Дома от 181 м2 до 200 м2

Проект дома до 200 м²

Мы в короткие сроки разработаем проект дома до 200 кв. м по Вашим персональным пожеланиям. Предлагаем выгодные условия сотрудничества для заказчиков из Москвы и регионов России. В каталоге есть множество типовых эскизов коттеджей для большой семьи. По Вашему желанию мы можем внести в них любые изменения. В этом случае Вам нужно будет внести предоплату в размере 50 % от стоимости эскиза. После выполнения работ предоставляется вся сопутствующая документация. Регулярно проводятся акции, призами в которых являются скидки и интересные предложения.

Проекты домов до 200 м2 создаются для больших семей в расчете на то, что там будут жить сразу несколько поколений. Именно по этой причине людям для комфортного проживания необходимо большое жилое пространство. Мы создаем различные варианты подобных эскизов, такие, как проект дома до 200 кв. м с гаражом или цокольным этажом. Подобные коттеджи могут иметь один или два, реже — три этажа. Стоимость разработки проекта коттеджа 200 кв. м мы рассчитываем в каждом случае индивидуально. Она зависит от действующего прейскуранта цен и количества Ваших пожеланий, которые, в конечном счете, определяют трудоемкость и сроки выполнения работ.

Типовые эскизы

В электронном каталоге есть уже готовые проекты домов до 200 кв. м с фото. Вариаций их исполнения так много, что Вы с легкостью сможете найти ту, которая будет в большей степени соответствовать Вашим ожиданиям. Для этого нужно воспользоваться специальной формой поиска. Вы должны будете задать следующие параметры:

1. количество комнат;
2. общая жилая площадь;
3. материал стен;
4. количество этажей;
5. наличие и размер гаража или мансарды.

После того, как Вы нашли интересующий проект загородного дома до 200 кв. м, нужно будет оформить заказ. Для этого заполните анкету со своими контактными данными, чтобы мы смогли связаться с Вами и подтвердить заказ.

Проекты домов площадью 200 кв. м

Выбирая проект дома на 200 кв. м, его будущий владелец рассчитывает получить в свое распоряжение полноценное пространство для комфортной загородной жизни. Возводят такие объекты из разных материалов: из клееного бруса и СИП-панелей, из кирпича и пеноблоков. Планировки тоже довольно разнообразны: можно построить роскошный особняк или уютный коттедж в стиле шале, современное здание в эстетике хай-тека – выбирать можно по своему вкусу и бюджету.

Общая информация

Дома площадью 200 кв. м возводят на участках не менее 20 соток, так как на меньшей площади большое здание будет смотреться слишком громоздко, возникнут проблемы и с планировкой территории. Возводить объекты можно из разных материалов, многое зависит от архитектурного стиля и других сопутствующих факторов. Например, для сезонного проживания или строительства в регионах с теплыми зимами можно выбрать проект из клееного бруса или каркасный, сборный. Капитальное здание для круглогодичного использования лучше сразу строить из кирпича или газобетона, пеноблоков. Этот вариант подойдет для семейных коттеджей в 1 или 2 этажа на 200 квадратных метров.

К характерным особенностям проектов таких домов архитекторы относят ряд факторов.

Тщательное планирование зон. Их на территории может быть несколько — кухня и столовая, гостиная, кинозал или бильярдная. Количество санузлов зависит от того, сколько людей на постоянной основе будет проживать в доме. Обычно их делают не менее 3-4-х, причем ванна должна присутствовать как минимум в 2-х. А также в таком проекте обязательно предусматривается наличие сугубо технических помещений: котельных, бойлерных, насосных, прачечных.

Учет индивидуальных предпочтений владельцев. У каждого жильца в доме должна быть своя приватная территория. Это позволит без ущерба разместить на общем пространстве несколько поколений семьи. Кроме того, пожелания хозяина обязательно учитываются при подборе стиля, в котором оформляется объект.

Этажность. Чаще всего частные домовладения возводятся с цоколем или высоким подвалом. В этом случае сверху может располагаться только 1 этаж. В остальных случаях, например, если рельеф местности не позволяет возводить постройки с заглублением в грунт, строится двухэтажный дом.

