Геологические-изыскания для строительства многоэтажных жилых домов

Тел: +7 (495) 728-94-19
Тел: +7 (963) 659-59-00
Москва, Олонецкий пр. д. 4/2

выполняем работы по г. Москве
и всей Московской области

Геология

Инженерные изыскания

Изыскания для частного дома
Изыскания для юридических лиц
Геология и экология в Москве
Многоэтажные жилые здания
Изыскания линейных объектов
автомобильные дороги
газопровод
магистральные коммуникации
Участок малоэтажной застройки
Промышленные объекты
Ангар, цех, склад
Особо опасные объекты
Бурение в стесненных условиях
Прогноз подтопляемости

Освидетельствование котлована
Стадии геологических изысканий
тех. экон. обоснование «ТЭО»
стадия «Проект»
рабочая документация «РД»

Исходные документы для геологии
допуск СРО (лицензия) на работы
договор и техническое задание
топографическая съемка
разрешительная документация
для города Москвы
для Московской области
Архивные материалы
Экспертиза тех. отчета
программа изысканий
содержание программы
стоимость экспертизы

ООО «Буровики»:

Контакты
Рекомендательные письма
Допуски и Лицензии
Цены и сроки, прайс лист
Написать письмо

Инженерно геологические изыскания под проектирование многоэтажных жилых объектов

1 400 рублей за метр. Подробнее
Почему стоит заказать именно у нас

Для возведения конструкций, имеющих разную нагрузку на грунт (хозблок, коттедж, 1 и 2-ухэтажное здание, многоэтажные дома и т.д.) требуется проведение различного комплекса инженерно-геологических изысканий. Свою специфику проведения инженерной геологии имеете и многоэтажное строительство.

Инженерно-геологические изыскания под многоэтажное строительство имеют ряд важных факторов, на которые необходимо обращать в первую очередь свое внимание:

• близость расположения проектируемого здания к водоемам;
• влияние многоэтажного здания на другие прилегающие к нему строения (сооружения);
• возможные опасные геологические процессы (паводковое подтопление территории, сейсмическая опасность и др.) и т.д.

Геология участка может быть самой разнообразной, поэтому перед началом строительства важно изучить все геологические особенности территории под застройку и в дальнейшем учесть все эти нюансы для принятия проектных решений. Важно также помнить о соблюдении государственных нормативов и стандартов при возведении многоэтажного здания. Несоблюдение данных мер может привести к трагическим последствиям .

Что необходимо для проведения инженерных изысканий под многоэтажное строительство?

Инженерно-геологические изыскания под многоэтажное строительство на предварительном этапе требуют наличие топографической съемки местности со всеми схемами подземных коммуникаций. Также следует учитывать тот факт, что для проведения полевых работ (например, бурение скважин) необходима доступность подъезда всей спецтехники к месту застройки. Геологические изыскания включают в свой комплекс работ:

• бурение скважин для полевых исследований грунтов;
• статическое ( динамическое ) зондирование грунтов на исследуемом участке;
• отбор образцов грунта и подземных вод для испытаний в лабораторных условиях;
• лабораторные исследования;
• камеральные работы: обработка полученных данных в полевых и лабораторных условиях и составление Технического отчета об инженерно-геологических условиях территории под многоэтажное строительство;
• проведение экспертизы (оценки качества изысканий) Технического отчета в надлежащих организациях.

Проектирование многоэтажных зданий – ответственное задание, требующее максимально точных изучений территории под застройку и составления прогнозов изменений данных условий со временем при эксплуатации нового здания. Поскольку многоэтажное здание имеет достаточно большую нагрузку на грунт, важно правильно выбрать тип фундамента и точно его рассчитать. В виду геологических особенностей территории Москвы и Московской области (преобладают слабые грунты и несущая способность грунтов достаточно низкая) многоэтажные здания лучше проектировать на фундаментах глубокого заложения. Они закладываются на глубины ниже границы промерзания грунта, что способствует их большей устойчивости и таким образом фундамент меньше подвержен действиям морозного пучения и другим неблагоприятным процессам.

Наша организация проводит инженерно-геологические изыскания под многоэтажное строительство, включая объекты I уровня ответственности, уже достаточно много лет и благодаря чему наши инженеры имеют огромный опыт в подобной сфере работ и отличные навыки. Мы располагаем своей аккредитованной лабораторией, что позволяет нам в более сжатые сроки и за меньшую цену проводить лабораторные исследования. Более детальную информацию Вы можете получить по телефону, указанному в контактной информации.

