Модульный дом — обзор лучших вариантов для круглогодичного проживания (90 фото)

В современном мире мы уже никого не сможем удивить модульной конструкцией дома. Если рассматривать классическое восприятие подобной конструкции, то мы представляем себе дом, состоящий из отдельных блоков, так называемых модулей, к которым относятся комнаты, этажи и прочее. В настоящее время модульными зданиями называются и дома из легких каркасных конструкций.

Чтобы точно понимать, что это за конструкции, вы можете посмотреть фото модульного дома.

Краткое содержимое статьи:

Как появились такие дома?

К самым простым модульным конструкциям для проживания относятся бытовки и вагончики для простых рабочих. Сначала временные жилые комнатки или бытовки заменяли переделанные под жилье грузовые контейнеры, которые используются компаниями по перевозке грузов по морю либо железной дороге.

Для этого брали контейнер, предназначенный для утилизации и утепляли его, обшивая изнутри обычными простыми листовыми материалами, что делает пригодными модульные дома для круглогодичного проживания.

Внутри в помещение проводится электропроводка, ставятся проемы для окон и дверей. Если подобный переделанный контейнер соединить с другими подобными конструкциями, мы получим своеобразную многоэтажку, достаточно мобильную – ее очень просто разбирать и перевозить с места на место.

На сегодняшний день модульный дом изменился – для его постройки используют не только такие вагончики, но и готовые технологии с каркасными конструкциями, которые уже обшиты деревом либо жестью. Каталог готовых домов поможет вам визуально ознакомиться со всеми проектами, которые существуют.

Изначально такие модульные конструкции использовались исключительно для строительства торговых комплексов, а также зданий промышленного характера. В связи с тем, что индивидуальное строительство растет, со временем стали появляться и жилые здания, которые построены по такому принципу.

Рассмотрев разнообразные проекты подобных конструкций, вы поймете, что модульный дом своими руками – это несложно.

Преимущества модульных конструкций

Модульные дома – это сборные конструкции, которые состоят из нескольких частей. Разнообразные планировки модульных домов вы всегда можете увидеть в каталогах. Подобные конструкции имеют ряд преимуществ перед обычными домами:

• они очень экологичные, так как при их производстве используются лишь безвредные материалы;
• они очень устойчивые к разнообразным негативным природным явлениям;
• благодаря таким конструкциям вы можете значительно расширить основное здание – добавить одну либо даже две комнаты;
• достаточно мобильные для перевозки в другие места (при необходимости их установки в другом месте);
• в них легко прокладывать и устанавливать вентиляционные, сантехнические системы и системы отопления;
• они более доступные, чем обычные дома. Благодаря невысокой стоимости затрат на строительные материалы, цена на такие конструкции зачастую в два, а то и три раза ниже, чем на дома из кирпича либо бетона;
• благодаря своей технологии, модульные модели практически никогда не дают усадку;
• модульные конструкции достаточно прочные и эластичные. Это позволяет больше сопротивляться к разнообразным сезонным сдвигам почвы и грунта, а также адекватно реагировать на сейсмические колебания земли;
• их легко и быстро монтировать и демонтировать.

Недостатки подобных конструкций

Но как обычно бывает, не все так просто с модульными домами. При ближайшем рассмотрении разнообразных проектов модульных домов, кроме ряда достоинств, мы можем найти и некоторые недостатки:

• не очень герметичные;
• имеют плохую шумоизоляцию (следует быть готовым к шуму от соседей);
• не все подобные конструкции могут быть мобильными;
• при наличии хотя бы малейшего брака при производстве – вся конструкция может рухнуть. Следует учитывать, что все коммуникации во время монтирования будут запечатаны внутри модульной конструкции и добраться до бракованной детали будет достаточно сложно;
• ограничение высотности – желательно, чтобы здание с модулями имело не более двух этажей в высоту;
• нет естественной циркуляции воздуха. Это потребует дополнительных установок разнообразных вентиляционных систем;
• они все-таки больше похожи на временное жилье, а не постоянный дом.

Строительство модульного дома и этапы

Практически любое строительство состоит из нескольких этапов. Для качественного строительства необходимо соблюдать корректное выполнение всех этапов.

