Зачем нужен проект дома

До сих пор удивляемся, когда владельцы загородных участков начинают строительство дома без проекта. Заливают фундамент, вкладывают деньги. А потом понимают, что что-то пошло не так и начинают в срочном порядке искать архитектора, который сможет подстроиться под все это.

Спойлер: проект для строительства дома, да и любой другой постройки (бани, гаража, летней кухни) нужен! Должен быть, если вы собираетесь строить крепкое здание «на века» и не хотите потратить при этом кучу лишних денег.

⇒ Проект дома особенно нужен, если вы собираетесь заключать договор подряда со строительной компанией. На основании проекта дома будет вестись расчет материалов и формироваться смета. Проект – это ваша финансовая гарантия при строительстве дома третьими лицами.

Большое недоразумение думать, что строители знают как правильно построить ваш дом. Это специалисты, которые руководствуются чертежами, подготовленными для них инженерами, конструкторами, архитекторами.

Наш канал на YouTube покажет вам больше, чем мы сможем рассказать. Примеры визуализаций готовых проектов.

| Смотрите анимированный ролик ЗАЧЕМ НУЖЕН ПРОЕКТ ДОМА на нашем канале, если скучно читать. 🙂

Что такое проект дома: из чего состоит и зачем нужен

Покупали когда-нибудь детский конструктор? Заметили, что даже в нем есть инструкция – как правильно собрать объект с наименьшими усилиями. Задумайтесь, – как можно соорудить конструкцию со сложной «инженеркой», коммуникациями, игровой комнатой на мансарде и без проекта? Ведь он включает схемы, расчеты и внешний вид.

Немаловажно: проект дает представление как именно будет выглядеть будущий дом. Это дает возможность оформить здание на свой вкус: включить эркеры, балконы, мезонин, второй свет.

Аргументы в пользу проектирования дома

Рассмотрим доводы в пользу индивидуального проектирования, что также относится и к готовым проектам, ведь всегда можно найти идеальный для себя проект в каталоге.

Строительство дома с готовым индивидуальным проектом:

• Наглядное представление о внешнем виде будущего дома.
• Создание комфортной индивидуальной планировки.
• Гарантированно большой срок эксплуатации.
• Постройка безопасного дома в соответствии с нормами.
• Отсутствие ошибок во время строительства дома.

Строительство дома без проекта:

• Строительство из некачественных или необоснованно дорогих материалов.
• Дополнительные расходы в процессе строительства.
• Отсутствие точных сроков и их срыв.
• Отсутствие правильной вентиляции приведетт к нарушениям влаго- и воздухообмена.
• Необходимость неустанного контроля за процессом строительства.

Ну и уж если мы пришли к выводу, что проект дома нужен, то перейдем к следующему немаловажному вопросу.

Проект дома – купить готовый или заказать индивидуальный?

Тут все просто: зависит от количества времени и денег, которые вы готовы или не готовы потратить на проект.

• ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ – это длительный процесс, который, впрочем, имеет множество преимуществ. Как то: возможность разработать индивидуальную планировку, эксклюзивный внешний вид и в целом организовать комфортную среду проживания для всех домочадцев. Разработка занимает 2-4 недели.
• ГОТОВЫЕ ПРОЕКТЫ – это богатое поле, где среди сотен уникальных объектов обязательно найдется тот, который наиболее отвечает требованиям. К тому же любой проект можно корректировать в большей или меньшей степени. Купить готовый проект гораздо дешевле, а времени займет несколько часов (с корректировкой 1-2 недели).

Архитектурное бюро «Свой Дом» предлагает услуги индивидуального проектирования и реализует готовые эскизные проекты из каталога. Изучить раздел СВИДЕТЕЛЬСТВА И ПАТЕНТЫ.

Связаться с нами можно любым удобным способом, предложенным в шапке сайта, в том числе заказать обратный звонок.