При производстве инженерно — геологических изысканий под многоэтажное строительство следует учитывать множество различных факторов, таких как нахождение вблизи будущего строительства водоема, возможности карстов (в Москве бурение на карст зачастую является обязательным), возможность подтопляемости территории и т.д. Следует помнить, что отклонение от нормативов в худшую сторону в последствии может стоить многих жизней. Для заказе геологических работ необходимо знать:

• Пятно застройки — определится где будет стоять будущий дом.
• Доступность — сможет ли буровая установка проехать к местам бурения .
• Объем работ — расчитывается по действующим нормативам .
• Наличие топографической съемки с нанесенными подземными коммуникациями ( геоподосновы ), если у вас ее нет, то мы поможем вам в этом.
• Документ подтверждающий права владения этим участком.
• Проконсультироваться с нашими специалистами о необходимости иных документов.

Помните! При многоэтажной жилой застройке прохождение экспертизы обязательно.

Инженерные изыскания для проектирования нового строительства или реконструкции в 2021 году

Время чтения: 4 минут

Инженерные изыскания заключаются в исследовании и анализе природных факторов, параметров техногенного влияния для безопасного использования участков, получении исходных данных для проектирования строительства или реконструкции. Проведение такого комплекса работ является обязательным условием для составления проекта, его последующей экспертизы и оформления разрешений на строительство. Заказать инженерные изыскания и любую проектную документацию можно в компании Смарт Вэй.

В этом материале читайте, какие обследования включают инженерные изыскания, кто и как может проводить их, как правильно выбрать специалистов для получения и анализа данных для проектирования.

Что такое инженерные изыскания в 2021 году

Требование о проведении изысканий на участке перед началом проектирования предусмотрены статьей 48 ГрК РФ. Обеспечить такие работы должен собственник или арендатор земли. Результаты изысканий будут использованы проектировщиком для выбора мест размещения объекта и его коммуникаций, архитектурных, планировочных и иных решений, для организации строительных работ. Целью изысканий является и рациональное, безопасное использование участка, сохраняющее его основные свойства.

Нормативные документы

Основными нормативными актами для организации изысканий на участке являются ГрК РФ, Постановление Правительства РФ № 20. В них указаны требования к специалистам, которые вправе проводить обследование, цели изысканий, порядок оформления результатов. Также применяется свод правил СП 47.13330.2016, утвержденный Приказом Минстроя РФ № 1033/пр (скачать). В части соблюдения земельного законодательства при обследованиях будут применяться нормы ЗК РФ.

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

Постановление Правительства РФ № 20 (скачать).

Простым языком

Невозможно обеспечить прочность и устойчивость здания, его надлежащую эксплуатацию, если не располагаться сведениями о состоянии почвы и грунта, подземных слоев участка, особенностей близлежащих территорий. Комплексные изыскания позволяют получить следующую информацию для проектирования, строительства и реконструкции:

• о природных и климатических условиях данной территории, местах размещения водоемов и подземных водных источников, существующих инженерных коммуникациях, границах зон охранного назначения;
• о необходимых мероприятиях, которые нужно предусмотреть при планировке и компоновке объекта, выборе конструктивных и объемно-планировочных решений, средств инженерной и иной защиты, мер по защите окружающей среды от негативных воздействий и выбросов;
• о показателях для расчета оснований фундаментов и конструкций объекта, выполнения земляных и иных работ.

Фактически, итогом изыскательских работ будут ответы на вопросы – можно ли строить или реконструировать здание на данном участке, где будет расположен объект, какие допустимые параметры строительства должны соблюсти проектировщики и подрядчики, какие меры защиты нужно указать в проекте. Если состояние участка не позволяет проводить какие-либо работы, по итогам изысканий может предусматриваться укрепление или обеззараживание грунта, обращение для изменения границ охранных зон, иные мероприятия.

Комментарий специалиста. На стадии изыскательских работ можно устранить многие ограничения и запреты, которые установлены в отношении участка. Если заниматься этим после получения ГПЗУ, общий срок согласований может достигать нескольких месяцев. Пока проводятся изыскания, сделать это намного проще, быстрее и дешевле. Подробнее об особенностях снятия ограничений на строительство и реконструкции вы можете узнать у специалистов компании Смарт Вэй.

