Восьмиквартирный дом

Категория: Кирпичные и каменные дома | Просмотров: 10199

Проект двухэтажного восьмиквартирного дома.

скачать

Размер: 4,66 МБ

Формат: PDF

Язык: русский

Архитектурные решения

Двухэтажный жилой дом состоит из 8-ми квартир (4 — двухкомнатных и 4 — однокомнатных квартиры). На каждом этаже расположено по 4 квартиры. В подвале присутствуют кладовые и технические помещения.

Конструктивные решения и материалы

Перекрытия:

— над подвалом — сборные железобетонные плиты, толщиной 160 мм.

— межэтажные -; сборные железобетонные плиты толщиной 160 мм.

Наружные несущие стены — сборные железобетонные панели толщиной 160 мм, утеплитель 150 мм и штукатурный слой.

Наружные самонесущие стены — сборные железобетонные панели толщиной 120 мм, утеплитель 150 мм и штукатурный слой.

Внутренние несущие стены — сборные железобетонные панели толщиной 160 мм.

Наружные стены подвала — сборные железобетонные панели толщиной 160 мм, утеплитель толщиной 100 мм.

Внутренние стены подвала – сборные железобетонные панели, толщиной 160 мм.

Перегородки в санузлах — газобетонные гидрофобизированные блоки AEROC, толщиной 80 мм.

Покрытие – сборные железобетонные полнотелые плиты толщиной 160 мм.

Лестницы, площадки и марши — сборные железобетонные.

Окна и балконные двери — ПВХ с двухкамерным стеклопакетом.

Крыша — плоская, бесчердачная, с кровлей из битумно-полимерного материала. Разуклонка выполнена из керамзита. Утеплитель — минераловатные плиты толщиной 170 мм.

Водоотвод — внутренний, со сбросом воды в проектируемую дождевую канализацию. Выход на крышу осуществляется через общую лестничную клетку.

Вентиляционные шахты и дымоход, расположенные на кровле желательно утеплить. Над вентиляционными шахтами и шахтами дымоходов рекомендуется установить зонты.

Наружная отделка фасадов — окраска силиконовыми красками по декоративной штукатурке принятой фасадной системы. Цоколь — керамическая плитка отечественного производства.

Внутренняя отделка и установка межкомнатных дверей жилых помещений по требованию заказчика в данном проекте не предусматривалась. Входные двери в квартиру — деревянные с одним замком.

Система теплоснабжения — индивидуальные газовые котлы.

Система водоснабжения — централизованная.

На кухнях предусмотреть установку бытовых газовых плит.

Электрощит и водомерный узел расположены в технических помещениях подвала.

Проект 8-ми КВАРТИРНЫЙ СИП ДОМ

Большой загородный дом, вместивший в себя компактные квартиры для комфортного проживания круглый год. Имеется общий вход в тамбур, откуда по четырем сторонам расходятся четыре уютных квартиры с гостиной-кухней, спальней, отдельным санузлом и лоджией. На балконе можно принимать солнечные ванны, дышать свежим воздухом и наслаждаться окружающим видом.

Несмотря на небольшую площадь пространство в квартирах грамотно зонировано, чтобы жильцам было максимально уютно и не тесно. Большие окна пропускают много света и наполняют внутренние помещения свежим воздухом, а это зрительно увеличивает пространство.

Дома из СИП-панелей подходят для круглогодичного проживания даже в суровых погодных условиях. Этот материал высоко устойчив к резким перепадам температур, влажности и сильному ветру. Внутри дома всегда тепло зимой и свежо летом. Не требуется установка дополнительных кондиционеров и обогревателей, что существенно сэкономит ваш семейный бюджет.

Этот материал совершенно безопасен для здоровья, так как не является биологическим, не выделяет токсичных веществ и не вызывает аллергию. Это отворачивает от него грызунов. Дома из СИП-панелей устойчивы к процессам горения и гниения, то есть их срок службы достигает от 50 до 150 лет.

Отделка дома выполнена из винилового сайдинга и битумной черепицы, цвет и фактуру которых можно выбрать на свой вкус. Все внутренние помещения дома можно менять по вашему усмотрению, СИП-панели выносят большие нагрузки, что позволяет строить спортзалы, игровые комнаты и бассейны внутри.

