Фундамент под модульные дома

КАК ПОДГОТОВИТЬ ОСНОВАНИЕ ДЛЯ УСТАНОВКИ БЫТОВОК ДОМИКОВ И МОДУЛЬНЫХ ЗДАНИЙ

Подготовка основания – очень важный этап. От того, насколько правильно это будет сделано, зависит качество и срок службы бытовок и модульных зданий. Поскольку мобильные перевозные конструкции имеют достаточно небольшой вес, то полноценный фундамент, такой, каким мы его привыкли видеть под большими домами, нам не требуется. Так же мобильные конструкции не боятся плавучести почвы. В их основании заложен жесткий металлокаркас, и при желании, их можно приподнимать, домкратить отдельно каждый угол и т.д.

Основание для бытовок и модульных домиков можно подготовить одним из трех способов, а именно:

ПЕРВЫЙ СПОСОБ (самый простой) – подушка из щебня и брус

1. В почве вырывается углубление на 200-400 мм, либо строится короб из досок, которые будут огораживать щебень. Насыпается щебеночная подушка. Затем щебень выравнивается вручную и немного утрамбовывается.
2. Поверх выкладывается основание (см схемы ниже). Для материала основания подойдет брус 150*150, 150*100, либо шпалы. Брус обязательно обрабатывается биозащитным составом. Самое главное – чтобы основание было сделано в уровень и проверены диагонали. Брусья можно положить по длине строения, либо по ширине. Самое главное, чтобы брусья лежали в уровень и проверены диагонали.

Вариант «А»

Брус лежит по длине строения. Расстояние между брусьями не более 2000 мм. В случае, если речь идет о модульном здании, один из брусьев обязательно должен попадать на стык модулей.

Вариант «В»

Брусья лежат по ширине изделия. Расстояние между лагами не более 2000 мм.

ВТОРОЙ СПОСОБ — бетонные блоки и обвязка из бруса

1. В почве вырываются небольшие углубления (200-300мм в глубину, 300-400мм в ширину, 600-700мм в длину)
2. В углубления засыпается щебень или отсев и немного утрамбовывается
3. Сверху устанавливаются небольшие бетонные блоки. Самое главное, чтобы блоки были выставлены в уровень и проверены диагонали. Очень удобно здесь будет воспользоваться гидроуровнем или нивелиром.
4. На блоки настилается рубероид или другой гидроизоляционный материал
5. Делается обвязка из бруса 150*150 или 150*100 (брус обязательно обрабатывается антисептическими составами.

Ниже для примера приведена схема расположения бетонных блоков и обвязки из бруса для бытовки длиной не более 6 метров и шириной не более 2.5 метров. В случае, если длина и ширина превышает вышеупомянутые размеры, то следует увеличить количество блоков.

Ниже для примера приведена схема расположения бетонных блоков и обвязки из бруса для модульного домика длиной не более 6 метров и шириной не более 5 метров. В случае, если длина и ширина превышает вышеупомянутые размеры, то следует увеличить количество блоков. Но нужно помнить, что одна линия из блоков обязательно должна попадать на стык модулей.

ТРЕТИЙ СПОСОБ – винтовые сваи и обвязка из бруса

1. Необходимо обратиться в специализированную компанию. Специалисты этой компании приезжают к Вам на площадку и забуривают в указанном месте нужное количество свай. Далее на сваи они накручивают металлические оголовки. Оголовки представляют из себя оконцовку столба с металлической пластиной.
2. Выполняется обвязка из бруса. Брус прикручивается к пластинам оголовков свай. Брус в обязательном порядке обрабатывается антисептическими составами.

Схема свайного поля выглядит абсолютно так же, как и схема установки бетонных блоков из второго способа (см выше в данной статье)

ВНИМАНИЕ. Если основание выполнено не в уровень, то при эксплуатации изделий возможны проблемы с открыванием дверей и окон, протекание крыши. В модульных зданиях возможно появление неровностей на стыках модулей.

По этой инструкции Вы без труда своими силами за 1 день сможете подготовить основание для установки бытовки или домика.

В нашей компании Вы можете приобрести брус и бетонные блоки для устройства Вашего фундамента. Так же возможна подготовка основания на Вашем участке силами нашей бригады. Наши работники выезжают к Вам на площадку, осуществляют доставку материалов и выполняют строительство фундамента. По возможности выполнения данных работ, а так же по срокам и стоимости уточняйте у менеджеров.

Выбор типа фундамента для модульного здания!

