«Удобный город»: о технологиях утепления фасадов жилых домов

Синоптики обещают в Москве настоящую русскую зиму, то есть весьма холодную и морозную. Так что уже сейчас в мегаполисе полным ходом идут работы по утеплению фасадов — ведь именно через стены происходят наибольшие потери тепла — от 30 до 40%.

Какие современные технологии помогают защитить дом, сберечь энергию и сэкономить деньги, расскажет программа «Удобный город».

© 2012 – 2020

Все права на материалы, находящиеся на сайте m24.ru, охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе об авторском праве и смежных правах. При любом использовании материалов сайта ссылка на m24.ru обязательна. Редакция не несет ответственности за информацию и мнения, высказанные в комментариях читателей и новостных материалах, составленных на основе сообщений читателей.

СМИ сетевое издание «Городской информационный канал m24.ru» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС77-53981 от 30 апреля 2013 г.

Средство массовой информации сетевое издание «Городской информационный канал m24.ru» создано при финансовой поддержке Департамента средств массовой информации и рекламы г. Москвы. (С) АО «Москва Медиа».

Учредитель и редакция — АО «Москва Медиа». Главный редактор И.Л. Шестаков. Адрес редакции: 127137, РФ, г. Москва, ул. Правды, д. 24, стр. 2. Почта: mosmed@m24.ru.

Информация о погоде предоставлена Центром «ФОБОС». Источник и правообладатель информации о курсах валют — ПАО «Московская биржа». По условиям распространения информации обращаться на ПАО «Московская биржа». Информация о пробках предоставлена ООО «Яндекс.Пробки».

Фасад многоквартирного дома: эстетические нормы и паспорт фасада

Конструктивным элементом многоквартирного дома, формирующим общее восприятие и отражающим внешний вид, является фасад. Таким понятием обозначают внешнюю часть стены многоквартирного дома. Законом установлен определенный порядок использования фасада как собственниками, так и третьими (иными) лицами. Крайне важно использовать фасад правильно и не допускать порчи этой части общего имущества.

Порядок использования фасада как общего имущества

Статья 36 ЖК РФ относит фасад в состав общего имущества.
В соответствии с пп. «Е» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 фасад должен содержаться в соответствии с требованиями законодательства (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

Одновременно в состав работ по содержанию фасадов включается:
— выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков;
— контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.);
— выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках;
— контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами;
— контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы);
— при выявлении повреждений и нарушений — разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ (п. 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290).

Пути использования фасада

Возможностей для использования фасада практикой наработано достаточно.

1.Размещение на фасаде климатического оборудования собственниками.
Чаще всего собственники размещают на фасаде свои кондиционеры. Если быть фанатом процедуры жилищных правоотношений, то в соответствии с п. 1 ст. 25 ЖК РФ, установка кондиционера или иного климатического оборудования является переустройством (т.е. установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующая внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме).

С другой стороны в соответствии с п. 3.5.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, управляющие организации следят за недопущением:
— самостоятельного строительства мелких дворовых построек (гаражей, оград), переоборудования балконов и лоджий;
— окрашивания оконных переплетов с наружной стороны краской (использования цвета пластиковых окон), отличающихся по цвету от установленного для данного здания;
— крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения.

При этом, закон на федеральном уровне не уточняет, кто именно предоставляет подобные разрешения. Поскольку управляющие организации должны исходить из интересов собственников, целесообразно на общем собрании собственников проголосовать по этому вопросу со следующей формулировкой: «О принятии решения об использовании фасадной стены МКД для целей размещения инженерного оборудования (кондиционеров и пр.) собственников помещений МКД при условии соблюдения собственниками помещений МКД правил и норм безопасности и технической эксплуатации, а также возложения на собственников ответственности за любой вред управляющей организации или третьим лицам, причиненный в связи и(или) вследствие размещения инженерного и иного оборудования на фасаде МКД».

Безусловно, такая формулировка не снимает с управляющей организации ответственность за содержание фасада как части общего имущества, но это важный правовой аргумент или «общественный договор», который заключили собственники, решив использовать фасад для целей установки кондиционеров.

2. Размещение рекламных и иных вывесок третьими лицами.
Исходя из положений пп. 3 п. 2 ст. 44 ЖК РФ к исключительной компетенции общего собрания собственников относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Причем такие решения принимаются 2/3 от общего числа собственников (п. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Для размещения оборудования или рекламы иных (третьих) лиц на фасаде управляющая организация может использовать следующие виды договоров:
— договор аренды фасада как части общего имущества
— договор безвозмездного пользования
— договор предоставления доступа и т.п.
Выбор конкретного договора определяется целями сотрудничества с тем или иным контрагентом.

Паспорт фасада: надо ли его получать

Под понятием «паспорт фасада» понимается некое разрешение, которое выдается уполномоченным на то органом для совершения необходимых действий по изменению архитектурного и эстетического вида фасада. Нужно также отдельно отметить практику, когда в условия договора об участии в долевом строительстве застройщики включают условие о недопустимости любых работ на фасаде без письменного разрешения застройщика или управляющей организации.

