Пошаговая инструкция газификации частного дома

Чтобы успешно подключить частный дом к газификации, необходимо предварительно подготовить пакет документов, требуемый для получения соответствующего разрешения. За последние два года газовые компании зафиксировали многократное увеличение числа возобновлений газовых подключений. Причина — строительство новых коттеджей, а также субсидии на действующие тарифы. Подключение к сети требует многих формальностей и затрат. Однако нам не всегда приходится заниматься подачей самостоятельно. Большую часть обязательств и расходов, связанных с подключением, может взять на себя газовая компания.

Если коротко:

1. Получение разрешения на подключение к магистрали газа (ТУ — технические условия).
2. Заказ топографической съёмки территории. На карте должны быть отображены подключаемый дом и газовая магистраль.
3. Поэтажный техплан дома.
4. Приобретение оборудования (радиатор отопления, котел для газа, АГВС).
5. Проектировка газификации
6. Подача документов на подключение в газораспределительную организацию (Мособлгаз или Горгаз)
7. Монтажные работы для подключения газа
8. Запуск газа в дом

Список документов:

• заявление от хозяина домовладения с просьбой разрешить провести газификацию (запрос ТУ),
• паспорт,
• Ситуационный план с местоположением участка и газовой магистрали,
• важно: к заявке приложите технический план здания ,
• топоплан участка ,
• проект газификации,
• официальные бумаги, подтверждающие право собственности на объект (купля-продажа, дарение, наследство).

Если заявитель заявляет о своем желании заключить договор о подключении к газовой сети, он также должен предоставить доверенность на подписание договора о подключении к сети (когда договор подписывается третьей стороной) оригинал или копия, заверенная на соответствие оригиналу лицом общественного доверия (например, нотариусом, юрисконсультом, адвокатом), или неподтвержденная копия — если доверенность была предоставлена ​​в виде нотариального акта.

Этапы подключения

Подача заявления

Первый шаг — это получение технических условий. Для этого вы отправляете запрос предоставлении ТУ в филиал газовой службы вашего района. Способ связи можно уточнить на обычно можно найти на сайте.

В документе указывается ФИО подающего заявление, назначением дома, адрес, планируемый расход газа, приблизительная дата ввода в эксплуатацию. Также потребуется приложить паспорт, документы на строение, карту с расположением участка.

Условия подключения к сети обеспечивает: точка соединения устройств, установок или сетей и их технические параметры, технические параметры подключения к распределительной сети, минимальное и максимальное давление для подачи и отвода топлива, требования к измерительной системе и месту ее установки, мощность подключения, нахождение распределительной системы, разграничение собственности газовой компании а также установки, устройства или сети подключаемого объекта.

Условия подключения можно изменить только путем подачи нового заявления в газовую компанию с указанием условий подключения. В случае изменения условий эксплуатации распределительной системы газовая компания определяет новые условия подключения, при этом подключаемая организация не подает новую заявку на подключение.

Если газовая компания не принимает заявку на определение условий подключения к газовой сети, это означает, что в настоящее время подключение к газовой сети невозможно (например, поблизости нет сети). Положительное решение откладывается, например, до тех пор, пока не будет приобретено соответствующее количество потребителей газа.

Подготовка топоплана местности

Второй шаг — заказать топографическую съёмку участка . Итог работ — карта местности в масштабе 1:500 с отображением коммуникацией, в том числе ближайшей газовой трубы, дома, забора, деревьев и других объектов на участка.

Съёмка проводится геодезической компанией с применением высокоточного ГПС оборудования. Проверяйте наличии СРО у организации при выборе подрядчика.

Оформление технического плана на дом

3 шаг — подготовка технического плана на строение. Оформлением документа занимается кадастровый инженер. Техплан оформляется в электронном виде и в печатной версии, точность работ закрепляется подпись кадастровика. Документ содержит информацию об объекте недвижимости: назначение, площадь, количество этажей, высота, поэтажный план, владелец.

Если технический план для дома отсутствует, накладывается ряд ограничений на распоряжение имуществом — продажа, наследство, дарение, прописка.

Для оформления понадобятся документы:

• Паспорт
• СНИЛС
• Документы на участок (выписка из ЕГРН, гос акт и т.д.)
• Доверенность, если документы подаёт не собственник участка

Обратите внимание, технический план нельзя готовить, пока у вас не проведено межевание участка .

Покупка газового оборудования

Приобретение оборудование рекомендуется осуществить как только вы получили разрешение на подключение, так как необходимые вам приборы и трубы могут отсутствовать на складе поставщика, а к моменту монтажных работ они могут не появиться.

Этап планировки

Когда вы собрали все разрешительные документы, домовладелец должен выбрать проектную организацию. Стоимость подключения газа определяется поставщиком голубого топлива. Стоимость зависит от региона страны, в которой мы живем, возможностей подключения и удаленности от газопровода. Обычно стоимость услуг от 8 до 55 тыс рублей.

