Ипотечный калькулятор

Преимущества ипотечного кредитования в Россельхозбанке

Отсутствие комиссий по кредиту

Возможность выбора схемы погашения кредита (аннуитетная / дифференцированная)

Досрочное погашение кредита без ограничений

Возможность подтверждения дохода по форме банка

Специальные условия кредитования для молодых семей

Специальные условия кредитования при использовании материнского (семейного) капитала

Частые вопросы

На какую сумму кредита по ипотеке я могу рассчитывать?

Размер ипотечного кредита зависит от вашего дохода. С помощью ипотечного онлайн-калькулятора вы можете рассчитать возможную сумму займа, процентную ставку и ежемесячные выплаты.

Как я могу рассчитать и получить налоговый вычет по ипотеке?

Онлайн-калькулятор ипотеки на нашем сайте не предусматривает функцию расчета налогового вычета. Советуем вам обратиться в ФНС.

Я не могу предоставить справку о доходах. Как мне рассчитать и получить ипотечный кредит?

Эта справка не понадобится вообще, если у вас есть подтвержденная учетная запись на портале Госуслуг. Рассчитать сумму ежемесячного платежа по ипотеке поможет наш кредитный калькулятор: просто укажите желаемую сумму кредита.

Зачем нужна страховка при получении ипотечного кредита?

Страховка — ваша финансовая защита на случай сложностей с погашением кредита: например, из-за болезни или потери работы. Обратите внимание, объект недвижимости, под который выдается кредит, должен быть обязательно застрахован.

Ипотека на покупку дома

60 000 000 ₽

до 30 лет

от 15%

Преимущества оформления ипотечного кредита на дом в Россельхозбанке

Отсутствие комиссий по кредиту

Возможность выбора схемы погашения кредита (аннуитетная / дифференцированная)

Досрочное погашение кредита без ограничений

Возможность подтверждения дохода по форме банка

Специальные условия кредитования для молодых семей

Специальные условия кредитования при использовании материнского (семейного) капитала

Калькулятор ипотеки под строительство дома

Условия и документы для оформления ипотеки на частный дом

Базовые параметры:

Первичный и вторичный рынки жилой недвижимости.

Квартира / таунхаус / апартаменты / дом с земельных участком.

Дом с земельных участком/ земельный участок.

• приобретение квартиры по договору купли-продажи или по договору участия в долевом строительстве (в том числе по договору уступки прав требований);
  за исключением случаев:
  при сумме кредита 7 000 000 рублей и более (кроме приобретения квартиры в г. Москве, Московской области и г. Санкт-Петербурге) – не менее 20%;
  при учете доходов от ведения личного подсобного хозяйства – не менее 20%.
• приобретение таунхауса с земельным участком по договору купли-продажи;
• приобретение земельного участка;
  за исключением случаев:
  если доля доходов от ведения личного подсобного хозяйства в общем объеме доходов составляет до 25% – не менее 25%.

от 20%

• приобретение таунхауса с земельным участком, жилого дома с земельным участком по договору участия в долевом строительстве (в том числе по договору уступки прав требований);

от 25%

• приобретение жилого дома с земельным участком по договору купли-продажи;

от 30%

• приобретение апартаментов по договору купли-продажи или участия в долевом строительстве (в том числе по договору уступки прав требований).

Срок 1 — 360 месяцев.

Сумма 100 000 — 60 000 000 ₽

• до 60 000 000 ₽ :
  при приобретении квартиры;
  при оплате цены договора участия в долевом строительстве (в том числе по договору уступки прав требования);
  при приобретении апартаментов 1 .
• 20 000 000 ₽
  в иных случаях.

Залог приобретаемой недвижимости.

Не более 3-х созаемщиков. Супруг(а) Заемщика в обязательном порядке привлекается в качестве Созаемщика по кредиту, при отсутствии брачного договора.

Рассмотрение заявки до 5 рабочих дней.

Страхование:

Обязательное страхование имущества, принимаемого Банком в залог на весь срок кредита.

Добровольное страхование жизни и здоровья Заемщика / Созаемщиков на весь срок кредита.

Ключевые партнеры Банка:

Приобретение квартиры / таунхауса с земельным участком или апартаментов на вторичном рынке.

Участники зарплатного проекта/«надежные» клиенты 1

Первоначальный взнос: до 20%

• 8,10 % до 3 млн. ₽
• 7,90 % от 3 млн. ₽

Первоначальный взнос: свыше 20%

• 7,85 % до 3 млн. ₽
• 7,65 % от 3 млн. ₽

Работники бюджетных организаций 2

Первоначальный взнос: до 20%

• 8,30 % до 3 млн. ₽
• 8,10 % от 3 млн. ₽

Первоначальный взнос: свыше 20%

• 8,05 % до 3 млн. ₽
• 7,85 % от 3 млн. ₽

Иные физические лица

Первоначальный взнос: до 20%

• 8,40 % до 3 млн. ₽
• 8,20 % от 3 млн. ₽

Первоначальный взнос: свыше 20%

• 8,15 % до 3 млн. ₽
• 7,95 % от 3 млн. ₽

Приобретение объекта недвижимости по договору участия в долевом строительстве.

Участники зарплатного проекта/«надежные» клиенты 1

Первоначальный взнос: до 20%

• 7,90 % до 3 млн. ₽
• 7,75 % от 3 млн. ₽

Первоначальный взнос: свыше 20%

• 7,65 % до 3 млн. ₽
• 7,50 % от 3 млн. ₽

Работники бюджетных организаций 2

Первоначальный взнос: до 20%

• 8,10 % до 3 млн. ₽
• 7,95 % от 3 млн. ₽

Первоначальный взнос: свыше 20%

• 7,85 % до 3 млн. ₽
• 7,70 % от 3 млн. ₽

Иные физические лица

Первоначальный взнос: до 20%

• 8,20 % до 3 млн. ₽
• 8,05 % от 3 млн. ₽

Первоначальный взнос: свыше 20%

• 7,95 % до 3 млн. ₽
• 7,80 % от 3 млн. ₽

Новостройка:

Оплата цены договора участия в долевом строительстве/договора уступки права требования.

Приобретение апартаментов по договору участия в долевом строительстве/договора уступки права требования у Застройщиков (требования к апартаментам в соответствии с условиями предоставления кредитного продукта)

Участники зарплатного проекта/«надежные» клиенты 1

Первоначальный взнос: до 20%

• 8,35 % до 3 млн. ₽
• 8,10 % от 3 млн. ₽

Первоначальный взнос: свыше 20%

• 8,10 % до 3 млн. ₽
• 7,85% от 3 млн. ₽

Работники бюджетных организаций 2

Первоначальный взнос: до 20%

• 8,55 % до 3 млн. ₽
• 8,30 % от 3 млн. ₽

Первоначальный взнос: свыше 20%

• 8,30 % до 3 млн. ₽
• 8,05 % от 3 млн. ₽

Иные физические лица

Первоначальный взнос: до 20%

• 8,65 % до 3 млн. ₽
• 8,40 % от 3 млн. ₽

Первоначальный взнос: свыше 20%

• 8,40 % до 3 млн. ₽
• 8,15 % от 3 млн. ₽

Вторичное жилье:

Приобретение таунхауса/ обособленной части жилого дома с земельным участком.

Приобретение апартаментов у Застройщиков (требования к апартаментам в соответствии с условиями предоставления кредитного продукта)

Участники зарплатного проекта/«надежные» клиенты 1

Первоначальный взнос: до 20%

• 8,55 % до 3 млн. ₽
• 8,30 % от 3 млн. ₽
• 8,50% до 3 млн. ₽ для молодых семей
• 8,25 % от 3 млн. ₽ для молодых семей

Первоначальный взнос: свыше 20%

• 8,30 % до 3 млн. ₽
• 8,05 % от 3 млн. ₽
• 8,25 % до 3 млн. ₽ для молодых семей
• 8,00 % от 3 млн. ₽ для молодых семей

Работники бюджетных организаций 2

Первоначальный взнос: до 20%

• 8,75 % до 3 млн. ₽
• 8,50 % от 3 млн. ₽
• 8,70 % до 3 млн. ₽ для молодых семей
• 8,45 % от 3 млн. ₽ для молодых семей

Первоначальный взнос: свыше 20%

• 8,50 % до 3 млн. ₽
• 8,25 % от 3 млн. ₽
• 8,45 % до 3 млн. ₽ для молодых семей
• 8,20 % от 3 млн. ₽ для молодых семей

Иные физические лица

Первоначальный взнос: до 20%

• 8,85 % до 3 млн. ₽
• 8,60 % от 3 млн. ₽
• 8,80 % до 3 млн. ₽ для молодых семей
• 8,55 % от 3 млн. ₽ для молодых семей

Первоначальный взнос: свыше 20%

• 8,60 % до 3 млн. ₽
• 8,35 % от 3 млн. ₽
• 8,55 % до 3 млн. ₽ для молодых семей
• 8,30 % от 3 млн. ₽ для молодых семей

Жилой дом/земельный участок:

Приобретение жилого дома с земельным участком/земельного участка.

