Чужой машиной заблокирован выезд со двора частного дома, какие меры можно предпринять?
Здравствуйте. Ситуация такая я проживая в частном одноквартирном доме и сегодня на подъезде к моему дом кто то припарковал свой автомобиль не знаю оставил с целью парковки или сломался но мне не выехать на своем авто. Что можно предпринять мне утром рано выезжать есть ли смысл звонить в полицию и если звонить чем апеллировать?
Ответы юристов ( 3 )
Вы можете позвонить и вызвать ГИБДД для эвакуации данного автомобиля.
Вызвал приехали взяли объяснение установили владельца связались с ним он сказал что авто сломалось и забрать он его сейчас не может гаишники говорят что эвакуировать авто они не имеют права как быть
Статья 304 ГК РФ. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Если на машине нет телефона куда позвонить, то смело звоните в ГИБДД с заявлением о нарушении правил парковки, приедут с эвакуатором — освободят въезд и заберут нарушителя на штраф стоянку.
передвинуть самим- на 5 метров. Либо если все зафиксировано — то пользуйтесь услугами наемного автотранспорта, потом предъявите все этому хозяину. ОДнако, если он докажет что оно сломалось, тут поворот не предсказуем.
Хотя и сам владелец мог взять эвакуатор и отвезти машину туда, где она не будет мешать другим.
А исходя из того, как ТС стоит уверенность в том что оно сломалось есть?
Здравствуйте, Вы являетесь собственником имущества и имеете право как и обязанности в отношении этого имущества. А именно: Вы можете пользоваться, распоряжаться и владеть имуществом. В данном случае автомобиль блокирующий выезд Вас из дома нарушает Ваше право владения имуществом. Поэтому необходимо, позвонить в дежурную часть сейчас городского ГИБДД и потребовать принять меры по эвакуации данного автомобиля пока есть, что эвакуировать. На будущее проще бросать автомобильную шину потяжелее, чтобы никто не парковался ( совет из жизни)) И написать табличку, что проезд не загораживать. Один раз сотрудники приедут, заберут автомобиль, оштрафуют владельца, никто больше парковаться не станет. Удачи!
Вызвал приехали взяли объяснение установили владельца связались с ним он сказал что авто сломалось и забрать он его сейчас не может гаишники говорят что эвакуировать авто они не имеют права как быть
Требовать от сотрудников ГИБДД документ, который подтверждает нормативный факт отказа в том, что они не могут эвакуировать автомобиль. Этот документ понадобится, чтобы подтвердить, что машина блокирует выезд к частному дому. Неправомерные действия сотрудников после можно обжаловать если понадобиться, это первое. Второе, протокол, который они Вам дают, в котором подтвердят, что машина стоит у Вашего дома может явится основанием для возмещения причиненного ущерба действиями этого персонажа если удастся подтвердить документально к примеру упущенную выгоду. Вызывайте повторно экипаж, требуйте составление протокола административного, в случае отказа, берите свидетелей, фиксируйте акт об отказе составления протокола и снимайте видео.
Запрещают въезд на территорию дома. Законно ли?
Верховный суд разъяснил, кто имеет право на въезд во двор многоквартирного дома.
И кто может лишить автовладельца такого права собственников жилья право пользования парковкой во дворе их дома безусловно.
После введения платной парковки массовые огораживания дворовой территории и установка шлагбаумов буквально захлестнули крупные города. Еще бы, гаражи есть не у всех.
И вот тут-то началась борьба за место под солнцем. Дворовые объединения автовладельцев собирают плату за парковку во дворе, за работу шлагбаума. А тех, кто не платит, буквально выгоняют на улицу, запрещая подъезд к собственному дому.
Вправе собственники закрывать свой двор? Вправе одни соседи говорить «не пущу» другим соседям, не заплатившим за место под солнцем во дворе?
Именно с такой ситуацией пришлось разбираться Верховному суду. А поскольку таких случаев много, это дело было включено в обзор судебной практики. То есть теперь все судьи при разборе подобных дел должны ориентироваться на правовые позиции Верховного суда, указанные в этом процессе.