На федеральном уровне процедура получения паспорта фасада не регламентирована. Как правило, этот вопрос урегулирован на уровне муниципалитетов.

Так, на основании Правил благоустройства, соблюдения чистоты и порядка в городе Пензе (решение Пензенской городской Думы от 26.06.2009 № 66-7/5) утверждены форма паспорта наружной отделки фасадов зданий, сооружений их частей и порядок согласования наружной отделки фасадов на территории города Пензы (Постановление администрации города Пензы от 22 июля 2015г. № 1161). Согласно правилам благоустройства, соблюдения чистоты и порядка в городе Пензе ремонт фасадов зданий, сооружений, элементов их декора, а также иных внешних элементов фасадов зданий и сооружений, в том числе ремонт, замена, установка порталов арочных проездов, кровель, крылец, ограждений и защитных решеток, навесов, козырьков, окон, входных дверей, балконов, наружных лестниц, эркеров, лоджий, карнизов, столярных изделий, ставень, водосточных труб, наружных антенных устройств и радиоэлектронных средств, светильников, флагштоков, настенных кондиционеров и другого оборудования, пристроенного к стенам или вмонтированного в них, номерных знаков домов, влекущих изменение архитектурно-художественного облика, производится на основании паспорта наружной отделки фасада, согласованного с администрацией города Пензы. Паспорт наружной отделки фасада подлежит согласованию с администрацией города Пензы (Управлением градостроительства и архитектуры администрации города Пензы) до начала выполнения работ, указанных выше.

Подобные нормативные акты есть и в других городах, а ответственность за несоблюдение данных муниципальных правовых норм прописана в региональных КоАПах.

Регулирование фасада уполномоченными органами видится правильной мерой, поскольку многоквартирные дома (особенно в исторической части города) формируют общий облик городского пространства. Сохранение такого облика является важной задачей с точки зрения комфорта городской среды и общественного пространства, создаваемого в том числе колоритом многоквартирных домов.

Какими бывают фасады в новостройках? Объясняем на фото

Дело чести для застройщика – указать тип фасада в описании своей новостройки. Но, по иронии, для покупателей-новичков большинство этих названий – пустой звук. Мы попросили главу бюро MAD Architects Марию Николаеву объяснить, чем отличаются вентилируемые фасады от мокрых, а кирпич от сэндвич-панелей, и проиллюстрировали примерами из базы Domofond.ru.

1. Вентилируемые фасады

База объявлений Domofond.ru

Чаще всего в массовом сегменте, комфорт- и бизнес-классах встречаются так называемые вентилируемые фасады. На несущую стену или монолитные перекрытия крепится специальный каркас, как правило, из оцинкованной или нержавеющей стали, алюминия. Сам фасад состоит из четырех элементов: крепежной системы, утеплителя, мембраны и внешней облицовочной плиты. Между ними остается воздушная прослойка – поэтому фасады и называются вентилируемыми. Это позволяет создать хорошую тепло- и звукоизоляцию, не дает появиться на стенах грибку от избыточной влажности или промерзания.

Большой плюс вентилируемых (иначе – навесных) фасадов – долговечность. Как правило, они не требуют ремонта до 50 лет. Их несложно мыть, при необходимости можно заменить один из элементов. Выбор облицовочного материала велик: это может быть и клинкерный кирпич, и композитные панели, и стемалитовые вставки, и стекло, и многое другое.

В последнее время модно делать яркие и броские фасады, которые иногда уместны в контексте окружающей застройки, а иногда резко из нее выбиваются.

2. «Мокрые» фасады

База объявлений Domofond.ru

В более дешевом сегменте застройщики используют технологию «мокрого» фасада. Ее смысл в том, что утеплитель крепятся сразу к внешней стене с помощью клея, после чего монтируются армирующий слой из сетки с мелкой ячейкой и клея, а потом стену оштукатуривают. В числе плюсов – хорошая пожаробезопасность и невысокая цена. Минусов, конечно, гораздо больше: такой фасад требует хорошей погоды при монтаже, и дожди могут сорвать сроки ввода новостройки. Он недолговечен по сравнению с другими технологиями и требует обновления каждые пять-семь лет. Еще один минус – сложности с чисткой, так как пыль и другие взвешенные частицы непросто вывести со стены без специальных средств и техники.

3. Сэндвич-панели

База объявлений Domofond.ru

Сэндвич-панели в большей степени распространены в частном домостроении. Это уже готовая многослойная панель, которая содержит в себе и утеплитель, и мембрану, и внешнюю часть, стилизованную как под дерево, так и под камень. Это достаточно простой в монтаже вариант, но менее теплоемкий по сравнению с навесной системой.

Фасадные сэндвич-панели не следует путать с кровельными, которые используются для возведения крыши, и панелей для строительства зданий с нуля – их часто применяют и для строительства складов и промышленных помещений.

4. Фасады из натуральных материалов

База объявлений Domofond.ru

Отделка из натурального камня и кирпича долговечная, устойчива к любым климатическим условиям и, как правило, красивая. Похожи ли современные кирпичи на «советские» – те, которые были в домах нашего детства? Дело в том, что сегодня куда больше технологий изготовления и сортировки сырья, благодаря чему и вариантов кирпичей в несколько раз больше. Не то чтобы современные кирпичи хуже или лучше – они просто другие.

