Какой может быть высота забора по СНиП? Из каких материалов можно строить ограждение ?

Требования к ограждениям

Материал для забора, при строительстве ограждений на основных улицах населенных пунктов, требует обязательного согласования с органами местного самоуправления. Часто это требование игнорируется, но если соблюдены остальные нормы, то никаких дополнительных проблем не возникает. Максимальная высота забора 2,2 м со стороны улицы и территории общего пользования. Это требование обусловлено нормами освещенности улиц, проездов, тротуара. Также материал из которого возведено ограждение не должен быть потенциально травмоопасным, т.е. случайное соприкосновение с вашим забором никак не должно отразиться на здоровье прохожего или его имуществе. Основные примеры потенциально травмоопасных материалов: колючая проволока, неструганные доски и т.п

Открывание ворот должно происходить вовнутрь участка, если до проезжей части меньше 1,5 метров. Это необходимо чтобы не создавать помех движению транспорта.

Забор , отделяющий участки между соседями, также не должен превышать 2,2 метра ; но тут есть существенные ограничения:

• Разрешено возводить так называемого живое ограждение — из кустарников, деревьев, вьюнковых трав, и т.д. не выше 1,5 метра по согласованию с соседями.
• Допускается к установке светопрозрачные ограждения: заборы из сетки рабицы; штакетника металлического или деревянного, кованые или металлические секции со светопропускаемостью не менее 50%.
• Высота не может превышать 0,75 метра если ограждение «глухое». К таким видам ограждений относится забор из профнастила, кирпичная стена или железобетонное ограждение.
• На линии межевания, без согласия соседей нельзя устанавливать ограждение шириной более 0,5 метра. В пределах собственного участка такое ограждение допускается.

С согласия соседей, можно установить ограждение, между участками, более чем 0,75 метра. Согласие необходимо зафиксировать в письменной форме.

Комбинированный забор, до 2,2 метров не требует согласований с соседями. Это 0,75 метров «глухого» ограждения с установкой на него светопрозрачного ограждения.

Даже при установке согласованного «глухого» забора, высотой до 2,2 метров, необходимо обеспечить отведение воды. Если будет происходить подтапливание (дождь, таяние снега) участка соседей, в результате установки данного ограждения, они вполне на законных основаниях могут потребовать демонтажа забора.

Основное правило при возведении ограждения собственноручно одно: здравый смысл. Соседи не обрадуются, закрытым вашим забором окнам, затемненной большую часть времени теплице, стуку от плохо закрепленных листов. В подобных случаях претензии вам обеспечены.

Для того чтобы потребовать демонтаж забора, установленного без вашего согласия, вам потребуется доказать, что он причиняет ущерб или вред.

Какова оптимальная высота ограждения?

Забор на участке со стороны проезда (улицы) может достигать 2,2 метра и выше (только по решению общего собрания садового товарищества).

Ограждения между соседними участками могут возводиться высотой не более 1,5 метра и только решетчатые. Забор между соседями должен пропускать 50 процентов падающего под косым углом света. Это требование обусловлено нормами света, необходимыми для роста растений.

Из каких материалов возводить забор со стороны улицы — зависит исключительно от ваших предпочтений и финансовых возможностей. Участки чаще всего разграничивают заборы из профнастила — потому, что цена материалов требующихся для их строительства, наиболее оптимальна в соотношении цена-качество.

При установке забора также необходимо учитывать нормы регламентируемые местным органами власти. Высота ограждений может существенно отличатся от строительных норм и правил. СНиП предписывает правильное обустройство территории.

Опираясь на опыт продаж материалов для забора, можем констатировать, что в большинстве случаев, покупатели приобретают профнастил высотой от 1,8 метра для разграничения участков между соседями и высотой 2 метра для установки со стороны улицы.

Высота забора между соседями по закону 2020-2021: для участков и частных домов

Высота забора – вариабельное понятие, не регламентируемое федеральными властями. Разрешенная высота – прерогатива местных законодательных органов, которая по закону, принятому в регионе, может варьироваться в разных пределах. Высота забора между соседями прописана по закону 2020-2021 годов в СНиП и СП, но устанавливается по достижении взаимной договоренности нужного параметра.

Свод строительных норм и правил, или СНиП, носит рекомендательный характер и не является законодательным документом. Тем не менее игнорировать его требования не стоит: они учитываются при рассмотрении судебных исков.

Нормы и правила

Несмотря на требование непременного разграничения пределов собственного участка земли, ничто не встречает столько споров и разночтений, как законодательно подкрепленное стремление поставить ограждение.

Нормы высоты забора федеральным законодательством регламентированы только по части забора между участками в некоммерческих садовых, огородных товариществах, дачных кооперативах и личных подсобных хозяйствах.

Если устанавливать разграничение без согласования с соседом, решая этот вопрос индивидуально, поводом для подачи судебного иска может быть что угодно: отсутствие аэрации, солнца, пожарной безопасности.

