Как не надо делать фасады
При возведении новых зданий или реконструкции старых, вопрос об отделке фасадов возникает всегда. В последние годы появилось множество технологий отделки и реконструкции наружных стен , которые позволяют придать зданиям уникальный внешний вид и аккуратность, и помогают экономить драгоценное тепло. По мере распространения новых отделочных технологий, накапливается опыт их применения: и положительный, и отрицательный. Как это ни странно, но именно отрицательный опыт наиболее важен, поскольку позволяет сделать выводы, и навсегда запомнить как не нужно делать фасады.
Как вы думаете, как дом теряет больше тепла: через стены или через двери и окна? Вам кажется, что через окна? Вы ошибаетесь. На самом деле, наибольшая потеря тепла происходит через стены, ведь именно стеновые конструкции занимают большую площадь. Современные строительные технологии, опираясь на требования современных стандартов, радеют за сохранение тепловой энергии путем увеличения теплостойкости стеновых конструкций.
Существует множество способов сохранить тепло, и каждый из них имеет свои плюсы и, конечно же, минусы. Какую систему утепления дома выбрать решать нужно еще на стадии проектирования. При этом в расчет должны приниматься не только свойства теплоизоляционных и строительных материалов, но и климатические условия и эксплуатационная нагрузка. Основными характеристиками стеновой конструкции являются: паропроницаемость — общая и отдельных слоев, «точка росы», если таковая имеется, и однородность конструкции. Важно так же, чтобы разработанный проект отвечал санитарным нормам и был разрешен к эксплуатации, в противном случае, вам не только придется столкнуться с целым рядом проблем при регистрации вновь возведенного объекта, но и жить в нем, смирившись с рисками для своего здоровья.
Выбор строительных материалов и их умелое сочетание – работа специалистов. Небезызвестный пенобетон, ставший одним из самых популярных материалов для строительства, благодаря низкой стоимости и повышенным теплосберегающим свойствам, таит в себе немало секретов. В частности, стены из ячеистых бетонов нельзя оштукатуривать классическим цементно-песчаным раствором. Дело в том, что подобная штукатурка имеет более высокую плотность, чем ячеистый бетон, и поэтому плохо пропускает влагу. В результате, между стеной и слоем штукатурки накапливается вода и замерзает. Это ведет к нарушению теплоизоляционных свойств стеновой конструкции, обрушению внешней отделки и даже частичному разрушению самой стены. Безусловно, выход есть: смеси для наружной отделки стен с высокой паропронецаемостью, специально разработанные для оштукатуривания стен из ячеистых бетонов. Стоят они дороже, чем штукатурка из цемента и песка, но посчитайте, во сколько может обойтись переделка?
Одним из самых любимых способов отделки зданий является облицовка декоративным кирпичом. При этом, сама стеновая конструкция нареканий, казалось бы, не вызывает. Стена, слой утеплителя и ряд облицовочного кирпича отвечают всем СНиПам и должны идеально держать тепло. Однако, отделенный от теплой внутренней стены слоем утеплителя, облицовочный кирпич в холодное время года оказывается ничем не защищен от мороза, и поэтому стены банально перемерзают. Выхода из данной ситуации два. Первое и основное условие – это обязательный вентиляционный зазор между внешней кладкой и слоем утеплителя. Второе – это использование качественных теплоизоляционных материалов. Минеральная вата и низкосортный пенополистирол, конечно, позволяют удешевить затраты на строительство, но в итоге мы можем получить довольно неприглядную конструкцию, как показано на рисунках ниже.
— рис 1. обрушение внешней отделки дома из пенобетонных блоков;
— рис 2. следы ремонта теплоизоляции;
— рис 3а. исполнение углов проемов с использованием минваты;
— рис 3б. укрепление рабицей угловых стыков;
— рис 4. стыки с не утепляемой поверхностью через температурный шов.
Очевидная экономия строительных организаций на качестве материалов привела к тому, что уже через 3-4 года эстетика домов оставляет желать лучшего, а тепло в квартирах жильцов наверняка стало насущной проблемой.
Решением данного вопроса является использование качественных теплоизоляционных материалов: пенополистирола высокой плотности или современных базальтовых плит. Так же хорошим выходом является организация пароизолирующего слоя между утеплителем и внешней отделкой. Напомним, что все решения по паропереносу должны приниматься на стадии проектирования, поскольку исправить дефекты фасада на уже возведенном здании без полной переделки невозможно.
Для того, чтобы фасад был прочным, а теплосбережение не стало пустым звуком, есть много решений, которые используются уже не один год и всегда дают положительные результаты. Одним из таких способов отделки является наружное утепление фасада. Наружная теплоизоляция позволяет ликвидировать «точку росы» перенеся ее внутрь слоя внешнего утеплителя, и обеспечивает нормальный пароперенос. Разница температуры внутри комнаты и на внешней поверхности стены минимальна, за счет чего «мостики холода» сводятся практически к нулю, а однородность конструкции многократно увеличивается.
