Крышу дома сорвал ураган: можно ли рассчитывать на компенсацию?

Юрист Myslo Евгений Черников разъясняет, как защитить себя и своё имущество от природных катаклизмов.

В редакцию Myslo обратилась тулячка Мария Б., проживающая в селе Хрущево. Накануне, во время штормового ветра, с крыши ее многоэтажки сорвало кровельное покрытие. Женщина поинтересовалась, может ли она рассчитывать на какую-либо компенсацию. Вот что ответил ей наш юрист Евгений Черников:

Евгений Черников

– Основным и главным инструментом защиты рисков гибели своего имущества является страхование. Обыкновенно мы с улыбкой воспринимаем предложение страховых агентов о страховании имущества от стихийных бедствий. Но страховой случай может произойти раз в несколько десятков лет, но зато у страхователя есть гарантии, что он получит компенсацию за погибшее имущество.

Законодательство России не предусматривает автоматического страхования всего имущества для граждан, потому и рекомендуется страховать свое имущество в компаниях. И это справедливо, поскольку право собственности обязательно включает в себя и риски, в том числе риск утраты этой собственности.

Если имущество (например дом, у которого снесло ураганом крышу) было застраховано, необходимо обратиться в страховую компанию. Предварительно стоит зафиксировать факт наступления страхового случая, чтобы не вызывать сомнений у страховщиков.

Если было повреждено общее имущество – например крыша многоквартирного дома – то чинить это имущество будет управляющая компания в рамках своих обязанностей, за счет обычных ежемесячных платежей жителей. Если было повреждено общее имущество не многоквартирного, а просто совместного домовладения, например у дома на несколько семей, собственникам придется скидываться и чинить за свой счет.

Законодательством региона может быть предусмотрена единовременная компенсация пострадавшим в результате стихийных бедствий. Такие компенсации выплачиваются в том случае, если власти региона признают соответствующий катаклизм стихийным бедствием.

Ураган-стойкое здание — Hurricane-proof building

Торнадо , циклоны и другие штормы с сильными ветрами повреждают или разрушают многие здания. Однако при правильном проектировании и строительстве повреждение зданий этими силами может быть значительно уменьшено. Разнообразные методы могут помочь зданию пережить сильный ветер и штормовой нагон.

Содержание

Соображения по поводу штормовых нагонов

Волны вдоль побережья могут разрушить многие здания. Здания желательно строить на возвышенности, чтобы избежать волн. Если волны могут достигать строительной площадки, здание следует поднять на стальных, бетонных или деревянных сваях или закрепить на твердой скале.

Соображения по ветровой нагрузке

Основание

Ветер, воздействующий на поверхности крыши здания, может вызывать отрицательное давление, которое создает подъемную силу, достаточную для подъема крыши над зданием. Как только это произойдет, здание значительно ослабнет, и остальная часть здания, вероятно, также выйдет из строя. Чтобы свести к минимуму эту уязвимость, верхнюю конструкцию следует прикрепить через стены к фундаменту.

Чтобы закрепить крышу, можно использовать несколько методов. Обычно стропильные фермы «вбиваются» в верхнюю часть стен, что обеспечивает недостаточную силу, чтобы противостоять сильным ветрам. Ураган привязывает гвоздь к стене и оборачивает фермы, чтобы обеспечить более высокое силовое сопротивление.

Привязка передвижного дома к фундаменту

Блокируемые системы металлической панельной крыши, установленные на передвижных домах, могут выйти из строя из-за перепада давления (подъемной силы), создаваемого высокоскоростным ветром, проходящим по плоскости поверхности крыши. Это усугубляется тем, что ветер проникает в здание, позволяя внутренней части здания создавать давление, поднимая нижнюю сторону панелей крыши, что приводит к разрушению здания. Один из примеров систем плоской крыши можно найти в этом документе от Structall Building Systems .

Чтобы уменьшить этот перепад давления, предварительно установленные алюминиевые пластинчатые каналы могут быть постоянно закреплены перпендикулярно верхней части блокирующих ребер металлической кровельной системы, не нарушая поток дождевой воды в местах карнизов, средних пролетов и коньков здания.

Земляное укрытие

Земляная конструкция обычно более устойчива к сильным ветрам и торнадо, чем стандартная конструкция. Подвалы и другие защищенные землей элементы других зданий могут обеспечить безопасное убежище во время торнадо.

Купольные дома

Физическая геометрия здания влияет на его аэродинамические свойства и на то, насколько хорошо оно выдерживает шторм. Геодезические купольные крыши или здания имеют низкие коэффициенты сопротивления и могут выдерживать более высокие ветровые нагрузки, чем квадратные здания той же площади. Еще более прочные здания получаются в результате монолитной купольной конструкции.

