Электроснабжение многоэтажного дома

Электричество является одним из основных энергоносителей всех развитых стран. Тяжело даже представить, что произойдет с жителями дома, где одновременно проживает несколько сотен или даже тысяч людей, если энергоподача будет нарушена. Невозможность выполнить простейшую домашнюю работу, приготовить еду, с комфортом проводить свободное время – весь привычный уклад жизни будет просто разрушен. Именно поэтому электроснабжение многоквартирного жилого дома является очень важным и ответственным делом.

Какие нормативные акты регулируют электроснабжение в многоквартирных домах

Законодательство, регулирующее систему электроснабжения в МКД, систематически корректируется и является достаточно обширным. Познакомимся с некоторой документацией, имеющей непосредственное отношение к вопросу электроснабжения.

Рынок розничной торговли электрической энергией регулируется Федеральным законом от 26.03.2003 N 35-ФЗ «Об электроэнергетике». Условия по оказанию коммунальных услуг по электроснабжению в МКД приняты Правилами предоставления коммунальных услуг владельцам жилых помещений и арендаторам площадей в МКД, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354. В соответствии с Положением №1 данных Правил, установлена допустимая остановка в оказании коммунальных услуг и допустимые несоответствия качества этих коммунальных услуг нормативному ГОСТ 32144-2013, условия и процесс корректировки размера платы за предоставляемые коммунальные услуги недолжного качества и/или с перерывами, которые превышают установленное на законодательном уровне допустимое время.

Например, возможная продолжительность перерыва в подаче электроснабжения МКД, относящегося ко второй категории надежности (при наличии двух независимых трансформаторов), равна 120 минутам, а для МКД, которые относятся к третьей категории надежности (присутствует только один трансформатор) — одни сутки. За каждый час, который выходит за границы установленной на законодательном уровне нормы, размер оплаты коммунальной услуги за расчетное время уменьшается на 0,15 % размера, установленного за данный период расчетов согласно Приложению №2 с учетом пунктов девятого раздела.

Обычно электроснабжение МКД происходит через главный распределительный щит (ГРЩ) или вводно-распределительное устройство (ВРУ). При этом питание всех абонентов осуществляется от сети напряжением 220/380 В с глухозаземленной нейтралью (система TN-C-S). В состав ГРЩ входят автомат защиты и устройства управления, позволяющие раздельно отключать потребителей электропитания. В ГРЩ производится распределение напряжения электропитания по групповым потребителям (освещение лестничных площадок, подвалов, чердаков, лифтовое оборудование, пожарная и аварийная сигнализации, жилые помещения и прочее).

Электроснабжение жилых помещений осуществляется по стоякам, через УЗО. К питающим стоякам подключаются этажные распределительные щитки, образующие сеть электропитания по квартирам. В состав этажных электрощитков, как правило, входят электросчетчики, автоматические выключатели и УЗО. Автоматические выключатели сгруппированы по каждой цепи электропитания (освещение, розетки, электроплита, стиральная машина и т. д.). Для равномерной нагрузки на распределительную сеть цепи питания разных квартир подключаются к разным фазным проводникам.

Нормы электроснабжения в жилом доме

Потребление электроэнергии производится от сетей, норма напряжения в которых — 380/220 В. Используется заземление Т1М-С-5.

Расчётная нагрузка при площади до 60 м 2 должна превышать:

• в доме без электроплит – 5,5 кВт;
• с электроплитами – 8,8 кВт.

При большей площади нагрузка увеличивается за квадратный метр на 1%. Ограничения расчётной нагрузки могут устанавливаться лишь местной администрацией.

Категории электроснабжения

Чтобы лучше понять различия схем электроснабжения многоэтажного дома (как жилого, так и любого другого), необходимо знать, что электроснабжение может производиться разными способами, существенно отличающимися по надежности. Самой сложной категорий надежности является первая. При ней жилые дома запитаны двумя кабелями. Каждый из них подключен к отдельному трансформатору.

Если один трансформатор или кабель выйдет из строя, устройство АВР (автоматическое включение резерва) сразу переключит всю мощность на работающий кабель. Благодаря этому проблемы с подачей электричества будут наблюдаться считанные секунды. После выезда группы электриков и ремонта вышедшего из строя оборудования, подача электричества ведется в штатном режиме.

Для того чтобы правильно понимать различные схемы электроснабжения жилых домов, необходимо знать о трех категориях обеспечения надежности электроснабжения электроустановок. Самая простая категория – третья. Она предусматривает питание жилого дома от трансформаторной подстанции посредством одного электрического кабеля. При этом при возникновении аварийной ситуации перерыв в электроснабжении дома должен быть менее 1 суток.

