Z10-stu-bk. Комфортный дом с открытой мансардой в традиционном стиле (версия проекта Z10)
Базовая комплектация
(коробка дома под фасадную и внутреннюю отделку и монтаж инженерных сетей)
Оптимальная комплектация
(под внутреннюю отделку и монтаж инженерных сетей)
Полная комплектация
(под заселение)
- Земляные работы: котлован с отсыпкой;
- Строительство фундамента (по проекту ленточный сборно-монолитный или утепленная шведская плита);
- Устройство плиты пола (по проекту полы по грунту или плита перекрытия);
- Наружные несущие стены 1-го этажа (по проекту 380 мм газобетонный блок);
- Перекрытие 1-го этажа (по проекту монолитное или сборно-монолитное);
- Наружные несущие стены 2-го этажа (по аналогии 1-го этажа);
- Перекрытие 2-го этажа (по проекту деревянные балки с утеплением);
- Внутренние несущие стены (газобетонный блок 250 мм);
- Внутренние перегородки (газобетонный блок 100 мм);
- Лестницы;
- Кровля (деревянная стропильная система и покрытие металлочерепицей);
- Установка внутренних дымоходов и вентшахт (по проекту система Shiedel).
- Земляные работы: котлован с отсыпкой;
- Строительство фундамента (по проекту ленточный сборно-монолитный или утепленная шведская плита);
- Устройство плиты пола (по проекту полы по грунту или плита перекрытия);
- Наружные несущие стены 1-го этажа (по проекту 380 мм газобетонный блок);
- Перекрытие 1-го этажа (по проекту монолитное или сборно-монолитное);
- Наружные несущие стены 2-го этажа (по аналогии 1-го этажа);
- Перекрытие 2-го этажа (по проекту деревянные балки с утеплением);
- Внутренние несущие стены (газобетонный блок 250 мм);
- Внутренние перегородки (газобетонный блок 100 мм);
- Лестницы;
- Кровля (деревянная стропильная система и покрытие металлочерепицей);
- Установка внутренних дымоходов и вентшахт (по проекту система Shiedel);
- Земляные работы: котлован с отсыпкой;
- Строительство фундамента (по проекту ленточный сборно-монолитный или утепленная шведская плита);
- Устройство плиты пола (по проекту полы по грунту или плита перекрытия);
- Наружные несущие стены 1-го этажа (по проекту 380 мм газобетонный блок);
- Перекрытие 1-го этажа (по проекту монолитное или сборно-монолитное);
- Наружные несущие стены 2-го этажа (по аналогии 1-го этажа);
- Перекрытие 2-го этажа (по проекту деревянные балки с утеплением);
- Внутренние несущие стены (газобетонный блок 250 мм);
- Внутренние перегородки (газобетонный блок 100 мм);
- Лестницы;
- Кровля (деревянная стропильная система и покрытие металлочерепицей);
- Установка внутренних дымоходов и вентшахт (по проекту система Shiedel);
- Окна;
- Наружная и внутренние двери;
- Установка водосточной системы и снегозадержателей;
- Утепление и финишная чистовая отделка наружных стен 1-го и 2-го этажей (по проекту 100 м утеплитель + оштукатуривание с покраской).
- Окна;
- Наружная и внутренние двери;
- Установка водосточной системы и снегозадержателей;
- Утепление и финишная чистовая отделка наружных стен 1-го и 2-го этажей (по проекту 100 м утеплитель + оштукатуривание с покраской);
+ Внутренняя чистовая отделка интерьера, монтаж водоснабжения и канализации, монтаж отопления, вентиляции и обвязки котла, монтаж электроснабжения, силовых сетей, ВРУ и системы заземления.
- Внутренняя чистовая отделка интерьера;
- Монтаж водоснабжения и канализации;
- Монтаж отопления, вентиляции и обвязки котла;
- Монтаж электроснабжения, силовых сетей, ВРУ и системы заземления.
Хотите узнать подробности и получить подробную смету? Звоните +7 (495) 003-32-65, пишите proekt@chasdom.ru — мы с радостью все расскажем!
Вместе с типовым проектом, который был разработан в нашем архитектурном бюро, можно заказать его изменения и дополнительные услуги.
