Газовый котел в квартире: экономия, удобство и….опасность?

В России растет число домов с индивидуальным отоплением — это когда в каждой квартире есть газовый котел. Это же замечательно — не зависеть от городских служб! Захотел — включил отопление, захотел — убавил то же самое отопление зимой. Горячая вода без перебоев!

В преддверии окончания отопительного сезона предлагаем разобраться в плюсах и минусах индивидуального отопления. Своим опытом «жизни с котлом» с Новострой-М поделилась одна из читательниц .

Внимание: нахваливать котел в этой статье мы не собираемся! Текст написан на основе личного опыта (автор уже 2 года живет с котлом), поэтому тут будут перечислены и минусы.

В России так заведено — даже если после окончания отопительного сезона выпадет снег, отопление обратно не включат. Поэтому россияне так любят всякие обогреватели, которые между тем накручивают счета за электричество. А еще в нашей стране есть такое понятие «гидравлические испытания».

Это когда, начиная с мая, отключают горячую воду. Хорошо, если испытания уложатся в срок. Но чаще всего сидеть без горячей воды приходится дольше. Есть примеры, когда люди жили без горячей воды по полгода. Отсюда любовь к водонагревателям, которые тоже накручивают счета. Никакой экономии. А что делать – хочется жить в комфорте!

Также, наверное, всем знакома ситуация, когда из крана с горячей водой льется еще теплая, счетчик мотает, вымыться самому или искупать ребенка – невозможно, но денежки капают, и придется за такую «горячую» воду заплатить!

Так вот с котлом этого не будет. По нормативам через 20 секунд он начинает «готовить» для вас горячую воду. У меня она задана на температуре 50 градусов – то есть я ее почти не разбавляю холодной (чтобы нагревательный элемент не покрывался накипью). Друзья, у которых тоже котел в таунхаусе. Советуют выставить 45 градусов. Говорят – вполне комфортно.

Словом, неудивительно, что всё больше людей задумываются о том, что если уж брать квартиру в новостройке — то с индивидуальным отоплением. Скажем сразу — этот тип отопления подходит не всем. Потому что нет в мире ничего идеального.

Сначала о хорошем.

1. В квартире со своим котлом установлено три счетчика — на холодную воду, на газ и на электричество. За отопление и горячую воду платить не нужно. Отключения горячей воды больше не страшны (помните шутку о том, что счастье — это когда намылил голову, смыл, и кончилась вода). С котлом — никаких водонагревателей или операций «тазик»!

2. Межсезонье тоже больше не пугает (сентябрь и май месяцы). Когда отопления или уже нет, или еще нет, а в квартире холодно, неуютно и приходится надевать на себя штаны с начесом, валенки, свитер и три пледа. Вместо этого можно выставить на термостате нужную температуру и нагреть квартиру. Котел выключится сам, когда термостат «увидит» заданную температуру. И включится обратно, когда термостат «понимает», что в квартире похолодало.

3. Отопление в квартире с котлом не зависит от аварий. Даже если во дворе прорвет трубу, вода будет крутиться по кругу «котел — батареи». Кстати, если трубу действительно прорвет, то дом останется без воды – без холодной, имеется в виду, воды.

Тогда отопление от котла включить можно будет, а вот помыться — уже нет. Но это и для домов с центральным отоплением актуально — там тоже при починке труб перекрывают и воду, и отопление. Хорошо, если на улице не холодно.

4. Экономия! Наша читательница глазами своим не поверила, когда в первый месяц после переезда она заплатила за газ. 400 рублей. Но это с учетом за май – теплый практически месяц. А вот зимой в морозы (когда котел практически всегда работает в режиме отопления) она платит 1000 рублей.

Это с учетом нагрева воды и частого приготовления еды в газовой духовке. В прежней квартире в обычном панельном доме зимой приходилось выкладывать только за отопление 2500-2800 рублей. А электричества котел «ест» немного — в среднем 120 ватт, меньше, чем микроволновка или «стиралка».

Теперь минусы. Про отключение воды в случае городской аварии мы уже сказали, но есть и другие проблемы.

1. Если ваш дом находится в старом районе, не исключено, что коммуникации устарели, и электричество может «скакать». Увы, у котлов есть зависимость от скачков напряжения. Это лечится покупкой и установкой стабилизатора напряжения. (от 5 тыс. руб. в Леруа Мерлен – то есть готовьтесь к дополнительным тратам)

2. Жесткая вода — это реальная опасность для котлов. Из-за накипи нагревательный элемент может выйти из строя. Лучше не заниматься самодеятельностью и не пытаться самим избавиться от накипи (заливать лимонную кислоту в котел и т.д.), а заключить договор с обслуживающей компанией. Ее сотрудники будут раз в год приходить и производить обслуживание котла. В него входит удаление накипи, пыли и диагностика «электроники». Это, конечно, стоит денег, но вполне терпимых. (от 2300 руб. в год)

3. Еще один минус — некоторые марки котлов работают достаточно шумно (например итальянские Baxi). И жить с таким котлом в 1-комнатной квартире может быть сложно, особенно пожилому человеку, чувствительному к шуму.

