Проекты двухэтажных домов и коттеджей с гаражом

Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,
где более 60 опций для фильтрации
Расширенный подбор

Проекты двухэтажных домов с гаражом — это возможность постройки комфортабельного загородного жилья и удобное размещение автомобиля даже на небольшой площади участка. Выбор подобной разработки — выгодное вложение средств в строительство коттеджа с полным набором характеристик, необходимых современному деловому человеку.

Особенности проекта с гаражным помещением

Гараж под крышей двухэтажного дома экономит не только площадь — на его возведение потребуется существенно меньше материалов. В отличие от отдельно стоящего гаража, совмещенные конструкции позволяют проводить обслуживание и периодический ремонт авто, не выходя на улицу. Здесь же удобно расположить собственную мастерскую и хозблок, а также расширить объемы второго этажа за счет надгаражного пространства.

Проект может предлагать различные конструкционные решения помещения относительно самого коттеджа:

• Встроенный гараж имеет несколько общих с домом перекрытий — 2–3 стены и потолок, который может служить полом для верхних помещений. Дает максимальную экономию строительства и дальнейшей эксплуатации.
• Пристроенный гараж соединен с жилым зданием только одной стеной. Позволяет отдалить гаражную и хозяйственную территорию от основных комнат.

Отличительное преимущество вошедших в каталог «Domamo» проектов двухэтажных с гаражом — продуманная внутренняя планировка, отвечающая всем санитарным и строительным нормам. Каждый типовой проект исключает жилые зоны из смежных с машиной помещений при сохранении общей компактности и эстетичности постройки.

Удобный поиск и выгодный заказ

Вы можете выбрать наиболее подходящую разработку, просмотрев двухэтажные дома с гаражом по приложенным описаниям и фото. Мы предложим вам также возможность доработки готового проекта или составление его «с нуля» по вашему индивидуальному заказу.

Для удобного поиска проекты 2 этажных домов вместе с гаражом дополнены расширенным фильтром с указанием общей площади, используемых материалов, состава комнат

2 этажный дом с гаражом проект 457 кв. м

2 этажный дом с гаражом 457 кв. м.

Рабочий проект кирпичного дома с чертежами и подробным описанием

Жилой дом двухэтажный из кирпича

Площадь участка 1360 м2

Площадь застройки 261,7 м2

Полезная площадь 457,83 м2

Жилая площадь 140,5 м2

Нежилая площадь 317 м2

Строительный объём 1373,5 м2

Жилой дом, представляет собой двухэтажное здание прямоугольной формы с размерами в плане 12.48 х 11,66. Здание жилого дома сблокировано с гаражом на два автомобиля. Под домом и гаражом расположен подвал. Высота помещений в доме на всех этажах 3,0 м. Высота помещения гаража 3,00 м, а высота хозпомещения в подвале гаража-2,7 м.

В составе чертежи и спецификации: генеральный план (3 шт.), архитектурно-строительные решения (33 шт.), отопление и вентиляция (6 шт.), наружные сети водопровода и канализации (2 шт.), электротехническая часть (5 шт.), газоснабжение (7 шт.).

1. Общие данные (начало)
2. Общие данные (окончание)
3. Фасад 1 — 5
4. Фасад Ж — А
5. Фасад 5 — 1
6. Фасад А — Ж
7. План на отм. -3,300. Фрагмент плана №1
8. План на отм. 0,000
9. План на отм. +3,300
10. Кладочный план на отм. 0,000. Ведомость перемычек
11. Кладочный план на отм. +3,300. Ведомость перемычек
12. Разрез 1 — 1
13. Разрез 2 — 2
14. Лестничная клетка
15. Схема расположения элементов лестницы м.о. 2 — 3
16. Узел 3. Ступень Ст1(Ст2). Деталь 1
17. План конструкций крыши на отм. +7,100 План кровли в осях 4 – 5
18. План конструкций крыши на отм. +3,400 План кровли в осях 1 — 4. Узел 2
19. Узел 1
20. Виды А — А, Б — Б, В — В, Г – Г
21. Узел 3. Узлы А, Б. Узел 7
22. Узел 4
23. Узлы 5, 6, 8. УП – 1
24. Схема расположения элементов фундамента
25. Схема расположения металлических балок перекрытия подвала
26. Сечения 3 — 3, 4 – 4
27. Схема расположения элементов лестницы в осях 4 -5
28. Схема расположения монолитного участка у осей «4», «Д»
29. Узлы 2 – 5
30. План перекрытия на отм. +3,300
31. План перекрытия на отм. +6,600
32. Ведомость проемов дверей и ворот. Ведомость отделки помещений. Экспликации полов. Схемы заполнения оконных проемов.
33. Благоустройство территории

