Модульный дом — обзор лучших вариантов для круглогодичного проживания (90 фото)

В современном мире мы уже никого не сможем удивить модульной конструкцией дома. Если рассматривать классическое восприятие подобной конструкции, то мы представляем себе дом, состоящий из отдельных блоков, так называемых модулей, к которым относятся комнаты, этажи и прочее. В настоящее время модульными зданиями называются и дома из легких каркасных конструкций.

Чтобы точно понимать, что это за конструкции, вы можете посмотреть фото модульного дома.

Краткое содержимое статьи:

Как появились такие дома?

К самым простым модульным конструкциям для проживания относятся бытовки и вагончики для простых рабочих. Сначала временные жилые комнатки или бытовки заменяли переделанные под жилье грузовые контейнеры, которые используются компаниями по перевозке грузов по морю либо железной дороге.

Для этого брали контейнер, предназначенный для утилизации и утепляли его, обшивая изнутри обычными простыми листовыми материалами, что делает пригодными модульные дома для круглогодичного проживания.

Внутри в помещение проводится электропроводка, ставятся проемы для окон и дверей. Если подобный переделанный контейнер соединить с другими подобными конструкциями, мы получим своеобразную многоэтажку, достаточно мобильную – ее очень просто разбирать и перевозить с места на место.

На сегодняшний день модульный дом изменился – для его постройки используют не только такие вагончики, но и готовые технологии с каркасными конструкциями, которые уже обшиты деревом либо жестью. Каталог готовых домов поможет вам визуально ознакомиться со всеми проектами, которые существуют.

Изначально такие модульные конструкции использовались исключительно для строительства торговых комплексов, а также зданий промышленного характера. В связи с тем, что индивидуальное строительство растет, со временем стали появляться и жилые здания, которые построены по такому принципу.

Рассмотрев разнообразные проекты подобных конструкций, вы поймете, что модульный дом своими руками – это несложно.

Преимущества модульных конструкций

Модульные дома – это сборные конструкции, которые состоят из нескольких частей. Разнообразные планировки модульных домов вы всегда можете увидеть в каталогах. Подобные конструкции имеют ряд преимуществ перед обычными домами:

• они очень экологичные, так как при их производстве используются лишь безвредные материалы;
• они очень устойчивые к разнообразным негативным природным явлениям;
• благодаря таким конструкциям вы можете значительно расширить основное здание – добавить одну либо даже две комнаты;
• достаточно мобильные для перевозки в другие места (при необходимости их установки в другом месте);
• в них легко прокладывать и устанавливать вентиляционные, сантехнические системы и системы отопления;
• они более доступные, чем обычные дома. Благодаря невысокой стоимости затрат на строительные материалы, цена на такие конструкции зачастую в два, а то и три раза ниже, чем на дома из кирпича либо бетона;
• благодаря своей технологии, модульные модели практически никогда не дают усадку;
• модульные конструкции достаточно прочные и эластичные. Это позволяет больше сопротивляться к разнообразным сезонным сдвигам почвы и грунта, а также адекватно реагировать на сейсмические колебания земли;
• их легко и быстро монтировать и демонтировать.

Недостатки подобных конструкций

Но как обычно бывает, не все так просто с модульными домами. При ближайшем рассмотрении разнообразных проектов модульных домов, кроме ряда достоинств, мы можем найти и некоторые недостатки:

• не очень герметичные;
• имеют плохую шумоизоляцию (следует быть готовым к шуму от соседей);
• не все подобные конструкции могут быть мобильными;
• при наличии хотя бы малейшего брака при производстве – вся конструкция может рухнуть. Следует учитывать, что все коммуникации во время монтирования будут запечатаны внутри модульной конструкции и добраться до бракованной детали будет достаточно сложно;
• ограничение высотности – желательно, чтобы здание с модулями имело не более двух этажей в высоту;
• нет естественной циркуляции воздуха. Это потребует дополнительных установок разнообразных вентиляционных систем;
• они все-таки больше похожи на временное жилье, а не постоянный дом.

Строительство модульного дома и этапы

Практически любое строительство состоит из нескольких этапов. Для качественного строительства необходимо соблюдать корректное выполнение всех этапов.

Проект, согласование и утверждение по новому зданию. На данном этапе необходимо согласовать все пожелания заказчика. Обязательно прописать габариты помещения, планировку, сколько будет этажей, стиль дома.

