Название, которое продает. Все о благозвучности жилых комплексов

Екатерина Сидоревич руководитель Центра маркетинговых исследований GMK

Сравните два названия: жилой комплекс «Абрикос» и жилой комплекс «Манхеттен».

На первый взгляд, оба звучные, яркие, понятные обывателю, оба должны вызывать ассоциации и эмоции, а самое главное – запомниться потенциальному клиенту и привести его в офис продаж. Но так ли это на самом деле? Пока не дочитали статью, спросите себя: какое из этих названий наиболее благозвучное? К слову, названия не выдуманные, а реально существующие на российском рынке проекты.

Мы изучили оба слова с помощью фоносемантического анализа. Фоносемантика – это направление в лингвистике, учение о звуковой изобразительности слов. Слово имеет огромную власть над сознанием человека, так как каждый звук вызывает определенную реакцию. Любое слово, нами произносимое, несет в себе не только смысловую нагрузку, но и эмоциональную окраску. Это касается и названий жилых комплексов.

Для начала посмотрим, как называют свои проекты застройщики в разных городах.

В честь открытия нашего представительства в Краснодаре, мы выбрали два южных города – Краснодар и Ростов-на-Дону.

Очевидно, что девелоперы любят природу и зелень, а также страны, города и всевозможные географические названия.

Примеры названий ЖК из тематики «Природа и зелень»:

Солнечный, Три кита, Ежи, Солнечный остров, Ривьера, Аквамарин, Абрикос, Янтарный, Березовый-2, Рассвет, Цветы, Изумрудный, Зеленая долина, Заря, Восход, Зеленый квартал, Цвета радуги, Время, Радужный, Подсолнухи, Другие берега, Радуга, Оникс, Голубые ели, Сокол, Горизонт, Аквамарин, Рябина, Соловьиная роща, Журавли, Поляна.

Примеры названий ЖК из тематики «Страны, города и географические названия»:

Московский, Немецкая деревня, Москва, Барселона, Ниагара, Кубанский, Краснодар, Ставропольский, Европейский, Британия, Красная площадь, Испанский дворик, Новые черемушки, Арбат, Керченский, Французский квартал, Европейский, Итальянский квартал, Английский квартал, Манхеттен, Тихий Дон, Бристоль, Северная Венеция, West Side.

Часто названия жилых комплексов складываются исторически, в зависимости от конкретного места и адреса его расположения. Например, в Краснодаре: ЖД на ул. Гаражная, ЖД на ул. Морская, ЖД на ул. Чехова, ЖД на ул. Красных Партизан, ЖК «На ипподроме» и т. п. В городе — более 7% названных таким образом проектов. Но стоит помнить, что не каждый житель знает, где находится улица Гаражная, тем более, если покупатель приезжий. Поэтому стоит с особой осторожностью называть жилые комплексы по местоположению.

Обратимся к фоносемантике и проанализируем, какие смыслы несут выбранные нами названия «Абрикос» и «Манхеттен».

Советский филолог А. П. Журавлев высказал предположение, что каждому звуку человеческой речи соответствует определенное подсознательное значение. Он провел исследование для выяснения этих значений и предложил список качественных характеристик каждого звука русской речи по следующим 23 шкалам:

7 трендов нейминга ЖК

Алёна Смирнова эксперт в копирайтинге для девелоперов, GMK

Для этой статьи мы взяли самые свежие проекты от застройщиков 8 разных городов России, со сроком сдачи в 2020 году и позднее.

Как и раньше, для девелоперов нет ничего милее знакомых метафор лучшей жизни для своего клиента – но рядом с привычными «Крыльями» и «Горизонтами» мы нашли несколько новых трендов. И записали их для вас.

«Что угодно – парк»

Спасибо моде на всё экологичное! Теперь «что-угодно – парк» есть в каждом уважающем себя городе России. А в локациях из нашей подборки – от 3 до 10 таких ЖК на каждую.

Кажется, застройщики распознали в «модной фишке» из масс-маркета долгоиграющий тренд – и взяли его на вооружение. «Парк» в нейминге девелопера означает: «Я в теме экологии и ЗОЖ, я строю с заботой о природе, а еще у меня есть лес и парк!».