Общие данные. Ситуационный план М 1:2000

Разбивочный план М 1:500. План благоустройства территории

Сводный план инженерных сетей

Схема установки приставных дымовых каналов

План на отметке 0.000, Разрез 2-2, сечение А-А

1. Деталировка колодца, приямка. Разрез 1-1
2. Выгребная яма
3. Таблица колодцев

1. Общие данные
2. Тепловоздушный баланс. Характеристика отопительно-вентиляционных систем
3. Вентиляция. План на отм.0.000; -3.300; +3.000
4. Вентиляция. Схемы П1, П2,В2, В3, ВЕ1-ВЕ5, ВЕ7. Спецификация
5. Отопление. . План на отм.0.000; -3.300; +3.000
6. Отопление. Схема.

1. Схема энергоснабжения
2. Принципиальная схема управления освещением лестничной клетки
3. Силовое электрооборудование. План на отм. -3,300, 0,000
4. Электроосвещение. План на отм. -0,000
5. Электроосвещение. План на отм. -3,300

Содержание пояснительной записки проекта

1. Общая часть и исходные данные для проектирования
2. Генеральный план
3. Архитектурно-строительные решения
4. Отопление и вентиляция
5. Водоснабжение и канализация
6. Электротехническая часть
7. Противопожарные мероприятия
8. Мероприятия по энергосбережению
9. Благоустройство территории

Проектируемый жилой дом, представляет собой двухэтажное кирпичное здание прямоугольной формы с размерами в плане 12.48 х 11,66. Здание жилого дома сблокировано с гаражом на два автомобиля. Под домом и гаражом расположен подвал. Высота помещений в доме на всех этажах 3,0 м. Высота помещения гаража 3,00 м, а высота хозпомещения в подвале гаража-2,7 м. Плиты перекрытия и покрытия в доме и гараже сборные железобетонные пустотные. Крыша запроектирована вальмовая по деревянным балкам с покрытием из металлочерепицы.

Подвал дома имеет выход в коридор первого этажа. Подвал гаража имеет выход в помещение гаража. В помещении топочной предусмотрено два дверных проема. Технологический вход из дома через гараж и эвакуационный выход непосредственно наружу.

На первом этаже предусмотрены: гостиная, кухня, столовая, комната для гостей, прихожая, кладовая, санузел, гараж, топочная и тамбур входа. На втором этаже размещаются две спальни, детская комната с выходом на балкон, санузел и кладовая. Все помещения сообщаются с холлом. В подвальной части дома предусмотрено размещение: холла с зоной отдыха, бильярдной, сауны, душевой, отделения с купелью и гидромассажной ванной SPA, санузла. В подвальной части гаража предусмотрено хозпомещение.

За относительную отметку 0.000 принята отметка чистого пола первого этажа жилого дома.

Проектом предусмотрены фундаменты из сборных бетонных блоков и фундаментных подушек. Наружные и внутренние стены дома, а также перегородки выполнить из силикатного кирпича М100 на цементно-песчаном растворе В 3,5. Во время кладки стен выполнять отверстия и вентиляционные каналы смотри кладочные планы.

Фундаменты приняты на естественном основании с расчетным сопротивлением грунта R = 1,5 кг/см.

Кладку вентканалов выполнить из силикатного кирпича М100 на растворе В 3,5. Кладку внутренних граней вентканалов вести с качественным заполнением швов и тщательной затиркой. Наружные грани кирпичных вентблоков, выходящих выше крыши, облицевать стальным окрашенным под цвет покрытия сайдингом.

Лестницу в доме выполнить из стальных проступей по стальным косоурам, с последующей декоративной облицовкой деревом. Лестницу в подвал гаража выполнить из наборных бетонных ступеней подвала по подпорным стенам из силикатного кирпича.

Оконные блоки, входные двери и двери выхода на балкон установить индивидуальные деревянные с тройным остеклением (двухкамерными стеклопакетами 4М1-16-4М1 -12- 4К). Ограждение ворот в гараж выполнить ролставнями.

Наружные стены дома и стены подвала, на глубину 1 м ниже уровня земли утеплить. Для чего наружную поверхность стен облицевать плитами из экструдированного пенополистирола толщиной 100 мм. Помещение гаража предусмотрено без отопления. Исходя из этого, предусматривается наружное утепление стены дома, отделяющей дом от гаража и утепление стен топочной. Снаружи поверхность утеплителя на стенах дома, облицевать декоративной штукатуркой — смесями «Ceresit» и окрасить. Цоколь здания облицевать шлифованной керамогранитной плиткой.

Отделку помещений выполнить согласно ведомости отделочных работ. Полы выполнить согласно экспликации полов.

