Сколько стоит проект дома

Сколько стоит проект дома — именно этот вопрос задают 90% клиентов, связавшихся с архитектурными агентствами. Подобный подход не очень правильный, стоимость проектной документации сильно зависит от пожеланий заказчика и технических характеристик будущего жилища. До обращения в компанию нужно выяснить, что входит в проект дома. Эти знания помогут вам в выборе компании.

Из чего состоит и как выглядит проект дома?

Проект дома — графическое изображение будущего здания. Его разработкой занимается архитектор. В проектной документации отображаются инженерные решения, геометрические параметры здания, все конструкции и элементы, которые будут присутствовать в коттедже.

К архитектурному проекту дома приступают не сразу. При первом обращении заказчика разрабатывают эскизы коттеджа. Они определяют внешнее оформление здания, его форму, размеры, подробный план каждого этажа. Ознакомившись с эскизом, заказчик поймёт, каким будет его будущий коттедж.

Основные правки вносят именно на этапе предварительного планирования. В готовую документацию изменения внести затруднительно. Архитектору придется повторно проводить расчёты, изменять все чертежи, что увеличит стоимость работы, поэтому заказчику следует хорошо ознакомиться с эскизом и сразу внести свои правки.

Какие разделы входят в проект дома?

Проект дома — это альбом формата А3 с чертежами и пояснительной запиской. Максимальное количество листов — 150. Число чертежей и расчётов зависит от сложности строения. В типовых проектах количество листов — 60–80. Проектная документация включает:

1. Архитектурный раздел:
   • Общие данные. Перечень листов, входящих в состав проектной документации, информация об решении здания.
   • Генеральный план застройки. План участка с расположением коттеджа на нем. Обычно его заказывают отдельно.
   • Поэтажные планы. Обязательно указаны площади всех помещений, расположение окон, дверей.
   • Фасады. Здание со всех сторон.
   • Разрезы. Демонстрация здания в разрезах. Здесь указывают высоту этажей, толщину перекрытий, полное описание и состав строительных слоев.
   • План кровли. Вид сверху.
   • Характеристики окон и дверей. Количество и габариты оконных и дверных блоков.
   • Каналы вентиляции и выведение дыма.
2. Конструктивный раздел:
   • Фундаментный план. Подробное описание всех несущих конструкций, особенности отдельных элементов фундамента.
   • Конструкции перекрытий. Схема расположения элементов. При монолите схема армирования, при сборной технологии строительства порядок раскладки плит перекрытия. При наличии балок обязательно присутствует схема их установки.
   • Лестница. Указывают ширину, высоту ступеней, их габариты.
3. Инженерный раздел:
   • Раздел водоснабжения и канализации. Включает планы подвала, первого этажа, мансарды, схему отвода канализационных вод, план подключения холодной и горячей воды.
   • Раздел электроснабжения. Указывают главный распределительный щит, схемы проводки в подвале, на всех этажах, мансарде, схему установки громоотвода.
   • Раздел отопления. Присутствуют схемы коммуникаций по этажам и порядок установки отопительной системы.
   • Раздел газификации. Указывают схемы коммуникаций на всех этажах и расположение газовой установки.
4. Генеральный план застройки здания/Проектный паспорт.
5. Смета на строительство. Полный расчёт всех затрат с учетом дополнительных расходов.

Где брать проект дома?

Лучше всего не искать готовые решения в интернете, а заказать проектирование дома в архитектурной компании. О том, сколько приблизительно стоит архитектурный проект, вам сообщат сразу. Практически все крупные организации предлагают услугу авторского надзора. Это означает, что архитектор, занимавшийся разработкой проектной документации, будет следить за процессом строительства. Такой подход позволяет избежать многих проблем с недобросовестными рабочими. При желании можно заключить договор на строительство дома под ключ с компанией, осуществлявшей проектирование коттеджа.

