Проекты домов и коттеджей с мансардой и гаражом

Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,
где более 60 опций для фильтрации
Расширенный подбор

Коттедж с мансардой, дополненный встроенным гаражом, представляет собой синтез максимальной функциональности жилища с экономичностью его строительства и дальнейшего проживания. «Domamo» предложит вам разработки построек такого типа — в каталоге проектов домов с мансардой и гаражом имеются десятки вариантов с фото, возможностью предварительного просмотра характеристик и чертежами планировки.

Достоинства и недостатки мансардных домов с гаражом

Проекты мансардных домов с гаражом необыкновенно популярны в загородной зоне Москвы, и других городов России. Они ценятся благодаря размещению просторного коттеджа на небольшом по площади земельном участке, а также выгодной близости защищенного от погодных неурядиц автомобиля. Это дает хозяину усадьбы мобильность, необходимую современному человеку. Для такого жилья характерны также следующие важные качества:

• Изоляция верхних помещений от холода и ветра скатами крыши, под которыми часто устраиваются спальни и детские комнаты,
• Экономия на возведении дополнительных стен и перекрытий, необходимых в полноценном двухэтажном доме и обособленном гараже,
• Возможность устройства единой системы отопления жилой зоны и теплого помещения для машины,
• Использование различных материалов, множество вариантов планировки и внешней отделки.

Однако при выборе подобного жилья следует помнить, что мансарда над одноэтажными постройками имеет несколько меньшую площадь, чем полноценный второй этаж. При встраивании гаража в дом также обратите внимание на то, какие именно комнаты имеют с ним общие перегородки. Такое соседство негативно отразится на микроклимате спален и гостевых, куда могут проникать посторонние звуки и газы.

Проектирование дома с мансардой и гаражом

Коттедж мансардного типа с гаражным комплексом представляет собой достаточно сложную конструкцию, требующую на этапе проектирования обязательного участия специалистов. Каталог «Domamo» содержит уже готовые работы, результаты исполнения которых можно увидеть на рисунках и фотографиях. Вы можете найти нужный вам проект по расширенному фильтру, задав самостоятельно в поиске:

• Этажность будущей постройки,
• Материалы стен, перекрытий, кровли, внешней облицовки ,
• Площадь и состав помещений,
• Размеры и функционал техзоны (гараж на одну или более машин ),
• Наличие балконов, террас, дополнительного оборудования и многое другое.

Проекты одноэтажных домов из кирпича с мансардой

Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,
где более 60 опций для фильтрации
Расширенный подбор

Общую площадь загородного дома подсчитывают как общую площадь квартиры (СНиП 2.08.01-89), то есть, по сумме площадей всех помещений. Для балконов и крылец при этом используются различные понижающие коэффициенты. Площади помещений с наклонными стенами (под скатами кровли) — также подсчитываются с понижающими коэффициентами, в зависимости от угла уклона кровли.

Площадь застройки — это площадь под домом. Это площадь пятна, на котором размещен дом. Площади террас, не связанных конструкциями с домом, в площадь застройки на входят.

Высота от земли до верхней точки конька кровли. Отдельные шпили, флюгеры, антенны — могут быть выше высоты в коньке.

Состав семьи выдвигает определенные требования к количеству спален, жилых комнат. Жилой комнатой мы считаем как те, что названы автором проекта «спальнями», так и те, что названы «кабинет», «десткая» или «гостевая». Гостиная и кухня не включаются в количество жилых комнат. Также мы не включаем в жилые комнаты помещения, помеченные автором как «технические» или как «кладовые».

Спальня может быть небольшой, даже 5-6м². Но она обязательно должна иметь окно, а также место, достаточное для размещения кровати взрослого человека, с размером кровати не менее 2,1×0,9м.

Неутепленное помещение над жилым этажом, как правило под кровельными скатами.

Волнистые листы оцинкованной или неоцинкованной стали с выпуклыми волнами, имитирующими ряды керамической черепицы. Окрашиваются на заводе в различные цвета. Листы имеют ширину от 1,0м до 1,2м, и длину от 2,0м до 6,0м.