База объявлений Domofond.ru

Фасады из натуральных материалов также потребуют промежуточного слоя, без которого дом будет недостаточно тепло- и звукоизолирован. В старых кирпичных домах утеплителя где-то и вовсе не было, но были хорошие швы, качественная кладка, которая экономила тепло.

И в заключение стоит отметить, что наиболее редкий и один из самых дорогих вариантов отделки – это деревянные панели, но и они встречаются только в элитных таунхаусах и частных постройках.

5. Инновации

Архитектура Заха Хадид, claudiodivizia/Depositphotos

Наконец, встречаются уникальные фасады с применением композитных материалов и подчас инновационных технологий, характерных для «сложной» архитектуры. Это здания по проектам таких известных архитекторов, как Заха Хадид или Норман Фостер, требующие индивидуального подхода к работе. Но в массе девелоперы не склонны экспериментировать с фасадными решениями и предпочитают надежность и долговечность уже опробованных вариантов.

Вентилируемые фасады: топ 10 фасадных решений

Вентилируемые фасады позволяют не только провести реконструкцию ветхого здания или решать вопросы с фасадами в новом жилом строительстве высоток Москвы и других мегаполисов России и стран СНГ, но и устраняют ошибки геометрии здания. Система крепления защищает конструкции от воздействия внешней среды. Наша компания подготовила топ 10 вариантов самой популярной облицовки, исходя из практики применения навесных фасадных систем на протяжении более 10 лет в монтаже, проектировании и изготовлении данных подсистем.

Узлы крепления фасадной системы

Как не просто любому новому заказчику в строительстве разобраться с обилием применяемых систем из различного состава металла и типу крепления разнообразного каркаса подконструкции: сейчас на рынке более 50 заводов изготовителей с официальными и подтвержденными по испытаниям и технической документации конструкций.

Однако не каждый производитель старается задуматься о затратах непосредственно заказчика и вовремя решить поставленные задачи по быстрой комплектации проекта, тем более необходимо успеть всё запроектировать, провести консультацию и оказать техническую поддержку клиенту, и по необходимости даже изготовить образцы и стенды.

Стандартный набор узлов системы фасада – это решение для проектировщика перед проектированием всего здания в целом, надстроек на кровле (которые также необходимо запроектировать).

Ситуация с проблемными узлами для опытного инженера стандартная задача, которая решается совместно с конструктором, непосредственно который и разработал альбом АТР или совместно с командой проектировщиков в отделе компании “Оптима Фасад”.

Проблема заключается в том, что к каждому зданию архитектор-дизайнер не руководствуется имеемой документацией (техническим свидетельством) и пожарной экспертной документацией для разработки дизайна и концепции здания, проекты и АГР на фасады с цветовой раскладкой облицовки получают без согласования типа системы и какой-либо привязки к документации “Минстроя” или “ФАУ-ФЦС”, что после вызывает ряд вопросов у заказчика из серии: как выполнить данный вентилируемый фасад по технологии?

Ответы на эти вопросы и согласование (на берегу) такого здания позволит уберечь любого строителя от ненужных трат или пожарных испытаний участка фасада на стендах, выполнить работу в срок без лишних затрат.

Вентилируемый фасад — 10 вариантов облицовки

Чтобы постараться и рассказать Вам про все вариации облицовки, не хватит и недели для реализации задачи: однако мы постараемся отобразить в данной статье максимально кратко о самых применяемых вариантах облицовки и раскрыть 10 вариантов вентилируемых фасадов и донести основную суть преимуществ и недостатков каждой.

Самые применяемые и доступные по цене панели или плиты, листовые материалы и создание из них металлических оцинкованных кассет, обработка алюминия и многое другое, мы раскроем в данной статье.

Керамогранитные плиты

Керамогранит — (керамогранитные плиты, керамогранитные панели, изделия с толщиной от 4 до 16 мм.) занимают первую строчку нашего хит-парада облицовочных материалов и не просто так: система крепления фасада в России и самое первое здание в Москве по подтверждённой информации Министерства строительства Российской Федерации определяется именно с облицовкой по данной облицовочной панели.

Под подтверждённой информации, мы подразумеваем наличие положительного экспертного заключения на данный вид облицовочных материалов на фасадной системе из нержавеющей стали (подконструкции из коррозионностойкой стали системы Диат)

* Система крепления подразумевает монтаж на кляммерах или скрытое крепление на кляммере с пропилом плитки не менее 10-14 мм., по толщине.

