Проекты одноэтажных домов из кирпича с мансардой

Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,
где более 60 опций для фильтрации
Расширенный подбор

Общую площадь загородного дома подсчитывают как общую площадь квартиры (СНиП 2.08.01-89), то есть, по сумме площадей всех помещений. Для балконов и крылец при этом используются различные понижающие коэффициенты. Площади помещений с наклонными стенами (под скатами кровли) — также подсчитываются с понижающими коэффициентами, в зависимости от угла уклона кровли.

Площадь застройки — это площадь под домом. Это площадь пятна, на котором размещен дом. Площади террас, не связанных конструкциями с домом, в площадь застройки на входят.

Высота от земли до верхней точки конька кровли. Отдельные шпили, флюгеры, антенны — могут быть выше высоты в коньке.

Состав семьи выдвигает определенные требования к количеству спален, жилых комнат. Жилой комнатой мы считаем как те, что названы автором проекта «спальнями», так и те, что названы «кабинет», «десткая» или «гостевая». Гостиная и кухня не включаются в количество жилых комнат. Также мы не включаем в жилые комнаты помещения, помеченные автором как «технические» или как «кладовые».

Спальня может быть небольшой, даже 5-6м². Но она обязательно должна иметь окно, а также место, достаточное для размещения кровати взрослого человека, с размером кровати не менее 2,1×0,9м.

Неутепленное помещение над жилым этажом, как правило под кровельными скатами.

Волнистые листы оцинкованной или неоцинкованной стали с выпуклыми волнами, имитирующими ряды керамической черепицы. Окрашиваются на заводе в различные цвета. Листы имеют ширину от 1,0м до 1,2м, и длину от 2,0м до 6,0м.

Небольшое помещение под домом, как правило, без окон. Если площадь этого помещения меньше половины площади вышерасположенного этажа, то это — погреб.

Это проект, все рабочие чертежи которого имеются в наличии на момент заказа проекта. То есть альбом чертежей уже закончен, и может быть выдан строителям как руководство к действию. Готовый проект может быть предоставлен без инженерных разделов, или вовсе их не иметь. При этом, как правило, все основные узлы ввода-вывода инженерных коммуникаций в дом прорисованы в рабочих чертежах основного проекта (называемого раздел/альбом «АС» или «АР»). Чертежи по фундаментам готового проекта, как правило, рассчитаны на наиболее распространенные грунты Европейской части РФ, и требуют проверки по геологическим условиям конкретного участка строительства.

Это пакет строительных конструкций, готовый к монтажу на стройплощадке. В него входят стеновые, кровельные и перегородочные материалы, а также материалы для перекрытий. Домокомплект может быть смонтирован как представителями завода-изготовителя, так и сторонней строительной организацией. Обычно в домокомплект не входит фундамент, так как тип фундамента сильно зависит от условий конкретного участка застройки. Размеры упакованного домокомплекта предполагают перевозку стандартными грузовиками с длиной кузова от 11 до 13м.

Такой проект не продается как отдельный альбом чертежей. Имеется конкретная строительная фирма, готовая выполнить все строительные работы по этому проекту. Она располагает рабочими чертежами этого проекта. Фиксированная цена строительства включает все работы и материалы общестроительного цикла. В эту фиксированную цену включен определенный тип фундамента, стен, кровли и наружней отделки. Как правило, фиксированная цена не включает доставку материалов на объект.

Проекты домов с мансардой из кирпича

В современной жизни, многие сталкиваются с проблемой нехватки жилой площади. Причем с подобной проблемой чаще всего сталкиваются владельцы именно частных домов. Выход из этой ситуации – строительство, ремонт или обустройство уже существующей мансарды. Чердачное помещение или мансарда, ранее не пользовалась столь большим спросом. В нынешнее время, здесь все чаще облагораживают площади для комфортного и уютного проживания.

Проект и планировка дома с кирпичной мансардой

Если при проведении ремонтных работ, каких-либо затруднений не возникает, то на начальных этапах строительства многие сталкиваются с трудностями, связанными с проектированием мансардного этажа. Прежде всего, возникает вопрос, из какого материала выполнить строительство и дальнейшую отделку? Наилучший вариант, как для строительства всего дома, так и для возведения мансарды, является кирпич. Этот материал прекрасно удерживает тепло в помещении.