Небольшое помещение под домом, как правило, без окон. Если площадь этого помещения меньше половины площади вышерасположенного этажа, то это — погреб.

Это проект, все рабочие чертежи которого имеются в наличии на момент заказа проекта. То есть альбом чертежей уже закончен, и может быть выдан строителям как руководство к действию. Готовый проект может быть предоставлен без инженерных разделов, или вовсе их не иметь. При этом, как правило, все основные узлы ввода-вывода инженерных коммуникаций в дом прорисованы в рабочих чертежах основного проекта (называемого раздел/альбом «АС» или «АР»). Чертежи по фундаментам готового проекта, как правило, рассчитаны на наиболее распространенные грунты Европейской части РФ, и требуют проверки по геологическим условиям конкретного участка строительства.

Это пакет строительных конструкций, готовый к монтажу на стройплощадке. В него входят стеновые, кровельные и перегородочные материалы, а также материалы для перекрытий. Домокомплект может быть смонтирован как представителями завода-изготовителя, так и сторонней строительной организацией. Обычно в домокомплект не входит фундамент, так как тип фундамента сильно зависит от условий конкретного участка застройки. Размеры упакованного домокомплекта предполагают перевозку стандартными грузовиками с длиной кузова от 11 до 13м.

Такой проект не продается как отдельный альбом чертежей. Имеется конкретная строительная фирма, готовая выполнить все строительные работы по этому проекту. Она располагает рабочими чертежами этого проекта. Фиксированная цена строительства включает все работы и материалы общестроительного цикла. В эту фиксированную цену включен определенный тип фундамента, стен, кровли и наружней отделки. Как правило, фиксированная цена не включает доставку материалов на объект.

Готовые проекты домов и коттеджей с мансардой

Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,
где более 60 опций для фильтрации
Расширенный подбор

Проекты домов с мансардой используют для строительства загородной недвижимости практичные люди. Такой коттедж позволяет получить максимум жилого пространства, но при этом на участке останется достаточно свободного пространства под фруктовый сад, клумбы или уютную беседку. Мансардный этаж становится украшением фасада. Особенно хорошо он сочетается с эркером или балконом.

Разновидности проектных планов

Мансарда представляет собой практически полноценный второй этаж. Здесь обычно располагают пару спален, включая гостевую, а также детскую комнату. Это комфортабельный вариант для проживания семьи из 3-5 человек.

На первом этаже в типовом проекте дома с мансардным этажом находится большая гостиная. Она может быть совмещена с кухней или столовой, либо же отделена от них межкомнатными стенами. Красиво смотрится, если гостиная выходит на просторную террасу рядом с коттеджем. Всего на первом этаже может быть от 3 до 7 комнат. Это зависит от размеров жилья. Их используют под рабочий кабинет, ванную комнату, котельную и кладовки.

Количество санузлов зависит от величины семьи. Рекомендуется делать их сразу 2 – по одному на первом и мансардном этажах.

Преимущества строительства дома с мансардой

Мансардное помещение обеспечивает наличие двухскатной кровли. Она очень практична, поскольку зимой снижает риск намерзания снега и протечек при его таянии. Двухскатная конструкция снижает теплопотери помещения на 17% за счет отсутствия отдельного чердачного помещения.

Среди других преимуществ домов с мансардой:

• снижение расходов на фундамент, для стен используется меньше материала, что уменьшает их вес;
• хороший выбор вариантов планировки с возможностью её простой корректировки в дальнейшем;
• неограниченное количество решений для отделки фасада;
• коттеджи с мансардным этажом подходят для круглогодично проживания благодаря своей энергоэффективности и снижению теплопотерь через кровлю.

Подобрать подходящий по планировке и количеству комнат проектный план дома с мансардой можно при помощи нашего каталога. Для удобства клиентов к каждому из них прилагается поэтажная схема и фото. При необходимости в понравившийся заказчику проект будут внесены необходимые корректировки. Они могут касаться количества, расположения или первоначального назначения комнат.

Проекты одноэтажных домов из кирпича с мансардой

Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,
где более 60 опций для фильтрации
Расширенный подбор

Общую площадь загородного дома подсчитывают как общую площадь квартиры (СНиП 2.08.01-89), то есть, по сумме площадей всех помещений. Для балконов и крылец при этом используются различные понижающие коэффициенты. Площади помещений с наклонными стенами (под скатами кровли) — также подсчитываются с понижающими коэффициентами, в зависимости от угла уклона кровли.

Площадь застройки — это площадь под домом. Это площадь пятна, на котором размещен дом. Площади террас, не связанных конструкциями с домом, в площадь застройки на входят.

Высота от земли до верхней точки конька кровли. Отдельные шпили, флюгеры, антенны — могут быть выше высоты в коньке.

Состав семьи выдвигает определенные требования к количеству спален, жилых комнат. Жилой комнатой мы считаем как те, что названы автором проекта «спальнями», так и те, что названы «кабинет», «десткая» или «гостевая». Гостиная и кухня не включаются в количество жилых комнат. Также мы не включаем в жилые комнаты помещения, помеченные автором как «технические» или как «кладовые».

Спальня может быть небольшой, даже 5-6м². Но она обязательно должна иметь окно, а также место, достаточное для размещения кровати взрослого человека, с размером кровати не менее 2,1×0,9м.

Неутепленное помещение над жилым этажом, как правило под кровельными скатами.

Волнистые листы оцинкованной или неоцинкованной стали с выпуклыми волнами, имитирующими ряды керамической черепицы. Окрашиваются на заводе в различные цвета. Листы имеют ширину от 1,0м до 1,2м, и длину от 2,0м до 6,0м.

Небольшое помещение под домом, как правило, без окон. Если площадь этого помещения меньше половины площади вышерасположенного этажа, то это — погреб.

Это проект, все рабочие чертежи которого имеются в наличии на момент заказа проекта. То есть альбом чертежей уже закончен, и может быть выдан строителям как руководство к действию. Готовый проект может быть предоставлен без инженерных разделов, или вовсе их не иметь. При этом, как правило, все основные узлы ввода-вывода инженерных коммуникаций в дом прорисованы в рабочих чертежах основного проекта (называемого раздел/альбом «АС» или «АР»). Чертежи по фундаментам готового проекта, как правило, рассчитаны на наиболее распространенные грунты Европейской части РФ, и требуют проверки по геологическим условиям конкретного участка строительства.

Это пакет строительных конструкций, готовый к монтажу на стройплощадке. В него входят стеновые, кровельные и перегородочные материалы, а также материалы для перекрытий. Домокомплект может быть смонтирован как представителями завода-изготовителя, так и сторонней строительной организацией. Обычно в домокомплект не входит фундамент, так как тип фундамента сильно зависит от условий конкретного участка застройки. Размеры упакованного домокомплекта предполагают перевозку стандартными грузовиками с длиной кузова от 11 до 13м.

Такой проект не продается как отдельный альбом чертежей. Имеется конкретная строительная фирма, готовая выполнить все строительные работы по этому проекту. Она располагает рабочими чертежами этого проекта. Фиксированная цена строительства включает все работы и материалы общестроительного цикла. В эту фиксированную цену включен определенный тип фундамента, стен, кровли и наружней отделки. Как правило, фиксированная цена не включает доставку материалов на объект.

Выбираем проект кирпичного дома с гаражом и мансардой

Проект кирпичного дома с гаражом с мансардой — это возможность приобрести полезные площади расширением чердачного пространства и экономией средств, при возведении гаража. Применение схем таких домов открывают бесконечный потенциал, позволяющий создавать необычные интерьерные решения.

Владельцы имеют возможность оригинально оформлять территорию на верхнем этаже за счет необычных оконных проемов, со своеобразной геометриией стен, наличия декоративных перекрытий. Как выбрать своими руками правильно проект дома с гаражом и мансардой, подскажет статья.

Особенности домов с гаражом и мансардой

Мечта современного человека – сделать свой дом с оптимально эффективным применением полезной площади.