Фасадные системы из керамогранита. Основные плюсы и минусы сборки данной облицовки можно определить только при детальном рассмотрении в общей концепции дизайна фасада, как правило по следующим параметрам по типу крепления вентфасада из керамогранита:

• открытое крепление
• имитация скрытого крепления*
• скрытое крепление

Тип крепления определяется исходя из пожеланий дизайнера существующего здания и проработки фасада в части АГР (архитектурного градостроительного решения) непосредственно перед подачей готовых альбомов для согласования в управление архитектуры с дизайном проекта на стадии согласования. Мы не будем описывать тонкости и сложности данного процесса, только лишь основные аспекты и юридические моменты в данном вопросе, которыми являются:

1. Разработка колористического решения фасада
2. Прохождение процедуры согласования здания в “БТИ”
3. Согласование цветового решения в “Москомархитектура”

Особенности керамогранитной облицовки

Особенности керамогранита это очень важно, ведь определить конструкцию из такого замечательного (хотя и искусственного не природного) облицовочного материала, которым является в наше время устройство из его подсистемы. Его особенности это максимальные размеры облицовки до 1200 мм.*600 мм., что определяется на основании противопожарных требований “ЦНИИ Огнестойкость” и регламента по негорючести данного материала.

Керамогранитные панели (не путать с керамогранитной плитой) это несомненно более новый тип крепления облицовочного материала, который более дизайнерский по своей концепции при установке на подсистемы материал, позволяет использовать форматы с тонкостенной облицовкой на каркасе длинной и шириной от 3500 мм.* до 1500 мм.

Выводы: Плитка или панель из керамогранита является современным и главное доступным материалом (по сравнению с натуральным камнем) имеет более выраженную фактуру и небольшой вес в пересчёте на м2, является абсолютно негорючим материалом (степень горючести НГ) для зданий конструктивной опасности с максимальными требованиями (школа, детский сад, больница) где требуется максимальная гарантия по стойкости для эвакуации при пожаре.

Стоимость вентфасада из керамогранита

КЕРАМОГРАНИТНЫЕ ПЛИТЫ.

Комплектовочная ведомость горизонтально-вертикальной системы “Оптима-Керамогранит”

1.

Информация: Проект тип 1

Проектные данные “Керамогранит” (запас, расход)

Площадь:

1 м2

С.К. 1.1

1,1

м.кв.

Тип здания: Жилой дом по адресу: г. Москва, ул. Московская (прим.)

Тип системы: открытое крепление

№

Наименование

Ед. изм

Норма расхода

Кол-во

цена за ед.

Стоимость с полим. покрытием

п.п.

1

Профиль Г-обр. 40*40*1.2

пог/м

1,52

1,67

45,40 ₽

75,91 ₽

2

Профиль Т-обр. 60*30*1.2

пог/м

1,44

1,58

99,00 ₽

140,98 ₽

3

Профиль Z-обр. 40*20х20 1,2

пог/м

0,18

0,20

45,40 ₽

8,99 ₽

4

Кронштейн Г-обр. 70*L200

шт

2,22

2,44

29,00 ₽

70,82 ₽

5

Анкер гор. оцинк. 10*100 Rawlplug

шт

2,22

2,44

16,00 ₽

39,07 ₽

6

Паронитовая прокладка

шт

2,22

2,44

4,20 ₽

10,26 ₽

7

Заклепка 4,0х10

шт

10,0

11,0

2,20 ₽

24,20 ₽

Визуализация крепежа плитки:

9

Кляммер 4-рожк RAL нерж

шт

2,78

3,06

12,00 ₽

36,70 ₽

10

Кляммер 2-рожк RAL нерж

шт

0,60

0,66

9,00 ₽

5,94 ₽

11

Заклепка 4,0*8 нерж

шт

6,7

7,37

1,90 ₽

14,00 ₽

Итого м2:

Оцинкованная:

456,86 р.

Окрашенная: + 14%:

545,79 р.

Вариации подсистем: В качестве системы крепления подойдёт как классическая схема сборки конструкции на кляммерах видимых из нержавеющей стали, так и монтаж керамогранита на клеевой химический состав следующих вариаций сборки:

По типу каркаса:

• Вертикальная конструкция
• Горизонтально-вертикальная система
• Система в плиты перекрытия (межэтажная)

По типу металла:

• Алюминиевая (тип 1)
• Нержавеющая (тип 2)
• Оцинкованная с защитным покрытием (тип 3)

Стоит отметить выбор удобства системы перед непосредственной сборкой на фасаде и скорости осуществления строительно-монтажных работ, ведь от этого зависит целый процесс воссоздания нового фасада. Тут стоит выделить алюминиевый вариант подсистемы крепления, он быстро проектируется и стоит недорого.

Если речь идёт о сильноагрессивной среде, морском климате или объекте в системах транспортных тоннелей, где важна безопасность и качество стоит на первом месте, лучше применять нержавеющий тип конструкции в ущёрб скорости сборки (коррозионностойкую сталь сложнее устанавливать, дольше собирать узлы и проводить выравнивающие работы по фасаду.

Об этом говорит ценовой срез и обратная связь от нашего отдела маркетинга на протяжении трёх лет, обращались за консультацией и к другим специалистам, к примеру к блогеру Пахомову (исследования НФС на объектах)

По статистике 45% всех вентилируемых фасадов выполнено на оцинкованных системах с полимерным (порошковым) покрытием, а остальные 55% конструкций разделяют алюминиевые и нержавеющие конструкции в следующем соотношении:

Статистика систем: 30% алюминиевые системы, 10% нержавеющие и 15% комбинированные (оцинкованные и нержавеющие системы) то есть кронштейны применяются из нержавейки, фиксаторы панелей тоже из коррозионностойкой стали, профиль оцинкованный окрашенный.