Проект, согласование и утверждение по новому зданию. На данном этапе необходимо согласовать все пожелания заказчика. Обязательно прописать габариты помещения, планировку, сколько будет этажей, стиль дома.

Провести исследовательские работы по изучению почвы в планируемом месте строительства модульного дома. При необходимости можно сделать фундамент (ленточный либо столбчатый).

Производство и финальная сборка модулей на площадке. Доставка модулей на место строительства. Выгрузка блоков контейнеров, а также монтаж модульной конструкции.

Удаление мостиков холода в местах стыков модулей. Установка стыковочных планов (как внутри, так и снаружи). Монтаж конька на кровле.

Подсоединение всех необходимых коммуникаций: светильники, розетки. Необходимо обязательно помнить о том, что вся проводка должна быть заложена в гофрированную однослойную трубку. Это позволит при необходимости быстро убрать воспламенение, в случае каких-то поломок в электросети.

При необходимости проведение отделочных работ (как внутри, так и в середине модульного блока здания). Для отделочных работ (внешних) чаще всего используют элементы панелей, имеющие стандартные размеры. Это позволяет значительно снизить денежные затраты на весь процесс строительства.

• 

При внутренней отделке необходимо сделать теплоизоляцию, которая будет монтироваться в несущие элементы, а также в перекрытия и нижние части модулей.

Сегодня на рынке строительства домов существуют компании, которые предлагают возвести для вас модульные дома под ключ с учетом всех ваших пожеланий.

Современные модульные дома, которые предназначаются как для временного, так и для постоянной жизни в них, могут производиться в промышленных условиях. При такой сборке всегда будут соблюдаться все современные технологии строительства подобных конструкций.

Материалы используются недорогие, но с высоким качеством, экологически безопасные, с длительным сроком эксплуатации. Дома из таких конструкций будут служить прекрасным и комфортабельным жильем для своих хозяев.

Модульные дома для круглогодичного проживания: технологии строительства и 70 лучших проектов

Сайдинг «под щепу» — стильный пример выбора облицовки двухэтажного дома из восьми секций

Сегодня о собственном жилье мечтают многие, и прекрасным решением этого вопроса станут модульные дома для круглогодичного проживания. Ведь всем известно, что стоимость жилья по рыночным меркам для многих семей является недоступной. Найти недорогие дома практически не представляется возможным. Строительство – это затратный процесс. Стоимость материалов и цена работ просто зашкаливают. Но вот именно модульные здания станут альтернативой дорогому и длительному строительству. Благодаря новому витку в строительстве уже многие стали счастливыми обладателями собственных домов и по достоинству оценили современную технологию. Ведь она имеет приемлемую стоимость и полностью соответствует всем требованиям.

Суперсовременный стиль в архитектуре и довольно скромный бюджет вполне уживаются вместе в модульном строительстве

Особенности конструкции модульного дома для круглогодичного проживания

Модульные здания для проживания в любое время года представляют собой уникальные конструкционные изделия, состоящие из так называемых модулей и секций. Каждая часть конструкции имеет свое индивидуальное назначение, то есть кухонное помещение, ванная, жилое помещение. Каждая составная модульного дома является автономной комнатой, но все вместе они преобразовываются в полноценное здание, ничем не отличающееся от привычных всем построек.

Модульное строительство — иногда самый лучший выход из положения для обладателей участка с проблемным грунтом

Современные секционные дома имеют все необходимые удобства. Они оснащены системой отопления, вентиляционными шахтами, коммуникациями. Проекты модульных домов разнообразны и позволяют создать конструкции любой сложности. Они могут быть выполнены как простые загородные дома или как изысканные коттеджи. Технология производства делает секционные здания теплыми и комфортными в любое время года.

Стены, пол и крышу такого дома можно адаптировать к практически любым климатическим условиям

Появление модульных домов

Модульные конструкции появились относительно недавно, но уже успели завоевать доверие и востребованность. Сначала это были неопрятные и грубые строения, которые не позволяли проживание круглый год. Первые секционные дома не были оснащены коммуникациями, в них отсутствовали комфортные условия. Как правило, такие строения применялись в качестве временных. Их возводили как пункты наблюдения для военных или полиции, проживания рабочих.

