Проекты маленьких домов

Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,
где более 60 опций для фильтрации
Расширенный подбор

Проекты небольших домов отлично подходят для строительства недвижимости на маленьких по площади земельных участках. Это хороший вариант для дачи. Данные проектные планы подойдут и для загородных и для гостевых домиков, построенных рядом с коттеджем. Это очень удобно для тех, к кому регулярно приезжают друзья или родственники. Ведь их можно будет разместить на ночь или даже на несколько дней в гостевом домике без дискомфорта для своей семьи.

Особенности планировки миниатюрных домов

Все проекты маленьких домов продумываются до мелочей. Главная задача архитектора – сделать планировку максимально практичной при весьма ограниченной площади коттеджа. Здесь может быть несколько вариантов решения проблемы нехватки жилого пространства:

пристройка летней кухни, это будет отдельное помещение для приготовления пищи, в котором можно выделить место под столовую;

обустройство просторной веранды, она может быть открытой или закрытой, это идеальное место для приема гостей, особенное если за окном непогода;

пристройка бани или сауны с душем и раздевалкой, ее не придется строить отдельно, что позволит сэкономить не только место на участке, но и финансы;

вынесение котельной за пределы дома, делать так правильно и со стороны безопасности котельного оборудования, кроме того, в жилых помещениях не будет слышно шума котла или насосного оборудования во время их работы.

Состав проектного плана

Проект состоит из комплекта документации, где подробно расписаны размеры комнат, их назначение, расположение инженерных коммуникаций (отопление, водоснабжение, канализация, электропроводка). Обязательно прилагаются конструктивный и архитектурный разделы.

Несмотря на то что маленькие загородные дома занимают на участке минимум места, внутри они получаются довольно просторными. Это достигается за счет панорамного освещения и минимального количества межкомнатных стен. Правда, их всегда можно добавить в проект, если нужно зонировать пространство или получить дополнительную комнату.

Маленькие дома — 95 фото идей общего стиля, идеи интерьера и особенности современного экстерьера

Зачастую компактные дома бывают весьма удобны и необходимы в силу разных причин. Например, небольшая конструкция дома превосходно подойдет для дачного участка. В таком красивом маленьком доме удобно переночевать, оставить вещи, переодеться. Естественно, для постоянного проживания он непригоден.

Строительные магазины в большом ассортименте предлагают уже готовые дома, однако, их качество, как правило, низкое, а вот стоимость высокая.

Разумнее за такие деньги построить подобные дачные дома самостоятельно. Более того, строительство таких конструкций не вызывает затруднений. Главное, четко следовать инструкциям.

План дома

Первый шаг, который необходимо выполнить – это спланировать будущий домик.

Большим плюсом является то, что нет необходимости составлять полную документацию с огромным количеством чертежей. Достаточно обойтись подробной схемой с основными размерами и коммуникациями, к примеру как на сайте.

Стоит учесть в вашем плане количество комнат. Подойдет ли вам вариант с одной комнатой, или же вы захотите обустроить небольшую кухню и санузел.

Оригинальной идеей будет внесение в план маленького дома спальное место на чердаке. Вы сэкономите пространство и сделаете ваш домик более уютным и все это за счет поднятого потолка.

На сегодняшний день разработаны сотни проектов маленьких домов. Мы рассмотрим довольно простой вариант. Около 80% пространства уйдет на жилое помещение, остальная часть на кладовую и коммуникации.

Можно вносить корректировки и заменить кладовую на небольшую кухню с двумя раскладными стульями и маленькой плитой.

Фундамент

Когда вы окончательно определились, какой будет дизайн маленького дома, можно приступать к непосредственно стройке. Начинать следует с обустройства фундамента.

Для этого подойдет самый простой вариант блочного фундамента. Создаются блоки с каналами, в каждый из которых вводят арматуру. Это обеспечит надежное крепление к земле.

Оптимальный вариант – это размещение шести таких блоков, где четыре по углам (они образуют в будущем стены), а два — перегородка внутри. Приобрести блоки можно в любом строительном магазине.

150 проектов маленьких домов для постоянного проживания

Построить полномасштабный дом в несколько этажей — задача, посильная далеко не всем. Кто-то ограничен бюджетом, кто-то — земельной площадью, а у кого-то и вовсе душа не лежит к большим и просторным домам.

