Пояснительная записка к готовому проекту трехэтажного частного дома с мансардой
Архитектурный проект трехэтажного (частного) жилого дома с мансардой может использоваться как административное здание, спроектирован для строительства в России в соответствии с техническим заданием, утвержденным заказчиком.
Исходные данные об условиях строительства:
Ориентировочный срок службы не менее 50 лет (3 класс).
Класс ответственности здания — 2.
Расчетная зимняя температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2018:
наиболее холодной пятидневки — 32° С;
наиболее холодных суток — 36° С;
абсолютная минимальная температура воздуха, — 42 °С.
Нормативный скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016 — 23 кгс/кв. м(0,23 кПа);
Нормативная снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 — 100 кг/кв. м (1.00 кПа);
Степень огнестойкости зданий — 3 (СП 2.13130.2012).
Зона влажности — нормальная.
Сейсмоустойчивость — не более 9 баллов.
Основные габаритные размеры дома
У дома три надземных этажа, подвал и мансарда.
У дома квадратная форма в плане с предельными размерами в осях около 14,0 м. х 14, 0 м. и высота около 12,6 м.
Запроектированная высота этажей — 3,3 м. (в чистоте 3,0 м.).
Запроектированная высота подвала — 3,3 м. (в чистоте 3,0 м.).
Высота мансарды в чистоте 5,5 м.
Высота нулевой отметки первого этажа – 1,0 м.
За нулевую отметку принята высота поверхности пола первого этажа.
Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 22 , 0 х 27 ,0 м.
Строительный объем с учетом подвала около 1678,4 м3.
Технико-экономические показатели дома
Площадь застройки здания, без учета балконов, входов в подвал и в дом 196,0 м2.
Площадь подвала, первого и второго этажа, без учета балконов и мансарды, около 480,0 м2.
Площадь подвала, первого, второго этажа и мансарды, без учета балконов, около 640,0 м2.
Общая площадь подвала около 160,0 м2.
Общая площадь мансарды около 160,0 м2.
Общая жилая площадь на втором этаже около 65,3 м2.
Общая площадь балконов 19,8 м2.
Общая площадь с учетом подвала около 410,0 м2.
Число спален в доме — 8.
На втором этаже запроектированы три спальни площадью: 21,9; 21,9; 13,4 и 8,1 м2.
В мансарде запроектированы три спальни площадью: 21,9; 21,9 и 13,4 м2.
Планировка, площадь помещений и подвала указаны в поэтажных планах.
На первом этаже запроектированы кладовка, кухня, гостиная-столовая, подсобное помещение, электрощитовая, лестница, два смежных санузла, коридор.
На втором этаже запроектированы два смежных санузла, 4 спальни, гостиная, лестница, коридор.
В мансарде запроектированы два смежных санузла, 4 спальни, комната свободного назначения, лестница, коридор.
В подвале запроектированы помещение свободного назначения, хозяйственное и подсобное помещение, бойлерная, лестница, коридор.
Планировки этажей не различаются.
Балконы запроектированы на втором этаже со стороны боковых и заднего фасада.
Балконы имеют одинаковые размеры 6,6 х 1,0 м.
Мансарда приподнята над поверхностью второго этажа на 1,5 м.
Общее описание архитектурных решений
Запроектировано два входа-выхода в дом: со стороны главного и заднего фасада.
Запроектирован вход в подвал с первого этажа и со стороны бокового фасада.
Вертикальная связь между этажами осуществляется по лестнице с размерами 4,5х2,7 м.
Мусоропровод не предусмотрен.
Крыша двускатная, частично эксплуатируемая, неотапливаемая.
Крышу предлагается покрыть черепицей.
Угол наклона крыши 30 град.
На крыши предлагается установить панели солнечных батарей.
Выход на крышу по металлической лестнице, пристроенной со стороны бокового фасада здания.
Вентиляция из санитарных узлов через вентиляционные каналы в стенах с выводом на крышу.
Число вентиляционных каналов 2.
Вентиляцию из кухни предлагается осуществлять через рекуператор воздуха.
Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.
Наружные стены дома предлагается строить из кирпича 500 мм. толщины.
Возможны различные варианты колористики крыши и наружных стен здания.
Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.
Возможное исполнение стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа ИНСИ D600.
Сток ливневых и талых вод осуществляется по 3 трубам наружного водопровода.
