разному. В башнях проектируем входную группу в углу, чтобы рядом сформировать мягкую зону с красивым видом на благоустроенный зеленый двор. В многосекционных домах диванная группа также расположена у окна с видом во двор, но в центре секции», — говорит Наталья Ермоленко.

«Набор сервисов тоже зависит от класса здания — кафе и холодильники для шуб тоже возможны. Разнообразие функций повышает комфорт жизни и становится инструментом девелопера для привлечения потенциальных покупателей», — отмечает Юлия Бурдова из Buromoscow.

Читайте также:

Доступная среда

Часто это не только пожелания девелоперов для создания лучшего образа для дома, увеличения комфорта для жителей и роста продаж, но и новые требования к проектированию МОПов. Если раньше часто ступени были огромным препятствием для людей с ограниченными возможностями или с детскими колясками, велосипедами и т. д., то сейчас в подъездах создают безбарьерную среду — вход в подъезд на уровне земли или пандус. Если в подъезде есть лестница к лифтам, то она должна быть с подъемным оборудованием, но все чаще встречаются подъезды, где доступ к лифтам находится на одном уровне с землей.

Сегодня подъезд — это просторное светлое общественное пространство, связь жилого дома и окружения, как правило, он имеет вход со стороны улицы и выход во двор, отмечает архитектор Юлия Бурдова. По ее словам, двери находятся на одном уровне с землей, что позволяет беспрепятственно передвигаться всем без исключения.