Итак, собрание автовладельцев одного из многоквартирных домов приняло решение лишить гражданку С. возможности парковать автомобиль на придомовой территории.
Несмотря на то, что эта гражданка имеет в собственности квартиру в этом доме, там же зарегистрирована и постоянно проживает. Поводом для этого послужило нарушение ею положений о порядке въезда и парковки, утвержденных этим же благородным собранием. Также собрание решило вернуть ей ранее уплаченные деньги — ее первоначальный взнос. Случилось это спустя два года после того, как она получила брелок от шлагбаума.
Лишившись подъезда к дому, гражданка С. подала в суд на жилищно-строительный кооператив. Однако суд первой инстанции отказал ей в удовлетворении иска. По его мнению, доказательств препятствия доступа к принадлежащему ей жилищу не представлено. Ограничение права на пользование парковочным местом, находящимся в общем пользовании собственников помещений многоквартирного дома, установлено решением общего собрания автовладельцев.
С этими доводами согласился и суд апелляционной инстанции.
Но Верховный суд посчитал, что они не соответствуют закону.
Согласно пункту 1 статьи 262 Гражданского кодекса, граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты.
Участок, на котором стоит многоквартирный дом, — это общая долевая собственность хозяев помещений.
В соответствии с частью 5 статьи 16 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», с момента формирования земельного участка и проведения его кадастрового учета, участок, на котором расположен многоквартирный дом, переходит бесплатно в общую долевую собственность хозяев помещений многоквартирного дома.
Согласно части 2 статьи 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных этим кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Таким образом, собственнику помещения в многоквартирном доме принадлежит безусловное и неотчуждаемое право на пользование общим имуществом многоквартирного дома. При этом какие-либо способы ограничения или лишения собственника помещения в многоквартирном доме такого права действующим законодательством не предусмотрены, отметил Верховный суд.
Кроме того, право гражданки С. на беспрепятственный въезд на огороженную территорию части двора многоквартирного дома как собственницы жилого помещения в этом доме закреплено и Положением о порядке въезда и парковки автотранспорта на придомовой территории, утвержденным общим собранием членов ЖСК.
Ссылка нижестоящих судов на то, что решение собрания автовладельцев — это правомерное основание для ограничения права истца на пользование парковочным местом, противоречит нормам материального права.
Одно из обязательных условий признания решения собрания основанием для возникновения или прекращения гражданских прав и обязанностей — это наличие в законе указания на гражданско-правовые последствия, обязательные для всех управомоченных на участие в таком собрании лиц.
Исчерпывающий перечень органов управления жилищного кооператива содержится в статье 115 ЖК РФ. Он включает общее собрание членов жилищного кооператива, конференцию, если число участников общего собрания более пятидесяти, а также правление и председателя правления жилищного кооператива.
Общее собрание автовладельцев в этом перечне не указано. Значит его решения не могут иметь последствий для гражданки С. Но именно этого не учли ни суд первой, ни суд апелляционной инстанций. В общем, лишить права парковать машину во дворе собственника жилья практически невозможно.
Консультации(70)
Москва
Добрый день.
Я проживаю в МКД. Собственник квартиры — мой супруг. Я зарегистрирована в Москве, но по другому адресу. Проживаю по месту регистрации супруга вот уже 17 лет, дети зарегистрированы по этому адресу. У нас в семье один автомобиль и он зарегистрирован на мое имя. Около дома установлен шлагбаум. Старший по дому утверждает, что он не предоставит мне доступ во двор, так как я не зарегистрирована по этому адресу, и моему супругу (собственнику квартиры) он доступ не предоставит, т.к. он не является владельцем автомобиля. Как быть в этой ситуации?
25.03.2021 00Ответить
Администратор портала Москва
Любой проживающий в доме имеет право пользоваться придомовой территорией, неважно на кого зарегистрирована машина. Направляйте письменную претензию заказным письмом, далее в суд.
26.03.2021 00Ответить
Санкт-Петербург.
В Санкт Петербург имею квартиру и парковочное место во дворе. Решила сдать ее и переехать на дачу. Имеют ли право запретить парковаться на моем месте квартиросъемщику ? Я оплачиваю все взносы и затраты на ремонт ворот.