Верхний этаж или мансарда

Современный кирпичный дом, чаще всего оснащается мансардным этажом еще на этапе проектирования.

Проект небольшого дома с кирпичной мансардой

В данном случае свое название чердачное помещение получило благодаря французскому архитектору Франсуа Мансарду, в чью честь площади данного типа и получили свое название. Именно он начал использовать утепленное помещение чердака в качестве жилой площади. Данный вариант существенно экономит финансовые затраты, так как для строительства еще одного этажа потребуется не только дополнительный материал, но также разрешение на внесение изменений в готовый проект.

В настоящее время, проекты кирпичных домов с мансардой можно встретить практически везде. Именно удобство, а также экономия затрат послужили решающим шагом к использованию данных площадей в качестве дополнительных жилых зон. В Этом видео сравнение мансардного и обычного этажа.

Создание проекта

Начальное проектирование подобных зданий связано с некоторыми особенностями, а именно:

• Очень важно, чтобы по окончанию строительных работ, точка, где пересекается кровля и фасад, находились на уровне не ниже 1,5 метров от пола мансардного этажа;
• Рекомендуется производить внутреннюю отделку и утепление кровли одновременно с другими помещениями.

Прежде чем возводить здание из кирпича, где будет присутствовать жилой мансардный этаж, стоит узнать про материал более подробно. Как известно, кирпич является одним из самых распространенных элементов, используемых при строительстве. Материал обладает отменными качествами. Готовая кладка из кирпича приятно радует взор и не нуждается в дополнительной наружной отделке.
Стоит рассмотреть некоторые особенности, почему для строительства следует выбирать именно кирпич:

Пример проекта дома с кирпичным узором без внешней отделки

1. Выполненная правильная укладка стен, позволит зданию прослужить не одно десятилетие.
2. Данный материал, в сравнении с другими строительными изделиями не боится грибка, плесени, обильных осадков, присутствия насекомых и мышей.
3. Современные производители кирпича выпускают продукцию различных форм и оттенков, что позволяет выполнять стены здания с дополнительными узорами и в любом исполнении. В настоящее время достаточно просто подобрать кирпич, чтобы воссоздать средневековый стиль, выделив, таким образом, свое здание из общей массы.
4. Материал обладает прекрасными теплоизоляционными и шумопоглощающими свойствами.
5. Но также у здания автоматически повышается уровень огнестойкости и безопасности при возникновении возгорания.
6. Изделия выполняются из натуральных продуктов, что позволяет добиться экологической чистоты.
7. Используя кирпич при строительстве, вы автоматически создаете внутри помещений благоприятный климат, это связано с тем, что материал имеет свойство пропускать воздух.

Как и всем строительным материалам, такому изделию, как кирпич присущи и некоторые недостатки, хоть они и не столь ярко выражены, как достоинства:

• Прежде всего, стоит отметить, что материал дорогой. Однако затраты того стоят, ни один другой материал не будет проявлять себя с хорошей стороны на протяжении долгих лет;
• Двухэтажный дом требует более крепкого фундамента, чем одноэтажный дом. Соответственно, этот момент окажет сильное влияние на подготовительные работы и проектирование загородных домов;
• Как известно, кирпич имеет свойства впитывать влагу, из-за чего нуждается в постоянном отоплении. Желательно, чтобы в таком доме присутствовала центральная отопительная система, что также связано с большими затратами;

Готовый дом с кирпичной мансардой

При возведении здания, очень важно делать укладку правильно, иначе при дальнейшей эксплуатации возникнут некоторые трудности.

При проектировании кирпичного дома с мансардой, очень важно учесть все нюансы. Особое внимание уделяется рельефу местности, где будет возводиться здание. От этого зависит вариант используемого фундамента. В случае, когда почва слабая и присутствует изобилие влаги, желательно остановить свой выбор на свайно-винтовом варианте фундамента.

