Кому и зачем нужна автономная котельная в многоквартирном доме

Коммунальные услуги с каждым днём становятся всё дороже. Поэтому всё чаще пользователи ищут альтернативу, которая была бы доступна каждому. Одной автономной котельной должно хватать, чтобы удовлетворить потребности всего многоквартирного дома. При этом обеспечивается подача качественного теплоносителя и других ресурсов. Следует заранее изучить решение, вместе с его отрицательными и положительными сторонами.

Автономная газовая котельная: в чём заключаются преимущества?

Одним из главных преимуществ является уменьшение потерь тепла при транспортировке теплоносителя

Для установки оборудования пользуются обособленными помещениями. Допустимый вариант – отдельные комнаты, дополняющие крышу.

Внутри размещают всё оборудование, обеспечивающее непрерывную работу конструкции. Главное – чтобы мощности хватало для прогревания радиаторов и сохранение температуры воды у всего дома.

Мини-котельные снабжаются всем оборудованием, обеспечивающим стабильность работы. Автономные системы предполагают применение только современных технологий. Выгода больше ещё и от того, что одну котельную можно использовать для обеспечения ресурсами сразу нескольких домов.

Больше всего преимуществ при учёте следующих факторов:

1. Сокращение расстояния между тепловым генератором и радиаторами, трубами в квартирах.

Теплопотерь при циркуляции воды в системах становится меньше. Согласно приблизительным подсчётам, расходы жильцов в таких ситуациях уменьшаются на 30%, а то и больше.

1. Стандартный результат монтажа автономных котельных – уменьшение расходов по коммунальным услугам.

Системы не требуют такого регулярного обслуживания, демонтажа конкретных элементов. Современное оборудование отличается высоким качеством изготовления, надёжностью.

Вода проходит более короткий путь от центрального теплоносителя. Внутри системы увеличивается скорость, с которой идёт нагрев. Горячая вода, батареи эксплуатируются с повышенными температурами. Но настройку газового котла можно отрегулировать так, чтобы всем было удобно.

Экономичность, скорость нагрева – главные преимущества для тех, кто выбирает автономный вариант.

Включение центрального отопления происходит, когда достигаются конкретные температуры. Но холодная погода часто держится дольше, а жильцы за это время терпят холод в квартирах.

За счёт автономной системы допустимо поддержание тепла круглый год, вне зависимости от времени года. Пропадает зависимость от коммунальных служб. По текущим потребностям корректируют температуру при помощи терморегуляторов. Иногда это служит причиной дополнительной экономии.

Есть ли недостатки у современных отопительных систем

Минусов меньше, если сравнить с центральными отопительными системы. Только поиск оборудования вызывает проблемы у пользователей. Не обойтись без дополнительных трат. Но в результате уровень комфорта значительно повышается.

Котельные газового типа не установить без отдельных помещений. Для этого потребуется заняться решением следующих вопросов:

• Выделить необходимую площадь возле дома.
• Довести кровлю до выполнения требуемых технических условий.
• Конструкция с блоками монтируется на крыше.

Потребуется дополнительно тратить ресурсы, либо застройщику, либо жилому фонду, созданному за счёт жильцов.

Системы газового отопления могут выделять вредные для окружающей среды вещества. Нужно дополнительно предусмотреть систему, отвечающую за фильтрацию. Чтобы соблюдать нормативы СНиП, надо также выбрать соответствующее оборудование. Из-за этого стоимость закупки повышается.

Но врезание в центральную магистраль тоже требует расходов из-за необходимости получить несколько разрешений от надзорных органов. Приходится ждать принятия решения, часто процесс затягивается не на один месяц.

Но здесь жильцы в каждом случае принимают отдельное решение.

Крышные котельные: классификация и особенности

Децентрализованные котельные лучше расположить на крыше плоской формы. Все разрешённые виды оборудования максимально подробно описываются в действующих СнИпах.

Особое внимание уделяют требованиям для котельных, монтирующихся на крышах.

Эксплуатацию и монтаж описывают относительно двух основных разновидностей систем:

У каждого варианта свои технические требования и особенности.