Провести исследовательские работы по изучению почвы в планируемом месте строительства модульного дома. При необходимости можно сделать фундамент (ленточный либо столбчатый).

Производство и финальная сборка модулей на площадке. Доставка модулей на место строительства. Выгрузка блоков контейнеров, а также монтаж модульной конструкции.

Удаление мостиков холода в местах стыков модулей. Установка стыковочных планов (как внутри, так и снаружи). Монтаж конька на кровле.

Подсоединение всех необходимых коммуникаций: светильники, розетки. Необходимо обязательно помнить о том, что вся проводка должна быть заложена в гофрированную однослойную трубку. Это позволит при необходимости быстро убрать воспламенение, в случае каких-то поломок в электросети.

При необходимости проведение отделочных работ (как внутри, так и в середине модульного блока здания). Для отделочных работ (внешних) чаще всего используют элементы панелей, имеющие стандартные размеры. Это позволяет значительно снизить денежные затраты на весь процесс строительства.

• 

При внутренней отделке необходимо сделать теплоизоляцию, которая будет монтироваться в несущие элементы, а также в перекрытия и нижние части модулей.

Сегодня на рынке строительства домов существуют компании, которые предлагают возвести для вас модульные дома под ключ с учетом всех ваших пожеланий.

Современные модульные дома, которые предназначаются как для временного, так и для постоянной жизни в них, могут производиться в промышленных условиях. При такой сборке всегда будут соблюдаться все современные технологии строительства подобных конструкций.

Материалы используются недорогие, но с высоким качеством, экологически безопасные, с длительным сроком эксплуатации. Дома из таких конструкций будут служить прекрасным и комфортабельным жильем для своих хозяев.

Модульные дома для постоянного проживания (63 фото): эволюция от угловатой бытовки до элитного жилья

Модульные дома – это последние разработки в области строительства

Модульные дома для постоянного проживания только начинают завоевывать позиции и популярность на рынке жилищного строительства. При этом главная проблема, которую им приходится преодолевать – стереотип, который за долгие годы сложился вокруг модульного строительства. Модульные дома из контейнеров заслужили популярность как быстровозводимые временные постройки в местах, где обычное домостроение либо очень затруднено, либо чрезмерно дорого.

Конструкции модульных домов довольно просты и надежны

Разные по форме модули, при сборке такого дома, идеально дополнили друг друга и создали оригинальное современное строение

Возведение модульных домов чем-то похоже на детскую игру «лего»

Типичные примеры – это общежития, модульные столовые и офисные здания в районе проведения нефте- и газодобычи, бытовки на стройке, а так же шиномонтажи, хостелы, киоски и просто модульные магазины, которые тяжело назвать привлекательными в архитектурном плане. Впрочем, накопив соответствующий опыт, фирмы все чаще предлагают построить модульные дома для круглогодичного проживания, адаптировав их под пожелания будущих жильцов.

Модульный дом в стиле минимализм

Просторный модульный дом с огромными панорамными окнами

Главным преимуществом модульных домов является их быстровозводимость и мобильность

Модульные частные дома: достоинства и недостатки

Модульный жилой дом возводится из отдельных блоков, которые могут включать как уже готовое помещение (например, санузел или кухню), так и быть просто частью комнаты. Такой принцип строительства, если смотреть упрощенно, напоминает всем хорошо известный ЛЕГО-конструктор – он позволяет, взяв за основу стандартное решение, адаптировать проекты модульных домов, создавая оптимальные помещения, наращивая площадь, изменяя функциональное предназначение комнат и т.д. Поэтому на строительную площадку доставляют уже готовые модули/блоки, которые остается только соединить, объединив инженерные коммуникации.