При создании такого жилья требуются от проектировщика:

Преимуществами таких строений являются:

• Устройство дополнительной жилой площади, для которой не нужны значительные финансовые вложения.
• Нет необходимости сооружать несущие конструкции.
• Чтобы обогреть мансардный этаж понадобится немного топлива — теплый воздух поднимается вверх из помещений, расположенных внизу. А для отопления гаража используется единая система для всего дома.
• Снижаются потери тепла, выходящие через крышу, в зимний период.
• Возможность оптимального зонирования коттеджного пространства.

• Чтобы добраться до автомобиля, не нужно выходить на улицу, мокнуть под дождем, не нужно специально одеваться, забыв в нем свой мобильный. Почти все проекты, в которых предусмотрены дома с гаражом, вход в него делается с улицы и из самого дома. Это могут быть:

1. кухня (см.Постройка летней кухни с гаражом своими руками);
2. прихожая;
3. входной тамбур.

• В гараже можно оборудовать котельную, мастерскую или просто хранить ненужные, в данный момент, вещи.

Совет: При сооружении дома с мансардой, следует выполнить хорошую гидроизоляцию верхней части мансарды, а материалы для кровли, отделки помещения и мебель нужно подбирать небольшой массы. Из-за возможного появления непредвиденных трещин нельзя перегружать фундамент здания.

• Разнообразные проекты кирпичных домов с мансардой и гаражом позволяют выбрать оригинальный и неповторимый вариант здания, пример показан на фото.

• Небольшую территорию мансарды лучше отделать цельным пространством, а при создании внутренних перегородок предпочтение стоит отдавать гипсокартону, это не будет создавать на основании дома дополнительную нагрузку.

К недостаткам домов можно отнести:

• Несоблюдение обязательных правил, которые предусматривает инструкция по строительству и неправильный подбор материалов, могут стать причиной потери тепла, создания конденсации влаги и промерзания стен.
• Большая цена мансардных окон, которая складывается из стоимости профиля и монтажных работ.
• Существует вероятность нарушения снежной зимой естественного освещения мансарды.

Особенности проектирования домов с гаражом и мансардой

Совет: Нельзя мансарду или гараж к существующему зданию, пристроить произвольно, это станет причиной появления трещин с дальнейшим разрушением основания. Достраивать мансарду нужно после укрепления фундамента и стен.

При сооружении современных коттеджей с гаражом и мансардой используются новые строительные материалы и принципы конструирования.

При проектировании кирпичного строения с мансардой и гаражом необходимо иметь в виду, что:

• Переход из гаража в основное здание должен быть несущей стеной. Это позволит предотвратить попадание в жилое помещение вредных выхлопов и холода, и значительно укрепить конструкцию.
• При разработке проекта нужно заранее учитывать, где будут размещены такие элементы интерьера, как:

1. камин;
2. отопительный котел;
3. ванна.

Совет: Решение этого вопроса особенно важно для сооружения дома с подземным гаражом и решения сделать усиление фундамента в определенном месте или укладке прочной подложки для напольного покрытия.

• При возведении габаритных коттеджей с мансардой и подземным или встроенным гаражом, очень внимательно должна высчитываться общая нагрузка на основание.

Этапы разработки проектов кирпичных зданий с гаражом и мансардой

До начала проектирования любого дома составляется его план. Особо тщательно прорабатывается каждая несущая конструкция для сложных строений.

Любая постройка включает:

• Сооружение фундамента, который является основой в строительстве дома, гаража, бани, с него начинается весь процесс возведения здания.
• В план проектирования включаются:

1. анализ грунта;
2. замеры глубины промерзания почвы;
3. проверка наличия грунтовых вод.

Эти критерии заносятся в план проекта дома и служат для выбора подходящего вида фундамента.

• Определяется толщина наружных стен. Для таких домов она должна быть примерно 80 сантиметров, чтобы добиться нужного результата при использовании кирпича при строительстве здания.

Все требования к таким строениям указывают на то, что их возведение может стать достаточно дорогим, особенно, если гараж подземный, для конструкции которого понадобятся дополнительное внесение изменений в проект строительства. Как правильно выбрать проект дома, какие требования необходимо учитывать при сооружении строения, подскажет видео.