Дополнительные элементы конструкции. Сюда относят обрамляющие здание террасы, веранды, балконы, навесы для стоянки автомобиля, эркеры.

Большие и просторные дома хорошо подходят для семейного проживания, но они мало функциональны, если разместиться на площади в 200 м2 предстоит одному человеку. Исключение составляют апартаменты, изначально строящиеся в коммерческих целях — для сдачи в аренду.

Планировка двухэтажного дома

При площади в 200 м2 наиболее рациональным решением для строительства станет именно двухэтажный дом. Он позволит сделать территорию вокруг более благоустроенной. На той площадке, которую заняло бы одноэтажное строение, можно будет разместить детскую игровую площадку, зону барбекю, открытый бассейн, стоянку для автотранспорта. Строить объекты такого размера современные владельцы предпочитают по ускоренным технологиями из СИП-панелей, бетонных блоков – деревянные конструкции из бревна и бруса возводятся редко. Креативные дизайн-студии возводят объекты переменной этажности из морских контейнеров: с плоскими крышами и панорамным остеклением.

Стандартная планировка домов в 2 этажа на 200 м2 включает такие помещения, как:

студия, объединяющая кухню, гостиную и столовую;

прихожая, холл, тамбур при входе;

спальни для гостей и хозяев;

санузлы, включающие ванну и только в виде туалета с раковиной;

гараж (внутри дома или в виде пристройки).

Дополнительно в план могут быть включены кабинеты, библиотека и спортивный зал, бильярдная или боулинг, кинозал. В любом случае пространство зонируется, разделяя личные апартаменты хозяев и общие площади. В качестве стиля в интерьере и экстерьере здания стоит выбирать хай-тек, кантри и его подвиды — прованс, шале, скандинавский.

Проекты домов 200 кв.м

Уже на стадии выбора проекта будущего загородного дома собственники сталкиваются с определенными сложностями, связанными с выбором типа проекта. Один из основных вопросов, который требуется решить – каким будет внутренний и внешний размер здания.

Проекты домов 200 кв.м

Общепринятое мнение, распространенное среди проектировщиков, строителей и частных застройщиков, заключается в том, что одним из оптимальных вариантов для одно- или двухэтажных домов являются проекты до 200 м².

Как правило, дома в данной серии выбираются для постоянного проживания семьи из 4-6 человек. Считается, что такой площади вполне достаточно для комфортного размещения с учетом наличия помещений общего назначения, а также обеспечения личного пространства для каждого человека (взрослого и ребенка).

Разнообразие выбора домов до 200кв.м

Многочисленные типовые и индивидуальные проекты, разработанные с учетом вышеуказанных параметров, предлагают возможность выбора различных типов планировок, отличающихся оригинальностью архитектурных решений и тщательно проработанной организацией внутреннего пространства. Все это – на фоне неукоснительного соблюдения строительных норм и правил, иных стандартов.

При выборе любого из предлагаемых вариантов, в проектах домов с общей площадью до 200 квадратных метров можно обустроить зоны отдыха и сна, гостиные, просторные кухни, рабочий кабинет, санузел и множество вспомогательных помещений.

Отличительные особенности проектов

В процессе разработки типовых или индивидуальных проектов таких зданий, конструкторы и архитекторы принимают во внимание необходимость организации личного пространства для трех поколений, проживающих в одной семье: детей, внуков и родителей. Практика показывает, что именно здесь можно создать оптимальные условия для жизни, отдыха, работы, учебы или творческого развития.

К основным конструкционным отличиям зданий данной категории следует отнести:

• Выбор этажности. Как правило – это дома с двумя этажами.
• Продуманность, рациональность, практичность планировки (с учетом возможности обустройства мансарды на втором этаже, множества различных подсобных помещений, а также дополнительной кухни в цокольном пространстве.
• Включением в проект дома балконов, лоджий, террас.
• Возможностью повысить комфорт проживания за счет размещения санузлов на каждом этаже, а также внушительной по размерам ванной комнаты с большими окнами.
• Организацией достаточного общего пространства на первом этаже – просторной гостиной (в том числе, совмещенной с кухней), столовой, библиотеки.
• Переносом спален, кабинета, детских комнат на второй этаж – под крышу.