Существует множество проектов маленьких домов, рассчитанных на дачный сезон. Как правило, это одноэтажные дома с жилой мансардой. Они не богатой внутренней и внешней отделкой но все имеют хорошую теплоизоляцию и долговечностью. Дачные домики строят из недорогих и лёгких материалов. Часто это делают самостоятельно, не прибегая к помощи строительных компаний.

Самый простой и наиболее распространенный тип дачных домов — каркасные постройки. Они возводятся в короткие сроки и не требуют больших затрат на материалы. Мы предлагаем новое недорогое решение для небольших домов: Монолитная капитальная система по Австрийской технологии Uber Bay , такие дома капитальные, экологичные и очень теплые, цены на них приятно удивят Вас!

Проекты маленьких домов для постоянного проживания

Семьям, состоящим из 2-3 человек, отлично подойдут проекты маленьких домов для постоянного проживания. Они, включают в себя 1 этаж, могут быть дополнены отапливаемой мансардой или террасой. Внутри располагается кухня, гостиная, спальня, подсобные помещения, ванная комната, санузел. Спальню часто располагают на мансарде, а кухню и гостиную — непосредственно на первом этаже.

Встречаются и совсем минималистичные домики. В них могут располагаться только кухня и большая комната, служащая хозяевам и спальней, и гостиной, и рабочим кабинетом. Такой дом напоминает обыкновенную однокомнатную квартиру и может стать ей отличной заменой.

Если не брать в расчёт стоимость земли, постройка такого домика может обойтись даже дешевле, чем покупка квартиры в городе. К тому же, наличие собственного дома избавляет от навязчивых соседей, городского шума и пыли.

А вот цена на строительство небольших домов приятно отличается от стоимости постройки коттеджа в несколько этажей.

150 ПРОЕКТОВ МАЛЕНЬКИХ ДОМОВ для Вас здесь —>>

Если информация была для Вас полезна, подписывайтесь на канал, ставте лайки, делайте посты в соц сетях, у нас еще много интересного для Вас.

Проекты маленьких одноэтажных домов

Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,
где более 60 опций для фильтрации
Расширенный подбор

Общую площадь загородного дома подсчитывают как общую площадь квартиры (СНиП 2.08.01-89), то есть, по сумме площадей всех помещений. Для балконов и крылец при этом используются различные понижающие коэффициенты. Площади помещений с наклонными стенами (под скатами кровли) — также подсчитываются с понижающими коэффициентами, в зависимости от угла уклона кровли.

Площадь застройки — это площадь под домом. Это площадь пятна, на котором размещен дом. Площади террас, не связанных конструкциями с домом, в площадь застройки на входят.

Высота от земли до верхней точки конька кровли. Отдельные шпили, флюгеры, антенны — могут быть выше высоты в коньке.

Состав семьи выдвигает определенные требования к количеству спален, жилых комнат. Жилой комнатой мы считаем как те, что названы автором проекта «спальнями», так и те, что названы «кабинет», «десткая» или «гостевая». Гостиная и кухня не включаются в количество жилых комнат. Также мы не включаем в жилые комнаты помещения, помеченные автором как «технические» или как «кладовые».

Спальня может быть небольшой, даже 5-6м². Но она обязательно должна иметь окно, а также место, достаточное для размещения кровати взрослого человека, с размером кровати не менее 2,1×0,9м.

Неутепленное помещение над жилым этажом, как правило под кровельными скатами.

Волнистые листы оцинкованной или неоцинкованной стали с выпуклыми волнами, имитирующими ряды керамической черепицы. Окрашиваются на заводе в различные цвета. Листы имеют ширину от 1,0м до 1,2м, и длину от 2,0м до 6,0м.

Небольшое помещение под домом, как правило, без окон. Если площадь этого помещения меньше половины площади вышерасположенного этажа, то это — погреб.

