Дизайн кухни с нишей в панельном доме

В нашей стране много не только хрущевок, но и панельных домов 70-80-х домов постройки. Мало того, что в них кухня небольшая, от 7 до 9 кв.м., так вдобавок имеется такое неудобство, как ниша в стене.

Однако воплотить мечты об уютной, просторной и многофункциональной кухне даже в таком помещении вполне реально.

Между прочим, дизайн кухни в панельном доме — увлекательное и творческое занятие! Если немного постараться, можно научиться:

• грамотно использовать имеющееся пространство, разделять его на функциональные зоны;
• создавать гармоничный интерьер, подобрать отделочные и облицовочные материалы, а также необходимую мебель.

Мы попросили ведущего специалиста салона кухонной мебели «Кухмастер» (г.Саратов) поделиться с нами некоторыми дизайнерскими секретами. Людмила Геннадьевна с удовольствием рассказала о возможностях создания гармоничного дизайна интерьера кухни в панельном доме, о различных способах использования кухонной ниши.

Особенности кухни с нишей

Особенностью планировки кухни в домах так называемой 464 серии в является присутствие такого «интересного» элемента, как ниша.

Она проектировалась на стене, смежной с санузлом. Ее размеры по глубине 20-30 см, по ширине 60-80 см. В ней располагается мойка (а значит, и сливное отверстие).

Кроме того, проектированию встроенного кухонного гарнитура мешают коммуникации (канализационная труба и стояки с холодной и горячей водой), которые проходят рядом с нишей.

Многие жильцы таких квартир мучаются в сомнениях: что же с ней делать? Убирать нишу или как-то попробовать обыграть? Не полочки же туда вставлять? А почему бы и нет! Хоть полочки, хоть шкаф с дверцами, хоть встроенную мебель!

Своеобразная ниша есть не только в «панельках», но и в «хрущевках». Оформление ниши на кухне в хрущевке — тема этой статьи.

Площадь кухни в панельном доме обычно около 8 кв.м. Варианты планировки восьмиметровой кухни рассматриваются здесь.

Вариант 1 — Избавляемся от ниши.

Самый лёгкий способ изменения внешнего облика кухни, предполагает зашивку ниши гипсокартонными листами. При выборе такого варианта исчезает проблема подбора и заказа кухонной мебели.

Её можно просто приобрести готовую в прямом или угловом исполнении.

Встречался в моей практике случай, когда клиент, настоящий фантазер, решил обыграть нишу следующим образом: устроил в ней тайник!

Для этого нужно зашить нишу, оставляя внутри пространство для устройства небольшого сейфа. Отделку стен при этом можно выполнить из керамической плитки.

Одна из плиток выполняет роль замаскированной дверцы, а ручкой служит крючок на присоске, на который можно повесить полотенце или прихватки. Фото, по понятным причинам, к сожалению, показать не могу.

Иногда в нашей работе встречались моменты, когда клиенты специально устраивали на кухне нишу. Так что хорошенько подумайте, прежде чем избавляться от этого «досадного недоразумения».

Есть много разных способов красиво ее обыграть. Да и интерьер получится оригинальным, не похожим на другие.

Вариант 2 — В нишу ставим холодильник

Обычно в нише, в самом углу, расположены сливные трубы. Можно с помощью сантехника вывести их оттуда к рабочей стене. Тогда в освободившуюся нишу легко поместится холодильник.

Кухонная мебель выстроится в прямую линию. Хорошенько продумайте цветовую гамму мебели, учтите правила эргономики — и интерьер получится гармоничным.

Плюсом в данном случае будет следующее: если возникнет срочная необходимость получить доступ к канализационному стояку, вам не придется размонтировать кухонный гарнитур, а просто отодвигаете холодильник — и ву-а-ля!

Планировка в таком случае простая, что вовсе не делает интерьер скучным. Фото представленных подобных вариантов — доказательство .

Вариант 3 — В нишу можно поставить шкаф.

Если есть лишнее пространство в углу — почему бы его не использовать. Единственный минус: столешница и шкафы будут нестандартные, их придётся выполнять по индивидуальному проекту — на заказ.

И будут они несколько дороже из-за того, что столешницу будем использовать не 60 см шириной, а 80 или 90 см, это значительно удорожает кухонный гарнитур.

Столешница загоняется в нишу, получается дополнительное полезное пространство, в которое можно поставить микроволновую печь либо другую бытовую технику, которой обычно места на кухне не хватает.

Особое внимание нужно обратить на вентиляционный канал, который проходит в верху ниши: важно не нарушить его целостность! Советуем закрыть часть стены, где проходит вентканал, гипсокартоном, и мебель вешать уже на него.

Согласитесь: мало сделать ремонт, нужно еще красиво украсить кухню, декорировать ее. Об этом читайте здесь и здесь.

Текстиль в интерьере кухни занимает особое место. Скатерти, салфетки, всевозможные мелочи делают кухню уютной. Причем многое можно сделать своими руками, это и недорого, и придаст кухне особый шарм и индивидуальность.