В подвале предусмотрено окно размерами не менее 0,9 х1,2 м с приямком. Размеры приямка позволяют осуществлять подачу огнетушащего вещества из пеногенератора и удаление дыма с помощью дымососа (расстояние от стены здания до границы приямка должно быть не менее 0,7 м).
В наружных стенах подвалов суммарная площадь окон, которые могут использоваться как продухи, не менее 1/400 площади пола подвала.
По периметру подвала, кроме окна с размерами 0,9х1,2 м. запроектированы девять окон с 1,6х0,5 м.
Дверь входа в подвал имеет стеклянную фрамугу 0,85х0,6 м.
Технические характеристики дома
(уточняются по результата инженерно-геологических исследований, исходных данных об условиях эксплуатации и пожеланий заказчика).
Фундамент – железобетонная плита толщиной 300 мм.
Перекрытия – железобетонные плиты толщиной 220 мм. (общая толщина перекрытий с учетом отделки потолка и пола принята равной 300 мм.).
Наружные стены подземной части толщиной 500 мм с наружным слоем утеплителя из пенополистирола толщиной 100 мм.
Наружные стены надземной части здания – кирпичные, толщиной 500 мм.
Внутренние стены – кирпичные, толщиной 400 мм.
Лестничные марши – сборные железобетонные марши и площадки.
Санузлы – из гипсобетонных перегородок толщиной 100 мм.
Окна – двухкамерный стеклопакет в одинарном переплете ПВХ
Система отопления – состоит из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75* и стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-1.
Нагревательные приборы – чугунные радиаторы. Теплоносителем является горячая вода с параметрами 95-70*С.
Вентиляция – приточно-вытяжная с естественным побуждением и принудительная (рекуператор воздуха).
Теплоснабжение — схема теплоснабжения закрытая.
Сети запроектированы из стальных электросварных труб по ГОСТ 10705-80 для системы теплоснабжения, стальные водогазопроводные оцинкованные по ГОСТ 3262-75*ДЛ системы ГВС.
Водоснабжение – источником водоснабжения является существующий поселковый водопровод.
Для обеспечения требуемого напора проектом предусмотрена насосная установка.
Для учета водопотребления на вводе в здание запроектирован водомерный узел со счетчиком.
Предусмотрен учет водопотребления счетчиками.
Проектом предусмотрены раздельные системы хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения. Приготовление горячей воды осуществляется в котельной, температура горячей воды 60-80 °С.
Проектом предусмотрены системы хозяйственно-бытовой, дождевой канализации и дренаж из приямков;
Электроснабжение – I и II категории надежности.
Проектом предусмотрено устройство рабочего, аварийного, эвакуационного и ремонтного освещения.
Для освещения помещений предусмотрены светильники с энергосберегающими лампами. Напряжение рабочего, аварийного и эвакуационного освещения
220 В;
Пожарная сигнализация – подсистема пожарной сигнализации предусматривает установку автономных дымовых пожарных извещателей в помещениях здания, кроме санузлов и «мокрых» помещений.
Пожарные извещатели предназначены для выдачи звуковых и световых сигналов при предельном пороге задымления помещения.
В доме предусматривается следующее инженерное оборудование:
предлагается использование системы тепловых насосов;
горячее водоснабжение – индивидуальное;
холодное водоснабжение — индивидуальное;
канализация – центральная, подключение к городской или местной сети.
электроснабжение — централизованное от городской или местной сети 380/ 220В.
Примечание: подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения выполнить по техническим условиям соответствующих служб и организаций.
телефон и Интернет – индивидуальное подключение;
телевизионная антенна – индивидуальная;
кондиционер – индивидуальный, по желанию заказчика;
радиоточка – по желанию заказчика;
домофон и видеонаблюдение – по желанию заказчика.
Предлагается установка двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах комнат.
Отношение площади световых проемов всех жилых комнат и кухонь к площади пола этих помещений около 1:58.
Данные по окнам и дверям:
Общее число окон – 45 (в подвале, на этажах, в мансарде).
Общее число дверей 33 (в подвале, на этажах, в мансарде).
Данный архитектурный проект дома является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.
После выполнения раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.
Все решения по внутренней отделке и цветовой гамме помещений, холлов, лестниц и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному проекту интерьера (экстерьера).
На стадии архитектурного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается положение несущих стен.
Технические решения, принятые при проектировании дома, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию дома при соблюдении владельцами помещений в доме предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ эксплуатации и содержания жилого фонда.
Пояснительная записка для дома с мансардой
Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31
Пояснительная записка