Участники зарплатного проекта/«надежные» клиенты 1

Первоначальный взнос: до 20%

• 9,25 % до 3 млн. ₽
• 9,00 % от 3 млн. ₽

Первоначальный взнос: свыше 20%

• 9,00 % до 3 млн. ₽
• 8,75 % от 3 млн. ₽

Работники бюджетных организаций 2

Первоначальный взнос: до 20%

• 10,50 % до 3 млн. ₽
• 10,25 % от 3 млн. ₽

Первоначальный взнос: свыше 20%

• 10,25 % до 3 млн. ₽
• 10,00 % от 3 млн. ₽

Иные физические лица

Первоначальный взнос: до 20%

• 10,75 % до 3 млн. ₽
• 10,50 % от 3 млн. ₽

Первоначальный взнос: свыше 20%

• 10,50 % до 3 млн. ₽
• 10,25 % от 3 млн. ₽

1 Категории клиентов определены внутренними документами АО «Россельхозбанк». К зарплатным клиентам относятся работники предприятий, являющихся участниками «зарплатного проекта» АО «Россельхозбанк», физические лица, получающие заработную плату на счет в АО «Россельхозбанк». К «надежным» клиентам относятся клиенты с положительной кредитной историей по действующему/погашенному кредиту в АО «Россельхозбанк», действующему/действовавшему не менее 12 календарных месяцев до даты подачи заявки на кредит/до дня его погашения, и положительной кредитной историей в других банках.

2 К «работникам бюджетных организаций» относятся:

• работники компаний, соответствующих установленному перечню организационно-правовых форм предприятий, учреждений и организаций бюджетной сферы;
• военнослужащие, проходящие военную службу по контракту в военных округах, на флотах, в объединениях, соединениях, воинских частях и других военных организациях Вооруженных Сил;
• работники, осуществляющие деятельность в центральных органах военного управления и иных подразделениях, входящих в структуру Министерства обороны РФ (далее – Минобороны России), а также в учреждениях, подведомственных Минобороны России. К указанным работникам относятся как лица, проходящие службу по контракту, так и гражданский персонал Минобороны России. К гражданскому персоналу относятся федеральные государственные служащие, чья профессиональная служебная деятельность по трудовому договору относится к федеральной государственной гражданской службе, а также прочие лица, осуществляющие деятельность в вышеуказанных организациях по трудовому договору.

Перечень организационно-правовых форм предприятий, учреждений и организаций бюджетной сферы: Учреждения (федеральные, субъектов Российской Федерации (республиканские, краевые, областные и пр.), муниципальные (районные, городские и пр.)):

• государственные автономные учреждения;
• государственные бюджетные учреждения;
• государственные казенные учреждения.

Предприятия (федеральные, субъектов Российской Федерации (республиканские, краевые, областные и пр.), муниципальные (районные, городские и пр.)):

• унитарные предприятия;
• казенные предприятия.

Более подробную информацию об уровне процентных ставок можно узнать в территориальных подразделениях АО «Россельхозбанк».

Сельская ипотека в Россельхозбанке

Ипотека от Россельхозбанка для сельской местности – выгодная программа крупнейшего банка РФ, предназначенная для всех желающих купить землю, дом или квартиру за городом. С целью предупредить миграцию жителей из деревень и сёл, Министерство сельского хозяйства России разработало программу «Развитие сельских территорий». Основная идея государственного проекта – привлечь городское население на постоянное место жительства в деревни и поселки, предложив льготные условия кредита на покупку недвижимости.