А также при подобных условиях рельефа, не рекомендуется возводить высоких сооружений. В таких местах рекомендуется строительство одноэтажных домов с мансардой.

В этом случае не будет высокой нагрузки на почву и здание не поплывет.

Необходимость возведения дома с мансардным этажом

В современной жизни часто возникает необходимость строительства домов с мансардой из кирпича, это может быть вызвано некоторыми причинами, а именно:

Дачный домик. Готовый проект кирпичного дачного домика с мансардой

В данном случае, о каких-либо капитальных застройках не может быть и речи, если вы желаете проводить здесь лишь некоторое время в течение летнего периода. Масштабная застройка тут просто не нужна, однако площади одного этажа будет недостаточно для приема гостей.

В случае, если вы планируете посещать свою дачу в течение круглого года, то стоит задуматься о более масштабном строительстве. Однако и в этом случае лучше будет возвести дом с мансардой, так как от нежданного наплыва гостей никто не застрахован. При этом мансардный этаж следует как можно лучше утеплить. В этом случае, вам не потребуется строить двухэтажный дом, так как роль второго этажа свободно выполнит обустроенное чердачное помещение.

При строительстве домов из кирпича для постоянного проживания, придется хорошенько позаботиться об утеплении. В этом случае не рекомендуется экономить на утеплительных материалах, в противном случае придется потратить существенно больше средств на отопительную систему.

Рассматривая готовые проекты загородных домов из кирпича, желательно подобрать такой вариант, чтобы всем членам семьи хватало отдельных спальных помещений. В этом случае в доме будут созданы оптимально комфортные условия для проживания. Если в семье присутствует маленький ребенок, то очень важно предусмотреть для него отдельную комнату. Таким образом, вы значительно сэкономите растрату своих нервов.

Поиск готового проекта

Не всегда имеется возможность создания специального проекта дома с мансардой. Здесь возникает закономерный вопрос, где в таком случае найти готовый проект здания? На данный вопрос имеются соответствующие ответы, а именно:

Подобрать готовый проект подобного здания можно в интернете. Готовый проект дома с кирпичной мансардой

В этом случае вам не придется переплачивать за создание нового проекта, так как цены за такие услуги не маленькие;

Имеется возможность обратиться к опытным архитекторам, однако, за их консультацию и проектирование придется выложить немалую сумму;

Благодаря современным технологиям, любой человек может разработать готовый проект самостоятельно. Здесь ему на помощь приходят специальные строительные программы, которые помогут даже человеку без специального образования воплотить свою мечту в реальность. Видео обзор проекта дома с мансардой из кирпича.

Последовательные этапы проведения строительных работ

Как и при возведении любых других зданий, кирпичные дома с мансардой и дополнительным гаражом строятся в несколько этапов. В данном случае, стоит начать рассмотрение этапов с момента строительства мансардного этажа:

1. Прежде всего, вам потребуется составить подробный план строительства мансардного помещения.
2. Внимательно осмотреть фундамент, а также все несущие конструкции в здании. Возможно, в них присутствует дефект.
3. Полностью демонтировать старую крышу. Данный момент присущ при возведении мансардного этажа в уже готовом здании.
4. Мансардная кровля должна быть изготовлена в полном соответствии с проектом. Лишь в этом случае вы получите не только красивые, но и надежные помещения на мансардном этаже.
5. Далее следует без промедления возвести торцевые сооружения. Это позволит обезопасить здание.
6. Очень важно выполнить утепление кровли, а также сделать качественную гидроизоляцию и изоляцию утеплителя от пара.
7. Выполнить покрытие кровли. В данном случае, вам потребуется правильно подобрать материал для внешнего покрытия крыши.

Процесс перекрытия мансардной крыши

Стоит отметить, что мансарду желательно выполнять из легких материалов. Однако проекты одноэтажных домов, допускают использование в качестве кровельных материалов более тяжелые покрытия. Это связано с тем, что чем больше вес используемых материалов, тем больше нагрузка оказывается на фундамент.

Если эта нагрузка будет превышать допустимые показатели, то имеется риск, что ваше здание не прослужит долгого срока.

