Как самому спроектировать дом?

Решение самостоятельно спроектировать дом каркасный или из бруса – возможность не только сэкономить на привлечении к этой работе специалистов,

но и способ реализации собственного видения того, каким должен быть дом, о котором мечтает его будущий хозяин.

Варианты проектов дома

• Типовой. Это самый частый вариант проекта дома. Представляет собой некий компромиссный вариант, который подходит большинству застройщиков и крайне редко требует каких-либо изменений и доработок. Выбирая этот вариант, крайне важно учитывать геологические особенности участка строительства и удостовериться в том, что выбранный чертеж строения впишется в эти условия.
• Эскизный. Так называется небольшая картинка, на которой изображен фасад дома, то есть его внешний вид. Он не содержит каких-либо точных данных кроме внешнего вида здания и позволяет понять чего именно хочет будущий владелец жилья.
• Индивидуальный. Индивидуальные проекты деревянных коттеджей разрабатываются для конкретного участка строительства с учетом всех пожеланий заказчика. В таком проекте все детали продуманы до мелочей. Составить его самостоятельно, не обладая достаточными знаниями в архитектуре и строительстве крайне сложно.

Спроектировать самому или с помощью архитектора?

Если хозяева будущего загородного дома имеют конкретные пожелания к планировке будущего дома, обусловленные образом жизни, количеством членов семьи, их привычками и особенностями имеет смысл задуматься о типовом проекте и привлечь для его составления архитектора.

В случае если планируется спроектировать красивый одноэтажный дом из бруса без особых изысков в конструкции, можно воспользоваться типовым проектов, самостоятельно составив его или подобрав одну из готовых версий, взятых из сети Интернет под особенности участка, на котором будет вестись строительство.

Если будущий владелец нового деревянного дома не уверен в своих силах или боится допустить серьезную ошибку, которая будет стоит немалых расходов на ее устранение, лучше доверить работу профессионалу.

Программы и онлайн-сервисы для проектирования жилья

В помощь тем, кто решил самостоятельно спроектировать комнаты в частном доме, предназначены современные программы. Пользоваться ими для составления проекта жилья можно без специальной подготовки или наличия навыков.

К числу таких программ относятся:

• Google SketchUp;
• Arcone;
• ArchiCAD;
• Floorplanner;
• Autodesk Homestyler;
• Graphisoft ArchiCAD;
• FloorPlan 3D.

Это самые удобные в доступные для работы программы, которыми пользуются как любители проектирования, так и профессионалы. Есть много других менее известных версий этих программ, дублирующих функции более известных оригиналов.

Такие программы в основном позволяют создавать простые типовые проекты, создавать 3D-визуализацию полученных интерьеров, наглядно представить себе каким будет будущий дом.

Некоторые программы позволяют спроектировать не только дом, и поработать над ландшафтным дизайном на участке.

Возможность задавать разные параметры, выбирать текстуры и размеры позволяет создавать модели домов снаружи и изнутри, выверяя их в точности до миллиметра.

В программах (в частности в ArchiCAD) можно не только работать над визуализацией строения, но и вести проектно-сметную документацию.

Используя ПО для проектирования, можно самостоятельно создать чертеж и визуализацию будущего дома как для типового, так и для индивидуального проектирования. Во втором случае, если планируется работа с архитектором, наработки сделанные заказчиком в программе проектирования облегчат архитектору понимание того, что именно ожидает заказчик.

Этапы проектировки

Разведка местности

Геологическая разведка местности дает возможность получить точное представление о глубине залегания грунтовых вод, свойствах почв. Сбор этих сведений необходимо проводить весной, когда уровень подземных вод после таяния снега максимальный. Сведения геологической разведки очень важны для выбора типа фундамента.

Масштаб

Определение масштаба крайне важно как для проектирования, так и для воплощения задуманного в жизнь. Для простоты определения масштаба нужно взять обычный лист из тетради в клетку, линейку и карандаш. Условно, 1 мм на линейке будет отвечать 1 метру в реальной жизни. То есть масштаб берется 1:1000. На лист бумаги нужно нанести контур участка и на его «территории» наносить контуры будущего строения, тщательно соизмеряя каждый миллиметр к отмерянным рулеткой метрам на участке. Кроме дома нужно нанести контуры всех строений, которые будут располагаться на участке.

Эскиз фасада

Это самая красивая и интересная часть проектирования. Она позволяет увидеть то, каким будет будущее жилье. Эскиз фасада рисуется на все стороны фасада. Полученные рисунки совмещаются между собой и с внутренней планировкой дома. Эскиз фасада рисуется тогда, когда уже есть четкое представление о том, какой будет крыша здания.

