ЖК Время

Жилой проект «Время» располагается в районе Преображенское, ВАО столицы. Возле комплекса протянулась Лермонтовская улица, пролегают улица Алымова, Просторная и Малая Черкизовская улицы. Просторная улица проходит на восток и примыкает к Открытому шоссе. Расстояние от ЖК до Открытого шоссе составит около восьмисот метров. С запада от проекта находится Краснобогатырская улица, которая прилегает к территории Преображенской площади и выходит к Большой Черкизовской улице, расстояние до которой составит около девятисот метров.

ЖК «Время» состоит из трёх корпусов, два здания этажностью восемь и девять уровней, третий корпус насчитывает двадцать этажей. В комплексе продумана собственная инфраструктура, вместительный подземный паркинг.

В проекте представлен широкий спектр предложения, квартиры со свободными планировками. Метраж жилого пространства стартует от 39 м2. Всего в комплексе насчитывается двести семьдесят три квартиры. С верхних этажей проекта открываются захватывающие виды на сложившийся жилой район столицы, транспортные артерии и русло реки Яузы.

В комплексе проектировщики качественно продумали внутреннюю инфраструктуру, к услугам местных жителей детский сад на тридцать воспитанников, сеть коммерческих и социальных отделов, офисы и бытовые службы, которые займут первый уровень ЖК. Подземный парковочный сектор рассчитан на сто пятьдесят четыре машины.

Территория ЖК благоустроена, установлены детские городки, расположены площадки для прогулок и отдыха. В километре восточнее проекта протянулся детский Черкизовский парк, находится ледовый дворец, спортивный центр. Так же с запада напротив комплекса располагается небольшой природный сквер. Расстояние до набережной Ганнушкина и русла реки Яузы, составит порядка одного километра.

В удобной близости от ЖК размещаются образовательные объекты, торговые центры, медицинские учреждения района.

Метро «Преображенская площадь» находится в восьмисот метрах от зданий проекта. Общественный транспорт курсирует по Просторной улице возле ЖК.

Москва,ВАО, ул. Лермонтовская, вл. 17, ЖК -инвестконтракт, Цена :192.800.000 руб. (продажа)

Продажа Инвестпроекта под многоэтажный жилой дом ул Лермонтовская, метро Преображенская площадь, ВАО, г. Москвы. Расположен на участке 0,8 га, земля в Собственности. В октябре 2013 г. получено ГПЗУ под строительство 20-ти этажного жилого комплекса общей площадью 30 500 кв. м. По Проекту предусмотрен подземный паркинг на 249 машиномест, детский сад и коммерческие площади. Выполнен эскизный проект.

Комплекс расположен в спокойном и зеленом районе, со сложившейся жилой застройкой и социальной инфраструктурой, где Центр образования № 1080 «Экополис» (450 метров), школа №392 (200 метров), отделение Сбербанка (120 метров), в шаговой доступности расположены 4 продуктовых магазина.

Здание расположено между лесопарками Измайлово и Сокольники, рядом сквер (1 мин пешеходной доступности), набережная Ганнушкина реки Москвы (10-15 мин пешеходной доступности).

Ближайшая станция метро «Преображенская площадь» (7 минут пешеходной доступности). Удобное транспортное сообщение комплекса с центром — ул.Стромынка и скоростное шоссе на набережной р. Яуза. (15 минут до Садового кольца). Рядом пролегает улица Большая Черкизовская (выезд на Щёлковское шоссе). Расстояние до МКАД 8,1 км, до ТТК 4,3 км.
Жилой комплекс состоит из 20-этажного монолитно-кирпичного здания с выступающим одноэтажным стилобатом и двухуровневой подземной автостоянкой, расположенном на собственном земельном участке площадью 0,78 га.

В стилобате расположены офисные помещения, предназначенные для размещения рабочих мест для проживающих в комплексе. На первом этаже предусмотрены детский сад, кафе, спортзал, салон красоты и торговая зона «шаговой» доступности..

Подземный паркинг, вместимостью 249 машиномест, имеет два независимых въезда/выезда с улиц Большая Черкизовская и Лермонтовская. Открытая автостоянка у главного входа в комплекс рассчитана на 30 мест и предназначена для гостевого паркинга.

На огороженной и охраняемой территории комплекса расположено все необходимое для ежедневных семейных нужд: на первом этаже комплекса предусмотрено размещение помещений социального назначения — кафе, магазин «шаговой» доступности, отделение банка, аптека, пункт химчистки и ремонта одежды. В состав комплекса входит детский сад.