Инженерные изыскания проводятся перед проектированием жилых и нежилых зданий

Инженерные изыскания перед проектированием строительства и реконструкции

Изыскательские работы проводятся по решению и техническому заданию собственника (арендатора) участка. Для заключения договора потребуется правоустанавливающий документ на землю, либо соглашение о предоставлении участка в аренду. Если изыскания проводятся перед возведением нового объекта, участок будет полностью доступен для обследований. При реконструкции это сделать сложнее, так как придется учитывать особенности и нагрузки уже существующего здания.

Кто выполняет инженерные изыскания

Согласно ст. 48 ГрК РФ, заключить договор на изыскания можно с компаниями или предпринимателями, состоящими в профильной СРО. В отдельных случаях это может делать сам застройщик, если он сам состоит в СРО. Для проведения изысканий заключается договор, и их результаты будут переданы проектировщикам для подготовки документации на строительство и реконструкцию. Для получения сведений о характеристиках участка и подземных коммуникаций инженеры могут обращаться в государственные и муниципальные ведомства, ресурсоснабжающие и транспортные организации,

Что обследуется при инженерных изысканиях в 2021 году

Виды возможных изыскательских работ указаны в Постановлении № 20. К основным видам относится:

• геодезическое обследование – получение данных о ситуации и рельефе местности, глубине водоемов и залегания коммуникаций, о существующих объектах на территории будущей стройки;
• геологические изыскания – изучение состава и свойств почвы, грунта, особенностей породы, иных факторов;
• гидрометеорологические изыскания – проводится анализ природных и климатических условий данной местности, оцениваются особенности температурного режима и ветров;
• экологические изыскания – специалисты изучают степень воздействия планируемых видов деятельности на природную среду, исследуют экологическую ситуацию на местности, готовят обоснования по фоновым концентрациям опасных веществ в воздухе и почве.

Это далеко не полный перечень работ, которые могут предусматриваться комплексными изысканиями. Могут потребоваться земляные и кадастровые работы, археологическое обследование грунта, изучение свойств подземных вод. Определить, какие направления для изысканий потребуются под конкретный проект, можно после изучения технического задания, предварительного выезда на место и изучения документации.

При инженерных изыскания изучается состав и качество почвы, грунтов

Основные методы и инструменты для инженерных изысканий

Чтобы получить объективные и достоверные результаты изысканий, используются следующие методы обследований:

• изучение документации на участок, инженерные коммуникации, существующие объекты;
• фактический осмотр и обследование территории, топографические и геодезические съемки;
• забор материалов грунта и пород, подземных и наземных вод для лабораторных исследований;
• полное или частичное вскрытие подземных коммуникаций (при наличии согласований от уполномоченных ведомств);
• расчеты, замеры, обоснования;
• иные виды обследований, проверок, исследований.

Все использованные методы и инструменты будут указаны в итоговых документах инженеров. На них будет ссылаться и проектировщик при обосновании принимаемых решений.

Итоговый документ по результату инженерных изысканий

По результатам проведенных изысканий составляется итоговый документ, которые содержит текстовое и графическое описание по следующим вопросам:

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

• о целях и задачах, поставленных перед инженерами;
• о местоположении участка по строительство или реконструкцию;
• о видах, объемах, способах и срока проводившихся изыскательских работ;
• о результатах изучения природных и техногенных факторов, оценка их изменений с учетом характеристик возводимого или реконструируемого объекта;
• о результатах воздействия будущих строительных работ на другие объекты.

Если проектная документация будет проходить обязательную экспертизу, документы по итогам изысканий составляются в электронном виде.

Комментарий специалиста. Компания Смарт Вэй оказывает услуги по проектированию “под ключ”, в том числе с проведением изысканий на участке. В нашем штате есть опытные инженеры и иные специалисты, которые обеспечат проведение работ в максимально сжатые сроки, получение объективных данных о состоянии местности под застройку или реконструкцию. Подробнее о порядке, сроках и стоимости этого подготовительного этапа можно узнать на бесплатной консультации у наших специалистов.

Для изысканий на больших и удаленных участках применяются беспилотные летательные аппараты

Зачем нужны инженерные изыскания для проектирования строительства и реконструкции

Проектная организация может приступить к разработке документации только на основании результатов и выводов изысканий. Эти данные нужны:

• для определения места размещения строительства и границ строительной площадки, защитных и охранных сооружений;
• для расчета допустимых нагрузок, которые не скажутся на устойчивости и прочности здания;
• для разработки мероприятий по укреплению грунтов и фундамента;
• для выбора архитектурных, инженерных и планировочных решений основного здания и вспомогательных объектов;
• для определения свойств стройматериалов и конструкций;
• для проектирования организации работ на участке, разработке мер безопасности.

