Как построить эксплуатируемую плоскую крышу без ошибок и лишних затрат?

Проекты коттеджей с плоской крышей вызывают все больший интерес у российских застройщиков. Свою роль здесь, без сомнения, играет влияние мировых архитектурных трендов. Однако вполне очевидны и практические преимущества таких домов, ведь плоская крыша может служить террасой или озелененной площадкой для отдыха

Крыша-терраса как нельзя более уместна в доме, расположенном среди природного ландшафта. А крыша-лужайка особенно актуальна в черте города и близлежащих районах, где участки для коттеджного строительства невелики и дорог каждый дополнительный метр озеленённой территории.

Благодаря применению современных материалов и технологий эксплуатируемая крыша получается герметичной и устойчивой к снеговым нагрузкам. При этом по цене она сопоставима с обычной скатной, ведь за счет меньшей площади достигается экономия материалов и трудозатрат.

Важное преимущество плоской эксплуатируемой кровли (по сравнению с неэксплуатируемой) заключается в том, что основной гидроизоляционный слой здесь намного лучше защищён от воздействия ультрафиолета, колебаний температур и механических повреждений, поэтому покрытие служит дольше

Общий принцип

Несущая основа плоской эксплуатируемой крыши представляет собой монолитную либо сборную железобетонную плиту, параметры которой (толщину, коэффициент армирования и др.) рассчитывают, исходя из климатических воздействий и эксплуатационных нагрузок. Поверх несущего основания раньше обычно устраивали уклонообразующую стяжку к центральному водостоку или парапетам, но это замедляло работы, затрудняло монтаж в зимнее время, а кроме того, стяжка увеличивала нагрузку на несущее основание. Сегодня кровельный пирог чаще укладывают на ровную плиту, а для создания уклонов применяют специальный клиновидный утеплитель.

При возведении плоской кровли особые требования предъявляют и к гидроизоляции, которая должна создавать сплошной водонепроницаемый слой, при этом хорошо сопротивляться динамическим нагрузкам и перепадам температур.

Кроме того, пирог эксплуатируемой кровли может включать пароизолирующий, теплоизоляционный, защитный, дренажный и другие слои.

Главное — система

Конструкция облегченной эксплуатируемой крыши с плиточным покрытием на пластиковых опорах

Вариантов конструкции плоской крыши множество, но технология возведения таких домов освоена далеко не всеми строительными фирмами. Между тем неправильный выбор материалов, их расположения в пироге кровли, а также небрежный монтаж могут привести к крайне неприятным последствиям — протечкам, большим теплопотерям зимой и перегреву помещений летом, снижению акустического комфорта в комнатах верхнего этажа.

Вероятность строительных ошибок намного снизится, если использовать системы, разработанные ведущими производителями кровельных материалов и утеплителей, например ТН-КРОВЛЯ ТЕРРАСА PIR или ТН-КРОВЛЯ ГРИН PIR от компании ТЕХНОНИКОЛЬ. Порядок слоёв и технология монтажа каждого из них здесь тщательно продуманы, обе конструкции успели подтвердить свою надёжность на практике.

Терраса или лужайка?

Конструкция эксплуатируемой зеленой крыши

Система ТН-КРОВЛЯ Терраса PIR рассчитана на пешеходную нагрузку. Финишным покрытием здесь служит плитка на регулируемых пластиковых опорах или террасная доска, уложенная по системе из древесно-полимерных лаг. На такой крыше можно установить садовую мебель и тенты, обустроить место для настоящего курортного отдыха и даже установить барбекю или декоративный очаг: конструкция состоит из материалов с улучшенной пожаробезопасностью и пониженной группой горючести. При этом достаточно соблюдать обычные меры безопасности, исключающие попадание тлеющих углей на кровельное покрытие.

Нет ничего невозможного и в том, чтобы превратить крышу дома в лужайку или небольшой сад. Система ТН-КРОВЛЯ ГРИН PIR позволяет уложить в качестве верхнего слоя кровельного пирога плодородный грунт — субстрат. В такой конструкции предусмотрено устройство дренажа из профилированной мембраны PLANTER GEO, предотвращающий заболачивание почвы.