25.03.2021 00Ответить
Администратор портала Санкт-Петербург.
Нет не имеют, права на парковку у вас одинаковые.
26.03.2021 00Ответить
Москва
Здравствуйте я живу в Доме где Ворота, но у меня нет машины, раньше я открывала Ворота с телефона, а теперь главный по дому решил , что надо заранее оставлять заявку ,что дико не удобно , это законно? Хотя пол дома открывают с телефона
11.03.2021 00Ответить
Администратор портала Москва
Незаконно, у вас должен быть прямой доступ к воротам.
12.03.2021 00Ответить
Москва
Добрый день , у нас в жк нежилое помещение в собственности, используется под магазин. Территория Охраняется ЧОП, сегодня начальник охраны заявил , что автомобили , которые въезжают к нам и производят разгрузку не с торца дома будут занесены в чёрный список и их больше к нам не пропустят. Законно ли это?
10.03.2021 00Ответить
Администратор портала Москва
В отношении жильцов незаконно.
11.03.2021 00Ответить
Казань
Вопрос по частному сектору. В нашем посёлке установили знак 3.27 стоянка и остановка запрещена. Законно ли это и какие мои права это нарушает. Теперь ни один житель не может остановится возле своего дома, более чем на 5 минут. Но дело в том, что дома старые и заезд во двор предусмотрен не у всех. В основном живут пожилые люди, к которым приезжают навестить родственники, а оставлять автомобиль возле дома теперь запрещено. Как быть?
10.03.2021 00Ответить
Администратор портала Казань
10.03.2021 00Ответить
Новосибирск
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, могут ли жильцы дома запретить проезд по их придомовой территории техники на расположенную рядом стройку, и как это можно сделать?
01.03.2021 00Ответить
Администратор портала Новосибирск
Если эта техника не имеет отношение к дому и есть альтернативный проезд, то могут.
01.03.2021 00Ответить
Гость Новосибирск
По ПДД транзитный проезд через дворы и так запрещен. Это — жилая зона.
26.03.2021 00Ответить
Ростов-на-Дону
Добрый вечер. Большинство жильцов проголосовало закрыть двор, т.к по проекту было указано закрытая территория. В итоге двор закрыли и поставили автоматические ворота, заезжать можно только для разгрузки и выгрузки, но чтобы заехать во двор нужно каждый раз звонить консьержке. Могу ли я сделать себе пульт от ворот и без проблем заезжать на территорию и оставлять там машину, чтобы каждый раз при въезде не звонить консьержке? В этом доме я прописан.
25.01.2021 00Ответить
Администратор портала Ростов-на-Дону
Да, конечно, они обязаны предоставить вам доступ (пульт).
25.01.2021 00Ответить
Ростов-на-Дону
Проживаю в многоквартирном доме. Придомовая территория закрыта воротами. На придомой территории есть парковочные места, но их мало и они всегда заняты, машину приходится парковать где придется. Ворота во двор открывает только консъерж по звонку, и если нет парковочных мест, не пускает, или может пустить только разгрузиться (дом новый, идут ремонты). Бывают случаи, когда просто на 15-30-40 минут нужно заехать во двор. Консьерж отказывается пустить, ссылаясь на то, что парковка занята, что двор нельзя занимать вне парковки в целях пожарной безопасности, что по СТУ вообще ни кто не должен стоять возле подъездов. Законно ли это? Ведь я прошусь заехать не на долго, но меня ограничивают. Я не против правил по придомовой территории, однако напрягает, что конкретно не пускают на короткий срок. Уже пожалели, что квартиру там купили. Что делать?
23.01.2021 00Ответить
Администратор портала Ростов-на-Дону
Консьерж не имеет право не пускать на придомовую территории лиц, зарегистрированных в этом доме. Необходимо пожаловаться в вашу местную префектуру / администрацию или жилищную инспекцию.
24.01.2021 00Ответить
Санкт-Петербург
Здравствуйте. Тсж ввел новые правила заезда такси на территорию придомовой парковки. Теперь предварительно нужно звонить диспетчеру и оставлять «заявку» с номером машины. Если подъедешь в такси без заявки — диспетчер не пускает машину к подъезду. Законно ли это? Спасибо!