Проектом предусматривается по периметру здания отмостка шириной 1,0 м из тротуарной прессованной плитки.

Наибольшая глубина промерзания грунтов — 1,0 м.

До начала производства земляных работ уточнить наличие всех подземных коммуникаций в зоне строительства.

Канал дымовой трубы выполнить из глиняного кирпича (600 шт.) толщиной не менее 120 мм . Кладку внутренних граней вентканалов вести с качественным заполнением швов и тщательной затиркой. Кладку канала дымовой трубы связать с кладкой соседних вентканалов z-образными анкерами через три ряда кладки по высоте

Архитектурно-строительной частью проекта предусмотрено создание современного, комфортного, отдельностоящего жилого дома, для одной семьи. При проектировании учитывались — применение современных строительных материалов и возможности данного земельного участка, с прилегающей территорией. В настоящее время рассматриваемый (проектируемый) участок свободный от застройки и имеет спокойный рельеф.

Силикатный кирпич
Состав: кварцевый песок, известь, вода.

Проекты домов с гаражом

Проект дома 56-13

Проект дома LK&1026

Проект дома LK&730

Дом в бруснике (Г)

Проект дома Z15 GL

Проект дома Z259

Проект дома LK&423

Дом в винограде (Г)

Проект дома LK&1025

Проект дома Z151

Проект дома Z71 GL

Проект дома LK&1027

Проект дома Z217

Страницы

Проекты домов. На нашем сайте вы можете ознакомиться с проектами: одноэтажных домов и двухэтажных домов. Также можно выбрать проект дома исходя от интересующего материала: проекты домов из газобетона, проекты домов из пеноблока и проекты домов из кирпича.

Содержание сайта не является рекомендацией или офертой и носит информационно-справочный характер.

Проекты двухэтажных домов с гаражом в Красноярске

Парфенон D-141. Двухэтажный дом с пристроенным гаражом и вторым светом

Голиаф E-016. Двухэтажный дом с цокольным этажом и гаражом

Марсель D-137. Двухэтажный дом с гаражом на два автомобиля

Раф D-134 с видеообзором. Проект двухэтажного дома с гаражом и навесом

Шервуд C-044. Проект двухэтажного дома с гаражом

Астория F-013. Проект двухэтажного дома в современном стиле

Престиж D-129. Двухэтажный дом с четырьмя спальнями, гаражом и террасой

Файт D-127. Проект двухэтажного мансардного коттеджа на 3 спальни, с гаражом

ХАРТ E-007. Проект большого двухэтажного дома на 4 спальни, с террасой и гаражом

Бруно C-037. Проект двухэтажного дома на 4 спальни, с гаражом

Маруф D-123. Проект функционального двухэтажного коттеджа на 4 спальни, с террасой и пристроенным гаражом

Мирикал D-026. Проект красивого двухэтажного дома на 3 спальни, с гаражом, террасой

Большинство владельцев загородных участков предпочитают возводить двухэтажные дома. Кроме того, постоянно находиться за городом невозможно, ведь не в каждом поселке или другом небольшой населенном пункте так хорошо развита инфраструктура, как в крупном городе, поэтому практически у всех домовладельцев есть автомобили.

На загородном участке должен быть предусмотрен гараж, причем он может быть как отдельно стоящим, так и соединяться с домом. В каталоге архитектурного бюро «Свой Дом» в Красноярске вы найдете проекты двухэтажных домов с гаражом в большом разнообразии.

Двухэтажные дома с гаражом – оптимальный вариант для загородного строительства

К особенностям двухэтажных домов с гаражом можно отнести следующие:

• встроенный гараж подразумевает наличие в сооружении еще одного этажа – цокольного;
• пристроенный гараж подразумевает, что смежная с ним стена не будет иметь окон, поэтому вход в гараж лучше будет расположить в нежилом помещении, а лучше и вовсе в подсобке – кладовой, котельной, прачечной и пр.;
• гараж обязательно должен сообщаться с домом через тамбур, чтобы выхлопные газы не проникали в жилые помещения;
• гараж должен иметь хорошую шумоизоляцию, чтобы звук мотора не беспокоил домочадцев;
• второй этаж дома может продолжаться и на пристроенный гараж, но здесь вы сможете разместить только нежилые комнаты;
• двухэтажный дом позволит вам сэкономить пространство участка, сохранив всю полезную площадь дома.

Архитектурное бюро «Свой Дом» работает не только в Красноярске, но и многих других городах России. Мы гарантируем качество наших проектов – они разработаны с учетом современных трендов в архитектуре и строительных норм и правил, а также могут быть адаптированы под любые типы участков и стройматериалы.