Проект двухэтажного жилого дома на 8 квартир 21х12 м

• 
• 
• 
• 

• 
• 
• 
• 

Полезная площадь каждой квартиры: 46,2 м2
Количество комнат в квартире: 2
Общая площадь: 504 м2
Площадь квартиры: 46,2 м2
Размер дома: 21х12м
Этажность: 2 этажа
Срок строительства: 60 дней
Стоимость 1 м2 общей площади строительства: 22 000 руб. для одноэтажных домов и 20 000 руб. для двухэтажных домов

Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по проекту

Двухэтажный многоквартирный дом 21х12м., включает в себя 8 двухкомнатных квартир по 46,2 м2.
Высота потолка первого этажа — 2,9 м., высота потолка второго этажа — 2,7 м.
В каждой квартире имеется зал, спальная, кухня, санузел, коридор.
Данный проект адаптирован под строительство из Техноблока.
Ориентировочная стоимость строительства дома составляет 10 млн. руб. Срок строительства — 3 месяца.

В стоимость включены следующие разделы строительства:

• ленточный фундамент на ровном участке
• монолитная плита первого этажа
• цоколь из Техноблока с утепление и облицовкой
• стены из Техноблока с утеплением и облицовкой
• кровля из металлочерепицы с утеплением и водосточной системой
• устройство деревянного перекрытия для чердачного или мансардного помещения
• несущие монолитные стены
• межкомнатные перегородки из газобетона
• отмостка вокруг дома
• ввод коммуникаций в дом

Проект сейсмостойкого двухэтажного одноподъездного дома на 8 квартир

Проект сейсмостойкого двухэтажного одноподъездного дома на 8 квартир

Проект сейсмостойкого многоквартирного двухэтажного дома на 8 квартир с доступностью для маломобильных групп населения (МГН) разработан для строительства в условиях как городской застройки в любой стране, любого климата и экономии земли, так для малонаселенной местности.
Возможно быстрое проектирование застройки территории на основе данного базового проекта дома.
Может использоваться как гостиница 1-2 звезды, хостел, общежитие, социальная гостиница.

Основные габаритные размеры здания

У здания один подъезд, два надземных этажа, подполье и чердак.
У здания прямоугольная и симметричная форма в плане.

У здания предельные размеры в осях, без учета приямков и входов в подполье, около 18,5 м. х 13,4 м. и высотой, без учета вентиляционных труб, около 12,9 м.

Размеры в осях с учетом приямков и входов в подполье около 21,5 х 13,4 м.

Вход в здание на первом этаже со стороны главного фасада.
Запроектированная внутренняя высота надземных этажей 3,3 м. (3,0 м. в чистоте).
Запроектированная высота подполья 2,1 м. (1,8 м. в чистоте), технического этажа 3,3 м. (3,0 м. в чистоте).
Высота нулевой отметки первого этажа – 0,15 м.
Принята балтийская система высот (БСВ). За нулевую отметку принята высота поверхности пола первого этажа.
Рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку, для обеспечения каждой квартиры машиноместом, спортивными площадками, детской площадкой, озеленением территории и кругового проезда спецтехники, – около 36,5 х 34,6 м.
Примечание:
Плотность рассчитана с учетом рекомендуемого размера участка, дорог, пешеходной зон, площади для прокладки коммуникаций и инфраструктуры.
СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Рекомендуемая площадь для детской площадки и отдыха — 120,0 м2.

Норма обеспечения парковочными местами для данного типа квартир рекомендуется 1:1 (одно машиноместо на одну квартиру).

Для одного машиноместа на парковки, с учетом разворотов, проезжей части и т.д. нужно около 24-25 м2.

Для обеспечения парковки 9 машин потребуется около 8 х 24 м2 = 192,0 м2.

Общая площадь участка земли, для размещения здания, парковки и детской площадки (без учета, озеленения, отмостки, пешеходных зон, проезжей части) составит около 578,08 м2.

Технико-экономические показатели здания

Площадь застройки здания без учета приямков и входов в подполье около 247,9 м2.
Площадь застройки здания с учетом приямков и входов в подполье около 266,08 м2.

Общая площадь застройки приямков около 2,88 м2.
Общая площадь здания с учетом входов в подполье и приямков, около: 390,87 м2.
Общая площадь квартир около 297,83 м2.

Число квартир: 9 однокомнатных квартир и 1 двухкомнатная квартира.

Проекты восьми квартирного дома

Количество квартир -24;
Общая площадь-1492,2 м²;
Площадь застройки-592,4 м².

Проект 2-х этажного 16 квартирного жилого дома

Количество квартир -16;
Общая площадь-700,2 м²;
Площадь застройки-499,1 м².

Проект двухэтажного жилого дома блокированной застройки

Количество квартир -4;
Общая площадь-592,20 м²;
Площадь застройки-342,80 м².