14.11.2020 10Ответить
Администратор портала Санкт-Петербург
Конечно весьма неудобная процедура, но если эти правила приняты и оформлены надлежащим образом, то законно.
14.11.2020 00Ответить
Санкт-Петербург Администратор портала
Спасибо за ответ! Они не пускают меня на территорию,которая принадлежит мне как собственнику. Скажите,пожалуйста, как это должно быть оформлено в ТСЖ? Я правильно понимаю,что если завтра ТСЖ решит, что надо будет присесть и свистнуть три раза это тоже будет законно? Это шутка,конечно, но мне не понятно почему ТСЖ имеет право препятствовать моему проезду.
17.11.2020 00Ответить
Администратор портала Санкт-Петербург
Оформляется решением общего собрания, попросите его вам для ознакомления.
17.11.2020 00Ответить
санкт-петербург Администратор портала
18.11.2020 00Ответить
Администратор портала санкт-петербург
18.11.2020 00Ответить
Челябинск
Жители дома решили установить трос на въезде во двор. Я против этого. И поэтому не могу проехать в свой двор. Что делать.
07.07.2020 00Ответить
Администратор портала Челябинск
Напишите жалобу в местную администрацию района.
08.07.2020 00Ответить
Ирина г. Москва
Здравствуйте!
Новостройка. Большой жилой комплекс, 2600 квартир. Много корпусов. У нас — корпус колодец. Две маленькие арки для въезда. Дом сдали год назад. Квартиры без отделки. Идут ремонты. Отремонтировано и заселено 35-40% квартир. Застройщик в рекламных проспектах анонсировал двор без машин. Но проблема в том, что все подъезды имеют по одному входу. И эти входы во двор дома. То есть, вносить строй-материалы, мебель, да просто какие-то покупки возможно только со двора. Небольшая (но очень активная) группа жильцов собирает ОСС для закрытия двора. Планирует собирать деньги со всех жильцов (причем не с м2 собственности, а с квартиры) и устанавливать калитки с видеонаблюдением и обслуживанием этого дорогостоящего наблюдения. Только в нашем корпусе 1000 квартир. И даже если будут допускаться несколько машин во двор на короткий срок, подъезды к комплексу будут забиты машинами в очереди, будет транспортный коллапс. И скорая и пожарные будут стоять в очереди.
Должны ли будут согласовывать проект закрытия двора с МЧС? Должен ли МЧС запретить в таком случае установку ограждений?
20.01.2020 00Ответить
Администратор портала Ирина г. Москва
Установка шлагбаума согласовывается с Советом депутатов округа. Если ваш план установки не будет нарушать межевание и подъезды, то согласуют. Спецслужбам выдаются брелки или за въезд отвечают консьержи.
21.01.2020 10Ответить
Ирина москва
Родственники приехали ко мне на машине шлагбаум пропустил их во двор ‘они пробыли у меня 3 часа приэтом диспетчер в ледующий приезд наложил вообще запрет во двор моих гостей законно ли это он сказал что я нарушила регламент но на регламенте нет никаких подписей я не знаю кто отвечает за такой запрет
29.12.2019 01Ответить
Администратор портала Ирина москва
Если вы проживаете в этом дворе, то запретить въезд вам или вашим родственником, если инцидент не получится урегулировать миром, то далее можете написать жалобу в администрацию вашего района.
30.12.2019 00Ответить
Красноярск
Добрый день, ситуация следующая, в соседнем доме поставили шлагбаум, раньше я всегда ставил машину в их дворе, произошла следующая ситуация. Поздно вечером приехал поставил автомобиль, а уезжая в обед на следующий день он уже был закрыт и я не имел возможности выехать, законопроект ли это было с их стороны, предупреждений о начале функционировании шлагбаум нигде не было, после чего ко мне подошла Председатель и очень агрессивно начала выяснять кто я и откуда, я ее вежливо послал, она мне открыла шлагбаум выпустила, и сказала что в следующий раз будет вызывать полицию, мол меня могут за это наказать, что паркую машину в их дворе, получается соседнего от меня дома. Вопрос в следующем, что за это может быть, если я буду просто проезжать в открытый шлагбаум, а когда выезжать, они же не имеют права грубо говоря насильно меня там удерживать? Все верно?