Примеры: ЖК «Рябина Парк» (Челябинск), ЖК «Румянцево-Парк» (Москва), ЖК «Левенцовка Парк» (Ростов-на-Дону), ЖК «Саларьево Парк» (Москва).

Кстати, слово «парк» используют и в другом значении. Второй смысл – технологии и связка с форматом технопарка. Это уже не знак природы, а наоборот – намек на продуманные технические решения и развитую инфраструктуру.

Примеры: ЖК «EVO Park» (Челябинск), ЖК Union Park (Москва).

Тема Скандинавии

Стиль хюгге захватил русские дома, а тема Скандинавии – концепции и нейминг жилых комплексов. Просто всем вдруг как-то стало ясно, что скандинавские страны – самые уютные и никто больше так не строит и не украшает квартиры, как их жители. Поэтому теперь свой кусочек Скандинавии есть сразу в нескольких городах России.

Примеры: ЖК Scandis (Красноярск), ЖК Suomen Ranta (в переводе – «финский берег», Екатеринбург), ЖК «Скандинавия» (Москва), ЖК «Нормандия» (Москва).

Игровые сочетания

Игра фактур и контрастов оживляет не только архитектуру фасадов. Застройщики любят «поиграть» и в названиях ЖК. Например, если прибавить к русскому топониму английское слово, может получиться обаятельный юмор с премиум-эффектом. Таких названий сейчас очень много, и они точно выделяются из общего ряда.

Примеры: «АКАДЕМ Riverside» (Челябинск), ЖК «LIFE-Варшавская» (Москва), ЖК «КутузовGRAD II» (Москва), ЖК «FoRest Аквилон» (Санкт-Петербург).

Точные адреса

Тот случай, когда не нужно долго объяснять про локацию – достаточно сказать имя. Кажется, что прагматичнее подхода нет: у нас отличное место, пусть знают все. Но вместе с этим в таких именах есть и второй слой: за знакомыми названиями улиц в больших городах скрываются чьи-то хорошие воспоминания и любовь застройщика к своему городу.

Примеры: ЖК «ЛЕНИНГРАDКА 58» (Москва), «Римского-Корсакова 11» (Москва), Зорге 9 (Москва), ЖК «Взлетная 7» (Красноярск).

Знаменитости

Девелоперы по-прежнему любят «постоять в тени» легендарной личности или персонажа. Этот прием выбирают те, кто планирует «продавать» атмосферой – ведь вместе с именем человека появляется и суть его эпохи, и память о его делах.

Примеры: ЖК «Авайзовский» (есть в Краснодаре и Тюмени), фамильный дом «Болконский» (Санкт-Петербург), ЖК «Георг Ландрин», ЖК «Вивальди» (Краснодар), ЖК «Лев Толстой» (Новосибирск).

Что бы это ни значило

Без страха быть непродающими или пролистанными на ЦИАН, застройщики используют нейминг, который приходится объяснять. Здесь – сочетания букв и цифр с таинственным смыслом – или узкие понятия, известные лишь ядру целевой аудитории.

Примеры: ЖК D1 (Москва), ЖК «Кварталы 21/19» (Москва), ЖК «Q-мир» (Санкт-Петербург).

Возрождение традиций

Еще одна любопытная тенденция — отсылки к русской истории, традициям, семантике «родового гнезда» и семейным реликвиям, попытки переосмысления и вписывания их в современный, космополитичный контекст. Это свойственно обычно объектам бизнес-класса и выше, часто локационно привязано к историческому центру, «старому городу».

Примеры: Level Донской (Москва), «Данилов Дом» (Москва), ЖК «Меценат» (Москва).

И еще парочка трендов:

— В Краснодаре любят короткий и ясный нейминг.

Названия ЖК здесь близки и понятны русскому сердцу: ЖК «Краски», ЖК «Свобода», ЖК «Весна» и ЖК «Цветы». Привет от Сергея Есенина!

— В Москве больше, чем где-либо, английских и «двуязычных» названий.

Дает о себе знать специфика аудитории, которая любит и может «сгонять» в Европу на выходные или в командировку.

Как дом назовешь: топ необычных имен жилых комплексов

Застройщики против скучных и однообразных названий.