Модульные дома очень надежны, ведь они изготавливаются на фабриках и заводах производителя, что позволяет мастерам увеличить качество продукта

Красивый модульный дом с шахматным чередованием стеклянных и деревянных стен

Несомненное преимущество модульного строительства – изготовление жилых модулей в заводских условиях. Благодаря этому удается решить сразу несколько заданий:

• полная совместимость отдельных блоков/модулей благодаря точному соблюдению стандартов изготовления

Необычный модульный дом на набережной

Для постройки модульных домов используется только экологические материалы, которые пригодны для переработки и повторного использования

Небольшой модульный дом на берегу озера — идеальное место, чтобы уединиться от обыденных шума и суеты

• при изготовлении в цеху материалы не подвержены атмосферному влиянию – нет опасности, что утеплитель отсыреет или намокнет. Плюс – качество работ гарантировано использованием современного оборудования

Модульный дом, подвешенный на вертикальном склоне скалы

Проект дома, подвешенного на вертикальном склоне скалы

• контроль всех процессов — все операции находятся под наблюдением, ведь зачастую при частном домостроительстве приходится просто верить «на слово» нанятым работникам, ведь нет возможности полностью проконтролировать их работу. Это обеспечивает как полное соблюдение технологии и стандартов, так и повышает качество работ. Отдельные производители проводят полный контроль инженерных коммуникаций, включая работу сантехнической системы.

Стильный модульный дом с черными стенами

Современный и очень стильный модульный дом

Изготовление базового модуля определяется периодичностью использования будущего дома. Модульный дом для постоянного проживания имеет более прочные стенки, к примеру:

• 12 мм цементно-слоистая плита
• паровая изоляция (первый слой, 0,15 мм)
• базальтовый утеплитель (минимум – 15 мм)
• паровая изоляция (второй слой, 0,15 мм)
• 12 мм цементно-слоистая плита

Современные технологии, используемые в модульных домах, позволяют лучше сохранять тепло

Вопреки распространенному заблуждению, модульные дома не похожи друг на друга и не имеют конструктивного ограничения

Красивый светлый модульный дом

Модульный дом с огромными стекляными окнами придает сооружению легкость и позволяет, в полной мере, насладиться всей красотой окружающей природы

Благородный цвет деревянной обшивки красиво смотрится в сочетании с белыми оконными рамами

По своим теплоизоляционным свойствам такой «сэндвич» превосходит полуметровую кирпичную кладку. Быстровозводимый модульный дом для круглогодичного проживания потребует укрепленного базового каркаса и заливки прочного фундамента, улучшенной гидро- и теплоизоляции, установки эффективной системы отопления и вентиляции.

Модульный дом в стиле минимализм

Вариантов выбора материалов для создания основы модуля достаточно много. Самый распространенный – это металлический каркас с установкой утепленных панелей, они чаще всего используются для возведения домов для постоянного проживания. Для дачных домов подойдет вариант из каркаса, созданного на основе конструкции из легкой стали, стенами небольшой толщины с тонким утеплителем. Гораздо реже используются каркасы, смонтированные из дерева, с сэндвич-панелями или панелями из строганной доски с минеральным утеплителем.

Идеальное сочетание материала и стиля

Такой модульный дом позволит удовлетворить все пристрастия своих хозяев: простоту, удобство и комфорт

Кроме рассмотренных выше, модульные дома (отзывы на тематических сайтах это многократно подтверждают) имеют и другие преимущества:

• надежность – модульная конструкция прошла самые серьезные испытания в максимально агрессивных природных условиях как Крайнего Севера, так и пустынных районов. Это позволило получить энергоэффективные сооружения, в которых тепло зимой и прохладно – летом.

Зеркальное стекло всегда смотрится очень выгодно, а в выбранном варианте модульного дома оно придает зданию загадочный и одновременно современный вид

• скорость возведения – если не учитывать время на укладку фундамента (это будет самая длительная часть постройки), то возведение модульного дома займет 1-2 недели. Ведь готовые модули надо будет просто установить и состыковать инженерные системы, подключив их к внешним коммуникациям, загерметизировать швы, смонтировать нащельники и провести отделочные работы

Одноэтажный модульный дом с двумя внутренними мини садами

• возможность расширения – проект может предусматривать дальнейшее расширение дома за счет установки (по бокам или сверху) дополнительных блоков
• прочность и сейсмоустойчивость – модульные дома часто возводят в районах с повышенной сейсмоопасностью, усиленный металлический каркас обеспечивает сохранность модульных домов при землетрясениях до 9 баллов. Факт – в практически стертом с лица земли ураганом «Катрин» Новом Орлеане в наименьшей степени пострадали как раз модульные дома, созданные на основе металлических блок-контейнеров

Модульные дома очень прочны и сейсмоустойчивы

• минимум строительного мусора, который неизбежно сопровождает строительство, ведь модуль прибывает на площадку в состоянии 95% готовности. Это позволяет возводить дома, сохранив практически нетронутым первоначальный природный ландшафт
• низкая стоимость – цена квадратного метра в модульном доме обойдется почти в 2 раза дешевле, чем при традиционном строительстве.