Зеленая крыша радует глаз, отлично изолирует тепло и звук, но, разумеется требует ухода: нужно организовать полив, регулярно косить траву, подстригать кусты, бороться с сорняками

Выбор утеплителя

В частном домостроении плоская крыша обычно располагается непосредственно над жилым помещением, так называемая совмещённая крыша, в которой отсутствует технический чердак. Следовательно, к вопросу утепления нужно подойти особенно ответственно. Необходимо правильно выбрать тип и толщину изоляционного материала и правильно его смонтировать.

Оптимальным утеплителем для эксплуатируемой кровли являются плиты из вспененных полимеров, например LOGICPIR PROFот компании ТЕХНОНИКОЛЬ. Они обладают высокой прочностью на сжатие (более 150 кПа) и способны выдерживать значительные динамические нагрузки. При этом материал имеет крайне низкий коэффициент теплопроводности — 0,022 Вт/м∙К. LOGICPIR отлично изолируют ударный шум: при толщине всего 50 мм дополнительное снижение громкости звука под перекрытием (несущей плитой крыши) составляет не менее 20 дБ. Очень важно и то, что материал не впитывают влагу и не распространяют пламя. При чрезвычайной ситуации под воздействием огня происходит карбонизация наружного слоя материала, образуется углеродная матрица, которая защищает внутренние слои, предотвращая их возгорание. Плиты имеют небольшую массу и при монтаже плотно стыкуются с помощью замков типа «L-кромка», что помогает избежать образования мостиков холода.

В качестве основного теплоизоляционного слоя используют плиты LOGICPIR PROF, с двух сторон кашированые фольгой, а плиты LOGICPIR SLOPE служат для формирования уклонов

«При устройстве эксплуатируемой кровли необходимо защитить кровельный пирог от воздуха с высоким влагосодержанием, поступающего снизу, из тёплых помещений дома. Для этого поверх плиты перекрытия наплавляют или наклеивают слой рулонного материала на битумно-полимерной основе, например Биполь ЭПП. Благодаря армированию он устойчив к механическим нагрузкам, возникающим при монтаже.

При выборе основного гидроизоляционного кровельного ковра предпочтение следует отдавать более надёжным и долговечным покрытиям, т.к. ремонт таких конструкций затруднён — по сравнению с крышами без эксплуатируемого слоя. В качестве гидроизоляционных материалов могут выступать современные синтетические мембраны. Например, одна из специально разработанных для покрытия террас и эксплуатируемых кровель полимерная ПВХ-мембрана LOGICROOF V-GR, армированная стеклохолстом. Подойдёт она и для озеленённой кровли, так как обладает повышенной устойчивостью к прорастанию корней, стойкостью на прокол и минимальной гигроскопичностью.

Как правило, в том случае, если веса верхних эксплуатируемых слоёв, выступающих в роли балласта, достаточно, чтобы противостоять ветровым нагрузкам, мембрана LOGICROOF V-GR укладывается на кровлю свободно, без дополнительного крепления к основанию. Нахлесты полотнищ материала сваривают горячим воздухом при помощи специального автоматизированного оборудования, без использования открытого огня. При этом качественной сваркой считается такая работа, результатом которой являются сварные швы материала, с прочностью, превышающей даже прочность самой мембраны. Можно сказать, что самое надёжное место на кровле — это сварные швы мембраны».

Организация водостока

Воронка для плоской кровли с обжимным закручивающимся фланцем и обогревом

При организации водосточной системы на домах с плоской крышей возможны вариации из внутреннего или внешнего водостока. Внутренний водосток устраивают в заранее предусмотренных местах на кровле, где в плоскости основной гидроизоляции монтируют специальные водоприёмные воронки — как минимум 2 штуки на один замкнутый участок или вместо второй страховочной воронки устраивают аварийный перелив в парапете. Целесообразно применять воронки со встроенным электроподогревом, предотвращающим замерзание воды. Воронки должны герметично стыковаться с гидроизоляционным покрытием — их установка требует профессионализма и аккуратности. Далее внутри дома прокладывают полимерные трубы в шумозащитных коробах, с помощью которых организуют водоотвод в ливневую канализацию или дренажную систему. Суммарное сечение воронок/труб должно быть принято в соответствии с расчётом, учитывающим климатические факторы местности, в которой проектируется дом с эксплуатируемой крышей.