Проект трехэтажного жилого дома блокированной застройки

Количество квартир -4;
Общая площадь-587,20 м²;
Площадь застройки-232,20 м².

Проект 3-х этажного многоквартирного дома

Количество квартир -20 шт.
Общая площадь-956,24м²;
Площадь застройки-906,00 м².

Проект 10-ти этажного многоквартирного дома

Количество квартир -81 шт.
Общая площадь-5837,28 м²;
Площадь застройки-691,68 м².

Проект 5-ти этажного многоквартирного дома

Количество квартир -104 шт.
Общая площадь-11354,59 м2;
Площадь застройки-1857 м2.

Проект АП-03 4-х этажный многоквартирный дом

Количество квартир -28 шт.
Общая S квартир-1416.64 м2;
Габариты в плане-33х14 м.

Проект АП-04-Трехэтажный многоквартирный дом

Количество квартир -36 шт;
Общая S квартир-1400 м2;
Габариты в плане-45х11 м.

Проект АП-05 Таунхаус на 4 квартиры

Количество квартир -4 шт.
Общая S квартир-444.4 м2;
Габариты в плане-24х9 м.

Проект АП-06 Таунхаус на 2 квартиры

Количество квартир -2 шт.
Общая S квартир-335,4 м2;
Габариты в плане-19,14х12,7 м.

Проект многоквартирного дома “Антарес”

Количество квартир -48 шт.;
Общая S квартир-1936.86 м2;
Габариты в плане-57.88х15.45 м.

Проект многоквартирного дома “Эрида”

Количество квартир -42 шт.;
Общая S квартир-2028,06 м2;
Габариты в плане-61,3х21,0 м.

Проект многоквартирного дома “Минтака”

Количество квартир -15 шт.;
Общая S квартир-475,11 м2;
Габариты в плане-17,0х13,6 м.

Проект трехэтажного дома “Лабр”

Количество квартир -15 шт.
Общая S квартир-556.5 м2;
Габариты в плане-18,8х13,5 м.

Проект многоквартирного дома “Елена”

Количество квартир-54 шт.;
Общая S квартир-2032,8м2;
Габариты в плане-60,26х15,46 м.

Проект многоквартирного дома “Алькор”

Количество квартир -54 шт.;
Общая S квартир-2197,82 м2;
Габариты в плане-69,2х 15,5 м.

Проект многоквартирного дома «Акрукс»

Количество квартир -39 шт.;
Общая S квартир-1296,2 м2;
Габариты в плане-38,0 х 38,0 м

Многоквартирные жилые дома согласно существующему законодательству условно можно разделить на дома, проектная документация которых обязана проходить государственную или негосударственную экспертизу и проектная документация которых не обязана проходить государственную или негосударственную экспертизу.
Согласно Градостроительному кодексу №190 ФЗ, экспертиза не проводится в отношении объектов:

• 1- Жилые дома блокированной застройки, (таунхаус), с количеством этажей не более 3-х, при этом количество блоков не должно превышать 10, каждый блок предназначен для проживания одной семьи.
• 2- Многоквартирные дома количество этажей, которых также не должно превышать 3-х, а количество секций 4-х, при этом в каждой секции должно размещаться несколько квартир выходящих на одну лестничную площадку.

Однако стоит отметить, что работы по подготовке проекта таких домов относятся, согласно тому же град. кодексу, к работам которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
Не смотря на то, что данная проектная документация не проходит экспертизу, на неё распространяются все действующие СНиПы и СП которые относятся к безопасности зданий и сооружений.

В данном сегменте нет идеального решения в пользу готового типового проекта или индивидуального проектирования.

Выбор готового проекта имеет ряд преимуществ, влияющих на конечную стоимость:

1) Выбор готового проекта позволяет без дополнительных вложений, на стадии принятии решения, просчитать экономическую целесообразность строительства.

2) Сокращение сроков проектирования, соответственно уменьшается срок реализации объекта и ввода его в эксплуатацию;

3) Реализованный повторно проект дома, учитывает усовершенствованные технические решения и недочеты проекта, выявленные во время строительства.

В пользу индивидуального проектирования можно отнести важный экономический аспект-это максимально выгодное освоение имеющегося земельного участка! Запроектированные лишние квадратные метры в итоге окупят затраты на индивидуальный проект.

Так же необходимо учитывать, что даже готовый типовой проект необходимо привязывать к конкретной местности!

Вернуться на главную

Все права защищены © 2021. При копировании материала прямая ссылка на Arch-Shop Архитектурный магазин обязательна!