Чаще всего современные кирпичные дома с мансардой, дополнительно включают иные постройки из кирпича, в том числе и гараж. Это момент больше связан с эстетикой. Если на участке все здания выполнены из кирпича, оно выглядит солидно на общем фоне всех окружающих строений.

Проекты домов с мансардой из кирпича: как выбрать, какие нюансы учесть в процессе строительства

Не смотря на то, что существует множество других стеновых материалов, кирпич пользуется заслуженной популярностью, как один из самых эстетичных и долговечных.

По этой причине проекты домов с мансардой из кирпича очень востребованы среди частных застройщиков. Познакомимся с некоторыми из них, и рассмотрим основные нюансы такого строительства.

Образцы типовых проектов

Каждый человек, вознамерившийся построить собственный дом, обычно уже имеет общее представление об идеальном для себя жилище. Кто-то стремится к максимальному комфорту и эксклюзивности, а кому-то достаточно простой надёжности, не слишком удорожающей проживание.

Первые обращаются в специализированные организации для индивидуального проектирования, вторые чаще выбирают готовые проекты кирпичных домов с мансардой.

При этом главную роль играет не цена документации, а итоговая стоимость строительства. Из каких этапов и расходов оно состоит, будет рассказано чуть позже, а пока представим вашему вниманию некоторые проекты домов из кирпича с мансардой.

Дом площадью 100 м2 с типовой планировкой

Размер этого дома в плане — 8,3*9 м, общая площадь составляет 103 м2. Он предназначен для одной семьи и состоит из 4-х жилых и нескольких вспомогательных помещений.

Располагаются комнаты по коттеджному типу: внизу зона дневного пребывания (в данном случае это совмещённая с кухней гостиная), техническое помещение и просторный санузел; на мансарде две детских и одна родительская спальни и кладовая, которую в принципе можно использовать и как гардеробную.

Высота первого этажа составляет 2,7 м. На мансарде в самой низкой части 1,3 м, коньке 3 м.

Конструктив у дома такой:

Конструкция	Комментарий
Фундамент	Вообще, тип фундамента подбирается в зависимости от условий местности. На фото представлен ростверковый, на буронабивных сваях, но при необходимости может быть спроектирован ленточный или плитный вариант.
Кирпичная стена	Согласно проекта толщина кирпичной стены составляет 510 мм, и для средней полосы России этого вполне достаточно. На заметку: При необходимости утепления, для северных регионов можно заказать вариант с внешней облицовкой, тоже кирпичом, но только пустотелым. При этом колодцевое пространство между стенками заполняется пенополиуретаном или пенобетоном. В таком случае, общая толщина стены увеличивается ещё на 220 мм, что мы и видим на фото.
Перекрытие	В данном случае перекрытие монолитное, но по согласованию с заказчиком может быть предусмотрено сборное, из пустотных ж/б плит или балочное.
Кровля	В проекте заложена кровля из мягкой черепицы, которая монтируется по сплошной обрешётке или же листовому настилу. Так как крыша мансардная, кровельный пирог предусматривает обязательное утепление.

Коттедж 150 м2 с кабинетом и мастерской

В этом проекте общая площадь дома увеличена на 50 м2 (всего 152 м2) — и это при том, что спален больше не стало, их здесь тоже три. В плане размер по осям 1-го этажа составляет 15,78*17,58 м, 2-го этажа 15,78*13,48 м.

Разница получилась за счёт просторной террасы на заднем дворе, на которую можно выйти из кухни-гостиной.

Насчёт конструктива повторяться не будем, в типовых проектах всё делается примерно одинаково — лучше обсудим планировку, начиная с мансарды. Намного ли она лучше, чем в предыдущем проекте?

• Во-первых, это вдвое больший размер спален, который позволит обустраивать в них рабочие или гостевые, а в детских и игровые зоны.
• Во-вторых, на мансардном этаже есть один совмещённый и один раздельный санузел. В предыдущем проекте его на мансарде не было совсем, а имея такой дом, идти в туалет ночью пришлось бы по лестнице.
• В-третьих, к каждой комнате примыкает своя гардеробная. Это очень удобно, потому что решает проблему хранения сезонной одежды и избавляет от необходимости установки в комнате громоздких шкафов. При этом вам не придётся думать, куда положить чемоданы и дорожные сумки, которые используются нечасто, а места занимают много.