Вариант 3 — Перенос мойки к окну.

Достаточно удобная планировка получается, если в нишу поставить холодильник, пенал либо тумбу, а мойку перенести ближе к окну.

Придется повозиться с переносом коммуникаций, зато как прекрасно готовить обед и наслаждаться видом из окна!

Возможно, вам понравится идея объединения столешницы и подоконника.

Т.е. на место обычного, пластикового, подоконника, установим кухонную столешницу: и интерьер интересный получается, и дополнительное рабочее пространство организуем.

Подобная планировка очень популярна в случае, если очень нравится угловая кухня. Вот фото подобных проектов:

Полезные рекомендации при обустройстве кухни с нишей

• Необходимо узнать о состоянии имеющихся коммуникаций в нише.
• Все трубы должны быть в хорошем состоянии.Чтобы после выполнения работ и установки кухонного гарнитура, вам не пришлось тратить время и силы на демонтаж новенькой мебели.
• При перепланировке кухни с нишей, необходимо уточнить, нужно ли разрешение на эти действия специальных органов

ВНИМАНИЕ: любые изменения в квартире должны быть узаконены. Жизнь меняется, и может наступить время, когда квартиру придётся продавать. В случае, если перепланировка будет выполнена без специальных разрешений государственных органов, то продать квартиру будет затруднительно. Ко всему прочему, при обнаружении несанкционированной перепланировки, могут наложить достаточно большие штрафы.

Итак, спасибо Людмиле Геннадьевне за подробный рассказ о вариантах составления дизайна кухни в панельном доме.

Надеемся, кто еще только раздумывает над тем, как обыграть нишу, наша статья дала толчок к решению этого вопроса.

Кухня-ниша и перепланировка квартиры

Перепланировка в многоквартирном жилом доме часто предполагает устройство в квартире кухни-ниши. А что такое кухня-ниша и чем она отличается от обычной кухни?

Что такое кухня-ниша в квартире?

Согласно СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные» (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003), кухня-ниша – это вспомогательное помещение без обеденной зоны, оснащенное мойкой, электроплитой (электрическими варочной панелью и жарочным шкафом) и принудительной вентиляцией.

Что такое кухня-ниша, фото:

Организация кухни-ниши вместо кухни стандартного типа помогает экономить пространство квартиры. Поэтому чем меньше полезной площади, тем выгоднее устраивать планировку квартиры с кухней-нишей. При этом организуют кухни-ниши не только в квартирах-студиях или однокомнатных квартирах, но и в жилых помещениях большей площади.

При переносе кухни площадь, которая в результате освобождается, можно использовать для устройства вспомогательного помещения, например, большой гардеробной. Жилой комнатой помещение бывшей кухни может стать только в квартире последнего этажа при непременном условии, что у соседа снизу на кухне отсутствует газовой оборудование.

Кухня-ниша: требования СНиП при перепланировке

Устройство кухонной зоны такого типа в квартире не нарушает действующего законодательства, а потому в установленном порядке может быть согласовано. Но при проведении такой перепланировки необходимо учитывать множество правил и норм, соблюдение которых обязательно.

Минимальная площадь кухни-ниши

Как правило, кухня-ниша – маленькое помещение. По проекту площадь кухни-ниши должна быть не менее 5 кв. м. Нам часто задают вопрос, как согласовать кухню-нишу меньше 5 кв. м? Отвечаем – никак, площадь данного нежилого помещения, в котором присутствуют мойка и плита, не может быть меньше указанного метража.

Размеры кухни-ниши

Длина и ширина кухни-ниши не регламентированы, главное, чтобы соблюдалось требование по минимальной площади. За ориентир можно взять следующие размеры кухни без обеденной зоны: длина – 3,5 м, ширина – 1,5 м. В зависимости от места размещения кухонного помещения цифры могут меняться. В итоге может получиться П-образная кухня-ниша или угловая – оба варианта согласуемы при соблюдении строительных и санитарных норм.

Вентиляция кухни-ниши

Ключевым недостатком организации кухни-ниши является трудность подвода инженерных коммуникаций к устраиваемому помещению (водоснабжения, канализации и вентиляции). Основная проблема заключается в соблюдении требуемого уклона труб и их маскировки.

С целью выполнения требований СП и СНиПов вентиляцию вновь устраиваемой кухни подключают к вентиляционному каналу бывшей кухни, но никак не к вентканалу санузла.

Освещение кухни-ниши

Согласно п. 9.12 СП 54.13330.2016, жилые комнаты и кухни обязательно должны иметь естественное освещение с улицы. Преимущество кухни-ниши в том, что она может не иметь естественного освещения. То есть ее можно расположить в коридоре или кладовке, не заботясь при этом об установке светопропускающих перегородок.

Кухня-ниша в коридоре или прихожей

В квартире не так много мест, где может находиться кухня-ниша. Расположение кухонного помещения определяется жесткими требованиями действующих правил и норм.