Еще в 2011 году было принято постановление, согласно которому в садовых товариществах, дачных кооперативах и огородных товариществах запрещалось строить сплошные высокие ограды между участками.

Такие же нормы действуют и в ИЖС: существует запрет на изгороди даже дозволенной высоты, если они не пропускают воздуха.

Однако высота забора между соседними участками может решаться по закону 2020-2021 годов по взаимной договоренности. Если подписано взаимное соглашение между соседями и уведомлена администрация, никакими садовыми и огородными властями не может чиниться препятствий такому решению.

А чтобы никто не ссылался на СНиП 30-02-97 (строительные нормы и правила), СП 30-102-99 (свод правил) и отсутствие воздуха, можно построить заборы, проницаемые для воздушных потоков, но не дающие возможности видеть, что происходит на соседнем владении.

Особенности

На дачном участке самый простой и экономичный пример такого заграждения – сооружение из сетки рабицы или камуфляжной сетки.

Максимальная высота забора по закону – понятие, зависящее от многих условий:

• принадлежности землевладения к определенному территориальному сообществу (СНТ, ОНТ, территории дачного кооператива, в городской черте или в деревне);
• целевого назначения устанавливаемой изгороди: забор между соседями, на улицу (здесь тоже есть свои нюансы в зависимости от выхода на проезжую часть или в проезд, на тыльную сторону без строений и дороги);
• требований, принятых уставом, постановлениями или другими ограничительными документами на местном уровне, правлением кооператива или товарищества;
• материалом изготовления ограждения и его соответствием выдвигаемым нормам СНиП, нормативам СП 53.13330.2019, рекомендаций положения о санитарно-бытовых и строительных нормах, внесенных в него коррективах по закону РФ, ГОСТ;
• безопасности (отсутствие повреждающих предметов, препятствие освещенности улицы, климатической прочности и устойчивости к экстремальным погодным условиям);
• наличия фундамента, построенного ленточным или любым другим способом из прочного материала.

Установить ограду любой высоты на улицу довольно просто, особенно если она допустима разрешительными документами местного самоуправления. Но и обойти соответствующие постановления просто, даже если они официально не разрешают, но и не запрещают.

Ограничение параметра может устанавливаться уставом, которое приняло садоводческое товарищество. Высота забора в частном секторе может регламентироваться по закону городскими или сельскими властями, поэтому лучше получить об этом сведения в городском архитектурном отделе или сельсовете.

На фото изображена ограда в СНТ.

Правила строительства внутридворовых построек

Существует еще множество правил, которые следует выполнять. Вот некоторые из них:

1. Дистанция от жилой постройки до дороги должна быть 5 метров.
2. Крупные деревья следует высаживать не ближе 4 метров от ограждения между соседями.
3. Теплицу требуется устанавливать не ближе 1 метра от изгороди между участками.

Решая, какой высоты должен быть забор, лучше как следует изучить существующие ограничения и правила в местности проживания. Если прямого запрета в них не существует, значит, можно считать, что имеется разрешение.

Но все-таки лучше проконсультироваться с компетентным юристом, чтобы не впасть в противоречие с ГОСТом, СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года, СП 53.13330.2019 или федеральным постановлением о санитарных нормах от 2016 года.

Высота разграничения с улицей

Стремление построить уличную изгородь по новому закону РФ на текущий 2021 год и тяжкие сомнения на тему, каких высот забор может достигать, вполне понятно по-человечески. Всегда хочется отграничить личное пространство от чужих людей, спрятать свою жизнь и быт от посторонних и любопытствующих, особенно в городе, где таких обычно много.

Даже в частном секторе города проходящих по улице много, и из них не все настроены доброжелательно или нейтрально. Могут быть и злоумышленники, и просто неадекватные люди. Такая же картина возможна в сельской местности или в загородных поселениях. Идеальным решением были бы высокая изгородь и удаление от нее до жилого строения не менее чем на 3 метра.

Через него непросто заглянуть, перемахнуть может только очень хорошо подготовленный физически человек, а при правильном подборе материала для строительства даже он этого сделать не сможет.

Часто при строительстве туалета от дома делают отступ не более 5 метров, но это не соответствует СНиП. Здесь дистанция регламентируется 8 метрами.

Необходимо учесть

На федеральном уровне нет ни одного закона, который регламентировал бы высоту изгородей на улице. Единственное условие – варианты открытия ворот, обусловленные расстоянием до проезжей части. Если оно менее 1.5 метра, они должны открываться внутрь двора. Под такое же разграничение попадает и калитка.