Здравствуйте! Стоит задача разработать фундамент под одноэтажное модульное здание в г.Симферополь, при чем он должен быть максимально дешевый и с возможностью практически сразу после его устройства начать монтаж модулей. Здание имеет нормальный уровень ответственности (возможно понижение до пониженного при заключение доп. соглашения к договору), максимальная нагрузка на отдельный фундамент (сваю) составляет 6-8т. Схемку раскладки модулей, расположение опорных точек, геологию прилагаю.

По ИГИ понятно, что грунт хороший и оптимальным вариантом было бы устройство монолитных столбчатых фундаментов, однако руководство против отрывки котлована и заглубления на 1м (Рекомендации по проектированию оснований и фундаментов зданий и сооружений, возводимых в сейсмических районах п.2.2), а так же против монолитных работ. При предложении варианта свай (что винтовых, что буронабивных)-руководство против длинны свай 4м (СП24.13330.2011 п.12.11, здание-лаборатория, не сарай=) и в случае с буронабивными сваями против монолитных работ. Плита не рассматривается ввиду большого расхода бетона. В связи с изложенным ранее возникает вопрос: в случае понижения уровня ответственности возможно ли как-то уйти от норм по сейсмичности, что бы либо сделать свайный фундамент с длинной свай менее 4м, либо уменьшить глубину заложения столбчатых фундаментов до глубины промерзания?

Пользуясь случаем, одновременно спрошу-в случае устройства столбчатых фундаментов при нормальном уровне ответственности здания всегда необходимо устраивать жесткую связь в виде монолитной ленты по низу фундаментов? Мельком видел требование, но повторно найти не могу.

Фундамент под модульное здание

Выгоднее всего заказывать фундамент под модульное здание в специализированных компаниях, выпускающих сборочные единицы для этой технологии малоэтажного строительства. Для самостоятельного изготовления фундамента необходимо иметь профильное образование, регулярную практику, опыт реализации проектов.

С другой стороны, модульная постройка обладает запасом надежности, имеет простую конструкцию, весит гораздо меньше зданий из кирпича. Поэтому достаточно соблюдать рекомендации данного руководства, чтобы избежать серьезных ошибок.

Требования к фундаментам под модульные здания

Согласно своему назначению фундамент обязан принять нагрузки от веса стен, перекрытий, крыши, прочих конструкций, осадков и ветра, жильцов, мебели и скарба, распределить их равномерно, передать на основание. Фундамент не должен выталкиваться на поверхность и разрушаться силами морозного пучения, погружаться в грунт или крениться из-за ее недостаточного расчетного сопротивления.

В конструкцию сборочных единиц для строительства модульных зданий уже заложено техническое решение – балочный ростверк, частично выполняющее функцию фундамента. Балки собирают не равномерные нагрузки от стен, перегородок, стропильной системы, отопительных, сантехнических приборов, кровли, равномерно распределяя их на основание под модульным строением.

Проектируется фундамент модульного здания с учетом нескольких объективных условий:

• рельеф участка;
• геологические условия;
• конфигурация, этажность дома;
• наличие и состояние подъездных путей;
• имеющийся бюджет строительства.

Единственным ограничением конструкции фундамента именно для модульного дома является отсутствие подземного этажа.

Типы фундаментов

В технической документации фундаменты классифицируются по нескольким признакам:

• конструкция – плита, лента, ростверк, столбы, сваи;
• глубина заложения – надземный (висячий), наземный, малозаглубленный, глубокого залегания;
• целостность конструкции – монолитный, сборный;
• конструкционный материал – железобетон, бетон, бут, кирпич, металл, деревянный брус.

Стандартной сборочной единицей для модульного здания служит блок-контейнер. Реже для этого используются бытовки или переоборудованные морские контейнеры. По действующим нормативам СП для блок контейнера 10 футов достаточно 4 точек опоры минимальным размером 20х20 см, 20 футов и 40 футов – по 6 и 8 точек опоры, соответственно.

Несущая способность фундамента зависит от этажности постройки – 3 т/м 2 для одного этажа, 6 т/м 2 , 9 т/м 2 для двух, трехэтажного здания.

Ленточный фундамент

Экономически эффективен малозаглубленный ленточный фундамент под здание из модулей при стационарной эксплуатации от 10 лет, наличии мансарды или второго этажа. На пучинистом грунте для МЗЛФ придется изготовить дренаж, утеплить отмостку, заменить часть почвы под ним уплотненным щебнем.

Ступенчатые ленточные фундаменты пригодны для склонов с перепадом высот между противоположными стенами коттеджа 3,5 м максимум. На начальном этапе производится подготовка – отрываются траншеи по периметру здания, под перегородками.

Самым надежным считается монолитный МЗЛФ с армированием двумя сетками в разных уровнях. Элементы фундамента являются цоколем, узлы ввода коммуникаций обладают высокой ремонтопригодностью.