При монтаже на крыше бойлерные котельные дают владельцам такие преимущества:

• Отсутствие ограничений по виду используемого топлива. Выгодным вариантом становится использование газа.
• Простота обустройства вентиляции для котельной.
• Расчёт конструкции, организации дымоходов доставляют меньше проблем.
• Гидравлическая нагрузка у котлов меньше.
• Не нужно приобретать отдельный участок для котельной рядом с домом.

Блочно-модульные разновидности котельных

Не требуют большой площади благодаря компактным размерам. Строительную площадку сначала заполняют специальными блоками. Потом их соединяют в конструкцию, максимально сохраняющую работоспособность при любых условиях.

На заводе собирают всю систему с элементами, важными для работы. На финальном этапе нормальное функционирование обеспечивают добавлением необходимого оборудования.

После завершения этапа со сборкой станция готова для дальнейшей эксплуатации. Производитель заранее предусматривает сборку, монтирует необходимые модули. Отдельные комнаты оборудуются для обслуживания со стороны персонала.

При таких обстоятельствах не обойтись без утеплителя высокого качества, системы вентиляции с достаточной надёжностью. Допустимо создание необычного дизайна, привлекательного внешнего вида. Производители заранее предусматривают, что монтаж установки будет выполняться именно на крыше.

Главное – определить несущую способность здания по результатам экспертизы. При необходимости организуют мероприятия и меры для повышения показателя.

На несущие элементы у здания будет опираться соответствующая платформа. Только в этом случае блок сохраняет максимальную устойчивость. Далее под газовой котельной создают огнеустойчивый блок.

Обычно заливают бетонный слой, чтобы решить задачу. По периметру крыши нужно устанавливать перила для обеспечения максимальной безопасности.

В некоторых случаях не обойтись без мер по увеличению звукоизоляции.

Блочный бойлерные – отличный вариант для зданий, изначально подключенных к централизованному отоплению. Но у оборудования в этом случае должны присутствовать допустимые технические условия. Обязательно создание проекта.

Встроенные котельные на крыше дома

Продумывание планировки происходит заранее, при составлении проектных бумаг. Отдельное описание требуется для каждого из присутствующих внутри элементов. Инженерам требуется просчитать множество показателей, чем больше – тем лучше. Потом переделка помещений обойдётся гораздо дороже.

Возведение таких зданий сопровождается рядом мероприятий:

1. Защита от воспламенений, взрывов и газовых утечек.
2. Защита котельной от дополнительных вибраций.
3. Звукоизоляция и подавление шумов, в том числе – исходящих от самой котельной.

После проведения таких процедур оборудование будет работать эффективнее. Встроенные котельные предусматриваются только в последние 5-10 лет, раньше все дома подключались только к централизованной системе.

Соблюдение норм безопасности и законодательных нормативов предполагает, что работу доверяют только инженерам с определённым опытом.

Некоторые особенности устройства автономных котельных

Чтобы соблюсти требования по безопасности, внутри котельных размещают не более двух котлов – один основной, другой резервный. Монтаж осуществляют в центральной части помещения, тогда с обслуживанием и ремонтом возникает меньше всего проблем.

Для обшивки стен обязательно использовать материалы, не поддерживающие горения. Пример отличного варианта – стальные листы. Полы заливают стяжкой из бетона, укладка негорючего покрытия идёт сверху. Главное требование – нескользящее покрытие.

Природный газ – вот состав, перерабатываемый при работе автономных котельных. Установки с автоматической работой способствуют бесперебойной подаче. Если фиксируется утечка или поломка – специальные датчики просто блокируют работу системы.

Для застройщиков одним из самых выгодных вариантов станет приобретение блочных автономных котельных. Доставка и монтаж таких установок отнимают минимальное количество времени. Оборудование отличается и приемлемым уровнем цен. В будущем такая покупка позволит защититься от недостатков, которыми обладают централизованные системы.

Разбор типичных ошибок в монтаже котельных можно узнать из этого видео:

Все об автономных котельных

Жилище не может обеспечить высокий уровень комфорта, если там отсутствует тепло. Наиболее надёжным и выгодным способом индивидуального отопления считается использование автономной котельной. Именно подобное отопление пользуется спросом среди потребителей, особенно среди владельцев частных домов.