При второй категории надежности электроснабжения жилой дом запитан двумя кабелями, подключенными к разным трансформаторам. В этом случае при выходе из строя одного кабеля или трансформатора, электроснабжение дома на время устранения неисправности осуществляется посредством одного кабеля. Перерыв в электроснабжении допускается на время, необходимое дежурному электротехническому персоналу для подключения нагрузок всего дома к работающему кабелю.

Есть две разновидности питания дома от двух разных трансформаторов. Либо нагрузки дома равномерно распределены по обоим трансформаторам, а в аварийном режиме подключены к одному, либо в рабочем режиме задействован один кабель, а второй является резервным. Но в любом случае кабели подключены к разным трансформаторам. Если в электрощитовую дома проложены два кабеля, один из которых является резервным, но имеется возможность подключать эти кабели только к одному трансформатору подстанции, то мы имеем только третью категорию надежности.

При первой категории надежности электроснабжения жилой дом запитан двумя кабелями, так же как и при второй категории. Но при выходе из строя кабеля или трансформатора, нагрузки всего дома подключаются к работающему кабелю при помощи устройства автоматического включения резерва (АВР).

Существует особая группа электроприемников (пожарная сигнализация, системы дымоудаления при пожаре, эвакуационное освещение и некоторые другие), которые всегда должны быть запитаны по первой категории надежности. Для этого используют резервные источники электроснабжения — аккумуляторные батареи и небольшие местные электростанции.

По существующим нормативам по третьей категории надежности осуществляют электроснабжение домов с газовыми плитами высотой не более 5 этажей, дома с электроплитами с количеством квартир в доме менее 9 и дома садоводческих товариществ.

Электроснабжению по второй категории надежности подлежат дома с газовыми плитами высотой более 5 этажей и дома с электроплитами с количеством квартир более 8.

По первой категории надежности в обязательном порядке осуществляют электроснабжение тепловых пунктов многоквартирных домов, в некоторых домах и лифты. Следует отметить, что по первой категории в основном осуществляют электроснабжение некоторых общественных зданий: это здания с количеством работающих свыше 2000 человек, операционные и родильные отделения больниц и т. д.

На рисунке показана схема электроснабжения четырех подъездного дома, запитанного по второй категории надежности с резервным кабелем. Переключение питающих кабелей осуществляется реверсивным рубильником, имеющим положения «1», «0» и «2». В положении «0» оба кабеля отключены. От автоматических выключателей QF1….QF4 запитаны линии, которые идут по подъездным вертикальным стоякам, от которых питание берется на квартиры. Обще домовые нагрузки: освещение лестниц, подвалов, светильники над входными дверями в подъезды питают отдельной группой, содержащей свой учет электроэнергии.

В зависимости от количества квартир в доме все электрооборудование может быть размещено и в одном электрошкафу, и в нескольких.

Кольцевая схема электроснабжения многоквартирного дома

Кольцевая схема электроснабжения многоквартирного жилого дома — план установки и подключения электроприемников, по котором электрообеспечение многоквартирного жилого дома возможно по двум кабельным линиям, образующим кольцо. Данная кольцевая схема выглядит следующим образом:

Первый и последний электроприемники подключаются от основного источника питания, а между всеми оставшимися электроприемниками создаются так называемые перемычки.

Для создания такого кольцевого плана следует предусмотреть по два перекидных рубильника в ВРУ для каждого многоквартирного дома.

В обычном режиме мощность равномерно делится между двумя вводами.

Для того чтобы понять то, зачем для данной схемы требуется именно два рубильника, мы даем вам рассмотреть ряд возможных аварийных ситуаций:

• Выход из строя одной из питающих кабельных линий

В такой ситуации электроснабжение всех многоквартирных жилых домов происходит от одной КЛ.

Специалисты из УК устанавливают рубильники в необходимое положение.

• Выход из строя перемычки

Рабочие обязаны изолировать из схемы электроснабжения участок, на котором произошла авария (например, на линии случилось короткое замыкание). Одна часть домов питается от одной КЛ, а вторая часть жилых домов — от другой. Вместо двух перекидных рубильников можно использовать три обычных.

Правила предоставления электроснабжения

Общие правила электроснабжения жилого дома регулируются Постановлением РФ № 354.Управляющая организация обеспечивает предоставление электроэнергии потребителю. Потребители должны её своевременно оплачивать.