Преимущества готовых проектов домов

В наши дни большое число строительных компаний и архитектурных учреждений осуществляют деятельность, связанную с непосредственным строительством и проектированием жилья. Именно такие компании сегодня предлагают своим клиентам типовые проекты домов, точнее, готовые проекты для повторного применения или индивидуальные разработки. Для начала стоит разобраться в особенностях типового проекта. Разработкой и подготовкой типового проекта современного дома занимается профессиональный архитектор, который учитывает основные потребности среднестатистических индивидуальных застройщиков.

Основной особенностью типового проектирования является осмысленность планировки, которая будет не слишком большой, но в достаточной мере пригодной для комфортного проживания. Общая площадь должна соответствовать основным принципам. Типовой дом должен иметь замечательный внешний вид, который в тоже время будет не слишком эффектным. Преимуществом типовых проектов является возможность внесения некоторых изменений.

Принимая решение о приобретении типового проекта, вы не только экономите деньги, но и свое время. На весь процесс подготовки и оформления комплекта рабочей документации уходит всего пара дней. В случае необходимости внесения в типовой проект изменений или дополнений, то времени потребуется немного больше. Будущий домовладелец не должен ждать несколько месяцев, чтобы начать строительство. Процесс начинается сразу после покупки проекта и его привязки к имеющемуся участку под строительство.

Особенностью проектов повторного применения является их невысокая стоимость, хотя, конечная цифра полностью зависит от сложности объекта, его общей площади, наличия разделов инженерного плана. Однако любой вариант типового проекта заказчику обойдется в разы дешевле, нежели покупка индивидуального проекта.

Бывают ситуации, когда, просмотрев большое количество предложенных строительной компанией проектов домов, ничего не удается выбрать. Тогда из всего многообразия выбирают наиболее близкий к требованиям клиента типовой проект и вносят в него соответствующие изменения, чтобы максимально удовлетворить запросы заказчика. Право на внесение изменений в готовые типовые проекты имеют только проектировщики и профессиональные архитекторы, которые являются авторами данного проекта.

Типовые проекты отличаются простотой конструктивных решений, использованием приемов и методов, проверенных временем. Выбор материалов для внешней и внутренней отделки также производится по принципу минимизации затрат. Готовые проекты позволяют качественно и очень быстро построить свой собственный загородный дом. Авторы гарантируют, что в нем будет тепло и уютно.

Индивидуальный проект дома — преимущества и недостатки

Очевидно, что дом, соответствующий всем пожеланиям, можно получить только в случае индивидуального проектирования. В частном проекте будут предусмотрены требования заказчика к планировке строения, расположению, количеству и размеру комнат, этажности здания, учтены пожелания по технической части, энергообеспечению и составу бытового оборудования, особенностям экстерьера, интерьера, оформлению ландшафта, и множество разных мелочей, которые определяют комфортное проживание и уют.

Конечно, нет никакой гарантии, что дом, построенный по индивидуальному проекту, будет полностью удовлетворять запросам жильцов. Зачастую архитектор индивидуального проекта − доминирующая фигура в разработке, и именно его, а не взгляды владельца отражают «эмоциональное» состояние готового жилища. Поэтому, несмотря на немалые вложения денежных средств и огромное количество времени, ушедшее на разработку и строительство, результат может быть очень скоро выставлен на продажу из-за того, что семья не почувствовала необходимого уюта.Вложив в проект душу, став, частью процесса проектирования, активно отстаивая свои предложения и пожелания, вы получите абсолютно индивидуальный и соответствующий вашему внутреннему состоянию дом.

Почему стоит выбрать индивидуальное проектирование?

Причины для отказа от типового решения разнообразны: от «просто не хочу» до совершенно четких, определенных требований, предъявляемых к будущему дому.

• Неудовлетворенность типовыми проектами.

Зачастую заказчику, который уже ознакомился с каталогом типовых проектов, нравится планировка в одном проекте, а фасад в другом, террасу же он хотел бы от того, что видел в журнале или интернете. Заказ индивидуального проекта дома поможет воплотить в нем особенности и интересные моменты нескольких типовых вариантов, адаптировать их под конкретный земельный участок, сориентировать относительно сторон света, оформить в том стиле, который желает владелец.

• Заказчик имеет четкое представление о будущем доме.

Попробовать себя в роли архитектора − желание большей части людей, решившихся на строительство собственного дома. Активное участие хозяев в планировании − огромный плюс и для проектного бюро, так как результат однозначно удовлетворит заказчика. Плодотворная работа архитектора и дизайнера в тандеме с владельцем открывает широкий простор для творчества, воплощения необычных креативных решений и гарантирует абсолютную оригинальность жилища.

• Нестандартный рельеф или форма строительного участка.

Ограниченная площадь или нестандартная форма участка, пересеченный рельеф, плотная городская застройка или близко проходящая улица могут стать причиной отказа от типового решения. Каталог типовых проектов может просто не содержать предложения, удовлетворяющего особым требованиям, или такое предложением слишком ограничено и не подходит заказчику по каким-либо другим причинам. Заказ индивидуального проекта дома позволит по максимуму использовать ограниченное пространство или нестандартную форму и превратить недостатки местности в достоинства. Подготовка проектов «необычных» домов − основная задача индивидуального проектирования в компании Инновастрой.

• Индивидуальность.

Понятие индивидуальности для многих современных людей стоит на первом месте. Это в одинаковой степени относится и к внешнему виду, и манере поведения, и окружению в целом. Для них понимание того, что таких же кирпичных коробок, как у них на соседней улице, стоит еще два десятка просто неприемлемо. Преимущество индивидуального проекта дома — возможность создания неповторимого, эксклюзивного строения.

• Наличие у заказчика особых требований.

Какими бы не были пожелания хозяев, это всегда предполагает дополнительную работу архитекторов и проектировщиков. При необходимости можно обустроить цокольный или первый этаж вашего будущего дома под ремонтную мастерскую, косметологический кабинет или магазин с отдельным входом. Особой проработки по технической части, например, создание дополнительной звукоизоляции, потребует студия звукозаписи.

Типовые проекты также включают стандартные решения и в области интерьера, экстерьера и ландшафтного дизайна. Поэтому при желании оформить гостиную фонтаном или создать особую отделку потолка придется обратиться за индивидуальным проектом.

Индивидуальный проект дома − идеальный вариант для тех, кто желает подчеркнуть свой статус. Обязательный пункт − такой дом должен быть абсолютно уникальным. Он отличается современными строительными материалами, уникальным дизайном, грамотно оформленным ландшафтом. Также он должен содержать все необходимое владельцу, например, библиотеку, спортзал, три детских комнаты, арт-студию, бассейн или бильярдную.

Минусы индивидуального проектирования

Важный недостаток индивидуального проекта дома − высокая стоимость подготовки. Очевидно, что использование готового решения очень выгодно. Ведь стоимость подготовленной ранее документации, которая к тому же уже была использована, стоит в несколько раз дешевле, чем разработанная индивидуально. В случае с типовым проектом средства на проектировку потребуются только для привязки существующей документации к имеющемуся земельному участку. Более того, стоимость подготовки и всех строительных работ известна заранее.Индивидуальное же решение не дает возможности сразу узнать стоимость строительства. Даже после просчета всех деталей бюджет не является окончательным. Так как проект уникален, вероятность проведения корректировки и внесения изменений, которые приведут к дополнительным затратам, велика. Несмотря на то, что ориентировочный бюджет оговаривается сразу, часть проектов из-за размера расчетного бюджета реализации так и остаются невостребованными.

Длительность процесса подготовки документации также можно отнести к недостаткам индивидуального проектирования. Адаптация типового проекта займет от нескольких дней до месяца. Разработка индивидуального решения с нуля будет выполнена за 4-6 месяцев. На длительность проектной подготовки негативно могут повлиять особенности рельефа, отсутствие коммуникаций и окружения на месте строительства, количество нестандартных пожеланий владельца и множество других факторов.

Типовой проект дает возможность сразу посмотреть трехмерную модель объекта после постройки. Если проект был реализован ранее, то наверняка можно посмотреть фотографии, видео или даже дом вживую. При подготовке же индивидуального проекта визуализацию того, как будет выглядеть участок и будущий дом, можно будет увидеть только на завершающей стадии проектирования. Эскизы − единственное из визуальных материалов, что позволит получить какое-то представление о виде будущего дома.

