Жуткий треск, стуки от стен в монолитной новостройке на стыке двух секций здания
| Страница 1 из 4 | 1 | 2 | 3 | > | 4 » |
Чтобы сразу стало понятно о чем речь: https://youtu.be/126J1IpdAR4
ЖК Оранж Парк, стройка ГК ПИК (застройщик — дочка/прокладка ООО «РегионИнвест»), проектировали АПЕКС, строили БОЭС.
Что это может быть?! Звук исходит по ощущениям от места стыка перекрытия с несущими столбами (показано на схеме). Начиналось больше года назад с малого, в одном месте, сейчас прогрессирует.
100% зависимость от ветра, т.к. в штиль тишина. Чем сильнее ветер, тем громче, при этом есть некоторая зависимость от направления ветра (может быть звук в одном месте, а может быть сразу в двух).
Смотрел эндоскопом, отчетливо видно шатание одной секции относительно другой (какая именно или обе шатаются определить сложно, т.к. все относительно). Между бетонными столбами секций находится утеплитель, типа пеноплекса (белого цвета). Одной стороной он приклеен к столбу, с другой стороны имеется зазор в 1-2 см. Видны какие-то гвозди, которые выходят из одной секции и входят в утеплитель другой! встречается и мусор (возможно остатки смеси), но далеко камерой не залезть и всего не увидеть.
14.05.2020, 12:28
14.05.2020, 12:34
14.05.2020, 12:39
Это в двух минутах от Москвы. Про вонь — изредка бывает, но в это время некий запах присутствует и в Москве на значительной глубине (не в районе Капотня). По факту запахи редки. Прошу не сводить разговор к ерунде.
Доступ ко шву возможен. Со стороны улицы альпинистами (пару раз уже вывешивались, жду следующего). Внутри дома — со стороны общей лестницы соседней секции можно вскрыть стену. Уже вскрывалась, но в самом начале попытке устранения проблемы, на тот момент была легенда, что имеет место сползание утеплителя и ветер его двигает. Стена из блоков, несущие только столбы. Расстояние между секциями примерно 6 см, смотря где измерять.
Такой звук может издавать арматура столбов? Трещин нет. Ни на перекрытии, ни на стенах (есть только в некоторых местах, но это от усадки пеноблоков, к этому точно отношения не имеет, обои на столбах ровные совершенно).
14.05.2020, 12:41
14.05.2020, 12:43
14.05.2020, 12:43
Арматура столбов вместе с бетоном (он конечно) издает треск. И тогда все. все умрут.
Ограниченность в фантазии манагеров.
8 мин. ——
Где нибудь вырвало направляющие вентфасада. Вот и бухают.
14.05.2020, 12:52
размер двух «гвоздей» вместе примерно 1 см в поперечнике. попозже приложу еще файлы, будет видно, что это за железки. но и обычные гвозди тоже есть, так же покажу.
очень хочется услышать нормальные предположения опытных людей, коих уверен тут в достатке, а не трёп, и обсудить всё с толком.
14.05.2020, 13:02
14.05.2020, 13:02
14.05.2020, 13:11
Снято китайским эндоскопом, 640*480, но у ПИКа и такого нет, так что.
вот прикладываю вариант этих гвоздей (на трех фото один и тот же длинный «гвоздь»). а также фото реальных гвоздей, которые обнаружили альпинисты, вскрывая утеплитель (справа столб 30-ти этажной секции). они предположили, что именно они и есть причина, потому дальше уже не смотрели, а закрыли все обратно. напротив шляпок гвоздей есть выработка — ямка. так что может быть причина и в подобных гвоздях, но в другом месте. повторюсь, звук локализован только в одном месте. после убирания гвоздей не фото ничего не изменилось, появился ветер, появился звук.
Прежде всего хочется понять — от колебаний здания возможны звуки арматуры именно такого характера? строго в одном месте, без растекания по длине стены или перекрытия? соседи сверху звук слышат снизу, в углу стены у пола, но намного тише.
приложил еще фото. я правильно понимаю, что сообщения с вложениями проходят модерацию? если да, то значит скоро появится (в другом сообщении).
14.05.2020, 13:14
14.05.2020, 13:18
14.05.2020, 13:25
Повторюсь, следует не путать треск со скрежетом, ибо это разные коренные причины, если бы был «треск» (ну чисто гипотетически представим, что там происходит нечто сверхъестественное) мы бы наблюдали трещины в строительных конструкциях, однако исходя из практики обследований, треск слышно в начальной стадии разрушения/обрушения железобетонных конструкций, которые происходят практически мгновенно.