Результаты расчета:

№	Дата платежа	Ежемесячный платеж	Сумма списания основного долга	Сумма списания процентов	Остаток задолженности

АО Россельхозбанк, основанный 20 лет назад специально для развития экономики агропромышленного комплекса, одним из первых подтвердил участие в государственном проекте, разработанном для сельской местности. С марта 2020 года банк уполномочен выдавать льготный кредит. Процентная ставка 1,9% полностью соответствует концепции проекта «Развитие сельских территорий» и позволяет семьям, молодым людям, пенсионерам существенно улучшить жилищные условия, без тяжелой финансовой нагрузки на бюджет.

Сельская ипотека выдаётся на приобретении квартиры, строения с земельным участком (сюда же относится и дачная территория), отдельного надела для строительства дома, а также участия в долевой застройке, при условии, что объекты расположены в сельской местности. Немаловажным фактором для одобрения заявки становится состояние жилых помещений. Они должны быть пригодными для постоянного проживания

В случае покупки земельного участка, все инженерные коммуникации должны проходить по границе надела, чтобы без труда подключить новый дом.

Условия для заёмщика в Россельхозбанке

Воспользоваться выгодным кредитованием в рамках государственного проекта по поддержанию демографии сельской местности может любой гражданин России, возрастом от 21 до 65 (75) лет. Для пенсионеров возрастом 65-75 лет существуют некоторые ограничения. Например, банк одобряет заявку только в том случае, если заёмщик погасит долг до наступления 75-летия или не менее половины суммы до 65-летия.

Требования к заёмщику банк предъявляет стандартные:

• паспорт РФ;
• постоянная регистрация;
• официальное подтверждение доходов справкой по форме 2-НДФЛ;
• стаж работы от 6 месяцев на настоящем месте трудоустройства, и от 1 года общего стажа в трудовой книжке за 5 лет;
• для клиентов, получающих пенсию или зарплату в Россельхозбанке, стаж на текущем месте от 3 месяцев и общего (непрерывного) за 5 лет – 6 месяцев;
• пенсионерам необходимо предъявить удостоверение и справку о размере пенсионных выплат за 6 месяцев.

Ипотека выдаётся сроком до 25 лет (с возможностью оформления от 1 месяца), сумма кредита до 5 млн. рублей для жителей Московской, Ленобласти и Дальневосточного округа, до 3 млн. рублей – для остальных регионов РФ. Первоначальный взнос должен быть не меньше 10%.

Ипотечные программы Россельхозбанка

Ставки по ипотеке в Россельхозбанке от 26.03.2021

Название программы	Ставка
Ипотека с господдержкой	5,9%
Ипотечное жилищное кредитование	от 7,35%
Рефинансирование кредита	от 7,5%
Ипотека с государственной поддержкой семей с детьми	4,7%
Молодая семья и материнский капитал	7,35%
Целевая ипотека (под залог имеющейся недвижимости)	9,1%
Ипотека по двум документам	8,8%
Военная ипотека	7,5%
Сельская ипотека	2,7%

Льготная процентная ставка 2,7% предоставляется при оформлении личной страховки на залоговое имущество на весь период кредитования. В случае отказа заёмщика от личного полиса ставка составит 3%. При нарушении целевого использования ипотеки или сроков погашения займа, банк оставляет за собой право увеличить комиссионное вознаграждение. Также льгота не будет применена в случае отказа Минсельхоза РФ субсидировать программу, в силу отсутствия лимита в области или отдельном регионе.

Преимущества сельской ипотеки

Льготный кредитный продукт имеет массу преимуществ, по сравнению с классическими ипотечными программами:

• возможность привлечения к ипотеке третьих лиц в качестве созаёмщиков, в том числе людей, не состоящих в кровном родстве;
• официальный доход не влияет на размер льготной процентной ставки 1,9%;
• быстрое рассмотрение заявки – от 2 до 5 рабочих дней.

Оценить преимущества сельскохозяйственной ипотеки от Россельхозбанка каждый потенциальный заёмщик может предварительно, без личного посещения отделения. Онлайн калькулятор поможет взвесить все за против, прежде чем принимать ответственное решение. Удобный инструмент в автоматическом режиме рассчитает суммы ежемесячных платежей, размер комиссионного вознаграждения банку за весь период кредитования, общую стоимость ипотеки и график платежей. Рациональное планирование – ключевой момент в покупке недвижимости, в том числе и сельхоз назначения. Пользуйтесь современными способами сбора информации, чтобы новое жильё стало настоящим семейным очагом, а не причиной временного финансового краха.