В Петербурге и Ленобласти строительный бум, поэтому девелоперам приходится выбирать не только необычный дизайн своих будущих домов, но и запоминающиеся названия. «Карповка» выбрала самые странные имена жилых комплексов и разобралась, кто и почему дал им такие названия.

ЖК «Рай в шалаше»
Где: Сестрорецк, ул. Токарева, 7
Застройщик: «Полифас»
Сдан: 2015 год

Застройщик пытался подчеркнуть единение с природой, но говорящее название сыграло против жилого комплекса. В 2012 году дольщики не могли въехать в уже построенные дома, потому что их не существовало на бумаге. Компания «Полифас» собрала деньги с покупателей, а затем объявила себя банкротом. ЖК занялась новая управляющая компания, и покупатели квартир все-таки миновали ад и попали в свой «Рай в шалаше».

ЖК «Пузатино»
Где: Ленобласть, пос. Щеглово
Застройщик: «Стройресурс»
Сдадут: стройка приостановлена

В отделе продаж жилого комплекса сразу предупреждают — в «Пузатино» жильцы появятся нескоро. Возведение малоэтажек приостановлено по непонятным причинам, а застройщик устроил путаницу со сроками сдачи.

Небольшие приземистые домики, которые планировали построить в Щеглово, действительно напоминают толстяков. Но только если смотреть под правильным углом и знать, что авторы проекта назвали комплекс «Пузатино». Поблизости «Карповка» не нашла населенных пунктов, которые когда-либо носили такое название. Может быть, креативный застройщик предполагал, что в ЖК молодые семьи будут активно плодиться?

ЖК «Поэма у трех озер»
Где: пр. Луначарского, 11
Застройщик: «М-Индустрия»
Сдан: 1-я очередь — 2007 год, 2-я очередь — 2012 год

В свое время «Поэма» стала очередным печальным долгостроем. Если первую очередь застройщик сдал с задержкой в полтора года, то вторую покупателям пришлось ждать около шести лет. При этом дольщики не только получили квартиры низкого качества, но и немало сил потратили на регистрацию собственности. К моменту сдачи дома служба судебных приставов наложила арест на собственность застройщика. Позже история завершилась банкротством компании.

Дом стоит на проспекте Луначарского, недалеко от станций метро «Озерки» и «Проспект Просвещения». Озера в этом районе действительно есть — Верхнее Суздальское, Среднее Суздальское и Нижнее Суздальское. Чтобы добраться до воды, необходимо пройти больше полутора километров. Возможно, озера хорошо видно с мансарды 25-этажной громады. Но все-таки массивный жилой комплекс трудно назвать «поэмой».

ЖК «Красавица»
Где: Ленобласть, пос. Ильичево, улица Садовая, 18–22
Застройщик: «Мостострой №6-Д»
Сдан: декабрь 2016 года

По названию кажется, будто авторы проекта и PR-агенты из кожи вон лезли, лишь бы привлечь внимание к новостройкам. На деле все гораздо проще. Малоэтажный комплекс стоит на берегу озера Красавица, недалеко от Финского залива. Застройщик активно призывает переехать в «один из самых экологически чистых районов».

ЖК «Пуд счастья»
Где: пос. Пудость, улица Половинкиной, 71А
Застройщик: «Альянс»
Сдадут: II квартал 2017 года

На жизнерадостное название авторов вдохновил сам поселок Пудость: «Если уж жить в Пудости, то только с „Пудом счастья“». Застройщиков явно мучает ностальгия по советским временам, в которые он обещает вернуть покупателей квартир. «Тогда можно было спокойно, без волнений отпустить ребенка в школу одного. Тогда летом спали с открытым балконом и просыпались от заливистой трели соловья», — говорится в рекламном буклете.

ЖК «Бумеранг»
Где: пос. Парголово, улица Михаила Дудина, 10
Застройщик: «Трест 36»
Сдан: декабрь 2015 года

Форма раскрытой книжки дома напомнила застройщику орудие, которое всегда возвращается к метнувшему его человеку. Однако в случае с домом у метро «Парнас» приходить обратно должен не сам «Бумеранг», а люди, которые в нем живут.