Это проект, все рабочие чертежи которого имеются в наличии на момент заказа проекта. То есть альбом чертежей уже закончен, и может быть выдан строителям как руководство к действию. Готовый проект может быть предоставлен без инженерных разделов, или вовсе их не иметь. При этом, как правило, все основные узлы ввода-вывода инженерных коммуникаций в дом прорисованы в рабочих чертежах основного проекта (называемого раздел/альбом «АС» или «АР»). Чертежи по фундаментам готового проекта, как правило, рассчитаны на наиболее распространенные грунты Европейской части РФ, и требуют проверки по геологическим условиям конкретного участка строительства.

Это пакет строительных конструкций, готовый к монтажу на стройплощадке. В него входят стеновые, кровельные и перегородочные материалы, а также материалы для перекрытий. Домокомплект может быть смонтирован как представителями завода-изготовителя, так и сторонней строительной организацией. Обычно в домокомплект не входит фундамент, так как тип фундамента сильно зависит от условий конкретного участка застройки. Размеры упакованного домокомплекта предполагают перевозку стандартными грузовиками с длиной кузова от 11 до 13м.

Такой проект не продается как отдельный альбом чертежей. Имеется конкретная строительная фирма, готовая выполнить все строительные работы по этому проекту. Она располагает рабочими чертежами этого проекта. Фиксированная цена строительства включает все работы и материалы общестроительного цикла. В эту фиксированную цену включен определенный тип фундамента, стен, кровли и наружней отделки. Как правило, фиксированная цена не включает доставку материалов на объект.

Проекты маленьких дачных домов – планировки, интерьеры и как их обустраивать

Маленький загородный дом – в чем плюсы и почему стоит отказаться от огромных особняков

На сегодняшний день посредством современных стройматериалов, а еще простых архитектурных приемов можно выстроить частный мини-дом, который будет не менее удобный и комфортный, нежели большой коттедж.

В статье мы рассмотрим, какие могут быть маленькие домики, как можно их оформить, а еще по каким проектам их выстраивают.

Но для начала мы рассмотрим реальную историю человека, который выстроил себе большой особняк, а теперь «живет и радуется».

Отзыв владельца дома в 300 кв. м.

«Я построил себе дом в 300 квадратов. И чем дальше я продвигался по строительным этапам, тем меньше радовался и думал, а нужно ли мне это?

В целом, понял одно – для жилой зоны с головой хватает 100 квадратов. Но как владелец дома, где жилая зона больше 200 метров, скажу, что решение было ошибкой. Нет, я не жалею о переезде в частный дом, но большая площадь дома ни к чему, если оно того не оправдывает.

Если говорить о строительстве хорошего дома, то запланированную ранее сумму на строительство можно смело умножить минимум на 2. Несмотря на все проекты, расчеты и дизайн, вы никак не сможете избежать незапланированных трат.

примеру, даже концепция пассивного дома, которую я использован в своем жилье, замечательна – это экономит средства на обслуживание дома по сей день, и все-таки траты немаленькие, а из-за лишней домашней площади, которую я толком не использую, получается своеобразная переплата, можно было смело обойтись без нее.

Не забывайте о будущем – решение, которое вы примете сегодня, скажется на вашей жизни завтра».

Кто строить небольшие дома

Проектирование миниатюрных домов

представляет собой направление малоэтажной архитектуры. Чтобы в таком небольшом доме вместилось все самое нужно для идеальной планировки, следует грамотно распределять его внутреннее пространство, а еще использовать каждый квадратный метр с максимальной пользой. При этом учтите, что в доме должен быть привлекательный интерьер. В небольших по площади домах все помещения должны быть многофункциональными. Коридоров нет. При этом тут предусмотрено применение встроенных шкафов и минималистских предметов мебели. Часто есть и кровати-консоли.

В нем не оставляют свободных нищ или углов, а под лестницей, вдоль мансардных скатов и под коньком планируют стеллажи и кладовые для хранения вещей. Есть большое число готовых проектов маленьких дачных домов, которые разработаны архитектурными и строительными компаниями. Они весьма разнообразные, и из них можно выбрать максимально подходящий вариант для возведения.

Но при желании вы сможете заказать разработку индивидуального проекта, и это будет дороже, но в нем будут учтены все пожелания заказчика.

