Проекты домов до 130 кв м
Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,
где более 60 опций для фильтрации
Расширенный подбор
Общую площадь загородного дома подсчитывают как общую площадь квартиры (СНиП 2.08.01-89), то есть, по сумме площадей всех помещений. Для балконов и крылец при этом используются различные понижающие коэффициенты. Площади помещений с наклонными стенами (под скатами кровли) — также подсчитываются с понижающими коэффициентами, в зависимости от угла уклона кровли.
Площадь застройки — это площадь под домом. Это площадь пятна, на котором размещен дом. Площади террас, не связанных конструкциями с домом, в площадь застройки на входят.
Высота от земли до верхней точки конька кровли. Отдельные шпили, флюгеры, антенны — могут быть выше высоты в коньке.
Состав семьи выдвигает определенные требования к количеству спален, жилых комнат. Жилой комнатой мы считаем как те, что названы автором проекта «спальнями», так и те, что названы «кабинет», «десткая» или «гостевая». Гостиная и кухня не включаются в количество жилых комнат. Также мы не включаем в жилые комнаты помещения, помеченные автором как «технические» или как «кладовые».
Спальня может быть небольшой, даже 5-6м². Но она обязательно должна иметь окно, а также место, достаточное для размещения кровати взрослого человека, с размером кровати не менее 2,1×0,9м.
Неутепленное помещение над жилым этажом, как правило под кровельными скатами.
Волнистые листы оцинкованной или неоцинкованной стали с выпуклыми волнами, имитирующими ряды керамической черепицы. Окрашиваются на заводе в различные цвета. Листы имеют ширину от 1,0м до 1,2м, и длину от 2,0м до 6,0м.
Небольшое помещение под домом, как правило, без окон. Если площадь этого помещения меньше половины площади вышерасположенного этажа, то это — погреб.
Это проект, все рабочие чертежи которого имеются в наличии на момент заказа проекта. То есть альбом чертежей уже закончен, и может быть выдан строителям как руководство к действию. Готовый проект может быть предоставлен без инженерных разделов, или вовсе их не иметь. При этом, как правило, все основные узлы ввода-вывода инженерных коммуникаций в дом прорисованы в рабочих чертежах основного проекта (называемого раздел/альбом «АС» или «АР»). Чертежи по фундаментам готового проекта, как правило, рассчитаны на наиболее распространенные грунты Европейской части РФ, и требуют проверки по геологическим условиям конкретного участка строительства.
Это пакет строительных конструкций, готовый к монтажу на стройплощадке. В него входят стеновые, кровельные и перегородочные материалы, а также материалы для перекрытий. Домокомплект может быть смонтирован как представителями завода-изготовителя, так и сторонней строительной организацией. Обычно в домокомплект не входит фундамент, так как тип фундамента сильно зависит от условий конкретного участка застройки. Размеры упакованного домокомплекта предполагают перевозку стандартными грузовиками с длиной кузова от 11 до 13м.
Такой проект не продается как отдельный альбом чертежей. Имеется конкретная строительная фирма, готовая выполнить все строительные работы по этому проекту. Она располагает рабочими чертежами этого проекта. Фиксированная цена строительства включает все работы и материалы общестроительного цикла. В эту фиксированную цену включен определенный тип фундамента, стен, кровли и наружней отделки. Как правило, фиксированная цена не включает доставку материалов на объект.
Проект двухэтажного дома площадью 130 кв.м.
Изображения дома и планы этажей:
Сохранить к себе в соцсети, чтобы потом было проще найти
- материалы дома описание дома состав проекта общие вопросы
Материалы для строительства дома по проекту A-130
- Наружные стены дома из пеноблоков толщиной 380-400 мм. при необходимости могут быть утеплены /зависит от вашего климатического района/.
Точная толщина утеплителя вычисляется теплотехническим расчетом и указывается в проекте для комплекта «Разделы АР+КР».
Утеплитель монтируется между несущей частью стены из пеноблоков и кирпичом.
Пеноблоки указанные в проекте легко заменяются по месту на другой стеновой материал с такой же толщиной /объёмы стенового материала останутся неизменными/. - Внутренние несущие стены толщиной 380 мм. из кирпича марки прочности не менее М100. Это могут быть камни разного формата: 1НФ/1,4НФ/2НФ (или другие).