Обслуживающая газовая компания проводит трубу только до границ вашей земли. Монтаж труб до дома и внутри — вопрос владельца участка. Рекомендуем заказать проект газификации с специализированных компаниях с лицензиями и допусками к этим работам.

Необходимые документы для проекта:

• Техплан дома
• Топографическая карта
• Информация о газовом оборудовании
• Разрешение на подключение к газу (ТУ)

Если газопровод от присоединения к зданию внесен в план застройки участка, а в архитектурно-строительном проекте отмечены трубы и точки сбора газа в здании, то вопрос решен — нам не нужно делать отдельный проект и получать дополнительное разрешение.

Итоговый проект согласуется в местном филиале газовой службы. Обычно этой работой занимается компания, готовящая сам проект. На основании согласованного проекта заключается договор с ГРО.

Заключение договора с газовым хозяйством

Для заключения договора необходимо подать заявление в управляющую компанию. Это можно сделать онлайн или в филиале организации. Оформленный договор вы получите в течение месяца.

Ссылка на шаблон заявки.

На основании заявки компания (оператор распределительной системы) готовит проект договора при наличии юридических, технических и экономических условий для поставки газового топлива, предварительно определенных в выданных условиях. подключение к газовой сети.

Проект договора можно забрать лично в Офисе обслуживания клиентов или по почте на указанный адрес для корреспонденции. Условием начала поставки газообразного топлива в дату, указанную в заключенном комплексном договоре на поставку газообразного топлива, является вручение лично или по почте в соответствующий офис обслуживания клиентов или в газовую компанию (оператор системы распределения) справку.

Существуют штрафы, обычно указанные в контракте, за несоблюдение сроков, указанных в контракте. Они будут оплачиваться фирмой, которая не подключит газ вовремя, или мы заплатим, если не произведем вовремя приемную установку и не начнем прием газа. В акте указывается дата подсоединения газа: она не должна превышать 2 года с момента заключения договора до ввода в эксплуатацию.

Как только вы получите документ, его нужно подписать и отправить обратно в газовую службу с приложенным проектом газификации. На ответ у вас 10 дней. В течение 14 дней вам должен позвонить инженер из местной газовой службы и согласовать дату проведения работ по подключению.

Важно: газовая компания прокладывают трубу только до границ вашего участка. Работы по монтажу внутри своей территории должны осуществляться подрядной организацией, выбранной вами. Чаще всего такие услуги предлагает фирма, которая сделала вам проект газификации.

Вы можете начать прокладку газа на своём участке не дожидаясь работ от газового хозяйства.

Монтажные работы на участке

Выбирая монтажную компанию, убедитесь, что у нее есть лицензия на выполнение работ, связанных с подачей газа в жилые помещения. Организацией систем автономного газоснабжения занимаются специализированные региональные газовые подразделения и частные компании. Оба соблюдают общие правила безопасности, но имеют разные графики работы.

Заключение комплексного договора поставки газового топлива гарантирует, что Заказчик начнет подачу газа после завершения инвестиций газовой компании (оператора распределительной системы) в подключение к газовой сети и после завершения строительства / расширения газовой установки. Договор комплексной поставки газового топлива действует с момента его подписания. Поставка газообразного топлива и расчет платы за собранное газообразное топливо будет происходить в день установки измерительной системы, например, газового счетчика.

• подготавливает место для установки магистрального клапана или пункта (в соответствии с выданными условиями подключения к газовой сети и проектом установки),
• осуществляет ввод газовой установки (с места разделения собственности на систему распределения), включая установку ресиверов.

Выполненные работы должны соответствовать: утвержденному архитектурно-строительному проекту газовой установки, заключению дымохода (при необходимости), выданным условиям подключения к газовой сети, согласию управляющего / собственника (для многоквартирных домов), поданному заявлению или решению о строительных работах, о разрешении на строительство, если получение решения нужно в соответствии с действующим законодательством.

После завершения работ по подключению вам обязательно нужно получить договор на обслуживание газового котла и другого оборудования и акт приемки газового ввода. На основании этих документов можно начинать запуск газа.

Запуск газопровода

Завершающим этапом станет первый запуск газопровода. Эти действия должны производить организации, которые вели газопровод внутри вашего участка и до его границ.

После первого запуска необходимо заключить договор на поставку газа. Обычно документ подписывается на месте с сотрудниками управляющей газовой службы. Для расчёта потребления устанавливаются счётчики, которые пломбируются перед первым пуском.

Проблемы при газификации

Когда газовая сеть проходит дальше от участка (например, 100, 200 м), подключение гораздо сложнее и необходимо будет ее расширить. В этом случае оператор не обязан расширять газовую сеть, брать на себя большую часть затрат и выплачивать единовременную выплату по инвестициям будущему получателю. В такой ситуации при подаче заявки на условия техприсоединения стоит проверить, нет ли поблизости домов или земельных участков, собственники которых, как и мы, заинтересованы в подаче газа.

