Строительство домов под ключ

С каждым уложенным камнем мы помогаем строить мир.

Строительство домов под ключ – это комплекс подготовительных, строительно-монтажных и отделочных работ выполняемых одной строительной компанией с нулевого цикла до финишной отделки и подключения инженерного оборудования в загородном доме.

В данном случае строительная компания выступает генеральным подрядчиком, выполняя весь комплекс работ своими силами или с привлечением субподрядных организаций (например, монтаж окон, инженерные работы). На сегодняшний день первое место в загородном строительстве занимают дома из газобетона под ключ или под чистовую отделку. На втором месте по популярности – дома под ключ из кирпича (под чистовую отделку).

Строительство коттеджей под ключ – это услуга, которая позволяет Заказчику работать с одной компанией (одним менеджером) по одному договору подряда с момента начала строительства до завершающего штриха внутренней отделки.

Работая с одной строительной компанией, Вы экономите и время — не тратясь на поиски компаний по производству других строительно-монтажных работ, и деньги — за счет предоставления комплексной скидки. Кроме этого, при наступлении гарантийных случаев, Вам будет удобнее обращаться в одну организацию. Поэтому, если Вы решили построить дом под ключ, подписывайте договор генподряда с одной строительной организацией.

Строительство коттеджей под ключ – является одним из направлений деятельности нашей компании, о чем свидетельствует само название «Фул Хаус». «Full House» можно дословно перевести, как «полный дом» или «дом под ключ».

Строительство дома из газобетона

Стоимость строительства частного дома из газобетона в Фул Хаус от 25 000руб/м²

Строительство дома из газобетона – надежная, современная технология обладает следующими преимуществами:

1. Стоимость строительства дома из газобетонных блоков дешевле возведения каркасных и кирпичных стен.
2. Газобетон обладает высокой прочностью, что позволяет строить надежные загородные коттеджи с прогнозируемой долговечностью более 100 лет и сроком эксплуатации зданий без ремонта более 55 лет.
3. Дома из газобетона тёплые и энергоэффективные благодаря ячеистой структуре материала, низкой теплопроводности 0,15 Вт(м°С). А идеальная геометрия блоков +/- 1мм позволяет вести кладку с минимальной толщиной шва 2-3мм со специальным клеем без мостиков холода и без дополнительного утепления.

1. Загородные дома из газоблоков под ключ строятся быстро, с минимальным расходом отделочных материалов. Дом площадью 100м 2 и объемом газоблоков 40м 3 возводится профессиональной бригадой за 6 дней. Газобетонные блоки легко резать и штробить, поэтому монтаж инженерной разводки производится намного быстрее. Правильная геометрия блоков требует минимального расхода материалов по выравниванию стен и штукатурке, что уменьшает количество этапов при отделке и снижает стоимость сметы. Кроме этого, стены из газобетона дают минимальную усадку, что позволяет сразу после возведения коробки дома приступить к штукатурным работам.
2. Автоклавный газобетон — 100% искусственный минерал, экологичный, обеспечивает идеальный микроклимат в доме при эксплуатации благодаря своей инерционности и высокой паропроницаемости.

Возведение несущих стен из автоклавных газобетонов AEROC, Н+Н в Ленинградской области, YTONG, Bonolit в Московской области рекомендуется производить из марок плотностью D400 и D500, с толщиной наружных стен 375-400 мм. Для домов из ячеистых бетонов оптимальными конструкциями являются монолитный плитный фундамент и монолитное межэтажное перекрытие.

Проект дома из газобетона Full HDom FH-150

Общая информация и стоимость проекта

Проект 2х этажного дома из газобетона Full HDom FH-150 площадью 150м² с 4-мя спальнями.

В проекте Full HDom все продумано до мелочей для комфортной жизни, нет избыточных и бесполезных решений. Проекты бОльших размеров, разумеется, возможны, но к типовым проектам они уже не имеют никакого отношения. От 150м² возможно только индивидуальное проектирование. Много это или мало 150м² – для оценки и принятия решения рекомендую будущим владельцам домов посетить построенные дома, чтобы вживую ощутить объемы и пространство.

Стоимость проекта 8 000 руб (только электронная версия в формате .pdf)

КАК КУПИТЬ ПРОЕКТ?

Перейдите на форму заказа, нажав кнопку ниже «купить проект». Наведите на картинку напротив названия планировки. Выберите нужную планировку, кликнув на нее, и нажмите «оформить заказ». Скачайте договор по передаче авторских прав, подпишите его, отсканируйте (сфотографируйте) и отправьте на нашу почту: 9227881@mail.ru. По реквизитам, указанным в договоре произведите оплату. После поступления денежных средств на расчетный счет компании, Вам на электронную почту придет кассовый чек и электронная версия проекта.