На первом этаже кроме огромной кухни-гостиной, совмещённого санузла и котельной есть два дополнительных помещения. Это мастерская с отдельным входом, которую хозяева могут использовать для ведения небольшого бизнеса: шитья, фотосессий, мелкого ремонта, или прикладного искусства, а так же кабинета для тех, кто работает умственно.

Особняк 200 м2 с башенками

Рассмотрим проект дома ещё большей площади – 201 м2, с габаритами 14,9*15 м. Он спроектирован в готическом стиле, к которому благоволят многие граждане, имеющие возможность выстроить себе добротную усадьбу.

Этот стиль основывался на романской архитектуре, которая в своё время широко применялась в строительстве монастырей и храмов. Его приметой является сложная конфигурация фасадов с башенками с остроконечной конусообразной крышей и вимпергами, высокие узкие окна с многополосной раскладкой. Именно такой проект мы и решили представить в данной номинации.

На главном фасаде три башенки-ротонды, одна из которых использована для устройства винтовой лестницы, а две других — в кабинете и объединённой с кухней столовой, играют роль эркера. Гостиная, в которой тоже есть такой архитектурный элемент, является изолированным помещением — из неё можно выйти на большую полукруглую террасу.

На этаже предусмотрено два полноценных санузла, гостевая гардеробная и просторный холл с кладовой.

Второй уровень традиционно отведён под приватные помещения. Это так же три спальни, одна из которых имеет площадь почти 33 м2. Две другие поменьше, но в каждой есть собственный небольшой балкон.

Вот как примерно может выглядеть интерьер такого дома:

Что нужно знать о проектировании и строительстве

Всему головой в выборе проекта является конфигурация и местоположение приобретённого под застройку участка. Место влияет не только на пропорции будущего здания, но и зачастую диктует выбор конструкционных и отделочных материалов.

Приобретя участок и получив разрешение на строительство, не спешите начинать с вырубки деревьев и выравнивания рельефа. Хороший проектировщик, выезжая на местность, всегда постарается по возможности сохранить естественный ландшафт, который можно будет украсить уже по окончании строительства.

Дом, утопающий в зелени, всегда лучше

Если вы пытаетесь привязать к местности готовый, скаченный бесплатно проект, необходимо помнить, что существуют нормативы, которые нужно соблюдать:

• между домом и проезжей частью улицы должно быть не меньше 5 м;
• главным фасадом здание должно «смотреть» на улицу;
• между домом и хозпостройками должно быть более 1м, а между жилыми, в том числе соседскими – 6 м;
• дом должен быть правильно сориентирован по сторонам света;
• необходимо учитывать возможность подведения инженерных коммуникаций.

Определившись с размером дома — в том числе высотой этажей (в идеале составляет 2,7-3,3 м) и набором помещений, можно приступать к подбору материала для отделки фасада. В случае с кирпичным домом это чаще всего либо тоже кирпич, только декоративный, либо один из материалов, монтирующихся по системе вентилируемого фасада: вагонка, погонажный или модульный сайдинг.

Нередко заказчик отдаёт предпочтение штукатурке, которая при необходимости внешнего утепления может выполняться по поверхности пенополистирола или жёсткой минваты.

Оштукатуривание кирпичного фасада по утеплителю — схема

На этом этапе начинается конструирование здания, а оно не может производиться без инженерно-геологических изысканий, на основании которых только и можно получить достоверную картину по характеристике грунта.

Это важно как для определения типа фундамента и глубины его закладки, так и для строительства индивидуального водозабора, если дом не сможет подключаться к центральной магистрали.

Инженерные изыскания – это важно

Примечание: Чтобы получить такие данные, на отведённом под застройку участке производится разведочное бурение. Его стоимость варьируется в зависимости от глубины, и может достигать 3300 за 1 п/м. Но экономить на этом точно не стоит.

Что входит в проект

Если вы закажете полный проект, он будет состоять из двух частей.