Данные по итогам изысканий будут проверяться при экспертизе проекта, при оформлении разрешения на строительство. Инженеры несут ответственность за полноту и качество проведенных изысканий и обследований, в том числе за наступившие по их вине неблагоприятные последствия.

Документация по итогам инженерных изысканий

Квалификация специалистов – кто должен проводить инженерные изыскания и кого лучше искать

Обычно организации, которые занимаются проектированием строительства и реконструкции, имеют в своем штате специалистов для проведения изысканий на местности. Однако желательно убедиться в их квалификации и опыте работы, особенно если речь идет о сложном рельефе и свойствах участка. Для этого можно попросить показать примеры ранее выполненных работ, изучить информацию об отзывах предыдущих клиентов, историю компании. Наличие членства в СРО можно проверить по документам или через реестр саморегулируемой организации.

Компания Смарт Вэй обладает всеми разрешениями и допусками, необходимыми для выполнения изысканий и проектирования. Мы дорожим своей репутацией, поэтому всегда представим заказчику сведения о предыдущих работах на схожие типы объектов и участков. Также по всем возникающим вопросам мы проконсультируем бесплатно, разъясним нормы законодательства, строительных правил и регламентов.

Для проведения инженерных изысканий составляется отдельная смета

Стоимость и сроки инженерных изысканий перед проектированием

Согласовать сроки и стоимость изыскательских работ можно только на основании технического задания заказчика, представленных документов на участок и существующие объекты, предварительного изучения ситуации на местности. Даже для участков со схожими показателям или площадями объем изыскательских работ может существенно отличаться.

Уточнить предварительные расценки и сроки работы вы можете по телефонам, указанным на нашем сайте. Специалисты быстро изучат ситуацию и представленные документы, предложат выгодные условия сотрудничества. После заключения договора мы сразу приступим к работе, соблюдем сроки и оговоренные цены за изыскания.

Как составить техническое задание на инженерные изыскания за 5 минут

Основанием для проведения изысканий и проектирования является техническое задание собственника (арендатора). В нем указываются исходные данные объекта и участка, требования к видам и объемам работ, срокам обследования и содержанию готовых документов. В компании Смарт Вэй вы можете заказать разработку технического задания, отвечающего всем требованиям закона, интересам заказчика. С примером ТЗ по ранее выполненным работам можно ознакомиться на нашем сайте.

Сложности и ограничения при инженерных изысканиях

Проблемы и сложности на стадии изысканию могут быть связаны со следующими моментами:

• наличием на местности других объектов, транспортной или коммунальной инфраструктуры, затрудняющих работу инженеров;
• отсутствие документации на подземные коммуникации и сети, что вынуждает использовать специальное оборудования для работ, проводить раскопки по всей территории;
• наличие ограничений, установленных в границах защитных и охранных зон;
• сложность рельефа, неблагоприятные погодные условия.

Также сложность может вызывать исходные данные об объекте капстроительства, который нужно возвести на участке. Его характеристики и внешние контуры могут не вписываться в условия ландшафта и высот участка. Инженерам и проектировщикам придется тщательно выбирать пятно застройки, чтобы не возникло проблем при строительстве и эксплуатации здания.

Специалисты компании Смарт Вэй готовы устранить любые проблемы еще на начальной стадии изысканий и проектирования. Большой опыт работы в указанной сфере позволяет выбирать эффективные и оптимальные решения в интересах заказчика, экономить его время, деньги и ресурсы. Обращайтесь к нам, чтобы избежать сложностей на всех стадиях проектирования и строительства!

В состав документов по итогам изысканий входят топографические схемы

Как заказать инженерные изыскания для проектирования и не ошибиться

Чтобы заказать изыскательские работы с гарантией качества и по доступным ценам, обращайтесь в компанию Смарт Вэй. Все вопросы, связанные с заключением договора, можно задать по телефонам, указанным на сайте, через электронную почту или форму обратной связи. Мы всегда выполняем взятые на себя обязательство точно в срок, гарантируем объективность и достоверность обследований, качество готовой документации.