Проектирование пансионатов

Сегодня пансионаты, являющиеся домом отдыха или разновидностью гостиницы, требуют особого подхода в проектировании. Устаревшие объекты не отвечают современным требованиям по стандартам обслуживания, развитию инфраструктуры. В связи с этим спрос на проектирование пансионатов, удобных и безопасных, постоянно растёт. Создание проекта − важный этап при строительстве таких объектов, от качества которых будет зависеть удовлетворенность отдыхающих и их желание вернуться в санаторий. Компания «Моспроект» оказывает услуги по разработке современных проектов любых объектов для отдыха с учётом пожеланий заказчиков.

Стоимость и сроки проектных работ

Наименование работ	Стоимость, руб.	Сроки, дней
Предпроектная проработка проекта, эскизный проект, технико-экономическое обоснование	от 50 000	от 20
Разработка проектной документации	от 250 р/м2	от 30
Прохождение государственной и негосударственной экспертизы проектной документации	от 80 000	от 30
Разработка рабочей документации	от 300 р/м2	от 45
Обследование зданий и сооружений (при реконструкции или перепрофилировании объекта)	от 100 000	от 15

Цена проекта определяется индивидуально для каждого объекта в зависимости от его вида, сложности, размеров и других параметров. Рыночная цена устанавливается на основе базовой стоимости, определяемой по государственным сметным нормам. Срок изготовления проекта назначается по результатам договора с заказчиком, но без превышения нормативов для данных объектов.

Как заказать услугу

Приступать к разработке проектной документации можно только после получения от заказчика технического задания и исходно-разрешительной документации. Специалисты «Моспроекта» оказывают данные услуги, и располагают всеми необходимыми лицензиями, допусками СРО.

Контакты для заказа услуги:

• офис компания (г. Москва, ул. Кузнецкий мост, д. 21/5);
• эл. адрес: mailbox@mosproekt.net;
• телефон +7- 499 — 348 — 29 — 05;
• форма обратной связи.

Вы получите качественно выполненное проектирование санаториев, пансионатов отвечающее вашим пожеланиям.

Как быстрее получить проект

Тем застройщикам, для которых актуально быстрое начало строительных работ, предлагаем готовые проекты. В каталоге нашего сайта представлено множество вариантов типовых проектов пансионатов, уже успешно опробованных на практике. Для клиентов, которым нужен объект для отдыха с уникальным дизайном, мы разработаем индивидуальный проект. Он потребует больше времени и денежных средств, но будет выгодно отличаться от подобных объектов.

Объекты проектирования и особенности исполнения

Особенность пансионатов, отличающая их от санаториев, в том, что они предназначены для размещения практически здоровых людей. Проектирование санаториев предполагает, что в них будут временно проживать люди, имеющие проблемы со здоровьем, желающие не только укрепить его, но и отдохнуть.

Существуют разные виды пансионатов − государственные и частные, с лечением и без него, для пенсионеров.

Пансионаты с лечением

Кардинальное отличие таких пансионатов от санаториев в том, что в них нет строгого режима и обязательных лечебных процедур. Для отдыхающих созданы условия для отдыха, они предоставлены сами себе, оздоровительные процедуры приобретают по своему желанию за дополнительную плату. Но здесь менее полный комплекс процедур и штат специалистов.

Санатории

Проектирование санаториев заказывается часто, они востребованы, так как в них можно пройти комплекс профилактических, медицинских процедур. Санаторий — это медицинское учреждение отдыха, куда направляются для поправки здоровья. Обычно устраиваются в зонах с наличием природных лечебных факторов (благоприятный климат, минеральные воды, лечебные грязи и т.п.).

Частные пансионаты

Эти учреждения появились в России недавно. Самые простые представляют собой огороженный участок с комплексом из домиков с удобствами на 2-3 этажа, завтраками. Они также бывают с бассейнами, детскими площадками, джакузи, 3-х разовым питанием, услугами массажиста.

Пансионаты для пенсионеров

Бывают государственными и частными. В первых учреждениях стоимость пребывания меньше, но качество услуг хуже. В них пенсионеры могут сами оплачивать своё пребывание. Во вторых − условия и постоянный медицинский уход за больными более комфортные. Оплачиваются родственниками.

Этапы проектирования и документация

Поэтапное проектирование пансионатов предполагает наличие следующих стадий:

1. Эскизный проект. Вид здания в разрезе, поэтажные планы, зонирование участка. Согласование у заказчика.

2. Проектная документация (ПД). Принятие решений по всем разделам проекта без акцента на детали.

3. Экспертиза ПД.

4. Разработка рабочей документации. Детальная проработка ПД.

5. Авторский надзор.

Состав документации

В состав ПСД пансионатов входит 12 разделов с текстовым описанием, информацией об инженерных системах, планировке, архитектуре, обустройству территории, смета и другая документация.