Позвонив в контору, сначала спрашивайте не сколько стоит проект жилого дома, а что входит в документацию. Грамотный специалист подробно расскажет заказчику обо всех составляющих своей работы, чертежах, эскизах. Этапы разработки проекта дома:

1. Составление, утверждение заказчиком технического задания. На этом этапе клиент в общих чертах объясняет, какой коттедж он хочет, этажность, форму
2. Подписание договора, внесение частичной предоплаты.
3. Согласование концепции коттеджа, его стиля, планировки, объема работы.
4. Утверждение проекта дома заказчиком.
5. Детальный разбор всех пунктов проектной документации.
6. Передача готовой проектной документации клиенту. Оплата работы.

Эскиз здания рисуют на этапе согласования концепции. Далее следует детальная архитектурная проработка с чертежами, планами коммуникаций Вы можете приобрести готовые типовые планы и эскизы здания, а затем обратиться к архитектору для его доработки. Такая услуга будет стоить дешевле, часть работы за специалиста уже выполнена.

Цена и сроки выполнения архитектурного проекта

Ответ на вопрос, сколько стоит архитектурный проект, напрямую зависит от того, какой дом вы хотите получите. На проектирование коттеджа «с нуля» уйдет от 3 до 5 месяцев. Стоимость такой работы оценивается от 100 до 300 тысяч рублей. Если же говорить о жилье , то цена проектной документации достигает нескольких миллионов рублей. Модернизация готовых планов здания займёт от 1 до 2 месяцев.

После получения проектного альбома, клиент узнает, как выглядит его дом в мельчайших подробностях. Порядочные компании дают гарантию на свою работу, на то время, пока документация будет рассматриваться архитектурным отделом города или района. Если представленные архитектурные документы не одобрят, специалист вносит правки бесплатно. Но подобное правило действует не во всех компаниях, поэтому перед оформлением заказа уточняйте этот момент.

Стоимость проектирования

Стоимость проектирования

Стоимость строительства дома

Стоимость ремонта и отделки дома

Стоимость индивидуального проектирования:

Индивидуальный архитектурно-строительный проект (АС) (разделы: АР+КР) — 400 руб/м2 (от 40 т. р.) (по эскизу и техническому заданию)

При предоставлении эскиза — стоимость рассчитывается по общей площади дома (в случае значительных переделок — стоимость рассчитывается по габаритам здания)

• Цены на проекты домов:
• Эскизный проект (ЭП) – 250 руб/кв.м (от 25 т. руб.);
• Архитектурный проект (АП) — 300 руб/кв.м (от 30 т. руб.);
• Архитектурно-строительный проект (АР+КР) – 400 руб/кв.м (от 40 т.руб.);
• Инженерный проект (ИР) – 300 руб/кв.м (от 30 т.руб.) (электрика, отопление, водоснабжение и канализация) разделы по отдельности — по 100 руб/кв.м;
• Смета на строительство дома — 150 руб/кв.м.

Дополнительные услуги:

• Дополнительный экземпляр проекта — 1500 руб;
• Схема генплана застройки участка — 2000 руб;
• Паспорт проекта:
  • — на проект с сайта RuPlans — 4000 руб;
  • — на проект наших партнеров — 5000 руб.

Стоимость внесения изменений в проект дома, влекущих за собой корректировку объемно-планировочных и конструктивных решений

Стоимость внесения изменений в проект дома, не влекущих за собой корректировку объемно-планировочных и конструктивных решений — БЕСПЛАТНО (кроме проектов со скидкой и проектов партнеров)

* Незначительные изменения: адаптация проекта под регион строительства: внесение изменений в конструкции фундамента и в материалы стен, теплотехнический расчет конструкций стен. Перенос и/или изменение размеров окон или дверей. Эти изменения на стоимость проекта не влияют (кроме проектов по акции и проектов наших зарубежных партнеров)

** Средние изменения: перепланировка, перенос перегородок (не несущих), убрать / добавить балкон, изменение типа перекрытия (не двигая стен), высоты стен мансардного этажа, крыши.

*** Значительные изменения: влекущие за собой изменение объемно-планировочных и конструктивных решений – перенос и сдвиг несущих стен.