В правилах технической эксплуатации жилфонда сказано, что балконы и лоджии в многоквартирном доме должны использоваться по прямому назначению, поэтому размещать на них кухни любого типа категорически запрещено.

Устроить кухонно-нишевую зону за счет «мокрых точек» (санузла или ванной комнаты) тоже не получится, поскольку в этом случае она подлезет под санузел (ванную) соседской квартиры, что считается недопустимым мероприятием. Получить разрешение на такую перепланировку имеют возможность только жители последних этажей.

В свою очередь, из-за существующих ограничений устроить кухню-нишу за счет жилой комнаты могут только жители первого этажа или выше, если под квартирой расположено нежилое помещение – магазин, ресторан, офис и т.д.

При этом СП и СНиПы не запрещают организовывать нишу для расположения кухонного оборудования в коридоре, холле или прихожей, на месте кладовой или подсобного помещения. Главное, чтобы имеющейся нежилой площади хватило для организации кухни-ниши площадью минимум 5 кв. м. По этой причине затруднено устройство кухни-ниши в студии, однокомнатной квартире и в хрущевках, где очень маленькие коридоры.

Если коридор отделен от жилой комнаты ненесущей перегородкой, ее можно демонтировать, сохранив пространство между помещениями открытым. Разграничить жилую комнату с кухней-нишей можно с помощью напольных покрытий, декора и т.п. На плане кухня-ниша, вернее ее граница со смежным помещением, обозначается пунктирной линией.

Кухня-ниша: согласование и устройство

Согласно требованиям к проведению переустройства и перепланировки (приложение 1 к ППМ №508-ПП), устройство кухни-ниши в квартире должно проводиться только по проекту с техническим заключением. Без указанных документов согласование перепланировки не возможно.

По нормам кухня-ниша может быть только с электроплитой. Проект перепланировки по устройству кухни-ниши с газовой плитой никогда не согласуют. При достаточной мощности энергопотребления газовую плиту возможно заменить на электрическую.

Чтобы согласовать кухню-нишу, нужны следующие документы:

• Зaявлeниe нa coглacoвaниe пepeплaниpoвки.
• Тexничecкий пacпopт или поэтажный план квартиры с экспликацией (оформляются в БТИ).
• Пpoeктнaя дoкyмeнтaция – проект и техническое заключение на перепланировку.
• Свидeтeльcтвo o пpaвe собственности на квартиру или выписка из ЕГРН.

Когда пакет документов будет сформирован, заявитель обращается в МФЦ. Здесь у него примут документы и перенаправят их в Мосжилинспекцию, которая уполномочена заниматься рассмотрением заявки.

Если проект утвердят, собственник квартиры получит разрешение на перепланировку квартиру и сможет начать ремонт. На заключительном этапе согласования приемочная комиссия посетит квартиру для проверки соответствия перепланировки утвержденному проектному плану. По итогам проверки, если нарушения не обнаружены, составляется акт о завершенной перепланировке. После обмеров в БТИ составят новый план квартиры.

Разработка проекта кухни-ниши

Техническое заключение – это предпроектный документ, в котором содержится оценка состояния конструкций дома и возможности проведения перепланировки. Разрабатывается организацией, имеющей соответствующий допуск СРО. При перепланировке, затрагивающей несущие стены, техзаключение обязательно должно быть подготовлено автором проекта дома или ГБУ «Экспертный центр», если организация – разработчик дома, перестала существовать.

На основании выводов технического заключения разрабатывается другой документ – проект перепланировки, в котором относительно существующего плана квартиры по всем нормам и правилам будут отображены планируемые изменения.

Полный комплект проектной документации (проект, техническое заключение) вы можете заказать в нашей организации. Если перепланировка уже выполнена, но разрешение на нее не было получено, то вы можете узаконить произведенный ремонт на основании технического заключения о допустимости и безопасности работ. Согласование по факту перепланировки возможно только в том случае, если не были нарушены требования санитарных и строительных норм. Техническое заключение для узаконивания перепланировки по факту вы также можете заказать в нашем проектном бюро.

Согласованием будущей или уже выполненной перепланировки вы можете заняться самостоятельно либо доверить это нашим сотрудникам. Подробно отвечаем на все вопросы, связанные с перепланировкой и переустройством квартиры. Для консультации звоните по телефону или пишите в чат либо на электронную почту – это быстро и бесплатно.

Примеры проектов перепланировки с устройством кухни-ниши в монолитном доме:

1. Помимо устройства кухни-ниши, данным проектом предусматривалась перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную с установкой светопропускающей перегородки, расширением совмещенного санузла на коридор, а также устройством встроенных шкафов.

2. Кухня-ниша была устроена в результате переноса кухни в коридор. Помимо этого, капитальный ремонт включил в себя несколько других мероприятий: расширение совмещенного санузла за счет площади гардеробной, перестановку сантехники в туалете, устройство рабочего кабинета на месте бывшей кухни.

Примеры устройства кухни-ниши в домах различных типов:

Разработанные нашей компанией проекты перепланировок с устройством кухни-ниши: