Россиянам придется срочно освободить от личных вещей чердаки и подвалы многоэтажек

С наступлением Нового года в России начал действовать новый закон — отныне все подсобные помещения, оборудованные в подвалах, чердаках и цокольных помещениях жилых многоквартирных домов, подлежат демонтажу и сносу. Все личные вещи необходимо оттуда срочно вынести. ФАН разбирался, почему было принято такое решение и как в этой ситуации действовать рядовым гражданам. Как заявил депутат Государственной думы, президент Академии государственной противопожарной службы МЧС России Иван Тетерин, эта мера вызвана новыми требованиями противопожарной безопасности.

«Такое решение принято, чтобы обезопасить людей от конкретных последствий, которые часто случаются, — сказал депутат. — Были прецеденты, и их было немало. К сожалению, у нас иногда присутствуют элементы не очень серьезной ответственности. У нас всегда сначала разъяснение идет — нельзя, не храните, но это действует на людей не особо. И уже следующая ступень, следующая мера носит запретительный характер».

Иван Тетерин добавил, что инициатива очистить чердаки и подвалы от легковоспламеняющихся предметов обсуждалась давно, и окончательное решение было принято с учетом статистики происшествий, связанных с возгораниями в подсобках.

«Долго рассматривался вопрос, статистика приводилась, запрашивали мнение субъектов, и пришли к такому решению, — сообщил собеседник ФАН. — Статистика, анализ по этим происшествиям ведется давно. Все это обсуждалось, версталось в течение года для того, чтобы выйти на завершающий момент принятия новых правил».

Депутат пояснил, что «драконовских мер» по отношению к собственникам личных вещей на чердаках и в цокольных этажах сразу после Нового года применяться не будет. Но уже после завершения новогодних каникул начнутся рейды с проверками состояния подсобных помещений.

«Это не значит, что завтра придут, и начнут все выкидывать с чердаков и из подвалов, заверил — Иван Тетерин, — Но, я думаю, что на годы это не растянется. Проверили, вынесли предупреждение, не поняли — значит, привлекли. Вот так вот. Но, я думаю, люди начнут понимать, что это небезопасно. Все для того, чтобы еще раз напомнить — люди, будьте осторожны, берегите себя и окружающих, и свое имущество в том числе».

Наказанием за нарушение новой статьи закона будут штрафы в сумме от двух до пяти тысяч рублей. А если при этом окажется причинен вред здоровью других людей, виновник происшествия попадет под уголовную статью 219 УК РФ «Нарушение требований пожарной безопасности».

Все эти нормы прописаны в постановлении правительства № 479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации». В документе указано, что жителям многоквартирных домов отныне запрещено использовать подвалы, чердаки и цокольные помещения для хранения личных вещей — мебели, оборудования и других предметов. Особенно серьезным нарушением считается хранение горючих и взрывоопасных материалов.

Кроме того, теперь запрещено использовать подвалы для оборудования в них мастерских. А организовать на цокольных этажах детские развивающие центры, спортивные залы или оборудовать помещения для проведения торжественных мероприятий и праздников станет возможно только в случаях, специально оговоренных проектной документацией здания.

Ранее ФАН сообщал, что в 2021 году всем российским зданиям будут присвоены пожарные категории.

Правила эксплуатации подвалов: основные положения

Считается ли подвал этажом можно понять лишь при определении его соответствия действующему СНиПу или строительным нормам и правилам. Техподполье — это помещение, расположенное под домом.

Здесь прокладываются коммуникации, устанавливается оборудование. Для того чтобы дать оценку считается ли этажом подвал, необходимо изучить нормативы, используемые в БТИ при оформлении сооружения.

Факторы, влияющие на эксплуатацию подвала

Существует семь основных фактов, которые должны учитываться при эксплуатации помещений:

• Подвал является общей собственностью владельцев квартир и вопрос о приватизации часто стоит очень остро. Здесь в общей собственности всех владельце дома расположены тепловые узлы, канализационные трубы, водоснабжение и другие инженерно-технические коммуникации.
  Если в помещении расположены сарайчики владельцев квартир, то при пользовании ими нужно, чтобы соблюдались правила эксплуатации подвала стараться не мешать друг другу, учитывать правила пожарной безопасности и помещение нельзя превращать в склад ненужных вещей. Где не стоит хранить горючее, мусор, старую мебель. Здесь необходимо соблюдать правила гигиены.
• Помещение должно быть всегда сухим, иначе влага будет негативно влиять на техническое состояние подвала.
  Необходимо проводить регулярную гидроизоляцию фундамента и подвала, своевременно заделывать трещины, убирать причины возникновения сырости. Самым простым способом является регулярное проветривание погреба, не организовывать в нем сушку белья.

Совет: При пользовании подвалом запрещается, без согласования проекта, увеличивать в нем высоту потолка, углубляя пол.

• Экономит средства при пользовании подвалом, его утепление.
• Устройству требуется охрана от воров. Воры чаще всего забирают автоматические блоки управления, насосы, процессоры, манометры, счетчики воды и прочие элементы индивидуальных теплоузов, что может привести к прекращению работы системы отопления, особенно это опасно зимой, когда может замерзнуть вся отопительная система.
• В подвалах не должны находиться кошки. Право пользования подвальным помещением имеют все жильцы, а некоторым присутствие кошек может не понравиться, что нередко становится разногласиями между жильцами.
• Подвалы должны быть без крыс и мышей. В противном случае понадобится антисептик для погреба, который поможет избавиться от нашествия таких животных.

Дорогие посетители нашего ресурса, далее в статье мы будем рассказывать основные моменты, которые нужно учесть при организации своего дела, вот лишь несколько идей:

Неважно, каким именно бизнесом вы решили заняться, вам обязательно нужно знать основные правила эксплуатации помещения.

Оснащение технического подполья

СНиП 31-01-2003 определяет является ли подвал этажом жилого дома, которое используется только для устройства коммунальных систем и оборудования.

Инструкция по эксплуатации подвального помещения указывает:

• Высота технического подполья не должна быть меньше 1,6 метров, а при наличии транзитных трубопроводов свыше 1,8 метров.
• В помещении необходимо обеспечить сквозной проход от одного до 1,2 метра шириной, что требуется для обеспечения контроля оборудования и проведения ремонтных работ.
• Кроме основного прохода, в перегородках отсеков проделываются отверстия для устройства трубопроводов с учетом изоляции.
• Искусственное освещение должно идти равномерно вдоль прохода, с выключателем у входа.
• Деревянные настилы с мостками делаются для перехода в местах расположения труб отопления и водоснабжения.
• Подвал оборудуется лестницей и дверью, открывающейся наружу.
• Из-за сырости, и оседания на стенах конденсата требуется использование арматуры с повышенной устойчивостью к образованию коррозии.

Совет: Для периодического ремонта или замены труб в торце подвала делаются монтажные отверстия, размером 90 х 90 сантиметров. Внешние отверстия заделываются так, чтобы при необходимости их можно было вскрыть без нарушения целостности стен.

Как устроить вентиляцию подвала

В подвал должен периодически поступать свежий воздух, для чего встроены вытяжные каналы и окна. По условиям СНиПа в техподполье многоквартирного жилого дома обязательно наличие продухов, которые создают циркуляцию воздуха, уменьшение конденсата и для противопожарной безопасности.

Отверстия должны размещаться симметрично с двух сторон дома. Их суммарная площадь равна не менее 1/400 площади подвала.

Обычно продухи изготавливаются размерами примерно 20 х 20 см и размещаться от уровня наружной отмостки фундамента на высоте от 30 до 40 см.

Вентиляция в подвале

Помимо этого в технических подпольях делаются сухие изолированные камеры с установкой оборудования для приточно-вытяжной вентиляции. Зимой здесь поддерживается температуру воздуха не меньше +5 °C, а относительной влажности не больше 70%.

Для устранения потери тепла в подвале утепляются стены и перекрытия. В этом случае делается обмотка труб для отопления и водопровода теплоизоляционными материалами своими руками как показано на фото.

Утепление труб

Совет: При появлении излишка конденсата или плесени на оборудовании в подвале, необходимо выполнить дополнительную гидроизоляцию и устроить проветривание сквозь открытые двери и окна, предварительно установив на них решетки для защиты. Если стена глухая в ней выбиваются не меньше двух продухов на каждую секцию с обеих сторон фундамента.

Как организовать устройство туалета в подвале

Трудно представить современные частные дома без наличия канализации и водопровода. Увеличить значительно полезную площадь дома, независимо от того является ли этажом подвал, поможет обустроенный туалет в подвале.

Такая планировка сопряжена с некоторыми сложностями:

• Уровень подвала или цокольного этажа, а значит, и уровень водоотвода, обычно является основной помехой при устройстве туалета заключается в том, что уровень водоотвода находятся ниже, чем внешняя центральная система канализации, а классический принцип работы канализации предусматривает, что отток сточных вод происходит под действием силы гравитации, что делает вопрос создания туалета достаточно актуальным.

Несмотря на имеющиеся трудности, все же возможность сделать туалет в подвале.

• Когда уровень канализационной системы для всего дома находится выше точки выхода водоотводной трубы, можно использовать вместо самотечной системы принудительную откачку стоков.
• Канализация в подвале может работать только с помощью компактной насосной станции.
• Еще совсем недавно оборудование, используемое для принудительной откачки стоков, могло занимать очень много места, а работало достаточно шумно, что было причиной, для применения такого типа установки в подвалах частных домов или на цокольном этаже нецелесообразным. Подобные насосные станции применяются в промышленности, где они могут перерабатывать большой объем отходов не только из туалета.
• Современный насос для туалета, выпускаемый промышленностью, не имеет подобных недостатков. По внешнему виду это устройство похоже на обычный туалетный бочок.

Технология установки унитаза

• Модели туалетных бачков изготавливаются из светлых полимеров, резервуар отлично может вписаться в интерьер любой туалетной комнаты. Небольшие размеры насосной станции позволяет удобно разместить ее, при этом не занимая много пространства.
  Цена бочка приемлемая, все ее элементы устойчивы к коррозии и механическим воздействиям.

Как использовать подвальные помещения, выполнять тушение пожаров в подвалах зданий или организовать свое дело хорошо показывает видео.

Виктор Мартович

Работал прорабом, начальник строительно-монтажного участка. Организация работ и осуществление надзора за качеством СМР строительных участков на территории Балаковской АЭС, ведение и сдача исполнительной документации (журналы, акты, кс) закупка материалов, оборудования (исполнение обязанностей инженера по снабжению, инженера по качеству ) . Руководство строительными бригадами (оформление, обучение по охране труда промышленной безопасности ). Виктор окончил учебный центр «Гефест-РОСТ», курсы по программе «Капитальный ремонт зданий и сооружений. Организация работ и строительный контроль.», 2015 Балаковский институт проф.переподготовки и повышения квалификации, Специалист по охране труда, 2012 Пугачевский гидромелиоративный техникум, техник строитель, 2000 проф. училище, бухгалтер, 1996

Какие опасности таит в себе подвал?

Абсолютно сухие подвалы, к сожалению, встречаются не часто. Затопленные подвалы — самая распространенная проблема большинства многоквартирных жилых домов. Требования к содержанию подвалов регламентируются санитарными нормами, установленными в СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», которые не допускают захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений и других мест общего пользования. Затопление подвалов происходит из-за неисправности инженерных коммуникаций, расположенных в подвале, близкого стояния грунтовых вод, подпоров, которые происходят по вине жильцов неправильно эксплуатирующих санитарно-техническое оборудование в своих квартирах. Сырость в подвале является следствием не своевременного принятия мер по ремонту инженерных коммуникаций и осушению подвалов и губительна для бетонных конструкций зданий, которые могут разрушаться, являясь угрозой жизни и здоровью людей.

Жизнь в современном доме комфортна, но постоянно подтопленный подвал это не только не приятные запахи в квартирах, несомненно влияющие на качество жизни, но и постоянная влажность, создающая неблагоприятные климатические условия. Она вредит здоровью и общему самочувствию в целом. Высокая относительная влажность (выше 70%) усиливает потерю тепла организмом (создает ощущение зябкости), способствует обострению и прогрессированию заболеваний у людей с легочной патологией, так как в условиях повышенной влажности микроорганизмы (возбудители заболеваний) выживают лучше. Продукты питания под воздействием сырости увлажняются и быстрее приходят в негодность.

На качество воздуха влажных помещений оказывают неблагоприятное влияние грибы и плесени, которые интенсивно развиваются на стенах (в углах), предметах обстановки и пр. Грибы и плесени выделяют токсины, которые не отличаются особой смертоносностью, но могут стать проблемой для здоровья членов семью в долгосрочной перспективе. Токсины грибов могут вызывать аллергии, могут быть причиной головных болей, головокружения, вялости и других заболеваний неврологического характера. У детей раннего возраста плесени могут вызвать развитие астмы.

Влажные подвальные помещения это благоприятная среда для размножения и развития различного вида насекомых — комары, блохи. Комары в нашем регионе являются переносчиками такого вирусного заболевания как лихорадка Западного Нила (ЛНЗ), лечение которого может затянуться на долгие месяцы и возможен летальный исход.

Следующая проблема подвалов это грызуны — мыши и крысы, все они являются переносчиками множества заболеваний, таких как туляремия, пвесдотуберкулез и др. Кроме того, на грызунах живут и размножаются блохи и клещи, которые, также являются разносчиками различных инфекционных заболеваний и укусы которых, могут вызывать аллергические реакции, вплоть до аллергического дерматита.

Для предотвращения угрозы жизни и сохранения здоровья жильцов многоквартирных жилых домов, имеющих подвальные помещения и в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», организации управляющие жилыми домами обязаны своевременно принимать меры по не допущению подтоплений подвалов путем устранения неисправностей инженерного и другого оборудования, проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием здания жилого дома, по уничтожению насекомых и грызунов ( дезинсекция и дератизация).