Фиброцементные плиты

Если речь идёт о быстром закрытии строительных объемов и раскрое облицовочных панелей в процессе монтажа, поможет такой прекрасный тип облицовочных панелей как фиброцемент. Дело в том, что фиброцементные плиты обладают свойством долговечности и вполне удобно монтируются на заклёпку с широким бортиком как на вертикальные направляющие, так и на межэтажный или перекрёстный каркас.

В системах крепления применяется более широкая направляющая не менее 80 мм., и более для удобства сборки и стыковки плит, что позволяет выполнить технологическую карту монтажа и требования завода, для соблюдения правильности сборки НФС и требований по гарантии завода изготовителя. Конструкцию можно смонтировать применяя и более простые направляющие 40-50 мм., однако в таком случае прийдется проводить двухуровневую пробивку направляющих на стыке плиты, или нарушать монтаж и краевое расстояние плиты от направляющей.

Заводы изготовители фиброцемента:

• LTM (Калужская область, г. Балабаново)
• LATONIT (Россия, Завод Лато, Мордовия, Чамзинский район, р.п. Комсомольский.)
• ETERNIT (Европа, Нидерланды, г. Гооре.)
• CEMBRIT (Финляндия, Муяла, г. Лохья на расстоянии 45 км от Хельсинки.)
• ВИКОЛОР (Россия, Завод Волна, г. Красноярск.)

Каждый завод выпускает свой вариант широкоформатной панели и отличается по фактурам и способу обработки и покраски панелей исходя из потребности рынка. Как правило поставляются гладкоокрашенные матовые и глянцевые плиты в листах или нарезке в определённый размер панелей, однако исходя из технического задания по концепции, иногда лучше заказать материал в листах и производить раскрой непосредственно на объекте.

Конструкция подсистемы фиброцемент

1. Кронштейн несущий, кронштейн опорный.
2. Прокладка, терморазрыв.
3. Анкер с дюбелем (для основания стены)
4. Шпилька с шайбой и гайкой (для металлоконструкции)
5. Утеплитель, мембрана. (с утеплением фасада)
6. Профиль, направляющая.
7. Угловая планка (планки внешнего угла)
8. Лента EPDM 60 мм, 80 мм.
9. Заклёпки 4,8*19-A2, 4,8*21-AL/A2 (для установки фиброцемента)
10. Втулки нержавеющие
11. Конструкция оцинкованная (короб с полимерным покрытием)
12. Откосы левый и правый.
13. Отливы
14. Парапетная крышка.
15. Цокольная планка (перфорированная планка)

Варианты крепления фасадной системы из фиброцементных плит, позволяют выполнить ремонт высотного здания с минимальными временными затратами. самым популярным решением установки системы является оцинкованная вертикальная Т-образная подсистема крепления “Оптима” или аналогичная перекрёстная система с профилями П-образными и L-образными.

Вариации по типу:

• Нержавеющая система
• Вертикальная или перекрёстная
• Межэтажная в перекрытие
• Оцинкованная система
• В плиты перекрытия

*Тип крепления фиброцементной плиты и подбор (определение) фасадной системы при сборке принимается на основании проведения испытания крепежа анкеров с дюбелем, шурупа по бетону (новинка), а также производится испытание тарельчатых дюбелей, которые рассчитываются вместе с утеплителем или изоляцией в два слоя.

Фиброцементные панели (Японские панели)

Японские производители строительных материалов разработали более 1000 вариаций и фактур для своих панелей из Японии. Плюсом данного материала является слабая горючесть и лёгкий вес, и хотя слабогорючий материал и запрещён на школах и детских садах, такие панели радуют глаз на невысотных фасадах или фрагментно на высокоэтажных жилых домах.

Тип системы крепления:

1. На саморезы
2. На торцевые кляммера
3. На клей
4. На кайлы

Вариантов установки более 4-5 видов и это не предел, дело в том что производители панелей из фиброцемента изрядно постарались и открыли на территории Японии для нас более 10 заводом и торговых марок. Из этого следует и популярность данной панели на нашем рынке в России, однако применяют их панели и в Канаде, Америке, Европе.

Стоит отметить широкий масштаб и простоту данного типа материала в системах вентилируемых фасадов “Оптима”, ведь мы проектируем и устанавливаем Японские панели не первый год.

Торговые марки фиброцемент (Япония)

У каждого завода существует свой тип крепления и толщина панелей от 12 до 20 мм., конструктив сборки фасадной системы под данный тип крепления Японцы разработали изначально на деревянном каркасе, брусе из дерева и устройстве на фасад, однако таким способом установить фасады в реальной жизни в Российской Федерации мы вам не рекомендуем.