Бревенчатый дом

Бревенчатый дом категории CAT 5 устойчив к ураганам и ветрам со скоростью до 245 миль в час. Стеновые бревна в такой конструкции должны быть из клееного бруса, а все остальные компоненты дома, включая ураганные ремни, должны быть устойчивы к ураганам.

Круглый дом

Круглый или многослойный дом более устойчив к ветрам ураганной силы. Круглая конструкция позволяет ветру обдувать дом, уменьшая давление с одной стороны. Кроме того, крыша и полы построены с использованием радиальной фермы, что позволяет любой потенциальной энергии от устойчивых ветров распространяться по всей конструкции, а не накапливаться в одной области. Есть несколько строителей круглых домов, среди которых Deltec Homes — один из самых известных.

Компоненты здания

Проемы в зданиях, такие как гаражные ворота и окна, часто являются слабыми местами, подверженными разрушению из-за давления ветра и уноса мусора. Как только происходит сбой, внутри здания создается давление ветра, в результате чего крыша отрывается от здания. Ставни урагана могут обеспечить защиту.

Окна могут быть выполнены с пластиковыми стеклами, небьющимися стеклами или стеклами с защитными пленками. Стекла часто крепятся прочнее, чем обычные оконные стекла, в том числе с помощью шурупов или болтов через края больших окон. Tapcons используются для скрепления окон с окружающей бетонной конструкцией.

Древесина обладает относительно высокой степенью гибкости, что может быть полезно при определенных строительных нагрузках.

Железобетон — это прочный, плотный материал, который, если его использовать в правильно спроектированном здании, может противостоять разрушительной силе очень сильного ветра и высокоскоростных обломков.

Регулирование

После того, как ураган «Эндрю» в 1992 году нанес застрахованный ущерб на сумму 16 миллиардов долларов, штат Флорида ввел новые строительные стандарты и меры по обеспечению их соблюдения. Штат повысил критерии эффективности для положений о ветровой нагрузке и принял новые положения о ветре от Американского общества инженеров-строителей . Одним из важных дополнений, включенных в новый кодекс, было требование к стеклу , устойчивому к ударам от ракет , которое могло выдержать высокоскоростной удар разносимых ветром обломков во время урагана. Многие дома, построенные в Южной Флориде после урагана «Эндрю», представляют собой каменную кладку из шлакоблоков, армированную бетонными столбами, стропилами крыши , закрепленными ураганом , а также требованиями кодов к клеям и типам кровли. Флорида также определила зоны высокоскоростных ураганов (т.е. Зона высокоскоростных ураганов) с особыми требованиями, определенными для округов Майами-Дейд и Бровард .

Гонконгу требуется множество сооружений, чтобы противостоять ветрам от тайфунов.

Примеры циклонных методов строительства

Жилое строительство в Дарвине, Северная Австралия

Стартовые стержни, залитые в бетонную плиту, для армирования стен из блоков,

Деталь арматурной стали на краю бетонной плиты перекрытия

16мм литые прижимные болты. От 150 до 300 длинных забросов в блочные балки

Болт HD для соединения фермы. Также видно, крепление металлической обрешетки на крыше, крепление торца Speedbrace.

Типичные соединительные ремни элементов крыши.

Стенки с поперечной сваркой с внутренней сваркой

Соединение между стенкой и плитой, комплект M12 с помощью 6 пластинчатых шайб, тип. на концах и 900ctrs.

Эскиз стены забора из железобетонных блоков серии 200. Категория местности 3 (близко к морю)

Эскиз типовой планировки фундамента под наклонный грунт.

Как выглядят дома, выдерживающие жестокие ураганы

Ураган «Дориан» опустошил Багамы, убив по меньшей мере 20 человек и вызвав наводнения глубиной по пояс.

В США архитекторами принято строить в зонах ураганов каркасные сборные дома, которые легко разрушаются ветром, но они не такие травмоопасные. С другой стороны, полноценный кирпичный дом не даст ураганному ветру себя разрушить. Но и он требует защиты от урагана.

Ураган пятой категории промчавшись по острову со скоростью ветра 185 миль (297,7 км) в час разрушил около 13 000 домов .

A Deltec home, после урагана Майкл

Проектная компания Deltec Homes в течение последних 50 лет строит круглые дома, которые могут противостоять ураганам. Именно их здания на Багамах выдержали сильные ветры Дориана.

Ураган представляет собой огромную воронку, достигающая в диаметре несколько сотен километров со скоростью ветра до 200 км/час. Примечательно, что в центре воронки образуется зона низкого давления, в которой ветра совсем нет. Зато в стенках этой воронки бушуют настоящие страсти. Ураганы нередко приводят к значительным разрушениям, которые влекут за собой и человеческие жертвы.