Виниловый сайдинг меняет облик дома настолько, что любые ассоциации с бытовками и дачными времянками становятся неуместными. А еще он абсолютно не требователен в уходе

Современные дома из модулей существенно отличаются от своих предшественников. Естественно, такие изменения привели к расширению сферы использования секционного жилья. И сегодня современные модульные дома под ключ – это самый доступный вариант для круглогодичного проживания. Им отдают предпочтение разные слои населения. Бюджетное и изысканное жилье пришлось по вкусу очень многим. Сама техника возведения здания из секций усовершенствовалась и во многом стала превосходить привычное всем строительство. Современные модульные дома для постоянного проживания отличаются комфортом, функциональностью и практичностью.

Битумная черепица на крыше дачного домика для всесезонного отдыха

Особенности модульной конструкции

Современные секционные дома пригодны для круглогодичного проживания, ведь модули изготавливаются с соблюдением технологических требований. Каркасная секция состоит из панелей и стоек. Сами же панели производятся по особому методу: снаружи каждая панель защищается устойчивой к влаге и неблагоприятным погодным факторам фанерой; внутри размещается специальная плита. Каркас для создания модуля может состоять из металла или дерева. Именно на него крепятся готовые листы. Все панели утепляются специальными строительными материалами в соответствии с климатическими показаниями региона.

Префаб «MiniMod» от бразильского производителя. Транспортировать такой дом, произведенный на фабрике, можно, в принципе, на любые расстояния

Стоит заметить, что каждая плита проходит дополнительную обработку, которая повышает характеристики конструкции и делает ее более устойчивой к природным факторам. Из готовых панелей монтируется модуль – отдельное помещение, которое оснащается необходимыми дополнительными элементами. Строится модульный дом так же быстро, как и производятся модули. Большого фундамента он не требует. В качестве фундамента могут использоваться железобетонные плиты.

Префаб от студии Coodo из модульных блоков. Расстояния, на которые можно перевозить такие жилые блоки, ограничивает только лишь бюджет

Достоинства модульных конструкций

Достоинств у секционных домов много:

• очень быстрое возведение конструкции в любое время года. Монтаж занимает всего несколько недель;
• возможность строительства на участках с любым ландшафтом даже в самых сложных местах;
• выбор дизайна по индивидуальным желаниям, возможность создавать любой проект;
• долговечность эксплуатации. Качественный модульный дом прослужит десятилетия;
• прочность и надежность;
• высокое энергосбережение, прекрасные изоляционные свойства;
• простой монтаж, не нуждающийся в использовании тяжелой техники;
• приемлемая цена на здания, возможность точно рассчитать все затраты.

Но самым большим достоинством модульного дома является его мобильность. Теперь по желанию или необходимости его можно переноситься в любое, желаемое для его хозяина место. Модульную конструкцию можно складывать и разбирать не один раз.

Двухэтажный традиционный дом с двускатной крышей. Собирается из четырех блок-контейнеров стандартных размеров (длина, высота, ширина): 3 х 3 х 2,8 м; 6 х 2,5 x 2,6 м; 6 x 3 x 2,8 м; 8 x 2,8 x 2,8 м; 9 х 3 х 2,8 м; 12 х 3 x 2,8 м

Двухэтажный дом-дача для всесезонного отдыха

Модульные дома можно планировать самыми разными. Никаких ограничений в проведении строительных работ не существует. За счет особенного монтажа дом может быть смонтирован в любой форме. Наличие проемов для окон и дверей также можно определять по индивидуальным требованиям. Каркасный модуль можно проектировать по любым параметрам.

Многослойное устройство утепленных пароизолированных стен блок-контейнера. Слои теплоизоляции суммарно могут составлять до 350 мм

Чтобы стены просторного дома из модулей не деформировались и не перекашивались, их собирают на выровненной сухой поверхности

Недостаток модульных домов

Модульные дома практически не имеют недостатков. Но все-таки некоторые моменты, которые необходимо учитывать при приобретении, существуют:

• дальнее расстояние между покупателем и производителем может стоить немалых денег;
• дома в несколько этажей нельзя разбирать и собирать по несколько раз;
• из-за недобросовестного производителя существует вероятность некачественного приобретения.