Гораздо проще смонтировать фасады из фиброцемента на более доступный вариант из Г-образного профиля и сделать конструкцию менее горючей по составу системы и узлов, нежели экспериментировать с деревянными брусками (что логично*)

Мы не рекомендуем устанавливать Японские панели на деревянный каркас конструкции, пусть даже с нами будут спорить производители фиброцементных панелей из Японии и доказывать обратное*

Состав подсистемы крепления:

• Кронштейн крепёжный (50-380 мм)
• Прокладка ПОН-Б
• Направляющая 65*30 (оц. пп.)
• Профиль Г-образный (оц.пп.)
• Кляммер стартовый под ФЦП*
• Кляммер Рядовый под ФЦП*
• Заклёпки 4*10 мм.
• Примыкания
• Доборные элементы откосов
• Парапетная крышка

*На фото указан каркас системы в плиты перекрытия при слабом основании кладки пеноблока. Такие задачи решаются с креплением кронштейнов с двухуровневой сборкой кронштейнов и усиленных направляющих, как правило не менее 1,5 и 2 мм.

При нарезке панелей на небольшие размеры (выполнение фасада в шахматном порядке) стоит применить перекрёстный каркас, который мы не указали на визуализации. Такой тип установки всегда проще в плане расстановки профиля, в таком случае ошибки монтажа минимальны (всегда можно исправить расстановку профиля)

Металлокассеты для фасада

Раздел облицовочных панелей для фасада из оцинкованной стали ,алюминиевого листа, меди и бронзы занимает большой сегмент рынка в фасадном строении систем крепления. Дело в том, что обработка металла и современное оборудование для лазерной резки и обработки листовых материалов стремительно идёт вперёд, постоянно модернизируется и наше оборудование в компании “Оптима Фасад”.

Список оборудования компании:

1. Лазерный станок для перфорации
2. Гибочный станок Dorma
3. Автоматическая гильотина
4. Линия покраски (6 метров)
5. Пробивной стан

Любые решения кассеты закрытого или открытого типа крепления с лазерной резкой и автоматической подачей, гибочным оборудованием позволяет нам изготовить металлокассеты с различным радиусом и вальцеванием (колонны, входные группы, сложные геометрические изделия.)

Помимо стандартных кассет из оцинкованной стали, мы производим следующий тип металлокассет:

• Перфорированные металлокассеты
• Стальные кассеты
• Изделия из меди
• Изделия из бронзы
• Закрытый тип кассет
• Разноуровневые архитектурные декоры
• Доборные элементы

Стоимость подсистемы металлокассет на м2

Визуализация конструкции

Смета		Металлокассеты Таблица расчёта комплектующих вентилируемого фасада из металлокассет
п.п.	Наименование	Ед. изм.	Расход	Кол-во	Запас м2	Стоимость шт	Стоимость комплект (м2)
1	Профиль Г-обр. 40*40*1.2		пог/м	0,75	0,83	45,40 ₽	87,46 ₽
2	Профиль верт.. 60*40*1.2		пог/м	1,10	1,21	94,58 ₽	114,44 ₽
3	Профил-обр. ВУ внешний угол		пог/м	0,18	0,20	195,00 ₽	38,61 ₽
4	Кронштейн Г-обр. 50L-150		шт	2,22	2,44	25,70 ₽	62,76 ₽
5	Анкер 10*100		шт	2,22	2,44	16,00 ₽	39,07 ₽
6	Паронитовая прокладка		шт	2,22	2,44	4,20 ₽	10,26 ₽
7	Заклепка 4,0х10		шт	10,0	11,0	2,20 ₽	24,20 ₽
9	Саморезы EPDM		шт	3,50	3,85	1,90 ₽	7,32 ₽
10	Планка старт		шт	0,50	0,50	0,75 ₽	0,38 ₽
11	Заклепка 4,0*8 нерж		шт	6,7	7,37	2,00 ₽	14,74 ₽
смета	Цена м2:		Тип: Оцинкованная:				389,22 ₽

Композитные панели

Изначально композитными материалами называли листовые композитные панели “Алюкобонд” и название самого материала было размыто и в проекте различных зданий не “фигурировало”. Начало существования этого прекрасного материала, можно было заметить с приходом в нашу страну высотного строительства торговых центров и “небоскрёбов” по типу: Башня Федерации, Москва сити, и подобных высоток, где использовался данный материал.

Плюсы композитных кассет:

• Доступная стоимость
• Быстрый монтаж
• Простое проектирование под размер
• Поддаются перфорации

В комплектации:

• Воссоздание геометрических фигур
• Изготовление декоров
• Подшивка потолков (проёмов, откосов, козырьков)
• Рекламные конструкции и вывески

Конструктив и повседневное применение данного материала в обустройстве магазинов и супермаркетов, автозаправок и внутренней отделке повсеместно, позволяет быстро выполнить поставленные задачи. Как правило верхняя часть композитного листа, позволяет не только выполнить изготовление кассет в любой цвет по каталогу “RAL”, но и решить задачи с фактурой под дерево, медь, зеркальную фактуру, бронзу и.т.д.

На фото монтаж икли на U-образную алюминиевую направляющую.