4. Последний минус. Эстетический. Котел сложно «спрятать» на кухне. Дело в том, что доступ к нему должен быть свободным для обслуживающей компании или газовщика. А газовщики могут и оштрафовать, если котел будет «замурован». Впрочем, «спрятать» котел можно без ущерба для всех. Хотя бы обычной рулонной шторкой.

Резюмируем. На наш взгляд, плюсы индивидуального отопления перевешивают. Потому что минусы вполне можно решить. Если кому-то показалось, что мы агитируем покупать жилье с котлом — это вам показалось. Но уже сам факт того, что на рынке новостроек есть альтернатива центральному отоплению — это хорошо.

Однако, как человек, живущий с котлом уже 2 года, я могу сказать точно – что в квартиру с центральным отоплением я не вернусь. Не хочу мерзнуть в сентябре. Когда отопления еще нет, не хочу жить с окнами нараспашку в мае, когда уже тепло, а батареи кочегарят – смысл топить улицу и платить за это 3 тыс. руб?!

Да, расход холодной воды случается больше – оно и понятно, горячей-то просто неоткуда взяться, ее готовит котел, но за двоих мы в месяц платим не больше 300 рублей (20 рублей с копейками – 1 куб). Так что думайте, решайте, но котел сегодня – это определенно альтернатива центральному отоплению и обычной горячей воде.

Новостройки с индивидуальным отоплением — преимущества и недостатки

Может быть из-за того, что зима в России приходит как всегда неожиданно, не во всех квартирах бывает одинаково тепло. Каждый из нас с вами, безусловно, добросовестно платит за коммунальное хозяйство, но из-за ветхости, изношенности и повышенных теплопотерь сетях, граждане отдаленных городов и районов будут по-прежнему испытывать на прочность шерстяные носки. Другие же будут открывать настежь форточки, чтобы обогреть своим избыточным теплом в квартирах дворовых собак.

А ведь все могло быть по-другому, если бы каждый домовладелец был бы хозяином не только своей недвижимости, но и своей собственной миниатюрной отопительной системы. Учитывая эти факторы, а главное высокие затраты на централизованное отопление, в последние годы застройщики все больше стали сдавать новостройки с индивидуальным отоплением.

Преимущества индивидуального отопления

Поговорим о преимуществах индивидуального отопления. Главным достоинством здесь, безусловно, является его экономичность. Практика показывает, что собственник жилья при эксплуатации новой автономной системы отопления оплачивает в 2-3 раза меньше, чем бы он это дело при централизованной схеме. При этом затраты на горячее водоснабжение еще более выгодно отличаются. В среднем они в 3-5 раз меньше, чем в обычных квартирах.

Экономия газа в автономных системах отопления составляет 200% , а в системе ГВС — в 320%!

Не маловажным фактором здесь является отсутствие огромных потерь тепла на магистралях. Жильцам таких квартир не нужно также платить тепловым компаниям на содержание их штата сотрудников и специалистов, которые обслуживают городские теплосети.

Аргументы в пользу:

• Система обеспечивает не только теплом, но и горячей водой;
• Регулировка теплоотдачи при изменении температуры на улице;
• Возможность полного выключения работы системы, несмотря на морозы, не боясь за ее сохранность.

Другим достоинством является независимость от теплоцентралей. Жильцы таких квартир могут не думать о ремонтно-восстановительных работах в городе, плановом отключении горячей воды или о перебоях подачи топлива в котельные.

Еще одним немаловажным преимуществом можно считать возможность установки сколь угодно числа радиаторов отопления в новостройке. Согласно правилам эксплуатации жилищного фонда для увеличения числа радиаторов необходимо специальное разрешение управляющей компании, которая может запретить их установку. Благодаря системе индивидуального отопления собственник может устанавливать отопительные приборы даже на закрытой лоджии. Ведь платит за все он и его система полностью замкнута. Она не влияет на температуру в других квартирах многоквартирного дома.

Стоить сказать, что и для строительных компаний внедрение автономной системы отопления также выгодно. Ведь им не нужно нести расходы на подключение к централизованной городской теплосети. Открывается возможность строительства в отдаленных районах, не обеспеченных соответствующей инфраструктурой. Кстати совсем скоро в нашей столице построят детский сад с новейшей системой электронного управления отоплением.

Недостатки индивидуального отопления

Конечно, наряду с серьезными преимуществами у систем автономного отопления имеются и ряд недостатков. Например, невозможность работы системы без поставки газа. Да, сегодня идет ускоренная газификация всей страны, но не стоит забывать, что газ — невосполнимый природный ресурс с ограниченными запасами. Будем надеяться, что на наш век хватит, и экспорт в Китай не повлияет на будущие расценки оплаты за квартиру для наших детей.

Если говорить серьезно, то экономическая составляющая этого вопроса лежит немного в другой плоскости. При заселении новостройки с автономным отоплением не все жильцы сразу въезжают в свои новые квартиры. Хорошо, если дело обстоит летом. Но зимой придется оплачивать холодные стены от вашего отсутствующего соседа, что не слишком приятно будет сказываться на дальнейших взаимоотношениях между некоторыми жильцами дома. Кроме того расход газа на обогрев будет разный у жильцов средних и угловых квартир.