Объём кладки от формата кирпича не зависит — меняется лишь количество «в штуках». - Перегородки толщиной 100-120 мм. выполняются из любого материала для перегородок (кирпич, блоки).
Для домов с перекрытиями по деревянным балкам перегородки придётся делать из ГВЛ/ГКЛ по оцинкованным профилям. - Фундамент предусмотренный проектом — ленточный монолитный. Но мы можем разработать любой другой тип фундамента для комплекта «Разделы АР+КР».
- Полы первого этажа — по грунту.
При высоком цоколе (1м и более) целесообразнее применить перекрытия, но потребуется по месту вносить изменения в конструкцию лестницы. Мы можем сделать это за дополнительную плату. - Междуэтажные перекрытия дома выполнены из пустотных железобетонных плит.
Могут быть заменены на другие перекрытия для комплекта «Разделы АР+КР». - Чердачное перекрытие — по деревянным балкам.
Можно заменить на другой вид перекрытия для комплекта «Разделы АР+КР». - Лестница, соединяющая этажи, изготавливается по схеме «металлический каркас с деревянными ступенями».
- Стропильные конструкции дома — деревянные.
Покрытие кровли гибкой черепицей может быть заменено по месту на любое другое. В зависимости от конфигурации дома так же возможна замена четырёхскатной крыши на иную конфигурацию (возможность, сроки и стоимость данного изменения обсуждаются в индивидуальном порядке). - Ограждения крылец, террас, веранд и балконов — деревянные.
но вы сможете использовать любой другой вид ограждений. - Обшивка выступающих стропильных конструкций (карнизы, свесы, подшива) — профлист с полимерным покрытием или сайдинг.
- Ограждения крылец, террас, веранд и балконов — деревянные.
Вы сможете использовать любой другой вид ограждений.
Описание дома по проекту A-130
Полные габариты двухэтажного дома составляют 8.7 на 12.4 метров. Такой дом поместится на участке 11.7×17.4 метров и более. Площадь застройки — 98 квадратных метра.
В редких случаях, возможны нестандартные отступы дома от границ участка. Но обычно это три метра от границ с соседями и пять метров со стороны подъезда.
Размеры основной части дома — 8.7х10.5 метров.
Габариты основной части указаны по наружным граням конструкций без учета крылец, террас и балконов. Свесы кровли и карнизы тоже не учитываются.
Высота дома от уровня земли до наивысшего конька крыши — 9.5 м..
Высота цоколя от уровня земли до уровня пола первого этажа — 0.6 м..
Все дома размещены на идеальной плоскости. Перепады рельёфа на вашем участке могут быть учтены комплектом «Разделы АР+КР».
Особенности планировки дома:
Кухня и гостиная объединены в один объём.
В большинстве случаев, можно без проблем объединить или разъединить эти два помещения.
Всего в доме располагается 3 спальни (жилые комнаты).
Некоторые из этих помещений могут быть отмечены на плане как «Кабинет», «Гостевая» или «Вспомогательное помещение».
Ванные комнаты совмещены с санузлами и имеют общий вентиляционный канал.
Если совмещенный санузел обладает внушительными габаритами, то не составит больших проблем разграничить его на два помещения. Так же можно объединить в одно два смежных раздельных помещения.
Газовое оборудование для отопления дома располагается на кухне.
Котёл для отопления можно перенести, если у кухни и теплогенераторной имеется общая стена.
Комплектация чертежей проекта A-130
На всех комплектах чертежей стоят печати и подписи авторов.
В каждом проекте указано количество материалов необходимых для постройки дома .
Общая схема комплекта АС (АР+КР).
Итоговое количество листов проекта зависит от объема дома и его особенностей.
1.Общие данные (Спецификация материалов стен, список листов проекта, описание)
2.Планы (архитектурные/кладочные)
3.Фасады (с отметками и «пятнами расцветки» облицовки )
5. Разрез(ы) (по характерным частям здания)
6. Фундамент (Схема фундаментной ленты, порядовки стеновых блоков (четный/нечетный ряды для домов без подвала), схемы армирования, спецификации)
7.Ведомость, маркировка и спецификации перемычек.