Единственное «но» в данной конструкции: она должна быть грамотно выполнена. Тонкослойные штукатурки, применяющиеся для внутренней отделки, и сам утеплитель должны быть высокого качества и правильно нанесены. Это позволит обеспечить комфорт жителей дома и долговечность стеновой конструкции, которая год от года будет радовать вас отличным внешним видом и минимумом проблем при эксплуатации.
В противном же случае, мы можем наблюдать все те же печальные виды фасадов, который буквально год назад был красивым. Нарушение технологии приводит к перемерзанию стен, образованию трещин и нарушению целостности облицовочного слоя.
На рисунке 5 и 6 показаны последствия неправильно выполненных работ, а на рисунке 7 показана технология, которой следовало придерживаться, чтобы избежать ошибок и необходимости ремонта.
При отделке фасада большое внимание следует уделять и другим элементам здания. Ведь качество стеновой конструкции напрямую зависит от примыкающей к ней крыши, например. На рисунке 8 мы можем видеть, что получилось из-за того, что примыкание кровли к парапету было выполнено неверно: внутрь попала влага, и произошло отслаивание и сход отделки со стены.
Говоря о типичных ошибках при исполнении фасадов, стоит прийти к пониманию, что речь идет не об эстетике и нарушении внешнего вида некогда красивых зданий. Речь, в первую очередь, идет об угрозе для самой стеновой конструкции (рис. 9-12) и необходимости дорогостоящего ремонта.
Коль скоро вы придете к пониманию, что фасад – это больше половины вашего здания, комфорта и уюта, вы твердо решите для себя как не нужно делать . Грамотный расчет, проектировка, подбор материалов и качественное выполнение работ – это дело специалистов. Каждый раз, занимаясь строительством, вы должны быть уверены в том, что ваш дом простоит века. И хороший фасад – одно из слагаемых его долголетия.
6 ошибок при выполнении штукатурного фасада, о которых вы не знали
Штукатурный фасад — самая распространенная система наружной отделки. Хотя ее нельзя назвать самой простой из-за большого числа операций, а использование воды значительно осложняет производство работ в зимний период. И все же эта технология привлекает своей эстетической выразительностью при невысокой стоимости. А еще — при выполнении штукатурного фасада очень легко наделать ошибок…
Для начала рассмотрим «правильный» «сэндвич» теплоизоляции по технологии тонкослойного штукатурного фасада:
1.Наружная стена 2.Упрочняющая грунтовка 3.Клей для теплоизоляции 4.Каменная вата 5.Тарельчатый фасадный анкер 6.Базовый армирующий слой 7.Стеклотканевая сетка 8.Кварцевая грунтовка 9.Декоративная штукатурка 10.Фасадная краска
Но даже «правильный» выбор системы теплоизоляции фасада — не гарантия отсутствия проблем в будущем. Более 50% ошибок, влияющих на долговечность сооружения, допускается именно на стадии монтажа. Поэтому при выполнении работ необходимо строго соблюдать технологию укладки. И, если на больших объектах промышленного и гражданского строительства для этих целей существует технический и авторский надзор, то в частном домостроении в большинстве случаев всю ответственность на себя принимает собственник. Уровень качества падает еще и потому, что прорабу (или даже простому рабочему) проще переубедить заказчика в «бесполезности» некоторых операций, вместо того, чтобы сделать все правильно. Оставшиеся операции выполняются максимально быстро, ведь в нашей стране принято платить за объемы, а не за время, потраченное на работу. Выезжая на объекты и ремонтируя такие горе-фасады, мы собрали типовые ошибки, с которыми приходится сталкиваться чаще всего.
1. Неверный выбор теплоизоляции
Правильным утеплителем для описываемой системы является только каменная вата. Причем — именно в плитах, способных обеспечить нужную жесткость. Применение пенополистирола на фасаде ограничено в связи с его горючестью, а также из-за низкой адгезии между ним и другими смесями.
Также следует напомнить, что теплоизоляционный материал в системе штукатурного фасада является несущим для последующих материалов, поэтому он выполняется только в один слой, и с обязательной приклейкой и дюбелированием. Не допускается многослойное совмещение теплоизоляции, а также применение плит с низкими прочностными характеристиками.
2. Некачественная приклейка теплоизоляции
При правильной приклейке утеплителя (любым из возможных способов) площадь соприкосновения теплоизоляционного материала с поверхностью стены должна составлять не менее 40%. Цифра выглядит небольшой, однако даже ее зачастую игнорируют, поскольку о необходимости этой операции некоторые подрядчики зачастую не догадываются.
