Проекты со сметой

Проект дома 35-04.

Общая площадь 70 кв.м.

Проект дома VSK-1.

Общая площадь 92,9 кв.м.

Коттедж с классическим строгим дизайном фасадных поверхностей; построенный в двух уровнях, общей площадью 92,9 кв.м. За простым внешним архитектурным оформлением открывается удобная и функциональная внутренняя планировка. Оба уровня снабжены открытой террасой. На втором этаже она выходит из спальни, что очень удобно для отдыха, чаепитий и романтических вечеров на свежем воздухе. Первый этаж разделен просторной прихожей, по одну сторону которой размещены все необходимые бытовые помещения: котельная, санитарно-технический узел и небольшая гардеробная. Противоположный сектор от прихожей занимает уютная и просторная зона, в которой очень удачно объединены столовая и гостиная. Зонирование пространства предполагает комфортный семейный отдых и принятие пищи. Столовая группа, рассчитанная на большую компанию; TV-зона, мягкий диван – домочадцы и их гости смогут отдохнуть, поиграть в игры или потанцевать. Второй этаж – это тихий и уютный сектор, рассчитанный для зоны релакса. Угловую часть уровня занимает санузел, холл и гардеробная для личных вещей и домашнего текстиля. Две спальни могут использоваться по личному усмотрению.

Внимание!

В стоимость не входит:

• перегородки 1 и 2-го этажа
• наружные и внутренние лестницы
• дымоходы и вентиляция

План 1 этажа сверху 3D
План 2 этажа сверху 3 D

Проект 81-91.

Общая площадь 94,4 кв.м.

Проект дома 71-30.

Общая площадь 100,2 кв.м.

Проект дома 57-39.

Общая площадь 107,5 кв.м.

Проект дома 55-40.

Общая площадь 111,0 кв.м.

Проект дома VSK-2.

Общая площадь 111,65 кв.м.

Двухэтажный дом 9 х 8, с симметричной двускатной крышей, опоясывающей линией балконов и объемным парадным входом – практичный и комфортабельный проект для большой семьи. На втором этаже располагаются три спальни, оснащенные отдельными входными группами из большого холла. Совмещенный сантехнический узел – это всего лишь коммуникационная необходимость и больше ничем лишним этот уровень не оснащен. Все функциональные помещения находятся на 1-ом этаже, это верное решение для тех проектов, где верхний уровень запланирован полностью под спальную зону. Парадный вход ведет в тамбур, где можно снять верхнюю одежду, – практичное решение, при котором легче соблюсти порядок в доме. Все имеющиеся помещения — а это большая гостиная, спальня, ванная и кухня — изолированы друг от друга и ведут в холл с лестницей на второй этаж. Для топочной запланирована отдельная небольшая комната со входом из тамбура – именно так ее проще обслуживать. Гармония соблюдена в каждом архитектурном штрихе. Современный дизайн демонстрируется с помощью хорошего облицовочного материала, его идеальной глубиной цвета и безупречной симметрией форм объекта. Несмотря на строго выдержанную монотонность, дом не кажется скучным, напротив, он выразителен и хорош собою.

План 1 этажа сверху 3D		План 2 этажа сверху 3D
План 1 этажа		План 2 этажа
		Внимание! В стоимость дома не входит: внутренние перегородки 1 и 2-го этажа дымоходы наружные лестницы терраса и балкон

Проект дома 62-33.

Общая площадь 115,09 кв.м.

Сжатая смета на строительство дома по проекту M-112-1P

Наменование работ/материалов	Ед.изм.	Объем	Цена единицы материала	Стоимость работ за единицу	Цена всего по материалу	Стоимость работы всего	Всего материал и работа
Копка траншеи вручную	м3	4,59	700,00	—	3213,00	—	3213,00
Подсыпка песком	м3	6,12	900,00	—	5508,00	—	5508,00
Укладка рубероида	м2	30,60	800,00	—	24480,00	—	24480,00
Бетон В22,5	м3	9,98	4500,00	4500,00	44913,15	44913,15	89826,30
Арматура 12 мм A III	м	600	32,00	—	19200,00	—	19200,00
Арматура 8мм AI	м	255	15,00	—	3825,00	—	3825,00
Устройство опалубки из доски	м3	3	7000,00	—	21000,00	—	21000,00
Затягивание опалубки пергаментом	м2	100,00	3,50	—	350,00	—	350,00
Фундамент столбчатый под колонны	шт.	40	—	2000,00	—	80000,00	80000,00
Арматура 12мм A III	м	350	32,00	—	11200,00	—	11200,00
Арматура 6мм A I	м	120	15,00	—	1800,00	—	1800,00
Гильза из оцинковки	шт.	40	450,00	—	18000,00	—	18000,00
Бетон В20	м3	7,2	4500,00	—	32400,00	—	32400,00
Электроды, проволока, саморезы, аренда бура	шт.	1	30000,00	—	30000,00	—	30000,00