Если монтаж внутреннего водостока проблематичен, устраивают наружный водосток. Его организация подразумевает сбор влаги с поверхности кровли в парапетные воронки-переливы с дальнейшим отведением в водосточные трубы, проложенные по фасаду. Возможен и неорганизованный водосток с карнизного свеса без парапета.

При наружном водостоке полезен монтаж системы кабельного электрообогрева в зоне водосбора

Дом с плоской крышей (+60 фото): достоинства и недостатки, стоимость строительства плоской крыши

Подавляющее большинство людей в нашей стране выбирают дома с двускатной крышей, но стоит взглянуть и на дома с плоской крышей.

Название «плоская кровля«(крыша) немного обманчиво, так как уклон кровли в этом случае не может быть меньше 3 °, а максимальный — 11-12 °. Этот угол наклона абсолютно необходим, чтобы избежать проблем с застоем дождевой воды на крыше. Чем меньше угол, тем больше потребность в наилучшей гидроизоляции.

В связи с тем, что плоская крыша — это не только крыша, но и перекрытие последнего этажа, также можно встретить название плоской кровли.

Типы плоских крыш

Вентилируемая плоская крыша

Для этого типа характерен вентиляционный зазор между несущим элементом, которым является потолок и кровельным материалом.

В изгибах стен, то есть внешних стенах между потолком и поверхностью крыши, потребуются вентиляционные отверстия, которые будут гарантировать соответствующую микровентиляцию и, таким образом, предотвращать сырость плоской крыши. Лучше всего защитить отверстия специальной сеткой, чтобы в них не попали птицы.

Несущая конструкция покрытия опирается на потолок. Она может быть выполнена из деревянного материала или металлических профилей. Изоляционный слой выполняется из минеральной ваты или пенополистирола. Также необходима пароизоляция.

Плоская невентилируемая крыша

В этом случае между потолком и кровлей нет пустого пространства и нет стропил. Крыша представляет собой перекрытие в виде железобетонной несущей плиты. Отличительной особенностью станет плотное прилегание всех слоев друг к другу.

Необходимый угол наклона получается при заливке слоя бетона на пароизоляцию либо путем размещения железобетонной плиты на песчаной или керамзитовой подложке.

Утепление кровли выполняется минеральной ватой в виде плит, плит из пенополистирола или жесткого пенополиуретана, покрытых с одной стороны пароизоляцией, а с другой — битумной бумагой.

Плоскую невентилируемую крышу построить проще всего, но стоит обратить внимание на возможность скопления водяного пара под кровлей. Поэтому в слое основания рекомендуется делать небольшие воздушные каналы, которые повторяют уклон плоской кровли.

Преимущества плоской крыши

Многие привыкли к определенным формам строительства домов и, следовательно, к популярности наклонной крыши. Однако следует отметить, что все большее количество людей начинают ценить достоинства плоской крыши, а их довольно много.

Сопротивление ветра

Такое решение оказывается практичным и эстетичным. Нет шансов, что ураганный ветер пробьет поверхность плоской крыши, а в случае скатных крыш такая угроза вполне реальна. В последние годы мы слышим все больше и больше тревожной информации о сорванных крышах в результате сильного ветра. В связи с возникающими в нашей стране погодными аномалиями, включая беспрецедентные по силе ветра, стоит подумать об использовании плоской крыши, столь устойчивой к давлению ветра.

Снижение тепловых потерь

Хорошо спроектированная и изготовленная плоская крыша позволяет в значительной степени исключить тепловые потери, возникающие через верхнюю внешнюю перегородку, что возможно благодаря уменьшенной внешней поверхности по отношению к наклонной крыше и сведенной к минимуму.

Экономичное решение

Экономическая эффективность этого решения проявляется в двух аспектах. Необходимость использования меньшего количества кровельных материалов приводит к определенной финансовой экономии. Плоская крыша может быть на 20% дешевле, чем скатная.