8.План раскладки плит перекрытий. (узлы, спецификации)
9.План кровли.
10.Схема расположения стропильных конструкций со спецификацией.
11.Узлы по кровле.
12. Лестница (Металлические изделия лестницы, узлы, детали, спецификации)
13.Варианты конструкций полов
14. Прочие характерные узлы и детали
*детальную информацию можно уточнить связавшись с автором проекта:
Телефон, Viber, Whatsapp: +7(904)290-95-25
Электронная почта: lyapin@projectbp.ru
Возможность разработки мероприятий для строительства в сейсмически активных районах обсуждается отдельно.
Частые вопросы от наших клиентов
Косметические изменения, не затрагивающие конструктив здания, мы можем выполнить бесплатно.
Изменения, учитывающие климат района строительства, вносятся в проекты с комплектацией «Расширенный».
Серьёзные правки (изменения габаритов, конструктивных особенностей здания и др.) сопоставимы с разработкой индивидуального проекта дома. Стоимость и сроки подобных изменений обговариваются индивидуально.
Что входит в готовый проект?
Мы предоставляем чертежи в трех возможных комплектациях:
1. «Раздел АР» по-сути является паспортом проекта (только Архитектурный раздел).
2. «Разделы АР+КР» оптимальный вариант для ведения строительства. Вы получаете все необходимые чертежи для ведения строительства «коробки» дома (Архитектурный раздел + Конструктивный раздел).
Подробности о комплектации проектов и пример выполнения чертежей можно найти на странице «Состав проектов»
Проекты домов площадью 130 кв. м
Изучая проекты домов площадью 130 кв. м, можно отметить разнообразие их планировок и вариантов дизайна интерьера. Одноэтажные и двухэтажные здания возводят с мансардами и высоким цоколем, строят из пеноблока и по каркасным технологиям. Подробный обзор поможет больше узнать о том, какими разными бывают дома площадью 130 кв. м.
Планы одноэтажных коттеджей
При выборе плана для одноэтажного дома на 130 квадратов, стоит с самого начала продумать качественную теплоизоляцию стен. Обычно здания возводят из газобетона. Если предполагается наличие мансарды, рекомендуется рассмотреть вариант из клееного бруса или комбинированный. В этом случае основание будет каменным, а верх более легким — деревянным.
Дом 130 кв. м занимает довольно значительную площадь участка. Соответственно, нужно располагать его так, чтобы в сторону границы с соседями смотрела глухая стена, а подъезд располагался с наиболее удобной стороны.
Как правило, основное здание объединяют с гаражом, сокращая затраты на его обогрев.
Можно выделить ряд важных моментов в планировке здания.
- Необходимость отделения спальной зоны от остальных помещений. Для этого обустраивается тамбур, снижающий уровень шума и потери тепла. Из него можно сделать выход в основной санузел, в который нет доступа для гостей.
- Планирование «мокрых» зон в непосредственной близости друг от друга. Это сократит затраты на прокладку коммуникаций.
- Учет количества проживающих. Если в доме будет постоянно находиться от 4 человек, понадобится не менее 2 санузлов и душевых.
- Выделение специального помещения под бойлер, котел. Это делается из соображений безопасности. Помещение должно быть хорошо вентилируемым, особенно если проведено газовое отопление.
- Рациональное использование площади. Кухню, гостиную и столовую целесообразно будет объединить, создав студию без перегородок. Зонирование в этом случае выполняется при помощи подиумов, смены напольного покрытия, расстановки мебели.
- Наличие террасы. Она не только обеспечивает расширение полезной площади дома, но и дает возможность создать место для проведения досуга в летнее время. Здесь можно обустроить дополнительную кухню, детскую игровую зону или место отдыха. Террасу располагают с южной стороны или с востока, дополняют панорамным остеклением.
- Использование естественного рельефа территории. Дом без цоколя или подвального этажа лучше располагать на возвышенности, чтобы избежать подтопления фундамента, его разрушения с течением времени. На неустойчивых грунтах лучше делать свайный фундамент.
В одноэтажных коттеджах часто делают панорамные или французские окна с выходом в сад. Это обеспечивает увеличение притока естественного света.