Маленькие коттеджи стали отличным вариантом в роли частного жилья в большинстве случаев, и вот некоторые из них:

• Если на участке есть место, чтобы выстраивать дом под аренду.
• Если есть шанс строить отдельный гостевой дом.
• Если требуется выстроить жилье, которое будет очень экономным в строительстве.
• Если вы планируете поэтапное расширение жилой площади.
• Если требуется построить дом для постоянного проживания с минимальным бюджетом.
• Если вы хотите недорогой дачный дом.

Во всех случаях, перечисленных выше, выстраивают мини-дома, и крайне важно, чтобы такие постройки были качественно запроектированы. Ошибки в планировке тот могут привести к ощутимому уменьшению функциональности постройки. Чаще всего он выстраивают как простые дачные дома, где могут быть семьи без детей или пожилые пары. Они актуальны и при строительстве в городской черте, где большие участки под огромные коттеджи стоят очень дорого. У таких домов есть свои плюсы. В них обычно очень удобная планировка помещений. Для перехода из одной зоны в другую требуется сделать лишь несколько шагов, а в остальных коттеджах для этого требуется пересечь большие холлы и коридоры. Более того, он не нуждается в сложном уходе. Порядок в нем можно навести легко и быстро.

Миниатюрный дом для круглогодичного проживания

Проекты мини-домов предусматривают разные материалы для строительства. Коттедж может быть газобетонным, кирпичным, из поризованных блоков. Но, как правило, такие архитектурные постройки делают из экономичных легких стеновых материалов – бруса, бревна и СИП-панелей. Легкие материалы не просто сами по себе экономичны, они за счет малого веса дают возможность выстраивать дома на недорогом ленточном основании. Это удобно во всех планах, потому что ленточные основания не нуждаются при возведении привлечения строительной сложной техники, и выстраивают очень быстро. Более того, маленький дом, сделанный из легких материалов, в крайнем случае можно даже разобрать и выстроить в другом месте.

В доме для круглогодичного проживания должно быть все, что нужно – удобная кухонная комната с местом для размещения рабочей зоны со всех бытовой техникой, столовая, гостиная и спальные комнаты. Чтобы экономить пространство, используют способ открытой планировки. Он предполагает объединение всех комнат дневного пребывания в одно жилое пространств. Обычно соединяют столовую, гостиную и кухню. Часто в такую группу попадает холл, но при строительном процессе с прохладным климатом лучше сделать ее изолированной. Такие дома должны быть как можно лучше утеплены, и в них следует встраивать современную отопительную систему. Но если комнаты спроектированы, и они все небольшие, можно обойтись простыми электрическими приборами для отопления.

Секреты, которые помогут сэкономить пространство

Важное правило для проживания в малом доме – постоянно поддерживать в комнатах порядок, и чем меньше вещей и предметов на видных местах, тем больше будет казаться помещение. По этой причине в таких домах следует использовать встроенные предметы мебели, куда можно убрать все, что не нужно. При продумывании интерьера стоит придерживаться принципа рационального минимализма. В комнате должна быть лишь самая нужная мебель, при этом выбирать предметы мебели стоит в светлой гамме цветов. Лучше лишь выбрать один цвет для всех интерьерных предметов и для стеновой отделки.

Идеальным вариантом будет мебель, которая трансформируется, которую трудно складывать или убирать в особую нишу на время, пока она не требуется. Ее использование должно быть запланировано еще при проектировании. В целом при разработке проектов небольших домов интерьер должен быть продуман сразу, и архитектор должен знать, как будут расставлены предметы мебели, и в соответствии с этим рассчитывать планировку для всех комнат. Если на участке совсем мало места, следует выстраивать миниатюрные дома. но в таком случае проектирование должно быть особо тщательным, и часто пространства займет лестница между этажей, это следует учесть. Правильно спроектированные двухэтажные мини-дома обладают большим числом функций, и в них больше места для размещения жилых комнат. Кроме того, они выглядят на участке более солидно.

Интерьер помещений в небольшом доме

Обставлять комнаты в небольшом доме непросто. Следует внимательно выбирать предметы мебели, отказываясь от излишних предметов. При этом должен выйти уютный и удобный интерьер, который трудно создать без дополнительных декоративных элементов.