Конечно, речь идет об основных материалах и конструкциях, ведь использование кровли как полезного пространства значительно увеличивает затраты. Многие также подчеркивают возможность использования всех комнат в таком доме по максимуму, особенно это касается последнего этажа, где отсутствуют характерные для крыш наклонные скаты, что способствует беспроблемному обустройству комнат.

Современный дизайн

Современный дизайн не имеет ничего общего с не очень эстетичным «кубом» 1970-х годов, который может отпугнуть людей, решивших построить дом на одну семью. Маленькие окна, не очень функциональные интерьеры и традиционная фасадная штукатурка в безнадежной серо-серой цветовой гамме, конечно, не бросаются в глаза, но современная архитектура полностью отличается от этой эстетики.

Все оформлено в духе минимализма, поэтому сплошные элементы, отделанные плоской крышей, имеют довольно простую и экономичную форму, а современный фасад выглядит феноменально за счет использования деталей из природных элементов, особенно камня и дерева.

Некоторые дизайнеры также выбирают классический клинкерный кирпич, который можно смело сочетать со стальным или крупным остеклением. На этом этапе плоская крыша становится естественной и элегантной отделкой для всего и не скрывает желаемый эффект.

Недостатки плоской кровли

Идеальные решения маловероятны, поэтому здесь тоже есть несколько моментов, о которых следует помнить.

Необходимость очистки плоской крыши от снега

Зимы могут быть не полны снегопадов, но при строительстве дома с плоской крышей следует учитывать, что особенно мокрый снег действительно много весит и его лучше убирать систематически. Конечно, дома с плоской крышей учитывают этот дополнительный вес, но разумно регулярно очищать снег.

Нет чердака

Это не будет недостатком для всех, для некоторых это будет даже преимуществом. Все действительно зависит от ваших потребностей. Не всех интересует полезный чердак, тем более что он связан с неиспользуемым пространством у коленной стены.

Небольшой выбор кровельных материалов

Можно задаться вопросом, насколько этот аспект является недостатком, потому что крышу не видно снизу, и многие люди выбирают инновационную отделку, такую ​​как «зеленая крыша» или солнечные батареи.

Традиционные битумные кровельные мембраны, требующие систематического ухода, все чаще заменяются полимер-модифицированными битумными мембранами, которые не только медленнее стареют, но и обладают отличной устойчивостью к экстремальным температурам. Они отличаются многослойной структурой и укладываются одновременно путем сваривания. Поэтому их иногда называют свариваемым рубероидом.

Возможные проблемы с влажностью

Эта проблема была чрезвычайно распространена в старых домах, покрытых традиционным рубероидом, но в настоящее время это маловероятно, если изоляция плоской кровли выполнена должным образом. Стоит помнить, что любые ошибки будут иметь серьезные последствия и крыша может просто протечь. Также следует обратить внимание на пустое пространство между влагозащитной изоляцией и теплоизоляцией над отапливаемыми помещениями.

Сколько стоит дом с плоской крышей?

Традиционный дом с плоской крышей на самом деле является одним из самых экономичных решений. Этот вариант дешевле, чем двускатная крыша и даже более экономичное по сравнению с шатровой крышей. Экономия будет за счет компактного корпуса, без уклонов на верхнем ярусе, а также за счет меньшей их площади.

Однако окончательная цена такой крыши зависит от особенностей конструкции и качества используемых материалов. Обычная кровля с битумной отделкой будет дешевле до 20%, но стоит учитывать, что цена возрастает, когда вы, например, хотите обустроить крышу под террасу, сад или бассейн. Больший вес автоматически влечет за собой необходимость строительства не только более прочного фундамента , но и более толстой железобетонной крыши. В такой ситуации сложно искать экономию по сравнению с двускатной крышей. В затраты также следует включить строительство железобетонной плиты или опалубки.

В любом случае, если вы заботитесь об экономии, следует выбирать классический дом с плоской крышей, покрытой битумным войлоком.

Смета также должна включать оплату труда. Плоские кровли требуют очень кропотливой обработки, поэтому эту работу следует доверить опытной и проверенной команде.