В условиях плотной городской застройки идея таунхауса может найти удачное воплощение именно с модульным строительством

Такой дом с террасой и панорамными энергоэффективными окнами вполне подходит для постоянного проживания в климатических условиях средней полосы

Модульные дома для круглогодичного проживания: принципы возведения

Модульные здания характеризуются простотой, экономичностью и быстрым монтажом. Секции для домов, обеспечивающие круглогодичное проживание, производятся относительно быстро. В процессе производства секций принимают участие современное оборудование и специально обученный персонал. Профессиональный подход к работе и соблюдение технологического процесса на выходе дают качественные изделия. Всего несколько недель, и секции для возведения дома полностью готовы к установке.

Одноэтажный дом с наружной облицовкой виниловым сайдингом

Модульные дома для проживания могут иметь как стандартные проекты, так и разрабатываться в соответствии с индивидуальными желаниями. Но каким бы сложным ни был проект, строительство каркасного здания в любом случае не займет много времени.

Изготовление секций и монтаж каркасного дома

Процесс изготовления каркасного дома включает несколько этапов:

• изготовление необходимых секций по принятому проекту;
• транспортировка готовых секций на строительную площадку, земельный участок;

Цех сборки секций префабов (prefabricated housing — изготовление домов фабричным способом с последующей доставкой на место монтажа)

Монтаж таких домов отличается невероятно быстрыми сроками

• монтажные и сборочные работы на месте размещения дома;
• подключение всех коммуникационных систем;
• предоставление производителем всей документации и гарантийных обязательств.

Грузовой манипулятор доставляет все модули на место строительства и сам же и устанавливает их. На фото — монтаж кровли с помощью тросов

Стоить помнить, что документы должны выдаваться на каждую секцию в отдельности, а не на весь дом в целом.

Недорогие модульные дома пользуются особенной популярностью. Их небольшая стоимость связана с техническими характеристиками самой конструкции и особенностями ее монтажа.

Во-первых, каркасное здание не нуждается в надежном фундаменте. Всем известно, что фундамент – это основа, которая должна выдерживать большие нагрузки. А так как модульные дома не имеют большого веса, то их можно размещать на легком фундаменте, к примеру, из сваи.

Эскиз проекта дома из одиночного блок-контейнера

Монтаж дома на легкий фундамент с помощью стрелового крана

Ширина и длина такого блок-контейнера (см. фото выше) — 3,5 м и 15,3 м соответственно, что по комфорту проживания ни в чем не уступает небольшому типовому дому или городской квартире

Дом с террасой на свайном фундаменте

Во-вторых, современное строительство практически не имеет отходов. Такой процесс производства существенно влияет на стоимость всей конструкции.

В-третьих, крыша монтируется из специального модуля. А ведь известно, что строительство крыши – весьма затратный процесс, которого удается избежать при монтаже модульного дома.

В-четвертых, все коммуникационные системы в здании монтируются производителем на определенном этапе изготовления. Это существенно экономит расходы в дальнейшем при подключении дома к коммуникационным линиям.

Пластиковые трубы водоснабжения и водоотвода и другие коммуникации скрытого монтажа устанавливаются еще на стадии фабричной сборки модуля

Строительство модульных домов – это уникальный процесс, позволяющий очень быстро стать счастливым обладателем собственного жилья.

Варианты экстерьера и функционального набора для одного и того же модульного дома: терраса с боковым заграждением, современная пергола. Возможны и любые другие индивидуальные варианты

Варианты планировки модульного дома из стандартных предложений от изготовителя

Возведение каркасного дома под ключ

Возведение каркасного здания стоит проводить по следующим этапам:

• выбор проекта по готовым эскизам или создание индивидуального по требованиям заказчика;
• заключение договора на монтаж каркасного дома, получение разрешений на подключение к государственным коммуникационным системам (по необходимости);
• расчет полной стоимости будущего секционного строительства. Это позволяет спланировать свои расходы и по желанию изменить проект в сторону удешевления или удорожания;
• окончательное утверждение проекта на изготовление модулей;
• изготовление секций, соблюдая технологию и нормы;

Фабричная сборка каркасного дома

• монтаж модулей на местности;
• подключение к коммуникациям.