14.05.2020, 13:39
14.05.2020, 14:10
14.05.2020, 14:14
Проектирование заборов уже в прошлом
А еще бывают звуки, похожие на хлюпанье. Учитывая объемы застройки у ПИКа, думаю у них это проблема не впервой, и наверняка есть специальный отдел который этим занимается (отдел ТСХ КР). Думаю, стоит обратиться в ПИК и сообщить о своей проблеме (что у вас хлюпает. Или скрежечет.)
Это не «гвозди», а упоры межсекционные противокреновые. Скрежет от них, потому что установлены с нарушениями скорее всего. Для исключения скрежета они должны быть покрыты специальной смазкой (что-то типа 15% масла и 50% уайт-спирит, точно не помню). Возможно, данну смазку придется наносить самостоятельно
14.05.2020, 17:00
Прогрузились часть моих сообщений, см. выше.
Вот тут немного видео, все сняты в одном месте (правая стрелка на плане, там звук чуть тише, но намного чаще присутствует). ракурсы выбраны так, чтобы было что брать за ориентир, чтобы было видно движение. видео у меня таких сотня, просто не везде удачно записан звук и пр. (камера без микрофона, микрофон на телефоне). что интересно — бывает очень интенсивное движение секций, а звука почти нет, а вот при медленном движении — во всю красу.
речь не про свист, а именно подвывание.
закончил радиотех, терминами особо не напугаете, а если что — посмотрю и разберусь 
Про обращение в ПИК — конечно же этот кейс в гарантийном отделе! в самый первый раз (больше года назад) они пришли и подкрутили уличный подоконник, подумав, что дело в нем. (просто ветер же есть не всегда, потому и поймать проблему порой не получается). а в конце прошлого года звуки они наконец услышали. С ними очень сложно контактировать, ибо контактных лиц по сути нет! есть только девочка-инженер, брошенная на амбразуру, которая ездит и составляет бумажки-акты, есть некий подрядчик (я знаю только его имя, ни фамилии, ни названия конторы) и всё, с людьми из ПИКа поговорить нереально, вообще! даже добиться обратного звонка хоть от кого-то из них большая проблема. Со мной никто за все время из ответственных лиц от ПИК не общался.
14.05.2020, 17:21
Это нормально. Швы для того и нужны, чтобы секции работали независимо друг от друга.
Звук не похож на разрушение. Скорее всего это трение (как утеплителя, так и металла)
Хорошая новость в том, что на мой субъективный взгляд это не опасно. Ничего не рухнет, ничего не отвалится.
Плохая в том, что локализовать точно причину звука будет трудно. Инженеры тут тоже могут только гадать. Устранить же при таком гадании ещё тяжелей. Вскрывать весь шов (всю стену) и всё потенциально трущееся удалять.
Ещё плохо то, что я не припомню хотя бы одного пункта норм, где дому запрещается скрипеть или стучать (может, кто другой подскажет).
Есть СанПины на пределы шумности в разных помещениях, но, как я понял, шум весьма тихий, и вряд ли превысит допустимый лимит в децебелах. Можно скачать приложение на смартфон и померить самому, но для официального заключения нужны специальные приборы и определённая методика исследований.
Можно попробовать обратиться к ним http://www.cgemo.ru/uslugi.html и заказать такое исследование (или хотя бы проконсультироваться для начала). Но как быть с ветром — я понятия не имею. Специалисты не будут же сидеть и ждать ветра. Но зато если шум превысит допустимый и вы получите по этому поводу официальный документ от этого Центра гигиены и эпидемиологии в Московской области, то это будет очень мощный рычаг воздействия на продавцов квартиры.
Но верно и обратное: если шум не превышает допустимых, они имеют право послать вас — мол, всё в пределах норм. Тогда надежда будет только на то, что кто-то даст документ, что звук признак чего-то плохого, а не просто источник дискомфорта. Вприцнипе, это тоже вариант, договориться с какой-нибудь конторой, имеющей право на обследование, чтобы она дала такое заключение, пусть даже притянутое за уши (мол, гвозди царапают стены, нарушат целостность стены, создают угрозу целостности всего дома)
14.05.2020, 17:37
Дмитррр, у меня есть Акт от ПИКа, где случай признан гарантийным.