Здесь вы можете посмотреть ориентировочные минимальные и максимальные цены (в рублях), которые определяются в каждом индивидуальном случае с учетом сложности проекта, общей площади дома и т.д. При заказе большого объема изменений предоставляются значительные скидки.
Возможность тех или иных изменений проекта определяется специалистом архитектурного бюро в каждом случае индивидуально. После согласования перечня работ общая стоимость работ, как и срок их выполнения, будет закреплена в договоре, и с этого момента будет являться обязательной для сторон.
По истечении срока разработки проекта с изменениями мы передаем альбом типового проекта, который будет содержать все согласованные изменения.
- Какой фундамент? Сборно-монолитный ленточный: подушка и 2 ряда фундаментных блоков.
- Что означает ориентировочная стоимость строительства? Строительство фундамента, коробки дома из газобетона и конструкции кровли.
- Высота потолков? Высота потолков 2,8 м.
- Высота аттиковой стенки? Обычно высоту аттиковой стенки мы делаем около 90 — 100 см.
- Где посмотреть точные размеры комнат? Мы можем выслать Вам на почту.
- А можно внести изменения и сколько это стоит? Да мы вносим изменения в проект. Присылаете эскиз, и мы скажем, на сколько изменится стоимость проекта.
- Что входит в стоимость проекта? В состав проекта входит архитектурно-строительный раздел и инженерия.
- Как происходит процесс покупки? Для покупки проекта предоставьте данные паспорта для составления договора и получения счета на оплату. После оплаты высылаем Вам готовую документацию.
- Что означает газобетон и керамические блоки? В проекте приняты такие просчеты, что Вы можете строить дом как из газобетона, так и из керамического блока. Они взаимозаменяемы.
- Почему для мансарды указаны два значения площади помещений? На какое из них ориентироваться? На мансардном этаже высота потолка изменяется от 90 см до 2,8 м. Поэтому в скобках указана площадь по полу, а без скобок площадь с высотой 1,9 м и более.
- Какова толщина несущих стен? При адаптации проекта мы принимаем внешние стены 380 мм, несущие 250 мм, перегородки 100 мм.
- На каком языке проект? Проектная документация на русском языке.
- Какой самый популярный проект? Z10 самый популярный.
- Какая стена? Пирог стены газобетон (375 мм)+ утеплитель (50 мм), несущие стены газобетон (250 мм), перегородки (100 мм).
- Какая кровля? Просчет в проекте сделан таким образом, чтобы Вы могли использовать любой вид черепицы.
- Почему нет всех вентиляционных каналов? На сайте представлены эскизы планировок, в самом проекте будет все показано.
- Что значит адаптированный проект? Проект адаптируется под действующие строительные нормы, тем самым мы поднимаем потолок, меняем пирог стены, переносим топочную (при необходимости).
- Под какую сейсмическую активность рассчитан дом? Все проекты просчитаны под сейсмическую активность 7 баллов.
У вас остались вопросы? Звоните +7 (495) 003-32-65, пишите proekt@chasdom.ru — мы с радостью на них ответим!
Покупая готовый проект дома в нашей компании, вы получаете полный набор документов, необходимый для всех этапов строительства, а также для успешного юридического оформления строительства.
Каждый проект состоит из двух больших разделов: архитектурное-строительный и инженерный.
Архитектурно-строительный раздел содержит:
- Архитектурную часть, которая включает архитектурно-строительные чертежи с указанием точных геометрических параметров дом, его элементов и конструкций (планы этажей, план кровли, разрезы по характерным местам, технические характеристики столярки, визуализации);
- Конструктивную часть, которая включает общие технические данные проекта, конструктивные характеристики кровли, перекрытий, фундаментов, чертежи определенных деталей и узлов, спецификации изделий и материалов).
Инженерный раздел содержит:
- Схемы разводок водоснабжения и канализации;
- Схемы разводок отопления, вентиляции и обвязку котла;
- Схемы разводок электроснабжения, силовых сетей, ВРУ, систему по заземлению.
Все части и разделы проекта содержат общие описания, общие технические данные, детальные списки материалов и конструктивных элементов.