Бетонная монолитная плита

Самой материалоемкой и, соответственно, дорогой технологией фундамента является монолитная плита из армированного двумя сетками тяжелого бетона. Этот вариант обычно используется на просадочных грунтах, при высоком уровне УГВ, только на ровных участках с перепадом высот 1,5 м.

Организация Бытовки РФ осуществляет производство модульных зданий различного целевого назначения и этажности. Наши бригады обладают достаточным опытом, регулярной практикой работ. Поэтому установка инвентарного здания под ключ обходится заказчику дешевле самостоятельного изготовления фундамента.

Под плитный фундамент изготавливается основа из щебня фракции 20/40 мм, плодородный слой удаляется полностью. Участок должен иметь подъездные пути для доставки нерудных материалов, арматуры, товарного бетона, сборочных единиц модульной постройки.

Дорожные плиты

Категория сборных плитных фундаментов обычно используется для мобильных комплексов:

• вахтовые поселки;
• спортивные сооружения;
• стройгородки;
• павильонные, выставочные комплексы.

Устанавливать на дорожные/аэродромные плиты модульные дома для круглогодичного проживания можно только при выполнении следующих условий:

• грунты с низким содержанием глины, высоким расчетным сопротивлением;
• низкий уровень УГВ, наличие подъездных путей;
• один этаж, максимум с мансардой.

Под плитами необходимо снять плодородный слой, заменив его нерудным материалом, уплотненным виброплитой. После чего производится установка сборочных единиц по проектной документации.

Подушка из щебня и деревянные бруски

Основным назначением щебеночного подстилающего слоя под фундаментом является ликвидация сил морозного вспучивания, увеличение расчетного сопротивления во избежание просадок почвы. На скальных, крупнопесчаных, гравелистых грунтах подушка из щебня может полностью заменять фундамент.

В черте населенных пунктов инвентарные здания, например модульные магазины и пункты шиномонтажа, могут устанавливаться на асфальтированные площадки. Инвентарные здания легкие, имеют собственный нижний пояс обвязки, распределяющий конструкционные эксплуатационные нагрузки равномерно.

Реже на грунтах, удовлетворяющих вышеуказанным условиям, практикуют возведение одноэтажных модульных построек на ростверке из деревянных балок. Для этого используется брус 10х10 – 20х20 см, в обязательном порядке пропитанные антипиреном, антисептиком для защиты от возгорания, гниения, соответственно.

Свайный и столбчатый ростверк

Из всех возможных вариантов фундамента столбы являются самым дешевым способом строительства. Однако возводить здание можно только на ровном участке с низким уровнем УГВ на грунтах без примесей песка с высоким расчетным сопротивлением. Столбы либо выкладывают из стеновых бетонных полнотелых блоков, либо заливают в опалубку.

Свайный фундамент считается универсальным:

• пригоден для крутых склонов;
• не подвержен силам морозного пучения;
• используется на болотах, в прибрежной зоне.

Единственным недостатком свайно-винтового фундамента для модульных зданий является недостаточная пространственная жесткость. Малейшие вибрации, даже от хождения жильцов, делают эксплуатацию дома некомфортной. Поэтому полы заливают армированной бетонной стяжкой толщиной 50 – 70 мм.

Вместо цоколя сооружение на сваях/столбах оборудуется забиркой из листового материала, реже кирпичной кладки. Узлы ввода канализации, ХВС необходимо утеплить на глубину 1,5 м минимум.

Утепление и гидроизоляция фундамента

Эксплуатирующийся в агрессивной среде, расположенный в грунте фундамент необходимо защитить от влаги, и предотвратить морозное вспучивание под ним:

• утепление отмостки и наружной поверхности фундамента;
• разделительный слой между основанием и элементами фундамента из битумных рулонных материалов;
• замена содержащего глину грунта нерудным материалом под опорными конструкциями на глубину 0,4 м минимум;
• устройство пристенной дренажной системы для отвода почвенных, паводковых, линевых вод.

Для винтовых свай вместо гидроизоляции используется специальное антикоррозионное покрытие труб в зависимости от их размера. Силы пучения на них не действуют, защищается от воздействия воды сам конструкционный материал.

Таким образом, на склонах и в прибрежной зоне модульное здание ставят на свайный ростверк. На просадочных грунтах используют монолитные плитные фундаменты. На глинистых почвах отливаются ленты МЗЛФ, и производится комплексная защита от сил морозного вспучивания. Для обеспечения высокой мобильности модульного здания применяют дорожные плиты, деревянные балочные ростверки, подстилающий слой из утрамбованного крупного щебня.