Какой выбрать дизайн дома с плоской крышей?

В случае домов с плоской крышей можно использовать фасад в стиле модерн или природные элементы, такие как камень и дерево. Они добавят шарма любому одноэтажному дому с плоской крышей, а также двухэтажным домам. В некоторых случаях односемейные дома с плоской крышей отделывают классическим клинкерным кирпичом, но внешний вид можно также разбавить с помощью архитектурных деталей — стали или большого остекления, что способствует использованию солнечной энергии для обогрева жилых помещений.

Предложения современных домов с плоской крышей включают множество вариантов визуально интересных объектов. Это могут быть дома с отделкой из камня, стали и дерева, соответствующие различным направлениям строительства. Современный односемейный дом с плоской крышей, увенчанный садом или даже открытым бассейном, будет выгодно выделяться среди других.

Небольшой дом с плоской крышей простой формы, несомненно, энергоэффективен, а использование фотоэлектрических панелей или коллекторов, тепловых насосов и большого остекления, позволяющего использовать солнечное излучение для обогрева жилых комнат и сделает его даже пассивным домом.

Одноэтажный дом с плоской крышей до 100 кв. — хороший выбор для всех людей, которые хотят иметь небольшой объект, в котором с комфортом могут разместиться 2-3 человека. Это будет хорошее предложение для пожилых людей из-за отсутствия внутренней лестницы.

Как изобретательно оформить плоскую крышу?

Плоская крыша не обязательно должна быть только венцом дома на одну семью, хотя это ее основная задача. В то же время вы создаете дополнительное пространство для себя и своей семьи. Вы можете использовать свою плоскую крышу, чтобы создать интересную зону отдыха в виде сада.

Это хорошее решение, особенно для людей, у которых очень узкий, небольшой участок. Его заменит «зеленая терраса», устроенная на плоской крыше. Это может быть место с прекрасным видом на окрестности, сад, гербарий на заднем дворе, а также место может использоваться для отдыха или развлечения гостей.

Если вы планируете организовать зеленую зону отдыха на плоской крыше, нужно соответственно подбирать растения. Нетребовательные растения, такие как многолетники, которым для роста не требуется большое количество воды, хорошо подойдут.

В свою очередь, чтобы посадить что-то более требовательное, т.е. более высокое и с более крупной корневой системой, нужно укрепить крышу в плане конструкции. В случае небольших участков земли настоятельно рекомендуется создать большую биологически активную территорию. Обычно предполагается, что такая площадь на жилых участках должна составлять не менее 25%, если иное значение не было включено в местный план территориального развития или в выданные условия зонирования. Кроме того, использование плоской кровли для зеленого сада позволяет повысить звукоизоляцию плоской кровли и снизить проникновение шума в жилые интерьеры до 50 дБ.

Любители водных видов спорта могут организовать бассейн на плоской крыше. Это инновационное решение, которое пока редко используется в наших условиях.

Почему стоит строить дом с плоской крышей?

Преимущества домов с плоской крышей перевешивают недостатки. Стоит ли его строить? Вы должны ответить на этот вопрос и посмотреть, готовы ли вы принять его недостатки.

В большинстве случаев действительно стоит построить дом с плоской крышей, который может быть полностью экологически чистым зданием, легко отапливаемым и пригодным для использования возобновляемых источников энергии. Плоская крыша имеет гораздо меньшую площадь, что снижает энергопотребление здания, а также помогает сократить расходы, которые вам придется потратить на строительство крыши.

Современные дома с плоской крышей следуют современным тенденциям в энергосберегающем, а иногда и пассивном строительстве, что помогает снизить эксплуатационные расходы дома в будущем. Вы можете устроить плоскую крышу как хотите, а на небольшом участке земли у вас будет место для сада вашей мечты или открытого бассейна.

Это дает большее биологически активное пространство, и при этом под плоской крышей все комнаты будут полноразмерными — у вас не будет ограничений по их расположению и расположению. Дом с плоской крышей — хорошее решение, если вы хотите сэкономить на строительстве, и в то же время получить недвижимость в современном стиле.