Аргументы против:

• Взрывоопасность оборудования;
• Риск утечек газа;
• Высокая цена оборудования, закладываемая в стоимость квартиры при покупке.

Другим негативным фактором против системы индивидуального отопления является тот факт, что строительные компании по законодательству дают гарантию на оборудование всего 5 лет, а между тем, трубы для системы обогрева скрываются в полу. Если будет протечка, то проблем с ремонтом не избежать.

Не в пользу новой технологии и регулярные дополнительные расходы, которые ложатся на собственника квартиры по сервисному обслуживанию своей автономной отопительной системы. Наверное, можно самим изучать научно-техническую документацию и стать специалистом в этой области, но все же газовый котел — это технически довольно сложная установка. Поэтому государство говорит, что во избежание техногенных угроз собственник обязан заключить договор на обслуживание своего газового оборудования, и установило штраф за не соблюдение этой нормы.

Как мы видим, у каждой системы отопления есть свои преимущества и недостатки. Но все же, если исходить из главного критерия для большинства наших сограждан, а именно экономичности будущих платежей за отопление, то индивидуальное отопление более привлекательно. Даже при том, что владелец должен дополнительно содержать газовое оборудование, это остается более выгодно, чем отапливать улицу из своего кармана. Выгода очевидна не только для потребителей, но и для строительных компаний, и даже для органов исполнительной власти, которым не нужно будет выплачивать дотации на коммунальные услуги.

К сожалению, собственник в многоквартирном доме не может самостоятельно перейти на автономное отопление. Это запрещено согласно пункту 15 статьи 14 ФЗ РФ №190 «О теплоснабжении». Поэтому если вы решили купить квартиру в новом многоквартирном доме, то следует заранее выбрать новостройки с газовым отоплением, в которых изначально предусматривается установка данной системы.

Сборка котельной- видео

Дома с индивидуальным отоплением. Отзывы, плюсы и минусы.

UN 16519 25-12-2014 21:52

1. Себестоимость кв.м при ниже, поскольку не требуется подвод теплотрассы и линии ГВС.
2. Жилец самостоятельно регулирует климат в квартире, а не ждет начала отопительного сезона (или весной его окончания.
3. Можете забыть про сезонное отключение горячей воды.
4. Коммуналка выходит дешевле (нет платы за ГВС и тепло, конечно повышается расход холодной воды и газа, но в тариф на ГВС и тепло дополнительно к стоимости той же хол.воды и газа входят оплата теплопотерь на трассе, её ремонт ну и вообще оплата остальных расходов поставщика и посредников в виде ЖЭК).
5. Радиаторы и трубы отопления в квартире всегда заполнены водой (нет контакта с воздухом, как при централизованной системе почти 4-5 месяцев в год система простаивает и благополучно окисляется), что снижает скорость коррозии внутренней поверхности элементов системы отопления.
6. Система ИО не подвергается регулярному ежегодному «изнасилованию» называемом у нас опрессовкой. Т.е. исключены гидроудары в системе, т.к. она полностью изолирована.Все это увеличивает надежность и срок эксплуатации.
7. Системы автономного отопления полностью экологичны. В них применяются котлы с закрытой камерой сгорания, вследствие чего удается решить проблему вентиляции квартиры. В данном оборудовании воздух для горения принудительно засасывается с помощью встроенного вентилятора извне. Продукты горения выходят туда же. Так как котел работает прерывисто, продукты сгорания без труда рассеиваются в воздухе. В обычном режиме работы оборудование с закрытой камерой сгорания и принудительной тягой выделяют около 80 -110 p.p.m. продуктов сгорания с угарным газом, что в полной мере отвечает европейским нормам.

1. У вас дома кроме плиты появляется еще один газовый прибор, который необходимо периодически обслуживать (только в фирмах имеющих лицензию и желательно сервисном центре производителя котла)
2. Любое котельное оборудование очень чувствительно к жесткости воды (от этого напрямую зависит срок эксплуатации и периодичность регламентных работ)
3. Приходится смирится с тем фактом, что у вас на кухне будет жить котел. Конечно компактный и красивый, но при планировке кухонного пространства вы будете ограничены данным обстоятельством.
4. В нашей стране под запретом находятся коаксиальные выбросы продуктов сгорания через фасад многоквартирных домов, из этого следует, что возникает необходимость оборудования единого дымохода, а это достаточно дорогой и долгий процесс.
5. Высокая опасность систем поквартирного отопления. Ведь в данном случае в каждом помещении находится отопительное оборудование, которое работает на газе, являющимся, как известно, взрывоопасным топливом. Однако решить данную проблему можно, если применять котлы высокого качества, наделенные ионизационным контролем присутствия пламени, датчиками контроля тяги и температуры, а также автоматически выключающими газовый клапан при исчезновении огня.

Вопрос с жесткостью можно решить установив систему умягчения (кстати в городских котельных воду предварительно умягчают).