Нормативные документы

Проекты гостиниц создаются согласно положениям Постановления Правительства №87 (состав разделов), ст. 51 и 53 ГрК РФ, СНиП II-Л.19-62 («Учреждения отдыха») и других документов.

Особенности проектирования

Важная особенность пансионатов − их расположение в благоприятных для отдыха зонах (у моря, в лесу). Нахождение в них должно быть комфортным для постояльцев. Поэтому эти учреждения проектируются с использованием современных инженерных коммуникаций, удобным зонированием территории, в местах с доступным транспортным обеспечением. Для обеспечения энергоэффективности в проекте предусматривается ориентация номеров на юг, использование теплоизоляции, вентиляции. Безопасность зданий обеспечивается наличием систем пожаробезопасности, надёжных охранных устройств. Если объект состоит из одного здания, то проектируется по аналогии с жилым домом, только разбивается на функциональные зоны (проживание, питание, отдых, развлечения и т.п.) с отдельными входами.

Основные проектные и архитектурные решения

Номера санаторно-курортных комплексов, как основные помещения, проектировщики разделяют по категориям. Наличие вспомогательных помещений определяется профилем учреждения (пансионат, санаторий). В плане архитектуры к пансионатам предъявляются требования по органичному вписыванию в окружающую среду.

Проекты санаториев домов отдыха

Проектирование санаториев осуществляется в рамках широкого направления проектной деятельности – проектирование общественных зданий. Проектирование санаториев – обособленное проектное направление имеет ряд как общих особенностей, свойственных всем объектам проектирования данной категории, так и специальных, характерных только для санаториев и санаторно-курортных комплексов.

Централизованная и организованная система санаторно-курортного обслуживания в России берет свое начало с середины 20 века. В 1960 году по указу Совета Министров СССР «О передаче профсоюзам хозрасчетных санаториев, курортных поликлиник и домов отдыха» санатории становятся общедоступными. Государственное централизованное управление способствовало быстрому росту и развитию индустрии. Изначально проекты санаториев классифицировались как проекты медицинских учреждений с курортным уклоном. Близость к медицинским учреждениям нашла свое отражение во всей внутренней организации и структуре. Койко-место, главный врач на должности управляющего санатория – все эти термины крепко закрепились в жизнеустройстве санаториев, и дошли до наших дней.

Сегодня санаторий – это учреждение, предназначенное для лечения и профилактики здоровья с использованием природных факторов, – климатических и ландшафтных условий, в сочетании с лечебной физкультурой, диетическим питанием и соответствующим режимом. В оздоровительных целях применяют минеральные воды, грязелечение, морское купание и т.д.

Проекты санаториев классифицируют по функциональному назначению: по возрасту и социальным признакам (для взрослых, детей, семейные), по медицинской специализации (лечебные, профилактические), а также по медицинскому профилю (различные виды заболеваний). В настоящее время современные санатории предлагают комплексные SPA услуги, приближая проекты санаториев к стандартам лучших мировых курортов.

Исторически сложившиеся схемы работы и современные тенденции определяют комплекс задач на проектные работы, масштабность и многоплановость которых ставит проектирование санаториев в один ряд с проектированием гостиниц, торгово-развлекательных центров и многофункциональных жилых комплексов. При этом для объектов проектирования данной категории характерно повышенное внимание к технологии, объемно-планировочным, архитектурным и конструктивным решениям.

Проектирование санаториев: особенности.

Несмотря на высокую внешнюю и функциональную схожесть с гостиницами, пансионатами и домами отдыха, санатории имеют значительные специфические отличия в организации их деятельности и оказании услуг, что в основном обусловлено медицинской направленностью таких учреждений, а так же историей развития проектов санаториев.

Прежде всего, это влияние месторасположения санатория и лечебных задач на принятие проектных решений. Как правило, санатории располагаются в курортных зонах, в местах с благоприятными климатическими, ландшафтными и санитарно-гигиеническими условиями. Все это определяет: рамки допустимых архитектурных, конструктивных и технологических решений; возможность использования той или иной строительной техники для производства работ, порядок и последовательность их проведения; организацию подъездных путей, методы интеграции в существующую инфраструктуру и т.д.

Сегодня сложился устойчивый перечень необходимых функциональных групп помещений санатория: административных, приемных, спальных, хозяйственных, предназначенных для питания, лечебно-диагностического назначения, культурно-массового и инженерного обслуживания.