Круглая конструкция

Дома Deltec Homes имеют округлую форму, что помогает ветрам, штормам или урагану обтекать здание, и не оказывать давление на какую-либо одну сторону здания.

Наклонные крыши минимизируют влияние напора ветра. Плоские крыши выдерживают свободно любой сильный ураган.

Дом Дельтеков после урагана Катрина.

Как сообщает Business Insider, Deltec поставляет древесину из Грузии, где каждая доска проверяется, чтобы убедиться в том, что она достаточно прочна и способна выдержать сильный шторм.

Прочные фундаменты

Конструкции домов Deltec выходят за рамки аэродинамических форм. Компания строит дома с противоударными окнами. Оконные блоки усилены и содержат синтетическое покрытие, предотвращающее разрушение в случае удара.

Еще одной мерой предосторожности, которая позволит защитить дом от урагана, будет избегание посадки деревьев вокруг дома. Это гарантирует то, что они не будут вырваны из земли, их ветви не будут сломлены и брошены на дом. Кроме того, падающие ветки опасны и для человека, проходящего под деревьями.

Это очень важно, так как во время урагана одной из главных причин разрушения дома является разбитое окно. При разбитом окне давление воздуха внутри дома повышается, и здание разрывается изнутри.

Deltec также предлагает вариант металлического ураганного ремня, который привязывает крышу дома к его основанию.

Оценив ущерб от урагана «Дориан» на Багамах Красный Крест сообщил, что около 500 семей нуждаются в жилье.

Владельцы домов на Багамских островах, которые были построеные Deltec дали высокую оценку своей недвижисти. Эти здания выдержали ураганы «Катрина», «Ирма», «Харви», «Майкл», «Дориан» и бесчисленное множество других штормов.

Неблагоприятные климатические явления становятся все более частыми и сильными и компания Deltec постоянно совершенствует свои проекты.

Две недели без крыши: после урагана жители Ярославского дома оказались в сложной ситуации

В безвыходной ситуации оказались жители одного из домов по улице Ньютона. Уже 2 недели они живут в доме «без крыши». Все это — последствия недавнего урагана. Что делать этим людям, когда в город придут обильные осадки, и кто теперь сможет им помочь? В проблеме разбирался Никита Белохвостов.

Ураган в ночь на 28 октября принес немало бед Ярославлю. Исключением не стал дом номер 42 по улице Ньютона. Жители подъезда номер 7 проснулись в 3 часа ночи от сильного грохота. Как оказалось наутро, кровля над двумя подъездами была полностью уничтожена. Уже 2 недели жители этого дома пытаются понять, что им делать дальше, и кто им сможет оказать помощь — но пока все безрезультатно.

И это непременно произойдет, если в ближайшее время проблема с ремонтом крыши не решится. Но как оказалось, ситуация намного сложнее.

— Крыша на гарантии, она ремонтировалась, и региональный фонд должен выделить деньги и переделать это все. Позавчера было собрание с региональным фондом у администрации, на что им официально был дан отказ, что крыша ремонтироваться не будет, потому что не гарантийный случай, — рассказывает жительница дома Анна Моигина.

Заложниками ситуации оказались люди, абсолютно к этому не готовые. Среди них есть и пожилые, и семьи с маленькими детьми.

По установленному порядку, региональный фонд капремонта должен выделить средства из общего котла на ремонт крыши. Но начаться работы могут только после того, как департамент городского хозяйства направит туда соответствующий пакет документов. Было проведено заседание, по итогам которого нужные документы передали региональному фонду. И все бы хорошо, вот только главного шага со стороны мэрии представители фонда пока не дождались.

— Мы готовы были выделить денежные средства, они до сих пор имеются — все в порядке. Однако со стороны города Ярославля подтверждающие документы о введении режима чрезвычайной ситуации переданы в фонд не были, в связи с чем у нас отсутствуют основания для финансирования данного дома, — пояснила первый заместитель директора регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ольга Исайчева.

В департаменте городского хозяйства с этим не согласны. Вводить режим ЧС по всему городу из-за одного дома они не собираются.

— У нас было два дома, где произошли пожары, и там также пострадала кровля. Мы идем именно с тем пакетом документов, который представлялся фонду по двум ранее пострадавшим домам. То есть, того пакета документов при ситуации с пожаром было достаточно. Поэтому мы полагаем, что здесь достаточно решения КЧС, которое мы предоставили, — сказала первый заместитель директора департамента городского хозяйства мэрии Ярославля Наталья Шетнева.

Также в департаменте отметили, ответственность перед жителями дома по итогам проведенного там ранее капитального ремонта, несет заказчик — то есть региональный фонд. Для пострадавших сложившаяся ситуация кажется безвыходной. Люди приняли решение — обратиться в прокуратуру.