Что это такое?

Автономный отопительный центр представляет собой комплекс с теплотехническим оборудованием, который активно применяется для обогрева. Особенность подобных сооружений в том, что они устанавливаются в прямой доступности к строениям, которые нужно отапливать.

Кроме того, подобные комплексы могут похвастаться своей универсальностью. Среди основных преимуществ таких сооружений можно выделить следующие.

• Универсальность. Такая система способна стабильно работать как на твёрдом, так и на жидком или газообразном топливе.
• Возможность оперативной сборки. Срок производства котельной зависит от конструктивных особенностей, однако в целом изготовление и сборка занимают минимальное количество времени.
• Готовность с завода. Блочные установки изготавливаются и складываются прямо в условиях фабрики. Кроме того, они там проходят необходимое тестирование и наладку, поэтому сразу после доставки можно начинать сборку и эксплуатацию.
• Передовая автоматизация. Подобные комплексы могут похвастаться передовыми системами регулировки и безопасности, благодаря чему они не нуждаются в постоянном контроле со стороны пользователя.
• Экономичность. Эти отопительные центры не нуждаются в капитальном строительстве, применении сетей и коммуникаций, что отражается на конечной стоимости конструкции.

Высокий уровень технологического оснащения, а также использование в процессе производства передового оборудования и средств автоматизации делает эксплуатацию котельной максимально простой и удобной.

Все котельные в обязательном порядке оборудуются системой для информирования, которая сразу же оповестит все необходимые службы при возникновении аварийной или опасной ситуации.

Требования

Одним из наиболее важных этапов обустройства отопительной системы частного дома является стадия проектирования. Необходимо предусмотреть все конструктивные особенности помещения и коммуникаций, чтобы в будущем не возникло проблем при эксплуатации. Если же монтаж автономной котельной производится в жилом помещении, где осуществляются ремонтные работы, то могут появиться некоторые моменты, которым стоит уделить пристальное внимание.

Среди основных требований, которые предъявляются к помещению, можно выделить следующие.

1. Котельное оборудование может устанавливаться не в каждом помещении. Согласно строительным нормам для этого подходит только кухня или отдельная пристройка, где возможна будет установка топочной. Нередко в качестве места для обустройства используется подвал.
2. Тепловой котел лучше всего монтировать в пристройке, прилегающей к основному объекту. Кроме того, при наличии мощных перекрытий такое оборудование без проблем можно смонтировать на крыше.
3. В соответствии с отечественными нормативами нельзя монтировать на кухне котлы, если их мощность больше 60 кВт.
4. Высота потолков в помещении с котельными установками не может быть меньше 2,5 метра.

Лучше всего возводить отдельностоящее здание, в котором будут находиться все элементы подобной системы. Это не только удобно, но и обеспечивает безопасность при возникновении аварийной ситуации.

В таком случае нужно позаботиться о наличии небольшого окна, которое позволит свежему воздуху попадать в помещение.

Сферы использования

Многие направления промышленности сегодня не могут работать без использования автономной котельной. Это не только позволяет экономить, но и даёт возможность беспрерывно отапливать необходимые помещения. Во время эксплуатации автономные котельные могут эффективно обеспечивать промышленные и жилые помещения теплом.

Среди основных областей применения подобных комплексов можно выделить следующие:

• предприятия, задействованные в производственной сфере;
• объекты, представляющие социальное значение;
• ЖКХ;
• нефтегазовые объекты.

Стоит понимать, что современные автономные котельные могут отличаться друг от друга, поэтому следует внимательно изучить особенности каждой модели перед установкой и началом использования.

Нормы проектирования

Для того чтобы котельная работала как можно эффективнее, пристальное внимание нужно уделить нормам проектирования. Прежде всего, обращаем внимание на тепловую мощность, которая не должна быть больше потребности на обогрев или вентиляцию. Если речь идёт об общественном или административном здании, то допускается возведение отдельно стоящих котельных, мощность которых составляет не больше 3 мВт. Для производственных объектов это могут быть комплексы с давлением пара до 0,07 мПа. При этом мощность должна быть не больше потребности.