Конструкция газовой установки должна соответствовать требованиям поставщика газа и оператора трубопровода. Поэтому необходимо подать заявку в местную газовую компанию для уточнения технических условий на подключение и газоснабжение. В ответ мы узнаем, достаточно ли построить саму газовую магистраль, или нужно будет расширять газопровод и сколько это нам обойдется. Расширение газопровода необходимо, когда газовая сеть находится в нескольких сотнях метров от дома или участка. Затраты на расширение несет владелец собственности, желающий получить доступ к природному газу. Исключение составляют случаи, когда в районе больше односемейных домов, владельцы которых хотят подключить газ. Затем можно договориться с оператором трубопровода о расширении установки за его счет.

Безопасность

В зависимости от используемого материала бывают газовые трубы из стали, полиэтилена и меди, но также используются многослойные пластиковые трубы. Однако в зданиях можно использовать только металлические трубы, проложенные на кронштейнах или скобах вдоль стен или под штукатуркой. Покрытия отечественного газопровода трехслойные толщиной 0,25 мм любого цвета, только в местах, допускающих перепутывание с другими трубами, необходимо промаркировать трубы желтыми полосами или желтым лаком. Газопроводы нельзя прокладывать в перекрытиях. Их можно хранить в коллекторах, шахтах или воздуховодах только в том случае, если помещения постоянно вентилируются и доступны для осмотра и обслуживания. Кроме того, на этих участках газопровода нельзя ставить разъемные соединения, затворы и прочую арматуру.

Замена топлива другим альтернативным источником энергии остается вопросом свободного выбора, но важную роль играют финансы. Газовый счетчик ни в коем случае нельзя размещать в мансардных окнах, шахтах или защищенных путях эвакуации. Вертикальный циферблат должен располагаться на высоте от 1 до 1,8 м, горизонтальный циферблат от 0,5 до 1,5 м над уровнем пола. Счетчик газа можно навешивать на штуцер только в том случае, если его корпус не подвергается нагрузкам. Шкаф должен обеспечивать возможность обращения и текущего обслуживания, счетчик газа должен иметь электропроводящий мост.

Ваш обратная связь

А вы уже газифицировали дом?

С какими проблемами вы столкнулись при газификации?

Как получить техусловия на газ

Что такое техусловия на газ

Технические условия на подключение жилого дома к газовым сетям представляют собой документ с перечисленными требованиями газовой службы, при которых газификация дома возможна. В технических условиях отражаются все данные об объекте, которые необходимы для подключения к газовым сетям.

В технических условиях на подключение дома указывается:

1. адрес домовладения;
2. расположение газопровода подключения;
3. материал газопровода и способ прокладки;
4. характеристики системы в точке врезки;
5. давление газа в сети;
6. объем газа в час, разрешенный для отбора;
7. диаметр трубы газопровода;
8. описание места врезки новой газовой трубы.

Образец техусловий на подключение газа. В качестве примера необязательно рассматривать исключительно подключение частного дома ‑ пример любого промышленного объекта принципиальных отличий не имеет.

Как получить техусловия на газификацию дома

Технические условия на подключение газа выдают местные управления газораспределяющих организаций (горгазы, облгазы) по заявкам гражданин, желающих подключить свои дома к сетям. Это единственная организация, которая законно имеет право давать разрешения на подключение жилых домов к газу. В облгазе или горгазе можно получить любую консультацию по поводу правильной подачи и оформлению документов.

Пакет документов для получение технических условий включает:

1. заявление на подключение к сетям газоснабжения владельца домостроения или лица, представляющего его интересы по нотариальной доверенности;
2. копию паспорта заявителя и справку о присвоении кода налогоплательщика;
3. документы на право собственности на участок и дом;
4. план участка застройки с привязкой к городу, поселку и т.д.
5. разрешение местного архитектурно-планировочного управления (отдела) на подключение;
6. копию техпаспорта дома (из БТИ);
7. согласие соседей, если общий отвод газа был ими оплачен;
8. акт инспекции дымоходов от пожарной, МЧС или ЖКХ;
9. паспорта на все газовое оборудование в доме (плита, котел, колонка и т.д.);
10. расход газа максимальный в час (не требуется, если максимальное суммарное потребление менее 5 куб. м газа в час).

Если дом еще строится, нужно предоставить:

• разрешение местной администрации на ведение строительства;
• смету с теплотехническими расчетами.

Если документы предоставлены в полном объеме, газоснабжающая организация обязана в течение 14 дней с даты запроса выдать технические условия на подключение. Отказ в выдаче должен быть мотивированным. Рекомендуем до получения ТУ не предпринимать никаких действий по подключению газа.

Стоимость техусловий на подключение газа в частном доме

Если планируемый объем потребления газа частным домовладением не превышает 8 куб.м в час, технические условия поставщиком газа выдаются бесплатно. В случае превышения указанного объема, стоимость ТУ будет рассчитываться индивидуально, исходя из расценок поставщика. Цену разработки ТУ в этом случае можно выяснить, обратившись в местный облгаз или горгаз.

О том, как заказать проект газификации, я рассказываю здесь.