На большинстве объектов неровности основания превышают 3 мм. В связи с этим обычно вместо сплошного нанесения обычно применяется «контурно-маячковый» метод нанесения клея: состав наносят по наружному контуру плиты полосой шириной 50-80 мм, а также 5-6 «маяками» в центр плиты диаметром 100-150 мм. Это позволяет выполнить минимальные требования по площади соприкосновения и выровнять неровности основания.
Также недопустимы значительные по площади воздушные зазоры между утеплителем и основанием — сквозные непроклеенные участки. В них происходит интенсивный процесс теплообмена, возможно образование «мостиков холода», увеличивающих теплопотери помещения, а, значит — и сумму счета за отопление.
3. Отсутствие дюбелирования
Бытует мнение, что, если теплоизоляция была приклеена к основанию на специальный клей или пену — дюбелировать ее не нужно, так как это приводит к образованию мостиков холода и повышению стоимости работ. Мол, в многоэтажном строительстве дюбелирование обязательно, из-за сильного ветра на больших высотах. А в коттеджах — такие нагрузки недостижимы. 
Действительно, ветровые нагрузки для трехэтажного коттеджа ниже, чем для 70-метровой «высотки». В связи с этим разработаны специальные схемы дюбелирования, учитывающие эти особенности. Так, на высоте до 20 м достаточно применять 5 крепежей на 1 кв. м., от 20 до 40 метров – 6 крепежей, выше 40 м – 7 крепежей. Также вблизи углов здания выделяют зоны, где ветровые воздействия особенно интенсивны из-за возможных турбулентностей воздушных потоков. В этом случае необходимое количество крепежа на кв. м. увеличивается: до 20 м – 6 крепежей, от 20 до 40 м – крепежей, выше 40 м – 9 крепежей. Таким образом, существующие нормы учитывают невысокие ветровые нагрузки, но при этом полностью не отменяют дюбелирование.
4. «Замазывание» армирующей сетки
Чаще всего армирующую сетку укладывают непосредственно на утеплитель и замазывают ее штукатурным слоем. Это — неправильно. В таком варианте штукатурка «цепляется» к поверхности утеплителя только в пределах площади каждой ячейки, и не попадает под саму сетку. Правильно — «утопить» сетку в свежий нанесенный базовый штукатурный слой. В этом случае сцепление штукатурного слоя с теплоизоляционным материалом будет максимальным.
5. Отсутствие усиливающих элементов
Еще одна типичная ошибка — отсутствие элементов усиления во всех углах–концентраторах напряжения. Элементы усиления выполняются из так называемых «косынок» размером более 200х300 мм, которые располагаются под углом 45°. Отсутствие этих элементов приведет к образованию диагональных трещин и интенсивному замоканию утеплителя через образовавшиеся отверстия. 
6. Паронепроницаемые краски и гидроудар
В системе тонкослойного штукатурного фасада очень важно помнить о паропроницаемости. Обыватель зачастую говорит, что такой фасад «дышит». Это связано с высокой паропропускающей способностью каменной ваты. В случае, когда материал стены также является паропроницаемым: газосиликат, дерево, пустотелый кирпич – в качестве теплоизоляции может быть применена только каменная вата, а последующие отделочные слои должны быть еще более паропроницаемы, чем предыдущие. Такие составы (штукатурки, краски) обычно выполняются на силикатной основе: с ними влагообмен конструкции с окружающей средой протекает правильно.
В случае, когда по паропроницаемому основанию применен пароНЕпроницаемый утеплитель (обычно пенопласт), а также, когда по слою утепления выполнена финишная отделка паронепроцаемыми составами (например, акриловой краской) — в конструкцию закладывается «мина замедленного действия», которая может «взорвать» фасад при первой возможности.
Важно понимать, что каждая технология имеет свои нюансы. Некоторые из описанных ошибок проявятся в первые же месяцы эксплуатации, остальные – лишь через несколько лет. К этому моменту уже не всегда будет возможность найти реальных исполнителей, построенный объект «вступит» в череду бесконечных ремонтов… Нет ничего хуже, чем что-то переделывать за кого-то другого, поэтому лучше сразу доверить подряд профессионалам. И даже в этом случае — нужно контролировать ход выполнения работ… 
Качество и долговечность фасадной системы нужны, в первую очередь, владельцу объекта строительства. Подрядчик заинтересован лишь в том, чтобы выдержать срок обещанной гарантии. В связи с этим, хозяину дома необходимо: осуществлять поэтапный контроль качества выполненных работ, предъявлять жесткие требования к и соблюдению технологии (как выполняемых работ, так и производителя строительных материалов), требовать непременного устранения всех выявленных дефектов. Только соблюдение этих трех условий сделает возможным постройку дома со сроком эксплуатации более 50 лет.