В отличие от панелей HPL, композитный лист прекрасно поддаётся гибке и фрезеровке материала как на производстве с помощью фрезера промышленного или лазера, так и в кустарных условиях (на объекте с фрезером ручным) Да что лукавить, мы не раз выполняли простые работы по обрамлению и без оборудования, если делать работу ответственно и не спеша, возможно небольшой объем композитных кассет выполнить и с помощью подсобного инструмента.

Минусы композитного материала

• Является слабогорючим материалом
• Не однородный материал
• Требует профессиональной фрезеровки
• Средняя стоимость по отношению к другим кассетам
• Стоимость подсистемы крепления
• Требует проектирования

В целом у данного материала больше плюсов, нежели минусов. Конечно монтировать кассеты из композита нельзя на школах и детских садах, так как это запрещено пожарными экспертными заключениями. Стоит также отметить этот материал в отделке стен и внутри помещения, в рекламных целях и в дизайне.

Композитные панели цена

	Композитные кассеты				Визуализация
	Алюминиевая система композит вертикальная
Расчет стоимости работ и материалов по монтажу композитных панелей Оптима
Монтаж
Наименование работ	Кол-во	Расход	Стоимость за ед. изм.	Цена
Монтаж композитных панелей с подсистемой из алюминия.	1	м2	1850	1 850,00 ₽
Итого:				1 850,00 ₽
Кронштейн несущий КН-100	0,9	0,9	76	68,03 ₽
Кронштейн опорный КН-100	2,1	2,1	55	115,50 ₽
Профиль Тавр 50*70*1,7 мм. Алюминиевый Т-70	2,25	2,25	174	391,50 ₽
Комплектующий материал
Наименование и размер	Кол-во	ед. из.	Стоимость за ед. изм.	Цена
Расходные материалы для монтажа композитных панелей	1	м2.	150	150,00 ₽
Крепёж для подсистемы крепления (икля и салазка)	1	м2.	520	520,00 ₽
композитная панель RAL (*Любой цвет по проекту)	1	м2.	1020	1 020,00 ₽
Транспортные расходы и сборка.	1	шт.	По Москве.	3 000,00 ₽
Итого:				4 690,00 ₽
Общая стоимость работ и материалов с доставкой на м2 составляет:				6 540,00 ₽

Натуральный камень

В системе крепления вентилируемых фасадов натуральный камень с монтажными работами в торцевой пропил камня играет важную роль в отделке как основной плоскости фасада (рядовой зоны) так и отделке цоколя или входных групп. Дело в том что существует три способа его установки на подсистеме, и три типа крепления.

Варианты крепления камня

1. Штифтовое крепление камня
2. Пропил торцевой
3. Кайлы

Тип крепления системы:

• Вертикальная
• Горизонтально-вертикальная
• Межэтажная

Проектирование камня

1. По чертежам и планам
2. По геодезии
3. Комбинированное

Любой тип крепления основывается на статическом расчёте системы, и подбирается исходя из веса на м2 облицовки системы. Сложные архитектурные формы камня устанавливаются исходя из проектных решений здания и его геометрии.

Бетонная плитка

В 2012 году появилась возможность разработать систему для крепления бетонной плитки и разработать систему крепления данных облицовочных материалов.

Простота и надёжность данных систем из бетонной плитки, это фактура и неповторимость цветопередачи по сравнению с кирпичного формата облицовки. Система и подконструкция крепления плиток расположена на несущих стартовых и рядных планках под бетонную плитку и позволяет проработать грамотный и качественный монтаж узлов за счёт специального фиксатора (истанцира плитки)

Система включает:

1. Консоль несущую
2. Планку стартовую под плитку
3. Рядную шину
4. Прокладка консоли
5. Вставка горизонтальная
6. Направляющая 65*30*1,2 мм. (С-обр.)
7. Планка внешнего угла.
8. Угловой элемент L-образный

Панели HPL

Данный вид облицовочных панелей (слоистый пластик) или HPL панель позволяет выполнить фасад по оригинальной и отличающейся от типовой облицовки фасадной системы цветовой палитре. На фасадах применяют только слабогорючий вариант панелей с маркировкой FR+ (Слабогорючий пластик)

В отделке здания внутри из этого материала выполняют отделку и горючим составом панелей, также привычно из такого материала выполнять фасады кухни.

Монтаж слоистого пластика на подсистему вентфасада ничем не отличается от установки любого слоистого материала на заклёпку. А если речь идёт о скрытом креплении данного материала, стоит отметить сложность, ведь установка на кайлы из нержавеющей стали вызывает удорожание, требует внимательности при сборке, требует специального оборудования для сверления и “ювелирной” работы.

Монтаж HPL бывает:

1. Открытое крепление на заклёпку
2. Скрытое крепление на кайлы
3. Установка на клеевой состав

Клинкер под затирку

Подсистемы крепления клинкера под затирку осуществляются с установкой на планку под затирку, где материал клинкера монтируется с опиранием в планку, которая формирует необходимый зазор для состава смеси затирки, а сама планка устанавливается на подсистему крепления вертикальную или межэтажную.

В данном типе крепления не имеет смысла устанавливать перекрёстный каркас крепления, а стоит позаботиться об надежности и статическом расчёте системы, так как вес облицовочного материала вместе с затиркой, имеет достаточные нагрузки.