Скрытый монтаж электропроводки в негорючих коробах. На месте монтажа дома остается только подключить дом к местной электросети

Создание проекта по индивидуальным требованиям – лучшее решение

Современные секционные дома относятся к уникальным изделиям. Технологические возможности и большая функциональность делают их востребованными и полностью соответствующими всем требованиям современного возведения зданий, предназначенных для постоянного проживания.

Модульное строительство предполагает и экстерьер, вдохновленный, например, постмодернизмом или футуристическим течением в архитектуре, как этот дом от испанской студии A-Cero

Сегодня приобрести каркасный дом высокого качества не составляет труда. Модульные строения могут иметь самый разный размер, состоять из нескольких этажей. Дизайнерский подход к созданию проекта позволяет смонтировать уникальное строение. Модульно-каркасные дома выполняются в любом стилистическом направлении, имеют самое разное оформление.

Традиционный двухэтажный дом с цокольным этажом

Но не всегда удается спроектировать дом по индивидуальным желаниям заказчика. И причиной этому является не отсутствие профессионализма у производителя, а сложные природные факторы. Стоить помнить, что проект должен идеально подходить под ландшафт и максимально соответствовать требованиям клиента. В таких случаях профессионалы своего дела создадут проект, благодаря которому дом идеально впишется в природный ландшафт. Такой особенностью обладает строительство на берегу озера или реки, у подножья горы, на неровной местности. Профессиональный проект и мастерское возведение здания обеспечивают ему безупречный вид в любом месте.

Всесезонный дачный домик площадью 30 кв. м

Интерьер деревянного модульно-каркасного дома

Модульные дачные дома – комфорт круглый год

Дачный домик имеет свои особенности. Он призван нести комфорт и уют. Это лучшее место, где можно расслабиться после трудного рабочего дня, уединиться и отключиться от мирской суматохи. Модульные конструкции идеально подходят для монтажа загородного домика, ведь строительство каркасного дома позволяет избежать многих проблем и существенно экономит затраты на сооружение.

Дачные дома со стальными рифлеными стенами и технологичным утеплением «сэндвич»

Также к секционному жилью можно подключить все коммуникации и сделать его особенно комфортным. Отличается такое строение и энергосбережением. Как показывает практика, за сутки в холодное время температура в модульном доме снижается лишь на несколько градусов. Такая особенность позволяет в холодное время приходить всегда в теплый и уютный дом. А вот летом в таком помещение будет сохраняться свежесть и прохлада.

Легко транспортируемый дом «APH80 project» от ÁBATON arquitectura для установки на свайном фундаменте. Прочный каркас и крюки в кровле — это минимальная подготовка к перемещению модуля

Очень много людей уже стали счастливыми обладателями собственных домов. И помогли им в этом именно модульные конструкции, ведь современные модули – это изделия, соответствующие всем требованиям строительства. Наличие сертификатов подтверждает их экологичность и соответствие техническим нормативам. Перспективы строительства модульных домов практически безграничны. Их можно монтировать на самых сложных ландшафтных участках, в неблагоприятных климатических зонах.

Luxury-вариант дачного домика для всесезонного отдыха от Vipp Shelter

Интерьер спальни дачного домика от Vipp Shelter

Секционные дома могут иметь любой дизайн и внешнее оформление. Но самое главное – строительство модульных зданий для круглогодичного проживания позволяет получить полноценный дом за небольшие деньги и в короткий промежуток времени.

Компактный дом для постоянного проживания по одному из самых востребованных проектов Hive Modular (США) в горах Колорадо

Довольно просторный модульный дом «Ранчо» площадью 66 кв. м. Цена такого жилья составит порядка 2,9-3 млн руб., что не сравнится по стоимости с капитальным строительством, зато сравнится по комфорту проживания