06.09.2019 02Ответить
Администратор портала Красноярск
Ничего вам за это быть не может и запретить вам тоже не могут.
06.09.2019 17Ответить
сергей Красноярск
Если вам ограничели вьез и виезд с придомовой территории в доме в котором не живете и не являетесь собственником квартиры то это правомерно, тем более если на это есть решение общего собрания. Паркуйте свой автомобиль у себя во дворе. Будете продолжать упортствовать, вам могут например попортить автомобиль
01.12.2019 99Ответить
Марина Красноярск
Добрый день. Жителями дома установили правила парковки не более 40 мин, я припарковала машину на 2 часа за что на мою машину составили акт и запретили въезд и стоянку во дворе. Собственник отец, я прописана у матери по другому адресу. Законно ли лишать меня права на въезд и стоянку во дворе? Я не согласна с правилами этого учереждения.
25.05.2019 00Ответить
Администратор портала Марина Красноярск
26.05.2019 20Ответить
Диляра Симферополь.
Мы живём в общем дворе и мы являемся собственниками многоквартирного дома. Но на днях у нас появился новый сосед, который снёс соседнюю квартиру и строит двухэтажную гостиницу, которую собирается задавать на четыре семьи.
Мы соседи имеем право требовать увидеть его документы удостоверяющуюю личность и документы на строительство этой гостиницы? Может у него вообще нет документов? Какая статья существует, чтобы мы могли ему предъявить и запретить строительство! У нас у всех маленькие дети и мы очень переживаем о последствиях, которые смогут привести после того, когда этот человек введёт свою гостиницу в эксплуатацию. Спасибо.
17.04.2019 00
Администратор портала Диляра Симферополь.
Документы требовать смысла нет, вы можете сами заказать выписку из ЕГРП на квартиру.
Федеральный закон от 15.04.2019 N 59-ФЗ «О внесении изменений в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации»
С 1 октября 2019 года размещение гостиниц в многоквартирных домах будет под запретом
С указанной даты вступит в силу Федеральный закон, согласно которому жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.
18.04.2019 00Далее.
Иван
Добрый день! Подскажите, все что написано в статье распространяется на членов семьи собственника (жен, детей, мам, пап)? Спасибо.
23.03.2019 00Ответить
Администратор портала Иван
Только на собственников по выписки ЕГРН.
23.03.2019 11Ответить
Ахроржон г. Красноярск
Здравствуйте, у нас в доме 3 вороты установили, вот я не могу заехать через 3 ворота это у нас отдельная стоянка но придомовая, по тому что председатель говорить что может собственник с одним номером заезжать, у меня в семье 3 машины, что надо сделать чтобы остальные номера моих сыновей добавили. УК говорить с председателем общаться надо, за что я тогда платил эти деньги за эти ворота?
13.03.2019 00Ответить
Администратор портала Ахроржон г. Красноярск
Напишите им письменную претензию, потом в суд.
13.03.2019 00Ответить
Алина, Санкт-Петербург
Добрый день.
Подскажите, у меня квартира в многоквартирном доме. По проекту застройщика у нас «закрытый двор», так как дом стоит буквой «П», то двор они закрыли металлическими воротами выше человеческого роста. При этом, при подъезде спец служб эти ворота должны открывать спец службам ЧОП. Скажите, законно ли делать закрытый двор. И если это не законно, то куда обратиться по этому поводу
05.03.2019 00Ответить
Администратор портала Алина, Санкт-Петербург
Напишите заявление в вашу жилищную инспекцию с целью проверки законности установки ворот.
05.03.2019 00Ответить
Елизавета, Новосибирск
Добрый день! Собственники соседнего дома установили шлагбаум, перекрыв подъезд на авто и к нашему дому. Теперь к нашему дому можно подъехать только с одной стороны. Мы, жители данного дома, подали в суд коллективный иск, основываясь на п. 8 СП 4.13130. 2013 Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Но судья посчитал наши доводы недостаточными. На какой еще закон мы можем сослаться?
13.02.2019 01Ответить
Администратор портала Елизавета, Новосибирск
Зависит от конкретных обстоятельств дела и вашего иска.
13.02.2019 10Ответить
хабаровск Елизавета, Новосибирск
Ваш дом, вернее проезд предусмотрен как сквозной, от этого надо опираться. При установке ворот, шлагбаумов получают, согласовываю разрешение в администрации, есл у соседнего дома есть решение собрания собственникои разрешение на установку, то суд вам правильно отказал. Вас в подьезде к вашему дому не ограничали, у вас ведь второй подьезд остался
01.12.2019 00Ответить
СПб Елизавета, Новосибирск
Вы серьёзно? А с чего вдруг вы решили, что можете двор соседей превращать в проездной? Ни стыда ни совести, еще и жаловаться пошли🤦♀️🤦♀️ правильно, что закрыли, вы не умеете жить в обществе, вас вообще нужно изолировать за такой эгоизм.
25.02.2020 22Ответить
Ирина.Москва
Подскажите , пожалуйста , в следующей ситуации : жильцы соседнего с нашим дома бизнес-класса огородили свой двор забором с закрытыми калитками и не пускают на свою детскую площадку людей и детей из других домов, руководствуясь ст.139 УК РФ — законно ли это??
Заранее благодарна за разъяснения.
11.02.2019 00Ответить
Администратор портала Ирина.Москва
Нет это незаконно, жалуйтесь в префектуру, должны обеспечить вам свободных проход.
11.02.2019 25Ответить
Наталия, Москва
Живу в центре города. Наш двор очень маленький, поэтому места для парковки автомобилей катастрофически не хватает. В то же время, в соседнем дворе, который значительно больше нашего, всегда есть свободные места. Въезд в соседний двор ограничен воротами, установленными жителями дома. Договориться со старшей по дому (соседнему) не получается. Скажите, пожалуйста, есть ли какие-то правовые нормы, дающие жителям моего дома требовать право въезда в соседний двор.
31.01.2019 01Ответить
Администратор портала Наталия, Москва
Нет, если установка забора законная, чужие жители не могут требовать доступа.
31.01.2019 20Ответить
Сергей
Добрый день! На придомовой территории есть парковка. Общим собранием жильцов дома решено ограничить временные рамки пользования ей дневным временем. Ночью ставить автотранспорт нельзя. Предусмотрены компенсационные выплаты в управляющую компанию, вплоть до лишения права заезда на придомовую территорию (Из решения верховного суда: «. собственнику помещения в многоквартирном доме принадлежит безусловное и неотчуждаемое право на пользование общим имуществом многоквартирного дома. При этом какие-либо способы ограничения или лишения собственника помещения в многоквартирном доме такого права действующим законодательством не предусмотрены).
Вопрос. Можно ли игнорировать решение собственников многоквартирного дома, ограничивающее меня в правах. Ситуация усугубляется тем, что большинство жилых и нежилых помещений принадлежит застройщику, и при голосовании всегда утверждаются выгодные ему тематики. Более того застройщик является учредителем управляющей компании.
18.01.2019 10Ответить
Администратор портала Сергей
Вы можете не только игнорировать, но и написать жалобу в местную администрацию (префектуру) и добиться сноса шлагбаума.
18.01.2019 00Ответить
Ольга
Чтобы изменить вьезд(выезд) придомовой территории администрация города потребовало схему с планируемыми изменениями.Кто должен и может её сделать?
16.01.2019 00Ответить
Администратор портала Ольга
16.01.2019 00Ответить
Алексей
Многоквартирный дом в Москве, являюсь арендатором жилого помещения, есть регистрация и договор. Сдавал деньги на установку и эксплуатацию шлагбаума, через 1,5 года старшая по дому решила ограничить въезд всем кроме собственников жилья. Законно ли это?