Во время подготовительного процесса участие владельца является необходимостью. Также важны налаженные отношения между заказчиком и архитектором. Успех проекта во многом зависит от того, складываются ли они, и слышат ли люди друг друга.

Достоинства индивидуального проектирования

Уникальный проект в единственном экземпляре, созданный практически с нуля и максимально соответствующий пожеланиям владельца − основное достоинство индивидуального проектирования. Несмотря на то, что главный недостаток индивидуализма – дороговизна, довольно весомый, получить проект, не потратив на разработку ни копейки, вполне реально. Строительные компании, в составе которых есть штатный архитектор или целое проектное бюро, берутся за подготовку индивидуальных решений совершенно бесплатно. Конечно, у них есть условие, при котором только специалисты этой компании будут осуществлять строительство спроектированного дома.

Каков бы ни был масштаб объекта разработки, проектное бюро не начинает работу без согласования с будущими жильцами или владельцем технического задания. Это документ включает все индивидуальные требования и пожелания, которые владелец хотел бы видеть в своем доме. Это касается не только глобальных решений по планировке, составу помещений, основных материалов конструкции, а и таких деталей как цветовые предпочтения в дизайне, наличие возможности установки определенного оборудования на кухне.Индивидуальный проект дома предполагает выполнение одного или нескольких эскизов или моделей, которые помогают обсуждать, принимать решения, упрощают проектирование в целом для обеих сторон процесса. Обычно в перечень услуг специалистов проектного бюро Инновастрой входит не только непосредственно разработка архитектурной части проекта, а и ландшафтный и интерьерный дизайн , согласование документации в надзорных службах.

Сторонники типовых проектов скажут, что часть работ в каталоге, когда-то была разработана индивидуально, а после реализации опубликована в каталог. В этом есть доля правды, но не все реализованные индивидуальные решения становятся типовыми. Большая их часть не попадает в каталог, потому что они слишком «индивидуальны». Что уютно для одной семьи, не обязательно будет комфортно для другой. Не всем нужна арт-студия или две гостевых комнаты. Если вы хотите уникальный проект, он таким и останется.Индивидуальности каждому проекту добавляет состояние грунта на конкретном участке строительства. Именно от состава грунта зависит тип и глубина заложения фундамента, выбор несущих конструкций и силовых элементов.

В индивидуальном проекте будут учтены эти особенности, а также форма рельефа, количество этажей будущего здания, роза ветров, расположение относительно сторон света и затеняющих объектов. Нестандартные решения увеличат бюджет строительства, но в будущем это окупится повышенным уровнем комфорта и безопасности проживания.Индивидуальный проект дома — это не обязательно дорогое строительство, он может и снизить его оценочную стоимость. В каждом случае проектом учитываются местные климатические особенности, на основании которых, подбирается набор основных строительных материалов, не соответствующий стандартному. Также учитываются новые технологии, изобретения, прогрессивные материалы и усовершенствованные приемы в строительстве. Все это может значительно удешевить проект относительно типового, в котором не пересматриваются технологии и не производится пересчет материалов.

Архитектор — основная фигура в процессе создания дома и важное преимущество индивидуального проекта дома перед типовым. Для успешной реализации задуманного важно сразу выбрать квалифицированного специалиста с опытом и репутацией. Необходимо придерживаться правила — на архитекторе нельзя экономить. Это единственный ресурс, который способен спроектировать, обустроить интерьер и органично вписать дом в существующие условия.

Людям с ограниченным бюджетом может показаться плюсом то, что некоторые бюро за свои услуги просят меньше других. Но ошибки неумелого специалиста на стадии проектной подготовки могут привести к необоснованному увеличению стоимости, не говоря уже про конструкторские просчеты, способные влиять на надежность и долговечность здания.В Инновастрой услуги архитектора не ограничиваются проектной подготовкой и документацией. Авторский надзор проекта в его лице будет очень полезен и на стадии строительства. Работая на площадке, архитектор будет контролировать общий процесс возведения, обеспечит соответствие проекту и технологии, не позволит застройщику что-то изменить, упростить проект или экономить ресурсы.