Технико -экономические показатели

Площадь земельного участка: 8314 кв.м ,Кадастровый номер земельного участка 77:03:0003024:54 .Основные виды разрешенного использования земельных участков:
— объекты размещения мсилых и нежилых помещений, инженерного
оборудования многоквартирных жилых домов, объекты размещения
жилых помещений в жилых комплексах с обслуживающими функциями
(2002 01);
— объекты размещения учреждений дошкольного воспитания
Предельное количество этажей — 20 или предельная высота зданий, строений,
сооружений — 70 м.
Площадь существующих объектов — 5236,6 кв.м (объекты административного
назначения)
Общая площадь — 30419 кв.м (новое строительство), в т.ч.:
Встроенный ДОУ — 30 мест;
Объекты бытового обслуживания — 780 кв.м; объекты нежилого (административного)
назначения -1050 кв.м.
Суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен — 20785 кв.м
Количество машиномест — 249 м/м (подземный паркинг)
Предельная плотность застройки -2 5 тыс.кв.м/га

Лермонтовская 17 строительство жилого дома

«Время» — жилой комплекс от компании «Бэсткон», расположенный в Преображенском районе на улице Лермонтова. Новостройка бизнес-класса включает:

• два монолитных корпуса на 273 квартиры;
• торгово-офисную галерею;
• детский сад на 30 мест;
• подземный паркинг на 154 автомобиля.

Детали проекта

В проект входят высотки от 8 до 20 этажей. Дома выполнят по проекту архитектурного бюро «Остоженка». Для отделки фасадов выбран клинкерный и керамический кирпич. Цоколь зданий облицуют гранитом.
Читать далее

Жилье предложено дольщикам со свободной планировкой и без отделки. Площадь варьируется от 38 до 99,5 квадратных метров. Высота потолков — 3 метра во всех квартирах, кроме последнего 20 этажа, где потолки увеличены до 3,3 м.

Холлы выполнят в классическом стиле. В секциях «Времени» застройщик установит по два лифта — пассажирский и грузопассажирский. На одном из них можно будет спуститься в паркинг. Стоянка рассчитана на всех жителей — 154 машиноместа на 273 семьи.

Территорию огородят по периметру. Предусмотрен автоматический контроль доступа и охрана. Во дворе разобьют игровую площадку и спортивную зону. Въезд автомобилей на участок будет запрещен.

Из социальных объектов инфраструктуры в комплексе построят детский сад на 30 мест. Он расположится в первом корпусе, будет иметь отдельный вход со двора и собственную площадку. Кроме детсада в стилобате предусмотрены коммерческие помещения под магазины и офисы. Все они будут с отдельным от жилой части входом, расположенным со стороны улицы.

О районе

ЖК «Время» расположен в одном из самых озелененных районов столицы — Преображенское. Рядом Детский Черкизовский парк, Лосиный остров и Сокольники.

В плане социальной инфраструктуры жители хорошо обеспечены. В радиусе километра несколько детских садов и школ, в том числе с углубленным изучением английского языка. Для любителей спорта работает комплекс «Локомотив» с ледовым дворцом и теннисными кортами. В двух шагах от новостройки Преображенская площадь. В 10 минутах Преображенский рынок и Государственная библиотека.

Основные улицы района — Большая Черкизовская и Краснобогатырская. От комплекса они проходят на расстоянии 700 и 1500 метров. Рядом Преображенская улица и Преображенский Вал. До ТТК от улицы Лермонтовской ехать 4 километра. Выезд на МКАД находится на расстоянии 8 километров.

Наше мнение

ЖК «Время» — добротный бизнес-класс в одном из самых озелененных районов столицы. От Краснобогатырской улицы корпуса отделяет небольшой сквер, а до Большой Черкизовской расстояние более чем достаточное, чтобы оградить жителей от шума. Минус локации — постоянные пробки, о чем много пишут на форумах. С ростом населения транспортные проблемы района будут только усугубляться.

• 3/5транспорт
• 3/5экология
• 5/5инфраструктура
• 3/5цена/качество

Расположение

Москва, Преображенское, ул. Лермонтовская, 17

ЖК «Время»

• 
• 
• 
• 

Квартиры :

1 комн.кв-ры — от 6.7 млн. руб ,

2 комн.кв-ры — от 10.8 млн. руб ,

3 комн.кв-ры — от 15 млн. руб Интервал стоимости предложения включает в себя минимальную цену в данном жилом комплексе. В случае заинтересованности необходимо уточнение конечной стоимости у компании, реализующей данное предложение.

Площадь квартир:20 — 80 м 2

Высота потолков:3-3.3

Общее количество квартир: 273

Тип дома: монолитно-кирпичный

Срок сдачи: 2 кв.2019 г.

Виды предложений: Квартиры

С паркингом: Подземный, 154 м/места

Цена 150-200 тыс. руб за м 2

Адрес: ул. Лермонтовская, 17

Рейтинг:

Жилой комплекс «Время» — проект бизнес-класса на востоке столицы, в районе Преображенское.

Транспорт и экология

Дорожная ситуация определяется выездами на крупные магистрали, многочисленными маршрутами наземного общественного транспорта и несколькими станциями метро. Ближайшая из них, Преображенская площадь, расположена в 10 минутах ходьбы.

Экологическая составляющая тоже вполне благоприятна: промзон в округе нет, участок застройки находится на второй линии домов — от дороги его отделяет большой сквер. Кроме этого, в окрестностях есть два огромных зеленых массива — парки «Сокольники» и «Лосиный остров».