14.12.2018 00Ответить
Администратор портала Алексей
14.12.2018 01Ответить
хабаровск Алексей
Да законно при условии если есть решение собрания соьственников
01.12.2019 10Ответить
Николай
Посяните пожалуйста. Въезд чего я могу ограничивать на придомовую территорию? Мы решили закрепить за один собственником по одному автомобилю, будет ли иметь праовую силу такое решение, учитываея то, что собрание проголосует? Может ли собственник пускать чужой транспорт, учитывая, что это заирешено регламентом? Имеет ли право арендатор нежилого посещения право на въезд во двор? Имеет ли право собственник нежилого помещения право на въезд во двор?
11.12.2018 00Ответить
Администратор портала Николай
Все кто на законных основаниях пользуется любым помещением в доме, имеет право пользоваться придомовой территории и заезжать на нее.
11.12.2018 12Ответить
Владимир Струнин
Старый жил фонд. Стоит между двух 5 этажек, подъезд к нему через эти два дома. Но собственники огородили въезд. И запрещают проковать Авто у дома. Ссылаются на то что это их территория. По документу земля их у нашего дома нет земли так как сжф. Что делать. И законно ли?
12.10.2018 01Ответить
Администратор портала Владимир Струнин
Действия незаконны, пишите жалобу в вашу префектуру.
12.10.2018 11Ответить
Игорь Житков
Проживаю в Новосибирске . Ул Котовского 12 . У нас закрыт двор забором и шлагбаум с 2-х сторон.
старший по дому решил провести заочное голосование всехжильцов , и запретить въезд на придомовую территорию тем , кто должен за ком услуги около 10 тыс . Скажитеэто законно или нет ? Даже если проголосует большинство , мне кажется этонарушение прав человека .
Сразу скажу я лично не должен , это очередная пакость старшего по дому к авто владельцам . Старший по дому оченьскандальная и пакостная личность . Знаючто у него конфликт с жильцом дома , утого есть машина, и скорее всего он по лиц счетам нашел какой то долг.
Если жилец должен по коммуналке подавайте в суд, но запретить двигаться по територии своего дома , где тыеще и собственник это уже за гранью..
Спасибо
27.09.2018 20Ответить
Администратор портала Игорь Житков
27.09.2018 21Ответить
Игорь Житков Администратор портала
Огромное спасибо .
Только что общались с одним из правления, он сказал , старший по дому позвонит в фирму которая обслуживает шлагбаум , или напишем туда бумагу , и телефон должника или брелок не будет открывать ворота на въезд или выезд из домовой територии ! Какие законы они нарушают , напишите пожалуйста . Завтра хочу написать жалобу в жилищную инспекцию . И написать заявление в отдел защиты прав потребителей. Потому что считаю это беспредел .
Если такое случится , куда звонить и куда обращаться? в полицию для составления протокола и потом с ним в прокуратуру , или куда?
27.09.2018 11Ответить
Администратор портала Игорь Житков
Жалобу необходимо написать в жилищную инспекцию и в прокуратуру так же можно. Нарушается в основном ЖК РФ, статьи по использованию общего имущества.
27.09.2018 21Ответить
житк Администратор портала
28.09.2018 00Ответить
Ирина
Общее собрание собственников закрыло двор воротами с открыванием с помощью СМС 57,2 % от общего числа голосов МКД, а не квалифицированным большинством. На вопрос «как проедут пожарные, скорая помощь, и др.спец.службы ?» — от УК и старшего по дому был ответ : у кого горит , у кого инфаркт — тот пусть выходит за ворота и ждет машину. Какой Закон указывает на обязательное обеспечение беспрепятственного заезда скорой и спецслужб ? Спасибо.
21.09.2018 10Ответить
Администратор портала Ирина
По закону действительно собственники на общем собрании имеют право определять режим использования придомовой территории, как общего имущества, даже если как таковой земли не выделено и права в Росреестре не закреплены, но на общем собрании должен быть установлен порядок въезда спецслужб и ответственные лица (дежурные), если этого нет, то можно потребовать это установить через суд.
22.09.2018 23Ответить
Гость Администратор портала
Читайте постановление Верховного Суда размещённого выше
10.03.2019 00Ответить
Николай
Въезд на территорию МКД может быть ограничен для всех жильцов на основании решения общего собрания квалифицированным большинством. При этом, должен быть обеспечен свободный проезд для пожарной техники. Например, установлением круглосуточного дежурства охраной МКД при въезде на территорию.