1. Общие данные (1 страница);
2. Поэтажные экспликации помещений (1-4 страницы соответственно количеству этажей);
3. План фундамента с закладными под инженерные коммуникации
4. Поэтажные кладочные планы (1-4 страницы соответственно количеству этажей);
5. Поэтажная аксонометрия (1-4 страницы соответственно количеству этажей);
6. План кровли (вид сверху) без прорисовки водосточной системы и вспомогательных элементов крыши (1 страница);
7. Фасады в черно-белом виде без прорисовки элементов отделки и деталей декора (4 страницы);
8. Разрез с указанием высотных отметок, размеры оконных и дверных проемов без прорисовки самих окон и дверей (1 страница).

Проект Full HDom – это увеличенная копия проекта Status FH-115 с некоторыми отличиями. Для тех, кто еще не смотрел обзор про проект двухэтажного дома площадью 115м², можно перейти по ссылке в описании под видео или найти его под номером 121. Для создания проекта Full HDom я использовал модульный принцип проектирования. Контур дома имеет определенные линейные размеры в растре основных строительных материалов, к которому дополняются внешние конструкции в различных комбинациях и по разным фасадам дома, в зависимости от посадки дома на участке относительно заезда, видовых зон и сторон света.

Конструкции, которыми можно дополнять основное строение: навес или гараж, хозблоки для хранения садового, уборочного или спортивного инвентаря, автомобильных колес и аксессуаров, терраса. В результате Вы получите вариативный и трансформируемый проект, один из вариантов которого обязательно подойдет для Вашего участка!

Из опыта продаж и строительства проекта Status FH-115 – из предложенных 2х вариантов планировок: с одно- или 2х-маршевой лестницей, самым популярным оказался вариант с 2х-маршевой лестницей, поэтому проект Full HDom будет доступен в продаже только с такой лестницей. 2х-маршевая лестница комфортнее и безопаснее, она занимает меньше места и под ней можно использовать пространство с максимальной пользой.

Экспликация помещений

Full HDom 150м² — имеет следующую экспликацию помещений:

1 этаж 76,5м²

• Холл 11,8 – комфортный, шириной 1,5м с вместительным гардеробным шкафом глубиной 70см и шириной 3,6м.
• Техпомещение 5,0 – при имеющейся высоте потолков 3м соответствует нормативным требованиям по устройству газовой котельной, которая должна быть не менее 15м³.
• Гостевой санузел 4,0, в котором разместились инсталляция, просторная душевая зона 1 х 1м, раковина шириной 80см. Проектом предусмотрена возможность при желании разместить в данном помещении стиральную и сушильную машины в колонну.
• Кладовка около 3,0 располагается в подлестничном пространстве (отсюда ее шуточное название – «гаррипотерная»). Данная площадь не входит в общие 150м², т.к. высота от чистого пола до поворотной площадки лестницы составляет чуть более 1,5м. Под верхним маршем комфортно и с достаточной высотой для высокого человека расположилась инсталляция. Зону под поворотной площадкой и нижним маршем, как правило в своих проектах, я отделяю роллетными жалюзи с замком для использования с максимальной пользой. На данном объекте в этой зоне располагается кладовка.
• Гостевая спальня 16,3, которая может быть кабинетом.
• Кухня-гостиная 40,0 — с 2х линейной кухней: на линии 3м располагается ровно 5 пеналов шириной 60см, а на линии 3,6м – рабочая зона 3м с панорамным окном-фартуком и с 5-ю напольными шкафчиками по 60см, плюс один высокий пенал в углу также шириной 60см и обеденный стол с размерами 2 х 1м.

2 этаж 73,5м²

• Холл 4,8
• Ванная 10,5 — просторная, в которой разместились — инсталляция, душевая зона, ванна 180см, 2 раковины. Проектом предусмотрена возможность при желании разместить в данном помещении в зависимости от дизайн-проекта стиральную и сушильную машины в колонну.
• Отдельный санузел 3,2, вместо которого можно сделать полноценную финскую сауну с лежаками и со входом из ванной.
• 2 спальни по 16,3, которые могут быть детскими спальнями или другого функционала, например, кабинет или гостевая. И просторная хозяйская спальня 22,3.

2х-маршевая межэтажная лестница имеет ступени с оптимальными размерами: ширина 1м, глубина 25см, высота 17см. Площадь лестницы в общих 150м² дома не учтена. На лестничной площадке всегда должно быть окно.

Функциональные помещения

По функциональному назначению помещения в проекте имеют следующее процентное соотношение:

Жилые – 111м² = 75% / транзитные – 16м² = 10% / технические – 23м² = 15%. Количество и площадь транзитных зон максимально уменьшена в пользу активных зон для рационального использования всей площади дома.

Все условно «мокрые» помещения: котельная, гостевой с/у и кухня на 1м этаже, ванная и с/у на 2м этаже находятся в одном углу для локализации систем канализации и водоснабжения.

Кроме того, в проекте предусмотрено достаточное количество зон хранения (шкафы и гардеробы). Иногда подписчики спрашивают: достаточно ли в моих проектах зон хранения? Часто для того, чтобы поместилась вся одежда и вещи нужно: во-первых, выбросить старое и ненужное, как говорят по-русски – улучшить фэн-шуй; во-вторых, сделать профессиональные проекты шкафов и систем хранения с составлением списка того, что будет храниться, с грамотным зонированием и максимальным использованием всей предлагаемой высоты, например, в проекте Full HDom на первом этаже 3м и на втором – 2,75м; в-третьих, в дом не нужно тащить: садовый, уборочный, спортивный инвентарь, велосипеды, санки, ватрушки, новогоднюю елку, лестницы, газонокосилку, автоаксессуары, колеса и многое другое. Для этого нужно предусмотреть хозблоки, о которых я рассказываю в данном ролике. Ну, и немаловажный фактор выбора – это стоимость систем хранения.

Отдайте в расчет мебельной фабрике шкаф, например, с раздвижными дверями в зоне холла по проекту Full HDom с размерами: 3,6м ширина, 3м высота и 70см глубина. Вот когда увидите стоимость и умножите ее на 5 – это холл и по одному шкафу в каждую из 4х спален, то получите итоговую стоимость систем хранения, приближенную к реалиям. Как правило, у оппонентов после увиденных цифр аргументы заканчиваются. И не забывайте, что если хотите больше шкафов или даже гардеробные комнаты, то для этого нужны дополнительные площади, а соответственно в типовой проект вы не уложитесь. Для того, чтобы умерить пыл желающих увеличить проект приведу простую строительную арифметику: если увеличить проект Full HDom по одной стороне на 1м, получив линейные размеры 10 х 11м, то стоимость строительства только коробки без учета отделки увеличится на 300 000руб и более. Храните правильно и только нужные вещи. Если тема интересна, то отсниму отдельный ролик.

Линейные размеры дома 10 х 10м, а также простенки между окнами спроектированы кратно размерам газобетонных блоков: по 16 блоков на каждую сторону, что снижает материалоемкость дома и соответственно стоимость строительства, т.к. меньше отходов и работ на резку.

Прямоугольная форма дома – это один из главных шагов к экономичному и рациональному строительству. Как в известной рекламе шоколадки: Quadratisch, Praktisch, Gut! Любая сложная геометрия дома с выступами фасадов и эркерами, существенно увеличивает материалоемкость и стоимость строительства. Для примера, один прямоугольный эркер нерационально увеличивает стоимость 1м² дома: объем стеновых и кровельных материалов такие же, как у прямоугольного дома, но при этом площадь дома существенно меньше.

Сложную геометрию дома я рекомендую создавать с помощью холодных пристроек: террасы, примыкающего к дому автомобильного навеса и хозблоков. С помощью такого архитектурного приема мы расширяем архитектуру в горизонте, делая ее более интересной, пропорциональной и гармоничной, сохраняя при этом принципы рационального модульного проектирования.

Фотогалерея коттеджей с историей строительства

В данном портфолио представлены фотографии строительства некоторых наших объектов в Ленинградской и Московской областях. Кроме того, Вы можете посмотреть видео о том, как мы строим загородные дома, на нашем YouTube канале Строим с ЭДом.

Местоположение Московская обл.

Строительство дома из газобетона 90м²

Местоположение Московская обл.

Строительство дома из кирпича 189,4м²

Местоположение пос. Мендсары

Строительство дома из кирпича 258,6м²

Местоположение г. Всеволожск

Строительство дома из кирпича 471,7м²

Местоположение Тульская обл.

Строительство дома из газобетона 209,8м²

Местоположение пос. Касимово

Строительство дома из кирпича 416м²

Местоположение пос. Ульяновка

Строительство дома из газобетона 122,7м²

Местоположение пос. Ропша

Строительство дома из газобетона 500м²

Местоположение Ленинградская обл.

Строительство дома из кирпича 115м²

Местоположение Ленинградская обл.

Строительство дома из кирпича 377м²

Местоположение дер. Александровская

Строительство дома из газобетона 900м²

Местоположение пос. Алакуль

Строительство дома из газобетона 275,5м²

Местоположение Ленинградская обл.

Строительство дома из газобетона 150м²

Местоположение пос. Железнодорожный

Строительство дома из газобетона 299,3м²

Местоположение пос. Алакуль

Строительство дома из камня RAUF 250м²

Местоположение Домодедовский р-н.

Строительство дома из газобетона 247,2м²

Местоположение пос. Юкки

Строительство дома из кирпича 186,5м²

Местоположение пос. Дятлицы

Строительство дома из газобетона 290м²

Получить смету / проект

Смета только для заказчиков в Санкт-Петербурге, Москве, Ленинградской и Московской областях

Внимание! Расчёт сметы производится только для заказчиков в Санкт-Петербурге и Москве. Для строительства в других регионах смета не предоставляется.

Вы планируете строительство в Санкт-Петербурге, Москве, Ленинградской или Московской областях?