ЖК «Кирилл и Дарья»
Где: проспект Маршала Блюхера, 12
Застройщик: КВС
Сдадут: IV квартал 2018 года.

Построив в 2015 году ЖК с привычным созвучием имен «Иван-да-Марья», компания КВС решила пойти дальше устоявшихся выражений. Поэтому совсем недавно на рынке появился комплекс «Кирилл и Дарья». Проектировщики и застройщик считают, что такое название символизирует семейный уют, любовь и тепло. «Да и просто звучит хорошо!» — заявили в компании. Правда, вместо двух домов построят три многоэтажки. Кто затесался третьим в пару к Кириллу и Дарье — не уточняется.

ЖК «Петр Великий и Екатерина Великая»
Где: улица Заводская, 15
Застройщик: «РосСтройИнвест»
Сдадут: IV квартал 2018 года

Компания «РосСтройИнвест», вдохновленная личностями двух легендарных руководителей страны, решила возвести на берегу Невы многоэтажные дома комфорт-класса. При этом застройщик сообщает на сайте, что в архитектуре двух зданий будут отражены образы Петра и Екатерины.

Самое высокое здание (Петр) напоминает башню. Венчает его мачта корабля с парусом. Почти в два раза ниже, но в несколько раз шире — многоквартирная Екатерина. Она занимает гораздо больше места и по форме напоминает уже известный нам «Бумеранг». Застройщик обещает царские виды из окна на Неву и королевские интерьеры в холлах домов.

ЖК «Gusi-Лебеди»
Где: Туристская, 23
Застройщик: КВС
Сдан: 2014 год

В очередной раз компания «КВС» ударилась в сказочные мотивы. Вокруг ЖК «Gusi-Лебеди» не растекаются молочные реки и кисельные берега и не бродит Баба Яга, ворующая маленьких мальчиков. Зато над домом на Туристской проходит трасса перелетных птиц, которые встречают на своем пути 25-этажное здание.

ЖК «Три апельсина»
Где: улица Заречная, 11
Застройщик: Normann
Сдан: 2017 год

Меньше всего похожим на апельсин может быть вытянутая многоэтажка цвета кофе с молоком. Однако проектировщики компании Normann с этим не согласны. «Апельсинов», похожих на пеналы, возле метро «Парнас» целых три. Застройщик говорит, что бетонные «фрукты» — для активных людей, которые ценят простор и удобство.

Есть версия, что жилой комплекс обязан своим названием опере Сергея Прокофьева по мотивам сказки Карло Гоцци «Любовь к трем апельсинам». Помешанный на оранжевых фруктах Принц по очереди открывает сначала два апельсина, а потом третий. Из каждого выходит по принцессе.

Клубный дом «Loft na Srednem»
Где: Средний проспект В. О., 83, литера А
Застройщик: «Средний 83»
Сдадут: IV квартал 2018 года

Клубный дом на Васильевском острове сложат из датского кирпича ручной работы, его жители будут смотреть в панорамные окна и ходить в премиальный супермаркет. Чтобы еще больше подчеркнуть статус, дом назвали лофтом — точнее loft. Окончательно выделиться помогает геотег «na Srednem». Чем плохи отечественные буквы в названии, в компании объяснить не смогли.

ЖК «Светлый мир»
Где: Сестрорецк, намыв Васильевского острова, Октябрьская набережная
Застройщик: Seven Suns Development
Сдадут: 2017 год

Жемчужины в списке необычных названий — имена жилых комплексов компании Seven Suns — «Я — романтик. », «О’Юность. » и «Светлый мир внутри».

В компании считают, что важно строить дома, в которых «жизнь построена на ценностях Любви, добра и справедливости», а каждый свой дом называют «гранью жизни». Стилистика сайта подтверждает мировоззрение застройщика: ЖК отмечены на планете, кружащейся среди звезд. Даже собственные строящиеся объекты в Seven Suns по-творчески называют «Наброски». В общем, в компании активно призывают забыть суету жизни и мечтать о светлом будущем. Даже несмотря на ипотеку и договор долевого участия.

Но и в этот раз название себя не оправдывает. В конце 2016 года компания объявила о сдаче домов, которые на самом деле не были готовы. Для будущих жильцов не подвели канализацию, не проложили дороги, не построили детский сад.