Про шатание стен здания я в курсе и понимаю, что это нормально, тут вопросов нет.
Шов исследуется, просто оооооочень медленно, альпинистов очень долго согласовывают. Они уже расковыряли часть утеплителя и нашли в нем гвозди (см. вверху фото, это фото альпиниста со стороны улицы). Надо ковырять дальше. Источник вполне себе локализован, это точно под моим потолком и не выше пола соседа сверху. Перекрытие 30 см. Так что плюс-минус полметра по высоте и 70 см в глубину (ширина столба) область поиска. Но начинали искать с середины высоты и не на всю глубину. Потому надо продолжать.
По поводу громкости. Звук слышно даже за закрытой дверью квартиры в общем коридоре (конечно уже тихо). Звук слышат соседи на два этажа вниз, когда сильно дует. А в квартире порой слышно так, что как будто недалеко идёт ремонт с перфоратором. Т.е реально громко! Децибелы сам не измерял, за ссылку спасибо!
Перво-наперво мне хотелось услышать мнение про возможность источника звука от арматуры. Уверен, что тут достаточно опытных людей, знающих характер звучащей арматуры, тем более, что у могу предоставить много дополнительной уточняющей информации. Потому что, если арматура, то это по сути приговор.
Сейчас вот хочу понять, что за упоры такие и могу ли я их уничтожить?
Почему стены панельного дома трещат
Вот окно в стене, ведомо. Вентиляционное отверстие в стене ведомо.
А вот люк(!) в стене; через который видна еще одна кирпичная стена, это скорей всего тайный проход в сказочное царство Карабаса-барабаса! А вот где находится ключик потайной сообщу за дополнительную плату!
И поторопитесь, это тайное место с виднеющейся кирпичной стеной через люк в стене, уже данным-давно Буратино нашел(!).
А если серьезно то обратитесь для начала в управляющую компанию с письменным заявлением. Или сразу в ДЖО городского округа Якутск. И как выше написано, поторопитесь раз уж треск в стене слышен. Вдруг действительно Буратино своим носом вашу стену дырявит.
ха-ха ха.Вентиляционные отверстие ,конечно!
Серьёзно,что за треск?Или это у многих так?
в панельных домах так расходятся/сходятся швы межпанельные, изза похолодания/потепления
Alex_Bird, здравствуйте 
️А это серьезно? Нужно беспокоится. ? А то я ,например, боюсь по ночам спать,- вдруг потолок обвалимся и т.д.
в КПД когда жили каждую зиму тоже треск такой был, два три раза в год.
а в блочках,значит тоже блоки расходятся и дом ,,ходит.
Ничто не вечно,тем более на севере,резкие перепады температур,бетон устаёт,разрушается ,садится,дожди,ветра снег,,если дом ходит под себя,сваи как сахар начинают таять, Дом ведет,треск это первый признак разрушения,а ещё сигнал это трескается кафель,рвутся обои,в деревянных домах тоже такое бывает
раньше в деревянном частном каждую зиму слышала и думала из-за сильного мороза трескается дерево-стены .Воспринимала как должно быть.Дом тот наш стоит и щас хорошо.
Но обои внутри рвались,да.Я думала дело в штукатурке,кот. мы сами лепили.
А щас боюсь.
если дом действительно блочный, и слышен такой звук — то, или ваша квартира находится там где температурный шов, или надо бежать
Никого не слушайте! Вам отвечают тупые пустобрехи-троли.
Такие хлопки — это распирание верхнего поддомового слоя грунта и\или льда от замерзания
дом из шлакоблока
первый раз что ли в Якутии живете? это от перепадов температур, ночью -35, днем-20. Температура сильно влияет на материалы, их объем меняется от температуры
а-ха-ха, это обои так хлопают
можно расходиться.
я столько обоев переклеил
короче, влияют два фактора
качество шпаклёвки и качество самих обоев
бывает шпаклёвка смачиваемая и от этого размягчаемая снова.
бывает прочная при любой влажности.
обои бывают на флизелиновой основе всякие, а бывают чисто бумажные
короче, в одной из комнат была применена намокающая шпаклёвка.
на ней обои даже плохо держались, сделали слой их газет, а это чисто бумага.
сверху плотные обои.
там начались такие хлопки! если долго ждать и терпеть, то можно заметить,
что обои постепенно отходят от стены.
выход: соскрести всю шпаклёвку. нанести новую прочную современную шпаклёвку.