В состав архитектурного раздела входят:

1. Цветная 3D-визуализация фасада. Позволяет увидеть и оценить архитектуру дома в целом.
2. Чертёж фасада с размерами по ширине и высоте. Даёт общее представление о расположении дверных и оконных проёмов, а так же любых других архитектурных деталей.
3. Планы каждого этажа с экспликацией и размерами помещений.
4. Вертикальные разрезы. Благодаря им можно видеть все отметки расположения конструкций относительно земли, высоту здания в целом.
5. План кровельного покрытия, на котором будут определены все размеры и видны все изгибы и переходы.
6. Планы и разрезы фундамента в заглублённой и наземной части, с указаниями по установке опалубки и арматуры, марке используемого бетона и способа гидроизоляции.
7. Планы перекрытий с подробным перечнем и габаритами их составляющих. Для монолитного перекрытия разрабатывается ещё и схема устройства опалубки и армирования.
8. Кладочный план. В нём содержится информация по размерам простенков и любых нюансов конструктива стен, с пояснениями по типу и способу монтажа перемычек. А при необходимости устройства армирующих поясов — технологии их заливки.
9. План стропильной системы крыши. В нём обозначены все элементы и узлы их соединений, дана схема утеплительного пирога мансарды, раскладка кровельного материала.
10. Спецификации материалов, перемычек, оконных и дверных блоков.

Строить без проекта сложно и чревато последствиями

В инженерном разделе представлены проекты по водопроводу и канализации, отоплению и вентиляции, электрической разводке и освещению.

Какой кирпич можно применять для кладки

Вариант кирпича подбирается в зависимости от того, будет ли выполняться лицевая кладка, или же снаружи предполагается монтировать навесной фасад. И всё равно выбор предоставляется очень большой, особенно когда речь идёт о кирпиче для лицевой кладки.

От его качества и размера зависит и цена, что в конечном счёте может очень сильно влиять на себестоимость строительства в целом.

Представляем небольшую инструкцию по выбору кирпича для строительства частного дома:

Вариант кирпича	ГОСТ и примерная стоимость
Рядовой красный кирпич	Красный жжёный кирпич, называемый рядовым, изготавливаемый по ГОСТ 530*2007. Формат одинарный стоит порядка 13,5 руб. за штуку, можно использовать для кладки печи или камина. Можно так же предусмотреть полуторный или двойной кирпич, так как применение укрупнённого формата ускоряет сроки строительства.
Лицевой керамический кирпич	Применяется только для наружной облицовки или выкладки лицевой версты. Изготавливается по тому же стандарту и в одинарном формате стоит порядка 15-18 рублей. Но это минимум, и то, если кирпич отечественного производства. В зависимости от его декоративности и страны-изготовителя цена может оказаться вдвое, а то и втрое выше.
Забутовочный кирпич	Его обычно применяют для кладки внутренней версты (забутовки), поэтому для хорошего сцепления с раствором на всех гранях предусмотрено рифление. Внешний вид у этого кирпича не слишком притязательный, поэтому и стоит он не дороже 9-10 рублей.
Силикатный камень	Этот вид кирпича выпускается по ГОСТ 379-2015. Он так же бывает рядовым и лицевым. Полнотелый стоит порядка 9 руб за штуку, пустотный 11, а декоративный (цветной и со сколами) 20-24 рубля.

В заключение предлагаем посмотреть видео в этой статье на тему: «Лучшие проекты кирпичных домов с мансардой»

Послесловие

Что чаще всего выполняется своими руками, так это отделка стен. Это наиболее непредсказуемый по расходам этап работ, потому что огромный ассортимент основных и расходных материалов из самых разных ценовых категорий, может давать совершенно неожиданные результаты итоговой стоимости.

Именно поэтому компании-проектировщики, параллельно строящие дома и сдающие их заказчику под ключ, не берутся за реализацию проектов кирпичных домов.

Примечание: Обычно человеку, заказывающему проект, приходится самому искать подрядчика и следить за ходом работ. Советуем не нанимать разные компании с узкой специализацией, а найти одну такую, которая произведёт комплексное строительство, и соответственно, сможет за всё отвечать в одном лице.