Дополнительный уровень (цокольный этаж или мансардный этаж) к «готовому проекту» из расчета 150 руб/м2 (но не менее 5т.руб. за уровень) (при наличии тех.задания и эскиза) (рассчитывается по габаритам здания)

Стоимость проектирования жилого дома

Приблизительно знаете желаемую общую площадь вашего будущего дома? Узнайте стоимость индивидуального проектирования прямо сейчас!

Нажмите на QR-код и отсканируйте его для чтения данной страницы на своем смартфоне, либо чтобы поделиться ссылкой с друзьями

Для онлайн-расчета стоимости разработки проекта введите общую площадь проектируемого дома и нажмите «Рассчитать»

Проектные разделы

I этап проектирования

II этап проектирования

Стоимость проектирования и строительства

Состав и стоимость эскизного проекта загородного дома

Эскизный проект (ЭП)

1 этап работы начинается именно с этого проекта. Он представляет собой фундамент для всего последующего проектирования — разработки рабочего проекта (АР, КР, Инженерные разделы).

Дает ответы на многие вопросы, которые задает себе любой человек перед началом строительства. Как будет выглядеть дом, его посадка на участке, внешний вид (фасады), внутренняя планировка — расположение комнат, их размер и взаимосвязь, удобство эксплуатации, надежность, эстетика, стиль будущего дома.

В эскизном проекте задается основа конструктивной схемы здания — какие стены будут несущими, какие просто перегородками, какой тип перекрытий будет использоваться, какая будет крыша, лестница и т.д. Как нельзя построить нормальный дом без фундамента, так и создать рабочий проект не получится без эскизного проекта. У кого то эскизный проект — это просто картинки, у нас — этап, определяющий качество и успешность дальнейшего проектирования вашего дома.

титульный лист (обложка) содержание (ведомость чертежей проекта) пояснительная записка схема генерального плана М1:500 поэтажные планы фасады разрезы план кровли Состав и стоимость архитектурно-строительного проекта Архитектурные решения (АР) 2 этап начинается с разработки архитектурного проекта. Не пройдя первый этап эскизного проектирования, на втором делать нечего, так как в архитектурном разделе подробно прорабатываются решения дома, утвержденные в эскизном проекте. Нужен АР для того, чтобы дать детальные и подробные решения элементов дома — состав стен, перегородок, кладочные планы и фасады, чертежи дверей, окон, их количество, ведомость материалов — строительных и отделочных, дизайн фасадов дома — проработка наружной отделки и др.

титульный лист (обложка) содержание (ведомость чертежей проекта) пояснительная записка основные строительные показатели схема генерального плана М1:500 ведомость отделки фасадов фасады цветовое решение фасадов компьютерная 3D визуализация (с дизайном фасадов) поэтажные кладочные планы отделочные планы экспликация полов ведомость отделки помещений план кровли основные разрезы по дому спецификации заполнения оконных и дверных проемов архитектурные решения лестниц, входных групп детали, узлы, фрагменты чертежи авторских элементов Конструктивные решения (КР) После создания архитектурного проекта можно начинать работу над разделом конструктивных решений. Для того, чтобы быть уверенным в прочности и долговечности конструкций дома, а также знать сколько, как, куда и зачем — разрабатывается данный проект. В нем есть все необходимые сведения по фундаментам, перекрытиям, перемычкам, колоннам, балкам, лестницам, кровли. Сколько закупать бетона, металла, арматуры, пиломатериала, как правильно все закрепить — все эти задачи решаются в конструктивном проекте. КР0 (Фундамент) общая пояснительная записка схема фундамента сечения (опалубка, армирование) планы плиты перекрытия на нулевой отметке (опалубка, армирование) сечения по плите на нулевой отметке (опалубка, армирование) узел гидроизоляции спецификация на все используемые материалы КР1 (Наземная часть) общая пояснительная записка планы плит перекрытий (опалубка, армирование) сечения (опалубка, армирование) сечения по плитам перекрытий (опалубка, армирование) колонны (опалубка, армирование) ригели (опалубка, армирование) схемы перемычек ведомость перемычек планы лестниц (опалубка, армирование) сечения по лестницам (опалубка, армирование) спецификация на все используемые материалы КР2 (Кровля) общая пояснительная записка схемы несущих элементов кровли схемы стропильной системы разрезы узлы спецификация на все используемые материалы Общая стоимость АС архитектурно-строительного проекта (АР+КР) для строительства загородного жилого дома. Цена действительна по состоянию на I квартал 2021 года Состав и стоимость проекта инженерных сетей дома Отопление и вентиляция (ОВ)

общие данные (отопление) принципиальная схема подключения отопительных приборов теплотехнический расчет спецификация на оборудование схема подключения конструкции водяных полов (выполняется в случае необходимости) общие данные (вентиляция) принципиальная схема расчет по вентиляции спецификация на оборудование Водоснабжение и канализация (ВК)

общие данные пояснительная записка принципиальная схема ВК схема разводки труб канализации и водопровода в аксонометрии поэтажные планы системы водоснабжения поэтажные планы системы канализации спецификации Электроснабжение (ЭОМ)

общие данные пояснительная записка принципиальная схема щита ГРЩ принципиальные схемы РЩ поэтажные планы питающей сети поэтажные планы сети освещения поэтажные планы розеточной сети планы теплых полов (при необходимости) планы дополнительной системы уравнивания потенциалов схема решения заземления схема решения молниезащиты таблицы спецификации оборудования и материалов Проект котельной

тепломеханическое решение котельной пояснительная записка принципиальная схема решения котельной план оборудования и трубопроводов общие виды изометрические виды решение дымохода спецификация Общая стоимость проекта инженерных сетей загородного жилого дома. Цена действительна по состоянию на I квартал 2021 года Как заказать индивидуальный проект дома Полученные в онлайн режиме цены на проектные работы и строительство ориентировочные и не являются публичной офертой. Для точного определения стоимости и заказа индивидуального проектирования и реконструкции загородного дома предлагаем связаться с нами по телефону, либо воспользоваться электронной почтой info@architect4u.ru, или отправить архитектору заявку через онлайн-форму. Заказ индивидуального проекта Когда лучше заказать проектирование? Этот хороший вопрос можно смело отнести к разряду вечных. Есть желание и возможность построить свой дом, при этом подходящий готовый проект не нашли, либо пришли к выводу, что нужно сделать все максимально продуманно с учетом всех требований без компромиссов и заказать индивидуальное проектирование? Да, это шаги в правильном направлении. Но когда же лучше начать проектирование? Ответ прост — заблаговременно и до разгара строительного сезона, когда цены на материалы будут выше, а оставшиеся свободные строители менее опытны и квалифицированы. Всем известно, профессионалы всегда при деле, запись заранее. Количество времени, необходимое на детальную разработку рабочего строительного проекта небольшого или среднего дома со всеми необходимыми разделами (ЭП, АР, КР, ИР) займет от 3 до 4 месяцев. В архитектурной мастерской Ознакомьтесь с примерами наших проектов, узнайте всё об этапах проектирования, а также о других проектных услугах нашей архитектурной мастерской. Получите быстрый онлайн расчет стоимости проектирования других типов архитектурных объектов непосредственно на нашем сайте и без предоставления Ваших личных данных — адреса электронной почты, контактного телефона. Мы уважительно относимся к клиентам и не занимаемся «холодными» обзвонами. Оцените статью Вам также может понравиться Дом с гаражом: в корпусе здания, спереди, сбоку или в подвале. Какая сторона гаража? Гараж в блоке дома может быть интересным, современным Дизайн дома с низкими эксплуатационными расходами. Проверьте рекомендуемые энергосберегающие проекты Что отличает энергосберегающий дом? Не каждый дом Проект сборки каркасных домов Как сделать Проекты каркасных домов для круглогодичного Проекты домов дворцового стиля Проекты дворцов Если вы восхищаетесь средневековыми Правообладателям Политика конфиденциальности Контакты