Состав каркаса подсистемы:

1. Кронштейн усиленный
2. Прокладка
3. Профиль вертикальный Т-65*30*1,2
4. Профиль угловой УП-300*300
5. Планка под затирку стартовая
6. Планка рядная
7. Заклёпка 4*10
8. Доборные элементы

Клинкер без затирки

Клинкер без затирки шва, с помощью своего конструктива и несомненно планки которая монтируется с торца клинкера. позволяет выполнить работы по монтажу клинкера механическим креплением (без химического состава)

Технология установки на планку из оцинкованной стали с полимерным покрытием, пришла к нам с методики установки натурального камня. Только если в натуральных породах камня приходится делать пропил торца, чтобы надёжно установить подсистему, то в клинкере эта задача решается за счёт специальной рядной и стартовой планки.

Мы решили выделить ключевые моменты в стоимости подсистемы под клинкер без затирки и пришли к заключению, что стоимость зависит от факторов не только стоимости элементов крепления, но и самого основания фасада.

Предлагаем детально рассмотреть таблицу цен:

Калькулятор стоимости фасада из клинкерной плитки:

№ П/П	Наименование					Ед. изм.	Количество на 1 кв.м.	Стоимость единицы руб.	Стоимость 1 кв.м руб.
Несущая система с полимерным покрытием в перекрытия
1	КН1ЦП-200 Кронштейн +полимер					шт	2,2	58,00 руб.	127,60 ₽
3	Т4 45 Паронит					шт	2,2	3,91 руб.	8,60 ₽
4	ПВ1ЦП-3000 Профиль вертикальный Т-образный 80 Д-3000					шт.	0,10	450,00 руб.	45,00 ₽
5	ПУ3ЦП-3000 Профиль угловой Г-образный Д-3000					шт.	0,03	280,00 руб.	8,40 ₽
4	ПВ5.1 кЦП-3300 Профиль вертик межэтажный С-образный (для керамогранита) 9х60х70х60х9 Д-3300+полимер					шт.	0,58	775,50 руб.	449,79 ₽
4	ПС кЦП Профиль стыковочный (для клинкера) 9х27х66х27х9 L=300+полимер					шт.	1,2	87,00 руб.	104,40 ₽
6	ПРК Полка рядная под клинкер, Д=1200 мм, t=1,2mm, нерж. сталь					п.м.	3,16	237,93 руб.	751,86 ₽
7	ПСК Полка стартовая под камень, Д=1200 мм, t=1,2mm, нерж. сталь					п.м.	0,28	222,48 руб.	62,29 ₽
8	ПФК Полка финишная под камень, Д=1200 мм, t=1,2mm, нерж. сталь					п.м.	0,28	166,95 руб.	46,75 ₽
Расчёт подсистемы клинкера (м2)								Итого стоимость подсистемы	1 654,69 руб.

Проектирование фасадов

Предлагаем заказать у нашей компании полный комплект фасадных систем и разработку проектной документации на навесные вентилируемые фасады с воздушным зазором. Мы предоставляем полный комплекс работ по вентилируемым фасадам (фасадные системы) а также проводим шеф-монтаж, геодезическую съемку фасада с детальными привязками здания к чертежам и узлам. Работы стоит разделить на стадии согласования исходя из потребности по вашему зданию:

• Разработка колористического паспорта здания
• Выполнение архитектурных решений
• Дизайн проект
• Разработка конструктивных решений
• Монтажные схемы
• Статический расчёт
• Спецификация

Стоимость проектных работ:

В стоимость не вошли материалы с направлением таких работ по проектированию сложных архитектурных элементов из стеклофибробетона и фибробетонных закладных деталей. Мы предлагаем отдельно запросить стоимость данного типа фасадной лепнины и рассчитать проектные работы по вашему запросу.

В состав стеклофибробетона входят:

1. Карнизы
2. Фризы
3. Архитравы
4. Балюстрады
5. Колонны
6. Оконные обрамления
7. Пилястры и русты

Услуги компании Оптима Фасад

• Проведение натурных испытаний крепежа
• Геодезия и привязка фасада (2D развёртки, 3D модель)
• Изготовление облицовочных материалов
• Производство систем вентилируемых фасадов
• Монтажные работы
• Шеф-монтаж
• Проект фасада ППР
• Проект фасада АСР
• Изготовление корзин перфорированных
• Лазерная резка, фрезеровка, вальцовка
• Изготовление доборных элементов системы
• Реализация утеплителя и теплоизоляции

Опыт работы на фасадном рынке более 10 лет, позволяет нам оптимизировать работу для осуществления любой сложной задачи в сжатые сроки. Мы предлагаем только взвешенные решения и несём ответственность за разработанный проект нашей компанией.

Современное оборудование по обработке натурального камня, производственные мощности по прокатке и гибке нержавеющей или оцинкованной стали, позволяет нам решить комплексное обеспечение строительных объектов под ключ, произвести поставку продукции уже на второй день после заказа или дать возможность забрать готовые комплекты системы со склада в Москве.