Вне зависимости от материала и проницаемости ограждение с улицы можно ставить:

• в частном доме делать дистанцию от ограды до дома не менее чем 3 метра, если нет никаких документов от местной администрации, регламентирующих ее особо оговоренными пределами;
• в СНТ обычно договариваются о высоте уличного ограждения или отдельно закрепляют возможный максимум в уставе;
• примерно так же дело обстоит в ОНТ, ДНП и в дачном кооперативе: без отдельной договоренности – разрешается, если она есть – лучше узнать, какая;
• высота заборов в дачных кооперативах на улицу редко бывает выше 2,5 метра (это оптимальная высота по закону, позволяющая и создать безопасность, и не прибегать к излишней затратности);
• высота забора из профнастила выбирается из соображений безопасности (некачественный или тонкий при значительном поднятии могут создать опасные ситуации при отрыве от креплений из-за парусности при сильном ветре);
• больше двух или двух с половиной метров может вызвать нарекания от соседей.

Если нет разрешительного документа на строительство определенной высоты, то соответствующие органы могут потребовать – выравнивайте в размер по отношению к другим изгородям на улице по периметру.

По материалу ограждения

Материал изготовления уличного ограждения имеет немаловажное значение: если делать его из сетки рабицы, могут возникнуть сложности с безопасностью ворот, когда речь идет о частном доме или таунхаусе. К тому же из сетки рабицы крайне тяжело сделать трех- или четырехметровую высоту, потому что ограждение будет неустойчивым.

Забор 3 метра высотой, изготовленный из специального профлиста для забора, необходимо хорошо укреплять. В противном случае его потребуют уменьшить из соображений безопасности, а решать, как выровнять, будет затруднительно.

Надежность столбов для забора из профнастила – понятие вариабельное, и придраться к ней будет сложно, только если они изготовлены из кирпича или камня и дополнены надежностью фундамента.

Забор между соседями по закону

Изгородь между домами и участками – строго регламентированное понятие, о чем есть указания и в старом СНиП, и в новой его редакции с изменениями. Высота забора на даче не должна превышать 1,5 м, а еще лучше составлять 1 метр. Непременное условие – его проницаемость для света и воздуха. Этот норматив относится также по умолчанию и к садовым участкам на землях СНТ, ОНТ, ЛПХ, ДНП и ИЖС. Поэтому глухое ограждение здесь – не лучший вариант.

Идеальный вариант для дачной изгороди между соседями, по мнению законодателей, – из сетки рабицы не выше 1,5 метра. Но из любого положения существует выход. Добрые взаимоотношения с соседями позволят строительство деревянного забора с зазорами между досками (идеальный вариант – сооружение забора из штакетника).

Можно озаботиться и строительством кирпичного забора между соседями, если возводить его из кирпича в шахматной кладке и оставлять расстояние для прохождения воздуха.

Примерно так же обстоят дела и в частном доме, и в коттеджных поселках (индивидуальных домовладениях), и в садово-огородных товариществах. Нормы строительства межсоседских изгородей есть, и составлены они из определенных соображений.

В частном землевладении высота даже деревянного забора регламентирована не более чем 1,5 метра, если он со стороны соседей, а не предназначен для ворот.

Однако можно позволить себе и сооружение бетонного забора и высокого забора из металлопрофиля или евроштакетника, и для этого решения допускается несколько вариантов:

• по обоюдной договоренности между соседями, закрепленной в письменном виде и хранящейся у каждой из сторон хотя бы в одном экземпляре;
• возвести свою изгородь не на меже, а в метре от соседского забора (при этом потеряется некоторая площадь, зато изгородь будет считаться защитным экраном, высота которого не ограничена);
• поставить продуваемый насквозь символический и закрыть его с помощью зеленых насаждений (если использовать кустарники, потеряется тоже около метра полезной площади, потому что кусты необходимо сажать на положенном удалении от изгороди).

Смотрите смешной и поучительный художественный сюжет по этой теме на видео ниже.

В заключение

Несмотря на обилие предписаний, кроме норматива об открывании ворот, любые ограничения, даже законные, можно обойти, не нарушая законодательства и Жилищного кодекса. Даже нормативы относительно ворот можно проигнорировать, поставив раздвигаемые или жалюзи. Также существует закон о пчеловодстве и пасеке, где говорится, что при наличии ульев и пчел на своем участке можно возводить глухую изгородь между соседями высотой 2 м.

Высота забора между соседними участками по закону во всех остальных случаях должна быть не более 1,5 метра. В установленном порядке существуют неприятные моменты, но ни один из них не помешает, если выбраны разумные параметры и получены соответствующие разрешения.

Высота ограждения регламентируется со стороны дороги в СНТ в 2,2 метра, но местные власти вправе эту норму менять.

Также необходимо, чтобы была дистанция не менее 5 метров от дома до дороги.

Высота ограды с улицы может быть ограничена постановлением на местном уровне. В любом варианте, получая разрешение на строительство изгороди вокруг участка, следует заранее поинтересоваться существующими местными ограничительными актами. Все эти нормы применимы к ЛО и МО (Ленинградской и Московской областям), Санкт-Петербургу, Москве, Казани, а также ко всем остальным регионам Российской Федерации.