Подбирая проект дома в 200 кв.м. можно предусмотреть не только увеличенные размеры всех помещений, но и подготовить место для стоянки автомобиля во внутреннем гараже. Есть также проекты, включающие наличие большой веранды, сауны и даже небольшого зимнего сада.

У больших домов масса преимуществ. И главное из них – возможность создать идеальные условия для проживания, учесть все индивидуальные особенности каждого члена семьи.

Проекты двухэтажных домов 200 кв м

Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,
где более 60 опций для фильтрации
Расширенный подбор

Общую площадь загородного дома подсчитывают как общую площадь квартиры (СНиП 2.08.01-89), то есть, по сумме площадей всех помещений. Для балконов и крылец при этом используются различные понижающие коэффициенты. Площади помещений с наклонными стенами (под скатами кровли) — также подсчитываются с понижающими коэффициентами, в зависимости от угла уклона кровли.

Площадь застройки — это площадь под домом. Это площадь пятна, на котором размещен дом. Площади террас, не связанных конструкциями с домом, в площадь застройки на входят.

Высота от земли до верхней точки конька кровли. Отдельные шпили, флюгеры, антенны — могут быть выше высоты в коньке.

Состав семьи выдвигает определенные требования к количеству спален, жилых комнат. Жилой комнатой мы считаем как те, что названы автором проекта «спальнями», так и те, что названы «кабинет», «десткая» или «гостевая». Гостиная и кухня не включаются в количество жилых комнат. Также мы не включаем в жилые комнаты помещения, помеченные автором как «технические» или как «кладовые».

Спальня может быть небольшой, даже 5-6м². Но она обязательно должна иметь окно, а также место, достаточное для размещения кровати взрослого человека, с размером кровати не менее 2,1×0,9м.

Неутепленное помещение над жилым этажом, как правило под кровельными скатами.

Волнистые листы оцинкованной или неоцинкованной стали с выпуклыми волнами, имитирующими ряды керамической черепицы. Окрашиваются на заводе в различные цвета. Листы имеют ширину от 1,0м до 1,2м, и длину от 2,0м до 6,0м.

Небольшое помещение под домом, как правило, без окон. Если площадь этого помещения меньше половины площади вышерасположенного этажа, то это — погреб.

Это проект, все рабочие чертежи которого имеются в наличии на момент заказа проекта. То есть альбом чертежей уже закончен, и может быть выдан строителям как руководство к действию. Готовый проект может быть предоставлен без инженерных разделов, или вовсе их не иметь. При этом, как правило, все основные узлы ввода-вывода инженерных коммуникаций в дом прорисованы в рабочих чертежах основного проекта (называемого раздел/альбом «АС» или «АР»). Чертежи по фундаментам готового проекта, как правило, рассчитаны на наиболее распространенные грунты Европейской части РФ, и требуют проверки по геологическим условиям конкретного участка строительства.

Это пакет строительных конструкций, готовый к монтажу на стройплощадке. В него входят стеновые, кровельные и перегородочные материалы, а также материалы для перекрытий. Домокомплект может быть смонтирован как представителями завода-изготовителя, так и сторонней строительной организацией. Обычно в домокомплект не входит фундамент, так как тип фундамента сильно зависит от условий конкретного участка застройки. Размеры упакованного домокомплекта предполагают перевозку стандартными грузовиками с длиной кузова от 11 до 13м.

Такой проект не продается как отдельный альбом чертежей. Имеется конкретная строительная фирма, готовая выполнить все строительные работы по этому проекту. Она располагает рабочими чертежами этого проекта. Фиксированная цена строительства включает все работы и материалы общестроительного цикла. В эту фиксированную цену включен определенный тип фундамента, стен, кровли и наружней отделки. Как правило, фиксированная цена не включает доставку материалов на объект.