При разработке архитектурно-планировочного решения проекта санатория проектная организация НЕОКА, двигаясь от больших задач к малым, учитывает функциональное зонирование помещений в следующем порядке:
• гостиничный блок, включающий приемное отделение, гостиничные помещения и комплекс ресторанов, кафе и баров. Количество жилых номеров принимается в соответствии с вместимостью санатория. При проектировании санаториев предусматривается возможность размещения отдельной зоны номеров с игровыми комнатами для постояльцев, проживающих с детьми;
• лечебно-диагностический комплекс включает в себя помещения, соответствующие профилю санатория, стандартам санаторно-курортной помощи и современным медицинским технологиям. Также, в этот комплекс входят аптечные и лабораторные службы;
• оздоровительно-реабилитационный комплекс, в состав которого входит широкий набор услуг SPA-центра, физкультурного зала и косметологии;
• развлекательный и спортивно-оздоровительный блоки включают в свой состав помещения для боулинга, бильярда, настольного тенниса, спортивный зал;
• административно-хозяйственный блок – службы приготовления пищи, прачечная и др.

Санатории относятся к общественным зданиям, что подразумевает наличие одновременного пребывания на их территории большого количества людей. Поэтому проектирование санаториев специалистами проектной компании НЕОКА осуществляется комплексно, при этом, как и при разработке других категорий общественных зданий, уделяется особое внимание разработке разделов инженерно-технического обеспечения и пожарной безопасности: комплексной системе противопожарной безопасности, вентиляции и кондиционированию, обеспечению эвакуации людей, системе охранной сигнализации и оповещения.

Большое внимание НЕОКА уделяет благоустройству территории, организации рельефа, озеленению, размещению фонтанов и прудов на территории санаториев.

Проектируя санатории, санатории, мы, прежде всего, думаем, о том, как создать для людей обстановку, располагающую к отдыху, восстановлению сил, омоложению, желанию жить и радоваться жизни.

Мы стремимся, чтобы каждый посетитель санатория, спроектированного проектной организацией НЕОКА, хотел вернуться в него, пригласить с собой друзей и близких, чтобы это место ассоциировалось у него с «тихой гаванью» — домом спокойствия, безмятежности и радости, в котором нет места мелочным заботам.

Всего этого невозможно добиться без вовлеченности в процесс, без любви к своей работе, без желания сделать этот Мир лучше. Для нас главное – это Человек, с его потребностями и желаниями, вокруг которых мы и выстраиваем свою деятельность при проектировании санаториев.

Скидка 10% на проект при единовременной оплате

Проектирование санаториев под ключ

Компания «Рейоннант» осуществляет проектирование, разработку дизайна и строительство санаториев под ключ.

Н есмотря на общую схожесть с гостиницами или домами отдыха, санатории имеют ряд отличий, что обусловлено медицинской направленностью таких учреждений и специфическими особенностями проектирования.

На разработку проекта санатория влияет его расположение – как правило, его располагают в курортных зонах, в местах с благоприятным климатом, подходящими ландшафтными и санитарно-гигиеническими условиями.

От этих параметров будут зависеть и рамки допустимых конструктивных, архитектурных и технологических решений; возможности для использования строительной техники, порядок и проведение строительных работ, интеграцию в местную инфраструктуру, включая организацию подъездных путей и т.д.

На сегодняшний день, для санаториев уже сформирован необходимый перечень функциональных групп: лечебно-диагностическая, административная, приемная, спальная, хозяйственная, ресторанная, культурная, инженерная.

Разрабатывая архитектурную часть проекта, мы учитываем функциональное зонирования каждого помещения

Гостиничный блок: включает в себя приемную, гостиничные помещения, комплекс ресторанов (кафе, бары и т.д.). При проектировании мы предусматриваем возможность размещения отдельных детских игровых зонв данном блоке.

Лечебно-диагностический блок: включает в себя помещения, отвечающие санаторному направлению и современным медицинским технологиям – аптеки, лабораторные кабинеты.

Оздоровительный/Реабилитационный блок: физкультурный за, SPA-центры и кабинеты косметологии.

Развлекательный/Спортивной блок: спортивный зал, помещения для боулинга, настольного тенниса, бильярда.

Административный блок: кухня, прачечная и другие.

Санатории относятся к зданиям общественного назначения, поскольку на их территории одновременно находится большое число посетителей. Поэтому, компания «Рейоннант» осуществляет комплексное проектирование — также, как и для наших медицинских направлений: архитектурные и технологические решения, водоснабжение и канализация, вентиляция и кондиционирование, электроснабжение, структурные сети (Интернет), противопожарные системы, системы видеонаблюдения, сигнализации и оповещения.

При строительстве и ремонте у нас работает собственный технадзор, что позволит вам избежать лишних трат бюджетных средств и некачественного исполнения работ строителями.

Проектируя санатории, компания «Рейоннант» первоначально ставит для себя профессиональную задачу создать для посетителей обстановку и условия для отдыха, восстановления сил, здоровья и получению приятных эмоций.

Мы проектируем, строим и лицензируем медицинские и общественные учреждения с 2011 года.