Планировка двухэтажных домов
Дом в 2 этажа требует гораздо большего внимания к планировке территории. Площадь в 130 м2 делится здесь на части. Соответственно, на каждый ярус двухэтажного строения приходится около 65 м2, а в проектах с мансардой и вовсе не превышает 40-50 м2. Проще всего возводить такой коттедж по каркасной технологии, из готовых панелей.
Неплохо подходят для этих целей и газобетон или пеноблоки. Для сезонного проживания строят дома из бруса. Адаптировать их под круглогодичную эксплуатацию можно при помощи простого утепления. В таком проекте очень эффектно будет смотреться большая открытая терраса с бассейном под навесом.
Здание площадью 130 м2 из 2 этажей можно возвести в виде отдельных модулей на сваях в современном стиле. В этом случае одна часть здания располагается над террасой, а вторая ставится перпендикулярно к ней. Плюсом такого проекта можно назвать существенную экономию на строительстве.
Внизу площадка займет минимум места. При этом на 1 этаже будет находиться кухня, прихожая, ванная, а наверху – все остальные помещения.
К особенностям планировки зданий такого типа можно отнести несколько факторов.
- Разные типы кровли. Можно обустроить плоский эксплуатируемый вариант крыши или двускатную, четырехскатную мансарду.
- Зонирование личных и общих пространств. Под спальни отводится весь 2 этаж. Здесь же может разместиться кабинет, если это необходимо, гардеробная комната.
- Наличие не менее 3 спальных мест. Одна принадлежит хозяевам, остальные становятся детскими или гостевыми.
- Множество решений для 1 этажа. В доме уместны как полностью изолированные комнаты, так и совмещенные или с частичным использованием перегородок, раздвижных конструкций. Многое зависит от того, будут ли внизу располагаться спальные места, санузлы для гостей.
- Использование балконов и других выступающих архитектурных элементов. Они позволяют сделать фасад более интересным, добавить источники естественного света на 2 этаже.
- Различные варианты формы здания. Оно может быть прямоугольным, квадратным в плане, а также Т-образным, Г-образным.
- Отказ от полноценных ванных в пользу душевых. В доме на 2 этажа площадь санузлов приходится сокращать. Если в семье нет маленьких детей, душевая кабина станет хорошим решением.
При возведении межкомнатных перегородок в двухэтажном здании можно заметно сэкономить на материалах для строительства в сравнении с одноэтажными аналогами. Это дает большую свободу в выборе планировки.
Проекты с цоколем
Высокий или заглубленный цокольный этаж — отличное дополнение к конструкции одноэтажного или двухэтажного здания. Его можно возвести из пеноблока или бетонного монолита.
Иногда цоколь делают каменным или кирпичным, дополнив стандартную планировку здания в 130 квадратных метров пространством для размещения технических помещений, домашнего кинотеатра, спортивного зала или бильярдной.
Цокольный этаж можно отвести под гараж, обеспечив удобное хранение сразу нескольких автомобилей. Кроме того, такая конструкция надежно защитит здание от возможного подмыва грунтовыми водами. Как вариант, здесь могут располагаться мастерские или другие помещения. Но стоит учесть, что отсутствие естественного освещения может заметно ограничить использование этого дополнительного пространства.
Дизайн
Выбор дизайна для дома площадью в 130 м2 во многом зависит от того, какое именно проектное решение выбрано. Одноэтажные строения без мансардного этажа встречаются редко. Но если выбран именно такой вариант, целесообразнее всего будет использовать лаконичные дизайнерские решения в стиле хай-тек или минимализм. Если в планировке предусмотрено 2 крыла, Г-образное или П-образное расположение элементов, можно создать строение в кантри-стиле, в духе ранчо, с односкатной плоской кровлей или с двускатной, с небольшим уклоном.
Двухэтажный дом или строение с мансардой — отличное решение, в котором можно легко реализовать практически любые стилистические решения — от модного шале до традиционного, в духе классицизма или дворянской усадьбы. Если позволяет климат, можно сделать каменный дом в итальянском стиле с крытой террасой-беседкой. Одноэтажные строения с цоколем или без него сегодня нередко возводят в стиле лофт.
Эстетика промышленной архитектуры хорошо смотрится в окружении плотной городской застройки или на природе, в прибрежной зоне.