Дополнительно по вашему желанию мы произведем адаптацию фундамента в соответствии с особенностями участка застройки на основании геологических и геодезических изысканий, а также внесем и другие изменения в проект по вашим пожеланиям.
Z10 -Лучший проект одноэтажного дома для семьи
Приступать к строительству дома своей мечты безусловно нужно, все продумав.
Нужно подобрать участок с удобным местоположением, необходимыми размерами.
Определиться с материалом, из которого будет построен дом, кирпичный, деревянный или даже стеклянный.
Выбрать проект дома, который будет удовлетворять всем потребностям семьи, количество спален, санузлов, планировку дома и другие особенности.
Ну и самое главное, понять, сколько денег вы можете потратить на строительство и ремонт жилого дома.
Для семьи из 4-5, а то и 6 человек я бы советовал присмотреться к одноэтажному дому площадью 140 квадратных метров от польской архитектурной компании Z500.
Расчётная стоимость строительства без участка оставляет 3 миллиона 328 тыс. рублей. Сюда входят фундамент, стены, межэтажное перекрытие, кровля, окна, наружная отделка стен.
На ремонт можно смело закладывать 10-15 тыс. рублей или 1,4-2,1 млн. рублей.
Итого получаем 4,7-5,5 млн рублей.
Да эта цена не слабая, но и площадь дома 140 квадратов. У каждого члена семьи своя спальня с гардеробом, имеется два санузла, просторная гостиная, совмещенная с кухней, в лучших современных традициях.
Из гостиной есть выход на террасу.
Можно уложиться и в 3 млн. рублей, но площадь дома будет до 90-100 кв. метров и на многом придётся экономить.
Я считаю, что затрат в этом случае меньше, чем с двухэтажным домом.
Отсутствует необходимость в лестнице на второй этаж, достаточно мансардного люка.
Перекрытие между жилым этажом и чердаком можно выполнить из дерева, это выйдет дешевле чем железобетонные плиты или монолитное перекрытие.
Межэтажное перекрытие из досок может выполнить бригада кровельщиков при устройстве кровли.
Почему вообще дом, а не квартира?
Во-первых, стоимость квадратного метра в доме вдвое ниже, чем в квартире.
Во-вторых, имеется участок со всеми прелестями загородной жизни, огород, деревья, зелень, наличие свободного места для парковки, тишина, никто не шумит сверху или снизу.
В-третьих, ежемесячные жилищно-коммкнальные расходы на отопление, электричество намного ниже, чем в квартире, чуть ли в два раза. Не надо платить за капитальный ремонт, который неизвестно когда сделают, уборку территории, дератизацию и прочее.
Конечно, могут быть затраты на возможный ремонт оборудования, доделки, переделки, но их можно минимизировать, построив все один раз и добротно, не экономя на коммуникациях и оборудовании дома,такие как котёл, система тёплого пола, вентиляция, электропроводка.
Жизнь в доме — это другой стиль жизни, когда ты строишь дом под свои предпочтения, сам себе хозяин.
С 2020 года в России действует субсидированная ипотечная программа на жилые помещения в сельской местности под 2,7-3% годовых,выдаёт Россельхозбанк после согласования с министерством сельского хозяйства. Суммы для Дальнего Востока — 5 млн. Руб для остальной части России 3 млн. Руб.
В кредит можно включить покупку земельного участка в сельской местности с обязательным последующим строительством жилого дома. Договор на строительство должен быть заключён с подрядной организацией, юридическим лицом. Взаиморасчёты проходят между банком и стройкомпанией. Это конечно минус, потому что застройщики обычно неслабо накидывают маржу на материалы и работы. И найти честную компанию с квалифицированными рабочими в наше время трудно, но возможно.
Если начать проектную работу зимой начать строительство в апреле-мае, до ногово года можно построить дом, сделать ремонт и заехать жить.
Помните, что качественно не бывает дешевым и быстрым, всем этапам нужно уделять время, контролировать процесс и технологию строительства, участвовать в выборе материалов, разбираться в этом.
Просите совета у опытных людей, в этом поможет forumhouse или другие тематические сайты.