Фундамент и подвал

Для проектировки дома из клееного бруса с гаражом можно рассматривать разные варианты фундаментов:

Выбор зависит от типа почвы на участке и уровня залегания грунтовых вод. Что касается наличия подвального помещения, то в местностях, где грунтовые воды поднимаются достаточно высоко, имеет смысл вовсе отказаться от него, сделав кроме гаража дополнительное подсобное помещение на земле.

Первый этаж

Первый этаж – это чаще всего прихожая и тамбур, кухня, а также санузел. Кухню и санузел желательно расположить вблизи друг от друга, так удобнее будет подводить к ним коммуникации. Для гостиной нужно оставить больше площади, поскольку в этом помещении будет одновременно находиться вся семья, гости.

На первом этаже необходимо также предусмотреть место для лестницы на верхний этаж и продумать ее конструкцию.

Для загородного дома может понадобиться место под котельную.

Второй этаж

Планировка второго этажа гораздо проще, чем первого. Здесь обычно располагаются спальни членов семьи, гардеробная, игровая или детская комната, а также дополнительный санузел. Санузел располагается над санузлом первого этажа для облегчения проведения коммуникаций к нему.

Также нужно предусмотреть место для холла и выхода лестничного пролета.

В план обоих этажей также вносится расположение окон, входных и межкомнатных дверей.

Крыша и мансарда

Перед тем как спроектировать крышу частного дома стоит учитывать тот факт, что чем больше изгибов и скатов имеет кровля, тем сложнее ее монтаж, выше стоимость материалов и соответственно сложнее проектирование. Все это отражается на итоговой стоимости строительства, увеличивая ее.

Проектируя крышу в каркасном доме нужно учесть, что чем проще будет крыша, тем она будет надежнее, то есть меньше вероятность возникновения течи, ржавчины и прочих проблем с кровлей.

Что касается проектирования мансарды, то она может располагаться как по всей ширине второго этажа, так и с одной из сторон, выходя за пределы внешних стен. Если мансарда выходит за пределы стен дома, нужно предусмотреть в проекте наличие дополнительных опор.

Термоизоляция

Специалисты рекомендуют располагать все нежилые помещения в доме с северной стороны. К тому же на теплосберегающие свойства дома влияет расположение окон, дверей, выбор типа утеплителя, если наличие такового обусловлено климатическими условиями и толщиной бруса, выбранного для строительства.

Важно уделить внимание теплоизоляции крыши и мансарды, закладывая наличие теплоизоляционного слоя в проект.

Что еще нужно учесть, занимаясь самостоятельным проектированием жилого дома из бруса?

На этапе проектирования нужно уделить внимание такому явлению как усадка брусового дома. Процесс усадки является естественным для строений из дерева. В его ходе немного уменьшается высота стен, возможна деформация оконных или дверных проемов, образование щелей и трещин. Чтобы минимизировать проявление усадки нужно, учитывать этот факт на этапе составления проекта и подготовиться к нему.

Занимаясь проектированием самостоятельно, нужно быть готовым к тому, что, несмотря на серьезность подхода и учет всех факторов, может возникнуть необходимость обращения к профессионалам, особенно в вопросах проектирования и монтажа коммуникаций, электроснабжения.

Утверждение проекта

Принеся готовый проект на утверждение, будущий владелец нового дома должен быть готов к тому, что в подготовленную проектную документацию нужно будет вносить правки.

Кроме проекта этажей, кровли, мансарды, гаража и прочих подсобных строений, в архитектурный отдел необходимо предоставить схему разводки электричества, схему водоснабжения, а также канализации и подключения всех канализационных приборов и схему системы отопления.

Как начертить план дома

Подготавливая бюджетное строительство на собственном участке и имея огромное желание сэкономить на услугах специализированных проектантов, вполне реально начертить план дома и получить разрешение на застройку своими силами. Задача не простая, но в некоторой степени выполнимая, даже для человека без профильной строительной подготовки. О том, какие проблемы придётся решать при составлении проекта, что предусмотреть, чтобы сделать жильё комфортным читайте в этой статье.

Грамотный проект дома – удел специалистов

Архитектурный план дома — часть проекта строительства. Кроме поэтажных планов расположения комнат, проходов, лестниц также разрабатываются чертежи и схемы коммуникаций. Безусловно, лучший вариант — заказать полный пакет необходимой документации в специализированной проектной организации. Ведь для его составления требуется знание технологий, строительных норм и правил, владение навыками подготовки схем и чертежей.

Самостоятельное проектирование капитального сооружения всегда сопряжено с ошибками. В дальнейшем, в процессе строительно-монтажных работ, могут потребоваться исправления или изменений принятых решений. Тем не менее, хотя составить проект коттеджа высокого класса с полным пакетом чертежей, расчётами, продуманной сметой не получится, упрощенный вариант такой разработки, при должном усердии, возможно сделать своими силами.