В процессе обустройства многоквартирного объекта или частного дома не разрешается размещать крышные котельные прямо на перекрытиях. Кроме того, нельзя обустраивать котельные над производственными зонами или складами.

Автономные котельные также запрещены для установки в детских или медицинских учреждениях.

Во время проектирования лучше всего отдавать предпочтение материалам и другим элементам, которые будут максимально гармонировать с архитектурным видом здания. Установка должна происходить таким образом, чтобы очистка дымовых труб в будущем не вызывала проблем и сложностей.

Таким образом, автономные котельные представляют собой эффективный способ обогрева помещения. В процессе выбора оптимального варианта стоит принимать во внимание конструктивные особенности помещения, а также целесообразность использования определённого типа топлива. Подобная мобильная установка будет выгодной с экономической точки зрения как в частном, так и в многоквартирном доме.

Советы по выбору

Основная функция автономной котельной заключается в том, чтобы обеспечивать теплом и горячей водой все объекты жилой или технологической сферы. Преимущество такого комплекса в том, что он готов к эксплуатации сразу после установки. Для того чтобы комплекс мог в полной степени выполнять возложенные на него функции, нужно пристальное внимание уделить процессу его подбора.

Наиболее важное значение имеет тип топлива, которое необходимо для работы. На сегодняшний день подобные комплексы могут быть газовыми, дизельными, функционирующими на отработанном масле или мазуте, а также на твёрдом топливе.

Газовые считаются наиболее популярными и востребованными. Принцип выработки тепла здесь основан на том, что газ сгорает и производит тепло, нагревая при этом все необходимые помещения. Главным достоинством подобной системы является относительная дешевизна топлива и эффективность самого оборудования. При правильной установке и использовании такие котельные смогут прослужить долгие годы.

Что касается недостатков газовых вариантов, то можно отметить взрывоопасность. Однако, все современные котлы могут похвастаться наличием различных защитных механизмов, которые не допускают утечки топлива. Именно на них нужно обращать пристальное внимание в процессе выбора автономной газовой котельной.

Второй по популярности считается дизельная автономная котельная, в которой для нагрева теплоносителя используется дизельное топливо. Стоит отметить, что КПД тут тоже довольно высокий. Среди основных достоинств такого варианта стоит отметить его низкую пожароопасность, что обычно и заставляет людей отдавать ему предпочтение. Однако, стоит учитывать, что топливо пахнет крайне неприятно, поэтому в самой котельной постоянно присутствует ужасный запах.

Кроме того, используемое в таких комплексах оборудование отличается своей требовательностью к качеству топлива. Если не соблюдать основные правила, то котел быстро выйдет из строя и придётся приобретать новый.

Стоимость дизеля достаточно высокая, значит, рентабельность подобного оборудования остаётся под сомнением.

В последние годы большой популярностью пользуются котлы, которые работают на отработанном масле. Уникальная горелка спроектирована таким образом, что она без проблем сжигает топливо. Основное преимущество использования подобного комплекса в его доступной стоимости, ведь отработка стоит в разы дешевле, чем солярка. При этом КПД такой же высокий, как и у дизельных установок, поэтому в количестве получаемого тепла пользователь не почувствует разницы, но средства сможет сэкономить.

Основное преимущество таких моделей перед газовыми в том, что не нужно будет разрабатывать какие-либо проекты и получать разрешение на установку или оборудование комплекса. Выгода от использования такой котельной также состоит в быстрой окупаемости.

Для того чтобы выбрать оптимальный вариант, нужно принимать во внимание все свои потребности и учитывать преимущества и недостатки каждого типа автономной котельной. На основе собранных данных можно будет выбрать наиболее подходящий вариант.

Важное значение в процессе выбора также имеет мощность котельной. Стоит рассчитать, какое количество пространства она должна будет прогреть, после чего начинать обустройство индивидуальной системы отопления.

Также должен учитываться регион, где будет установлен подобный комплекс. Например, если местность находится далеко от газовой магистрали, то нет никакого смысла устанавливать газовые котельные, а лучше отдать предпочтение другим вариантам.

Обзор котельной компании Прометей смотрите в следующем видео.