Отличительной чертой такого модульного дома будет являться отделка, она выполнена из различных материалов, что смотрится довольно оригинально и сочетаемо

Разноплановый модульный дом с высокими потолками и пристроенной террасой позволит всей семье удобно разместиться и наслаждаться комфортом здания

Основной недостаток модульного строительства напрямую связан с его достоинством, а именно – сложность доставки и установки готового модуля, для чего потребуется автомобиль со специальной платформой, а также мощный автомобильный кран. Если брать европейские расчеты, то квадратный метр модульного жилья на заводе стоит порядка 200-250 долларов, но за счет аренды тяжелой строительной техники, его стоимость в готовом (смонтированном) доме возрастает в 1,5-2 раза.

Перевозка модульного дома

Сборка модульного дома

Строительство модульных домов: от унификации к индивидуальности

Разговоры о конструктивной ограниченности и однообразии архитектурных решений модульного строительства остались в прошлом. Сегодня можно заказать модульный дом практически в любом стиле – от колониального с традиционным центральным залом и группирующихся вокруг него других помещений до дома в средиземноморском стиле . Но все же наиболее востребованы модульные дома в современных стилях – хай-тек или минимализм. Четырехугольная простая форма, в которой четкие и простые линии придают геометрическую строгость, в полной мере отвечает духу минимализма. Еще одно популярное решение, характерное для модульных зданий – большая площадь остекления, которая помогает наполнить дом естественным светом, стирая грань между внешней средой и интерьером.

Модульный дом со стеклянным фасадом и великолепным интерьером

Есть несколько приемов, которые позволят преобразовать каркасный дом своими руками в уникальное и привлекательное жилище:

• пристроенная к дому большая веранда или терраса позволит не только увеличить без существенных вложений активно используемую площадь (что особенно актуально для дачных домиков), но и позволит получать удовольствие от единения с природой

Модульный дом с пристроенным балконом позволит насладиться всей красотой местного пейзажа

Современный модульный дом с прекрасным видом на лес

• использование натуральных отделочных материалов (блок-хаус, террасная доска ) позволит вписать дом в естественную природную среду
• необычное и нестандартное сочетание фактур, используемых для внешней отделки, поможет придать модульному дому определенный шарм

Модульный дом с нестандартным сочетанием фактур

• облицовка модульного дома плиткой в сочетании с оригинальной подсветкой сделает его экстерьер стильным и современным, а в вечернее время такой дом будет выглядеть загадочно и романтично
• чтобы добавить модульному дому презентабельности, можно установить большой площади зеркальные окна.

Модульный дом необычной формы из современных материалов выглядит довольно оригинально и подчеркивает индивидуальность своего хозяина

Нет никаких ограничений по внутренней отделке дома – можно использовать все известные материалы для внутреннего дизайна, при этом отделка может быть выполнена как на заводе, во время изготовления модуля, так и после монтажа отдельных блоков.

Большой и просторный модульный дом возведен на сваях, что позволяет улучшить открывающийся вид с террасы, а пространство под домом можно использовать под стоянку автомобилей

Оригинальное решение – модульный дачный дом на плавучем понтоне. Такой плавучий дом можно собрать в течение нескольких часов, а при желании – переместить его по воде.

Последнее «ноу-хау» модульных домов – это дом на воде

Яркий модульный дом с удачно выбранной подсветкой построен прямо на воде

Примером вариативности и разнообразия могут служить проекты от Toyota – модульные Dream House, на которые автомобильный гигант потратил 30 лет исследований и почти 5 млрд. долларов. Результат – двухэтажный дом может быть возведен всего за 6 часов (рис. 1,2,3,4), дома «под завязку» заполнены различными электронными системами управления и контроля, а в качестве резервного источника питания может использоваться обыкновенный автомобильный аккумулятор.

При этом компания предлагает не просто 700 модификаций при первичной сборке дома, но и практически столько же вариантов вторичного, то есть перестройки, монтажа. Кстати, к вопросу о надежности – на свои модульные дома Toyota дает 60 (!) лет гарантии.

Небольшой двухэтажный модульный дом гармонично вписывается в общий дизайн застройки