Для предоставления электроснабжения осуществляются действия:

1. Заключение договора с местной организации энергоснабжения.
2. Разработка технических условий.
3. Составление схемы электрификации дома с расчётом мощности предполагаемых для использования приборов. Это необходимого для определения кабельного сечения и расчёта оптимального запаса мощности.
4. Установка и опломбирование прибора учёта, ВРУ.
5. Установка кабеля.
6. Подбор оборудования.
7. Проверка соответствия и оформление акта ввода в РЭС.
8. Получение документа: «Акт выполнения ТУ» и договора на обеспечение электричеством.

Самостоятельное подключение запрещено. Поставляющая компания предоставляет своих сотрудников.

Правила пользования электроснабжением

Важно обеспечивать безопасность электроснабжения жилого дома. Для этого надо соблюдать правила:

• изоляции;
• заземления;
• расположения розеток;
• недоступности контактности электроузлов;
• учёта влажности;
• защиты детей.

При отключении электроэнергии следует мощные электроприборы (плиты, обогреватели, утюги) отключить от сети. После этого отключить рубильник, включив его после замены предохранителя.

Правила расчета электроснабжения

Расчётным периодом считается календарный месяц. Оплата рассчитывается согласно установленным тарифам с учётом социальных норм. В собственных домовладениях учитывается наличие земельного участка с постройками, в многоквартирных домах – общие нежилые помещения.

Оплата электроснабжения

Составляется договор о предоставлении услуг с управляющей компанией с прописанными правами и обязанностями каждой из сторон.

Плата за электроэнергию может осуществляться наличными, безналичными средствами разными способами с применением:

• банковских карт;
• переводов;
• услуг сети Интернет.

Документы об оплате сохраняются в течение 3 лет. Допускается предварительная оплата. Плата взимается до 10 числа ежемесячно. Основанием являются платёжные документы на основе утверждённых тарифов.

Действия в случае несоблюдения норм электроснабжения

Потребители электроэнергии вправе претендовать на безопасность, качество, бесперебойность услуг и возмещение возможного ущерба.

При поставке электричества ненадлежащего качества, перерывах в поставках размер оплаты соответственно уменьшается. Для этого следует зафиксировать факт нарушений, их время, возможные причины. Нужно сообщить об инциденте в аварийную службу, сообщив личные данные.

Сигнал должен быть зарегистрирован вне зависимости от того, письменный он или устный. Проверка с составлением акта назначается не позднее 2 часов с подачи сведений. При возникновении спора во время проверки возможно назначение экспертизы. При нарушении прав потребителя есть возможность обращения в прокуратуру, суд.

​

«ИНТЕХ» — инжиниринговая компания. На нашем ресурсе air-ventilation.ru Вы можете узнать необходимую информацию и получить коммерческое предложение.

Отзывы о компании ООО «ИНТЕХ»:

Информация, размещенная на сайте, носит ознакомительный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой.

© 2003-2021 ИНТЕХ — Вентиляция и кондиционирование. Контакты

Конструирование систем электроснабжения в 2021 году

Время чтения: 4 минут

Постановлением Правительства РФ № 87 обязательной частью проектной документации на здания и сооружения является раздел “Система энергоснабжения”. Под системой энергоснабжения (СЭ) объекта понимается совокупность сетей и источников преобразования, передачи и распределения электротока. Особенностью проектирования таких систем является обязательный учет технический условий на подключение, лимитов допустимой нагрузки и мощности сетей и источников приема электроэнергии.

Читайте в этом материале, что входит в системы энергоснабжения, какие нормативные акты и строительные правила применяются для проектирования, что входит в раздел проекта, как проводится обследование и составление технического задания.

простой проект электроснабжения квартиры

Что такое системы энергоснабжения

Система энергоснабжения жилых, общественных и производственных объектов не включает конечные источники потребления, так как предназначена для получения, преобразования и распределения тока от энергоснабжающей организации. Без СЭ не может функционировать ни одно здание, так как все бытовые, торговые, промышленные, общественные и иные потребности напрямую связаны с электротехническим оборудованием. Проектировать систему энергоснабжения нужно:

• при возведении нового здания, подключении его к сетям общего пользования;
• при проведении капитального ремонта, когда заказчик планирует полностью или частично менять сети, оборудование, модернизировать систему энергоснабжения, увеличивать входную мощность;
• при реконструкции строения, когда придется обеспечивать электроэнергией пристройки, новые этажи.

Возможен и вариант с подготовкой технического задания исключительно для работ на электрооборудовании и внутренних сетях. В этом случае можно обойтись без полноценного проектирования, так как подрядчику будет достаточно рабочей документации.