Дома и квартиры

ЖК «Время» — два двухсекционных монолитно-каркасных корпуса переменной высотности (8-9-20 этажей). Авторство проекта принадлежит известному столичному архитектурному бюро. Здания будут привлекать внимание необычными силуэтами, оригинальной отделкой навесных фасадов клинкерным кирпичом и природным камнем и панорамными окнами.

Просторные входные группы оформляются в спокойных, классических тонах. Там предусмотрены места для гостей, помещения консьержей и колясочные. Подъезды имеют выходы на две стороны.

Площади квартир начинаются от 20 кв. метров. Отсутствие капитальных внутренних перегородок позволяет распланировать жилое пространство на усмотрение будущих новоселов. Можно подобрать как линейную недвижимость, так и «распашную», с выходом на 2-3 стороны света.

На официальном сайте объекта представлены цены, наличие квартир, а также примеры планировок, классических и «евро» — с объединенной кухней-столовой. Реализуется вся недвижимость в «черновом» варианте. Всего к продаже предлагается 273 квартиры.

Инфраструктура

Место, выбранное для новостройки «Время» отличается развитой и многообразной инфраструктурой. Рядом работает несколько учебных учреждений, в том числе, гимназии, продуктовые супермаркеты, отделения банков, салоны связи и многое другое.

В самом жилом комплексе под коммерческие помещения отведен весь первый этаж. Известно также, что в составе проекта запланирован собственный детский сад на 30 воспитанников.

Закрытый двор озеленяется — он полностью отдан в распоряжение жителей. Въезд в подземный паркинг на 154 машиноместа и гостевая парковка вынесены за пределы придомового пространства.

Условия покупки и риски

Несмотря на то, что продажи только начинаются, комплекс уже получил аккредитацию в двух крупных банках, так что возможно приобретение квартир с привлечением ипотечной программы. Цены соответствуют заявленной классности объекта, они чуть ниже средних для данной локации.

«Время» — проект компании «Бесткон». Имя это давно известно на рынке столичной недвижимости. Сейчас работы идут на стадии котлована, но учитывая репутацию застройщика, можно сказать, что риски при покупке квартиры невелики. Сдача объекта запланирована на середину 2019 года.

В качестве альтернативных вариантов можно рассматривать строящиеся рядом ЖК «Наследие» и «Яуза Парк».

Жилой дом Время

Жилой дом Время — почему Вам стоит присмотреться к нему поближе

ЖК «Время» — проект ООО «БЭСТ Консалтинг». Это современный жилой комплекс с благоустроенной огороженной территорией, подземным паркингом, объектами социальной инфраструктуры, нежилыми помещениями коммерческого и административного назначения.

Комплекс разновысотный, 8―9―20 этажей. Строительство ведется по монолитной технологии. Предусматривается вентилируемый фасад, облицовка белым и красным кирпичом. Над архитектурной концепцией новостройки работали эксперты АБ «Остоженка».

На придомовой территории запланированы работы по озеленению, строительству спортивных и игровых площадок, обустройству зон для отдыха. В нежилых помещениях появятся ДОУ, магазины, офисы компаний, оказывающих бытовые услуги.

Проектом предусматривается подземный паркинг. Он рассчитан на 154 автомобиля. При жилом фонде в 273 квартиры этого может оказаться недостаточно.

Квартирный вопрос

Согласно информации, представленной на официальном сайте ЖК «Время», в комплексе проектируются квартиры площадью от 39 до 86 кв. м.

Они придутся по вкусу даже самому взыскательному покупателю (если устроят по метражу), так как имеют свободную планировку.

Высота потолков в квартирах — 3 м. Отделка не предусматривается.

О локации

Для строительства ЖК выбрана весьма удачная локация. Это ВАО столицы, улица Лермонтовская. Добираться к новостройке удобно из разных районов города, причем не только автомобилистам, но и пользователям общественного транспорта. Приятной новостью для последних будет то, что до ближайшей станции метрополитена можно дойти от комплекса пешком. К тому же, она не единственная в локации.

Еще один способ передвижения — ж/д транспорт. До платформы можно дойти пешком или подъехать на автобусе.

Экология местности, где ведется строительство, благоприятна по меркам столицы. Здесь нет промышленных объектов, негативное воздействие транспорта компенсируется близостью зеленых зон. Самые известные из них — Лосиный остров и Сокольники. Здесь же протекает река Яуза. Пожалуй, единственный неприятный «сосед» новостройки — кладбище. Вместе с тем назвать его опасным с точки зрения экологии нельзя.

• собственная инфраструктура;
• соседство с зелеными зонами;
• транспортная доступность;
• обжитой район.

• мест в паркинге значительно меньше, чем квартир.

Район застройки привлекателен с точки зрения обеспеченности социальной и коммерческой инфраструктурой. В пешей доступности — образовательные и медицинские учреждения, ТЦ, кафе, салоны красоты, фитнес-клубы, аптеки, банки.

Более развернутую информацию о ЖК «Время» вы можете почерпнуть из соответствующей СТАТЬИ в разделе Контрольная Покупка.