Спальня

Интерьер маленького загородного дома очень важен, и в спальне самым главным предметом будет кровать. Она должна быть достаточно большой и удобной, а экономить место в спальне за счет кровати точно не стоит. В такой комнате должно быть минимум других предметов мебели, а если места совсем мало, то вместо комода и тумб около кровати следует применять подвесные шкафчики. В идеале в спальне следует выделить место под шкаф, где будут храниться личные вещи и постельное белье. Но в таком случае придется отказаться от таких предметов мебели, как туалетный столик и кресла.

Кухня

Для получения функциональной полноценной кухонной комнаты в маленьком доме стоит заказать кухонный гарнитур, который будет сделан под заказ с учетом всех габаритов, в том числе и размеров встраиваемой техники, которая будет выбрана и поставлена. Часто в таких домах кухни проектируют как часть помещения для отдыха с гостями, и чтобы сохранить пространство, в идеале стоит оформить гостевую хону и кухню в единой палитру цветов и в едином стиле.

Столовая

Столовая в маленьких домах планируется тоже как часть кухонной зоны. В доме с огромной площадью кухни часто отделяет посредством барной стойки, а рядом размещают обеденный стол и стулья. В малом доме этот вариант не подойдет, и тут лучше всего просто поставить маленький стол в кухонной зоне. Если дом очень компактный и нет места для отдельного стола, можно совместить обеденную и гостевую зону, для чего стоит иметь раскладной обеденный стол, за которым можно обедать, сидя на диване. В большинстве случаев интерьер миниатюрного дома предполагает наличие пространства, которое будет играть роль столовой и гостиной единовременно.

Гостиная

Эта комната является основным помещением в доме, и ему следует уделять максимум внимания при интерьерном оформлении. При ее оформлении на фоне светлых оттенков можно использовать определенные цветовые контрастные акценты. Крайне важно, чтобы в гостиной были огромные окна, потому что максимально освещенные комнаты кажутся более просторными. Завешивать окна шторами не стоит, а для защиты от прямых лучей солнца лучше поставить рулонные шторы светлого цвета. Центральной частью гостиной будет диван, и в идеале – раскладной, который при необходимости будет играть роль спального места для друзей, приехавших в гости с ночевкой. Если потолки достаточно высокие, то можно сделать второй уровень, т.е. консоль. Такой архитектурный элемент часто применяют для размещения кровати, и в зависимости от проектных особенностей консоль можно обустроить под кабинет, личную мастерскую или обычное уютное место для отдыха.

Детская

Чтобы красиво обустроить маленькую комнату для детей, лучше всего купить готовый комплект модульных предметов мебели, где есть второй ярус. Если кровать малыша будет на втором ярусе, то можно поставить под ней письменный стол или даже сделать место для игр.

Готовые проекты

Готовые планы домов весьма разнообразные по архитектуре, дизайну и планировке. Предлагаем рассмотреть некоторых из них.

Мини-дом с террасой

Самые маленькие загородные дома имеют планировку однокомнатной квартиры. Так, небольшой дом, проект которого есть ниже, имеет в плане лишь одну жилую комнату, прихожую, кухню и санитарный узел. От простой малогабаритной квартиры его будет выгодно отличаться размер кухни, объединенной со столовой, широкое остекление и наличие просторной, а также удобной террасы. Планировка рациональна, терраса же играет роль крыльца. При желании можно остеклить ее и сделать отапливаемую веранду, а кухня будет проходной, но коридор из спальни в прихожую займет минимум места. Нише в спальне станет скромным рабочим кабинетом или гардеробной.

Во втором маленьком доме планировка включает в себя все составляющие простого коттеджа. Тут есть кухня с гостиной, столовой, ванная комната и спальни, которые по максимуму отнесены друг от друга. Есть даже парочка террас, но это запроектированы в минимально возможных размерах. В целом комнаты имеют отлично продуманное взаиморасположение. За счет этого постройка получится миниатюрной и экономически выгодной. Отметим, что в проекте нет прихожей – вход с двух террас ведет в гостевую комнату, и значит, что дом идеально подойдет для отдыха в летнее время. Если его применять для постоянного проживания, в комнатах будет очень холодно, а это приведет к большим тратам на отопление.

Заключение

Проекты маленьких дачных домов требуют тщательного подхода при процессе разработки. Они будут тщательно продумываться и послужат, как основание для выстраивания скромных по размерам, но вполне удобных для проживания коттеджей.