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

Нормативные документы в 2021 году

Для разработки проекта на строительство, реконструкцию или капремонт зданий применяются нормы Градостроительного кодекса РФ и Постановления Правительства РФ № 87 (скачать). Оба нормативных акта включают описание системы энергоснабжения в обязательный раздел проектной документации. Также непосредственно для конструирования СЭ будут учитываться:

• свод правил СП 31-110-2003 на проектирование и монтаж электроустановок в жилых и общественных зданиях (скачать);
• СП 118.13330.2012 для проектирования общественных зданий;
• СП 54.13330.2016 для разработки проектной документации на МКД (скачать);
• СП 56.13330.2011 для подготовки проекта на производственные здания (скачать).

Это лишь незначительный перечень стандартов, строительных правил и норм, которые предстоит учесть проектировщику. Для использования в разных типах зданий и помещений может применяться оборудование с совершенно различными характеристиками, показателями мощности и потребления, энергосбережения и защиты. Их выбор зависит от требований задания заказчика, технических условий на подключение, выданных энергоснабжающей организацией.

Рабочий проект нежилого помещения

Простым языком

Владельцу существующего или будущего объекта важно обеспечить бесперебойную и безопасную подачу электроэнергии. Для этого нужно получить технические условия, в которых будет указана предельная мощность, которая выделена для обеспечения объекта. Исходя из этого показателя будут определены характеристики оборудования и внутренних сетей, количество энергопринимающих устройств. В перечень оборудования СЭ могут входить устройства приема, передачи и распределения энергии, трансформаторы, провода, резервные источники питания, иные устройства и приборы.

Проектировщик должен указать места размещения сетей и энергооборудования с соблюдением СП, СНиП, НПБ (нормы пожарной безопасности). Для этого используются основные разделы проекта – архитектурные, конструктивные, объемно-планировочные решения. Естественно, чем больше будет площадь, объем и высота объекта, тем сложнее грамотно спроектировать систему энергоснабжения.

Комментарий специалиста. Для проектирования СЭ будут привлекаться специалисты в области энергетики, энергосбережения. Также нужно учитывать категории сложности объектов по рекомендациям Минстроя РФ. Компания Смарт Вэй гарантирует качество проектирования для любых видов строительных работ и зданий, в том числе по наиболее сложным объектам.

Обследование перед проектированием системы энергоснабжения перед реконструкцией

При реконструкции нужно обеспечить электроэнергией новые помещения объекта. Для этого нужно обследовать текущее состояния здания и его несущих конструкций, работоспособность и надлежащие характеристики существующего оборудования, возможность его модернизации или установки более мощных устройств приема и распределения тока. Также необходимо определить, где и как будут проложены новые инженерные коммуникации, места установки электрооборудования. Обследование проводится на предпроектной стадии.

Кто выполняет обследование систем энергоснабжения

Если оценить состояние конструкций и элементов объекта могут эксперты, инженеры и техники в области строительства, то для обследования системы энергоснабжения должны привлекаться профильные специалисты в сфере энергетики. Впоследствии проектная документация будет проходить экспертизу, в том числе через органы энергонадзора.

Что обследуется в системе энергоснабжения здания

Обследование реконструируемого объекта и его системы энергоснабжения проходит по следующим направлениям:

• изучение технической, кадастровой и инженерной документации на земельный участок и здание, паспортов всех систем объекта;
• анализ состояния конструкций здания, расчеты несущей способности, необходимого увеличения уровня энергопотребления;
• обследования состояния внутренних электрических сетей и оборудования, мет их установки и прокладки, оценка возможности увеличение нагрузки на них;
• изучения уровня энергосбережения, защиты, заземления, соответствия пожарным нормам безопасности;
• анализ технических условий на подключение для определения, позволяют ли они обеспечить электроэнергией новые проектируемые площади и помещения;
• принятие решения о возможности реконструкции без ущерба для надежности и устойчивости объекта.

Для выполнения этих мероприятий экспертам обеспечивается доступ к зданию, в том числе с возможностью временного отключения системы энергоснабжения.

Комментарий специалиста. Точный перечень мероприятий и сроки обследования зависит от характеристик здания, его площадей, вида и параметров энергоснабжающего оборудования, особенностей подключения к сетям общего пользования. Эти моменты будут согласованы на стадии изучения технического задания и заключения договора на проектирование.

Основные методы и инструменты для обследования системы и оборудования энергоснабжения

Для оценки текущего состояния системы энергоснабжения недостаточно изучить техническую и эксплуатационную документацию, провести визуальный осмотр сетей, оборудования. Будут проведено обследование каналов, где пролегают коммуникации, в том числе со вскрытием стен и перекрытий.