Наименование работ/ материалов.	Ед.изм.	Объем	Цена единицы материала	Стоимость работ за единицу	Цена всего по материалу	Стоимость работы всего	Всего материал и работа
Кран на разгрузку машины	смен	1	—	12000,00	—	—	12000,00
Газобетон толщиной 375мм	м3	85	3800,00	1500,00	323000,00	127500,00	450500,00
Арматура 8мм AIII	м	470	25,00	—	11750,00	—	11750,00
Клей на кладку блоков	кг	1600	15,00	—	24000,00	—	24000,00

Наименование работ/материалов	Ед. изм.	Объем	Цена единицы материала	Стоимость работ за единицу	Цена всего по материалу	Стоимость работы всего	Всего материал и работа
Междуэтажное деревянное перекрытие	м2	140	—	250,00	—	35000,00	35000,00
Деревянные балки перекрытия	м2	140	280,00	—	39200,00	—	39200,00
Обработка огнебиозащитой	84	45,00	—	3780,00	—	3780,00
Крепеж	кг	10	200,00	—	2000,00	—	2000,00

Наименование работ/материалов	Ед. изм.	Объем	Цена единицы материала	Стоимость работ за единицу	Цена всего по материалу	Стоимость работы всего	Всего материал и работа
Арматура 12мм AIII	м	198	15,00	—	2970,00	—	2970,00
Арматура 8мм АI	м	75	32,00	—	2400,00	—	2400,00
Пеноплекс 5см	м3	0,38	4600,00	—	1725,00	—	1725,00
Бетон В20	м3	2,85	4500,00	10000,00	12825,00	28500,00	41325,00
Опалубка	м3	0,38	6500,00	—	2486,25	—	2486,25

Наименование работ/материалов	Ед. изм.	Объем	Цена единицы материала	Стоимость работ за единицу	Цена всего по материалу	Стоимость работы всего	Всего материал и работа
Арматура 12мм A III	м	201,30	15,00	—	3019,50	—	3019,50
Арматура 8мм АI	м	36,60	32,00	—	1171,20	—	1171,20
Пеноплекс 5см	м3	0,46	4600,00	—	2104,50	—	2104,50
Бетон В20	м3	2,75	4500,00	10000,00	12352,50	27450,00	39802,50
Опалубка	м3	1,37	6500,00	—	8921,25	—	8921,25

Наименование работ/материалов	Ед. изм.	Объем	Цена единицы материала	Стоимость работ за единицу	Цена всего по материалу	Стоимость работы всего	Всего материал и работа
Устройство кровли	м2	140	—	1000,00	—	140000,00	140000,00
Доска 50*200	м3	5	7000,00	—	35000,00	—	35000,00
Доска 25*100	м3	1,4	7000,00	—	9800,00	—	9800,00
Брусок 50*50	м3	1,4	9000,00	—	12600,00	—	12600,00
Мембрана	м2	168	10,00	—	1680,00	—	1680,00
Черепица	м2	168	350,00	—	58800,00	—	58800,00
Крепеж	кг	28	500,00	—	14000,00	—	14000,00
Огнебиозащита	кг	120	45,00	—	5400,00	—	5400,00

№п.п. Наименование работ/ материалов.	Ед. изм. Объем	Цена единицы материала	Стоимость работ за единицу	Цена всего по материалу	Стоимость работы всего	Всего материал и работа
итого	1 413 000,00
Накладные и транспортные расходы 7%	98 910,00
Итого	1 511 910,00

Краткое описание проекта

Итого по смете стоимость строительства дома по проекту М-112-1Р общей площадью 112,1 кв.м. составляет 1,511,910 рублей (1 кв.м. = 13,500 руб.).
В выше представленной смете учтена только стоимость строительных материалов и работ , а также все сопутствующие работы по доставке материала , складированию, разгрузке.
В данной смете учтены работы по возведению коробки здания , но по желанию можно добавить дополнительные параметры:

• Устройство подшивки свесов и водосточной системы кровли 65,000 р
• Отделку цоколя дома искусственным камнем 30,000 р
• Установку оконных конструкций, включая мансардные окна, подоконники и отливы 160,000 р
• Утепление и монтаж всей конструкции пола первого и второго этажа по деревянным балкам( утепитель, мембраны, шпунтованная доска) 168,000 р
• Утепление мансардной кровли (200 мм базальтовой ваты,пароизоляция)90000
• Устройство ступеней входа и площадки на крыльце 15,000 р
• Отделка трубы профлистом и установка колпака 17,000 р
• Оштукатуривание фасада с покраской 280,000 р

Итого полностью готовая коробка к внутренней отделки: 825,000 р+1,511,910 р=2,336,910 р
Цена за квадратный метр будет равна 20.865 р
В результате цена увеличится ориентировочно на восемьсот двадцать пять тысяч рублей, и составит – 2,336,910 рублей (1 кв.м. = 20,865 р.) , что будет являться реальной ценой на строительство данного дома.

Цена строительства загородного дома зависит от ряда многих еще и других условий:

• Характера грунта, на котором будет осуществляться возведение дома
• Тип строительных материалов, из которого планируется строительство дома
• Общая площадь и этажность будущего дома, сложность проекта и архитектурные особенности
• Наличие или отсутствие на участке подведенных инженерных коммуникаций (электричество и вода)

Многих заказчиков в ходе рассмотрения сметы на выполнения строительных и отделочных работ смущают такие пункты, как непредвиденные и накладные расходы, а также закуп и доставка материалов на объект.

На непредвиденные расходы закладывается, как правило, не более 2 % от общей суммы. Данный пункт исключает необходимость в увеличении и пересогласовании сметы при возникновении форс-мажорных ситуаций.

Накладные расходы, закуп и доставка материалов не являются частью прибыли подрядчика от производства работ, которая, к слову, составляет не более 15 % от общей сметной стоимости. Подрядчик возлагает на себя эти заботы не только для комфорта заказчика, но и потому, что многие клиенты не имеют возможности своевременно обеспечивать исполнителей необходимыми для производства работ материалами. Однако если заказчик все же захочет взять закуп и доставку всех материалов или их части на себя, это обязательно учитывается нами при составлении сметы..

В зависимости от специфики объекта список накладных расходов и необходимых для производства работ материалов может различаться, но есть позиции в обязательном порядке присутствующие в каждой смете, среди которых:

• заработная плата прораба;
• организация условий труда на объекте: бытовка, пункт питания, крытый склад для хранения материалов, биотуалет, душевая;
• расходы на эксплуатацию электрооборудования;
• покупка расходных материалов для электрооборудования;
• организация временной разводки электричества и водопровода;
• обеспечение исполнителей СИЗ и спецодеждой;
• содержание и эксплуатация грузового и легкового автомобильного транспорта;
• оплата мобильной связи.

Существует среднерыночная стоимость оказания услуг по производству строительных и отделочных работ. Стоимость оказания услуг конкретной компании зависит от уровня квалификации ее сотрудников, количества сданных объектов и производственных возможностей. Слишком низкая цена, как правило, таит в себе такие подводные камни, как:

• экономия на материалах;
• низкая квалификация (и, как следствие, заработная плата) исполнителей;
• отсутствие в смете стоимости работы строительной техники (за это будет выставлен отдельный счет);
• «наворачивание» стоимости работ по мере их выполнения за счет составления все новых и новых смет и постоянного возникновения «непредвиденных обстоятельств» всевозможного толка;
• грубые нарушения технологий строительства;
• текучка кадров;
• отсутствие у подрядчика статуса юридического лица, а также склада, офиса, инструментов и оборудования, официально оформленных сотрудников и т. п.

СК «АгропромСтрой» специализируется на оказании услуг проектирования, строительства и реконструкции жилых и промышленных зданий любой сложности с 2003 года. На протяжении последних 15 лет мы активно развиваем свой потенциал в области оказания строительных услуг в частном секторе. Обратившись к нам, вы можете быть уверены в своевременном выполнении и стопроцентном качестве всех видов работ с предоставлением длительной гарантии.