Подготовка к разработке плана

Разработка плана строительства требует отдельного рассмотрения каждого этапа, начиная от покупки земельного участка.

Выбор участка под строительство

Отнеситесь с максимальной ответственностью к выбору участка под индивидуальное жилищное строительство. Критерии для выбора места застройки:

1. Площадь участка. Площадь застройки территории не должна превышать 30 % от общей площади участка. Например, на 6 сотках, соблюдая нормативы по санитарным и противопожарным расстояниям между объектами, можно построить дом с размерами в плане 6*6 м.
2. Рельеф участка. Старайтесь не приобретать участок со сложным рельефом и большими уклонами. Это может создать проблемы при планировке под застройку, подборе типа фундамента, водоотведении. Экономия от покупки такого участка условная. Потребуются значительные затраты на этапе нулевого цикла по планировке, устройству подпорных стен.
3. Состояние подъездных путей. Важно, чтобы не было проблем заезда на территорию легкового автомобиля, длинномера с материалами, крана, смесителя с раствором или бетоном, насосного агрегата.
4. Расстояние до центральной трассы и остановки автобуса.
5. Расстояние до ближайшего магазина, школы, детского садика. Посмотрите план развития инфраструктуры района, особенно, если участок находится не в черте города.
6. Существующие коммуникации, расстояния до возможных точек подключения.

Стоимость застройки и габариты дома

Приобретая участок, определитесь с бюджетом. Средняя цена сооружения кв.м площади дома находится в пределах 12 тыс. руб. Посчитайте, на какой дом хватит денег, чтобы избежать долгостроя. Кроме того, для индивидуального жилищного строительства в законодательстве существуют ограничения на этажность. Постройка не должна быть выше 3-х этажей с учётом подвального этажа и мансарды.

Получение данных по геологии

Перед началом проектирования выясните состав грунтов на участке, уровень грунтовых вод, глубину промерзания для данного района, принятую сейсмическую активность. Пробурите скважину на месте заложения постройки и возьмите керн. Проба поможет определить слои верхнего геологического разреза, а также уровень грунтовых вод. Эти данные потребуется при расчёте фундаментов дома и других сооружений на участке.

Привязка проекта дома к участку

Выполнить грамотную привязку создаваемого или типового проекта к участку крайне важно. Следует руководствоваться не тем, как сделано у соседей, а нормативами противопожарных и санитарных расстояний между постройками, а также соблюдать разрешённые отступы от красных линий.

Также при посадке дома старайтесь обращать фасад на юг, что важно по определениям соляризации. Это позволяет сохранять внутренний температурный баланс, особенно при установке панорамного остекления. Если же северная часть дома будет глухой, то потери тепла сведутся к минимуму, а затраты на обогрев помещений в зимний период значительно снизятся.

Объектно-планировочные решения проекта

Составьте список необходимых помещений и их количество. В него могут войти:

• гостиная;
• спальня;
• кухня;
• прихожая;
• туалеты и ванные;
• подсобные помещения и кладовые;
• котельная;
• кабинет;
• бильярдная и т.д.

Определитесь, что и на каком этаже будет располагаться. Ниже приведены практические рекомендации по тому, как правильно начертить план дома с соблюдением оптимальных размеров и позиционирования, чтобы проживание членов семьи было максимально удобным и комфортным.

Чтобы сделать правильную планировку дома самостоятельно, необходимо не только придерживаться правил проектирования. Помимо этого, потребуется применять знания архитекторы и дизайна.

Гостиная

Обычно это самая большая комната на первом этаже. Площадь гостиной проектируется в зависимости от количества проживающих и часто приходящих гостей, однако планируйте её не менее 18 м 2 . Нередко здесь сооружается камин, устанавливается большой телевизор. Красиво смотрится панорамное остекление с видом на зелёную зону участка и проходом на террасу. Напрямую в гостиную не должны выходить двери из спален, туалетов, ванн и других приватных или подсобных помещений.

Спальня

Количество спален рассчитывается от состава семьи. Отдельные комнаты проектируются для родителей, детей, родственников. Для детей разного пола спальни должны быть отдельными. Лучшее направление окон — на восток, а на проезжую часть их обращать не рекомендуется.

Не старайтесь проектировать спальни больших размеров, но и минимизация с целью получения большего количества клетушек тоже не нужна. Вполне достаточно площади:

• для взрослых с двухместной кроватью, гардеробом, обстановкой – 16…18 м 2 ;
• для детей – 12…14 м 2 .

Кухня

При проектировании расположения кухни учитывайте, чтобы зона приготовления пищи была отделена от гостиной. Распространению запахов вытяжка не поможет. Размеры кухни предусматривайте не менее 12 м 2 . В современных коттеджах кухни совмещены с обеденным залом или гостиной, но между ними предусматриваются стеклянные или декоративные перегородки.

Помещение должно быть свободным, доставлять радость хозяйке, проводящей здесь значительную часть времени.

Санузлы

Туалет и ванную можно совместить. Коммуникации сделать проще, если санузлы на каждом этаже размещаются один под другим. Их расположение должно быть ближе к спальням, но не с выходами в гостиную или кухню. Площади рекомендуется планировать в оптимальных, однако, разумных пределах.

Коридоры, подсобные помещения

Коридоры оставляйте такими, чтобы свободно проходили 2 человека. Двери из комнат разместите так, чтобы они не перекрывали коридор при открытии.

Подсобные помещения, кладовки планируются по остаточному принципу.

Мансарда и крыша

Нередко вместо полного второго этажа возводят мансарду. Правильно спроектировать помещение мансарды сложно – следует стараться получать минимум закрытых, недоступных зон.

Под мансарду и дом спроектируйте простую крышу. Сложная крыша смотрится красивее, но сооружать её тяжелее, стоит она дороже, а ендовы добавляют риск возникновения протечек.

Важно! Удобно планировать расстояние между несущими стенами по размеру стандартных плит перекрытий или деревоматериалов. Стоит уточнить ассортимент местного завода ж/б изделий или имеющийся на стройбазах сортамент балок из древесины.

Переносим план дома на бумагу

Чтобы начертить дом на бумаге (ватмане, миллиметровке) соблюдайте главные условия — на каждый этаж, крышу, фундамент, сантехнику и электрику формируется отдельный чертёж или аксонометрическая схема. Они выполняются в выбранном масштабе с детализацией.

Изучите примеры планов домов в интернете или в специализированных журналах. Обязательно найдётся тот, который окажется близок к вашим требованиям. Так или иначе, появится понимание того, как правильно сделать план для своего дома.

Рисуем периметр

Выбираем масштаб и по нему выносим на лист внешний контур строения. С отступом внутрь на толщину стен прочертите линии параллельно первым. Заштрихуйте полученный периметр внешних стен. Ориентируйте план по сторонам света так, как посадите дом на участке. Сделайте копии для поэтажных и коммуникационных чертежей.

Проектируем помещения по этажам

Приступайте к распределению и прорисовке внутренних стен отдельных помещений на плане, не забывая о масштабе. Учитывайте приведённые выше рекомендации по положению и размерам комнат.

1. Отметьте на плане названия помещений, их площадь или проставьте цифры и сделайте спецификацию.
2. Нанесите размеры помещений на рисунок.
3. Заранее продумайте, как пройдут инженерные сети.
4. Планируйте кухню, санузлы, ванные комнаты, котельную ближе друг к другу.

Когда вычертили планируемые помещения 1 этажа, возьмите новую копию плана, спроектируйте расположение комнат на 2 этаже. Перегородки 2 этажа совмещайте с первым. Санузлы и ванные располагайте над такими же комнатами 1 этажа. Также нанесите размеры, площадь, названия помещений. Аналогично рисуются планы подвала и мансарды.

Возможно с первого раза не получится правильно распределить комнаты, проходы, лестницу. Подготовьте различные варианты и выберите подходящий.

Используем программный метод проектирования

Для облегчения процесса и увеличения скорости разработки применяются специализированные программы. В 3D сценах проводится архитектурное проектирование на различных стадиях, просматривается визуализация с регулируемого положения камеры, изменяется освещение. Программный метод позволяет создавать широкую вариативность решений, выбирать материал для стен, пола, потолка, расставлять мебель.

Ниже приводятся программы – от профессиональных до доступных любому человеку знакомому с компьютером. Они помогут самостоятельно нарисовать план дома, а также посчитать количество материалов необходимое для строительства:

• ArchiCAD;
• AutoCAD;
• Revit;
• SweetHome;
• FloorPlan 3D;
• Google Sketch Up.

Помимо программ, устанавливаемых на компьютер, в интернете можно найти онлайн-приложения для упрощенного проектирования и расчётов.

В заключение

План дома, подготовленный своими руками, подойдет для реализации простых проектов. Он также пригодится для начала работ, чтобы зарегистрировать и получить разрешение на строительство. Кроме того, подрядчики из числа частных бригада могут обойтись и таким планом. Однако следует быть готовым, что в процессе строительства его придется корректировать. Это может приводить к массовым переделкам, лишним затратам на материалы, а также увеличивать время возведения объекта.