Для проверки работоспособности энергооборудования, проводов и магистральных трасс энергетики используют специальные приборы, тестеры, сканеры. Будет проверен надлежащий уровень заземления, защиты от молний, от перепадов напряжения.

Для определения мест присоединения новых частей здания к сетям изучается состояние конструкций и шахт. Эксперты оценят расчетные и фактические показатели мощности установленного оборудования, запас для увеличения энергопотребления. Если такой запас отсутствует, нужно получать новые техусловия, согласовывать увеличение лимитов потребления и мощностей, либо использовать энергосберегающие технологии.

Итоговый документ по результату

Итоги обследований отражаются в заключениях и актах. Для системы энергоснабжения могут оформляться дополнительные документы – расчеты, отчеты об испытаниях оборудования, протоколы замера напряжений. Вся эта документация будет использована проектировщиком при дальнейшей работе.

Этапы проектирования систем энергоснабжения для нового здания

При проектировании нового здания работа над подразделом “Система энергоснабжения” будет проходить одновременно с подготовкой документации на иные инженерные сети и коммуникации. Разработка проектной документации пройдет по следующим этапам:

• составление технического задание на общее проектирование со ссылкой на выданные техусловия, ведомости потребителей электроэнергии будущего здания;
• разработка концепции системы энергоснабжения (будет учитывать архитектурные, конструктивные и объемно-планировочные решения соответствующих разделов проекта);
• подготовка описания и обоснования СЭ в проекте в соответствии с пунктом 16 Постановления № 87 (Постановление Правительства № 87); Подробнее https://www.mos.ru/authority/documents/doc/38266220/
• подготовка рабочей документации, которая будет использоваться подрядчиком;
• прохождение экспертизы проекта (в части СЭ заключение будет давать орган энергонадзора).

В подраздел СЭ будут включены описания характеристик источников потребления электроэнергии, передающих и принимающих устройств, их количество, схемы размещения. Специальные требования предусмотрены для организации мест размещения приборов учета, источников резервного и аварийного питания. Для этого также используется текстовое описание, подготовка план и схем.

Комментарий специалиста. Показатели СЭ зависят от содержания основных разделов проекта, т.е. характеристик здания после проведения строительных работ. Внутренние сети прокладываются внутри конструкций, в специальных каналах и шахтах, имеющих надлежащий уровень защиты. При разработке мер безопасности при проведении работ в проекте обязательно указывается требование о наличии допуска на работу с энергоустановками и сетями.

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

Этапы проектирования при ремонтах и реконструкциях

Реконструкция может предусматривать увеличение и уменьшение площади, объема здания, демонтаж этажа или части объекта, либо их возведений и пристройку. Во всех этих случаях также предстоит менять схемы расположения элементов и сетей СЭ, чтобы обеспечить бесперебойную и надежную подачу энергии. При капитальном ремонте и реконструкции проектирование также предусматривает:

• разработку технического задания (даже если заказчик планирует только модернизацию СЭ, без проведения дополнительных строительных работ не обойтись);
• подготовка описания и графических материалов для проекта, выбор оборудования и мест его размещения, подключения к сетям общего пользования;
• подготовка рабочей документации, согласование проекта.

Если техническое задание разработано только для ремонта СЭ, для этого требуется спроектировать работы по вскрытию и замене каналов, коробов и шахт, усиления мест, где крепятся энергоустановки, приборы учета. Также ранее установленное оборудование может быть морально устаревшим, а для монтажа современных устройств потребуются дополнительные площади. Все эти вопросы будет решать проектировщик по согласованию с энергетиками и заказчиком.

Комментарий специалиста. В компании Смарт Вэй вы получите проект под ремонтные работы любой сложности. Мы выберем оптимальные решения для обеспечения вашего объекта электроэнергией, применив сберегающие технологии, сократим задействование полезных площадей. Все моменты. влияющие на содержание проекта, будут согласованы с заказчиком в ходе выполнения проектных работ.

Квалификация проектировщиков – кто должен выполнять раздел по системам энергоснабжения и кого лучше искать

Основной объем информации в разделах проекта носит строительный и технический характер, однако даже при ее разработке нужно заранее учесть особенности электроснабжающего оборудования и сетей, показатели безопасности для потребителей энергии. Чтобы избежать отказов в согласованиях, убытков при эксплуатации объекта и проблем при монтаже энергооборудования, выбирайте организацию с опытом проектирования инженерных сетей.