Топ-10 самых популярных домов 2019 года по версии портала zaggo.ru

В 2019 году мы опубликовали более 120 проектов загородных домов. Многие из них удостоились особого внимания со стороны посетителей нашего сайта. Ниже представлены 10 самых популярных коттеджей, получивших наибольшее количество прочтений

Одноэтажный дом 58 м² с функциональными системами хранения снаружи

Количество просмотров >19800
Месторасположение: США
Площадь: 58 м²
Автор проекта: Scott Mooney (Архитектурная студия), Taylorsmith Sustainable Construction (строительство)
Этажность: 1 этаж
Тип дома: каркасный
Фото: Olivia Ashtonn

Проект служит достойным примером эффективного использования небольшого пространства (полезная площадь коттеджа составляет всего 58 м²). Внешне это традиционное, прямоугольное в плане здание с двускатной крышей. Однако есть в его конструкции и необычные решения. К вопросу организации зон хранения пара подошла творчески. Вместо того, чтобы возводить отдельную хозяйственную постройку, с внешней стороны коробки соорудили четыре встроенных блока.

Возводили дом по каркасной технологии. В качестве изоляции использовали утеплитель на основе шерсти. Вместо обычных гидро-, ветрозащитных мембран и пленок применили влагостойкие панели с паропроницаемым покрытием — их прикрепили на обрешетку, проклеив швы специальной акриловой лентой. Единая герметичная оболочка повысила энергоэффективность конструкции дома в целом. Фасады отделали планкеном из красного кедра, поверхность которого со временем покроется красивой темной патиной.

Маленький панельный дом 6×5 м, собрать который могут два человека

Количество просмотров >20800
Месторасположение: США
Площадь: 30 м²
Автор проекта: Minarc
Этажность: 1 этаж
Тип дома: панельный
Фото: Plús Hús / Minarc

Архитекторы Minarc разработали особые строительные панели, позволяющие строить дома с минимальным ущербом для природы. Панели mnmMOD на 30% состоят из вторично переработанных материалов. Конструктивно это стальной каркас и вспененный пенополистирол EPS. При производстве и монтаже панелей не остается отходов. Продукт имеет сертификат C2C (Cradle To Cradle), подтверждающий его безвредность и возможность повторного использования без ущерба для окружающей среды.

Среди прочих достоинств панелей стоит отметить огнеустойчивость. Кроме того, они не подвержены гниению, деформации, образованию плесени и непривлекательны для вредоносных насекомых. В составе mnmMOD нет красителей, формальдегида и т.п. Немаловажно, что характеристики материала превышают требуемые стандарты по энергоэффективности.

Один из последних домов, собранных по технологии mnmMOD, — миниатюрный Plús Hús. Несмотря на размеры 6×5 м и полезную площадь в 30 м², в нем есть все для комфортной жизни.

Бревенчатый дом с сауной 90 м² из сухостойной сосны

Количество просмотров >21300
Месторасположение: Финляндия
Площадь: 90 м²
Этажность: 1 этаж
Тип дома: сруб
Фото: Hawkhill Nature

Загородный дом Villa Maria был сложен из сосны кело. Одноэтажная постройка в плане имеет форму прямоугольника, ее площадь — 90 м². Строительство из сухостоя имело немало выгод в сравнении с бревном естественной влажности: коробление венцов практически минимально, материал не меняет цвет, а появление плесени и микроорганизмов было заведомо исключено.

Заметим, что технология финской рубки обеспечивает отличную защиту от влаги и ветра. При русской рубке продольный паз остается открытым. Финские мастера делают паз закрытым: его особенность — в более вогнутой форме, так что утеплитель полностью скрыт. Поэтому в процессе эксплуатации финский дом не требует конопачения.

Что же касается чаши, она имеет трапециевидную форму. Шип обеспечивает идеальное сопряжение венцов, причем в процессе усадки происходит уплотнение соединений.

Загородный дом 102 м², построенный при ограниченном бюджете

Количество просмотров >31700
Месторасположение: США
Авторы проекта: Prentiss Balance Wickline Architects
Площадь: 102 м²
Этажность: 1 этаж
Тип дома: каркасный
Фото: Eirik Johnson

Проект коттеджа площадью 102 м² адресован семейной паре, которая предпочитает отдых на лоне природы. Заказчики выбрали это место из-за красивых видов на усыпанный валунами косогор и близости леса.

Жилище состоит из двух объемов и стоит на небольшом склоне, опираясь на сваи. В большей части дома в общем пространстве слились гостиная, столовая и кухня — они отделены от гаража хозяйственным блоком. Спальни и ванную комнату архитекторы предложили распланировать в меньшем по размеру крыле. Оба блока связывает холл, имеющий выходы во двор. В зоне гостиной крыша образует большой навес — идеальное место для обустройства большой террасы. Фасад со стороны леса обшит металлическим сайдингом черного цвета, стена, выходящая на луг, облицована сосновой доской и отшлифованными фанерными панелями.

Каркасная дача 73 м²: большая терраса, высокие потолки, три спальни

Количество просмотров >46100
Месторасположение: Дания
Площадь: 73 м²
Этажность: 1 этаж
Тип дома: каркасный
Фото: DIAKRIT

Возводили коттедж по деревянной каркасной технологии, венчает его кровля, покрытая керамической черепицей.

Площадь дома невелика — всего 73 м², но он отлично спланирован. Центральная часть — это место общего сбора, объединившее гостиную, кухню и столовую. Слева и справа от главного входа находятся спальни: большая хозяйская с одной стороны и две гостевые с двухъярусными кроватями с другой. К прихожей примыкает компактный санузел с душевой кабиной. Панорамные окна, занимающие почти всю стену в гостиной и столовой, выходят на просторную террасу.

Внешний «деревенский» облик постройки определил ее внутреннее оформление. Тонированная с проседью обшивка, открытая стропильная система, мебель с грубой фактурой — характерные черты стиля кантри.

Дешевый дом 30 м² с сауной, построенный двумя студентами на заболоченном участке

Количество просмотров > 48300
Месторасположение: США
Авторы проекта: studio politaire
Площадь: 30 м²
Этажность: 1 этаж
Тип дома: каркасный
Фото: André Boettcher

Студенты-архитекторы Тимм Бергманн и Йонас Беккер решили проверить себя и спроектировать дом. Жилище они строили вдвоем, лишь иногда прибегая к помощи друзей. Бюджет был ограничен суммой в 12 000 евро.

Каркас дома установили на фундаменте из оцинкованных водопроводных труб, которые местный подрядчик сварил вместе. Для строительства применяли в основном натуральные материалы. Так, коробка собиралась из пиломатериалов местного производства и многослойной фанеры.

Чтобы не выйти за пределы жесткого бюджета и проверить технологию, почти все работы студенты сделали сами.

На участке отсутствовали какие-либо коммуникации, в настоящее время дом даже не подключен к электричеству. За тепло отвечает металлическая дровяная печь, а также печь в сауне. Биотуалет установили во дворе.

Стильный деревенский дом: светлый интерьер, современная техника, винтажный декор

Количество просмотров > 53500
Месторасположение: Дания
Площадь: 202 м²
Этажность: 2 этажа
Тип дома: каркасный
Фото: IVAN ELTOFT NIELSEN

Двухэтажный каркасный коттедж площадью 202 м² расположен рядом с лесом, недалеко от пляжа. Со стороны он выглядит по-сельски просто, однако внешность, как говорится, обманчива. Внутри — современный лаконичный интерьер с винтажными и этническими элементами декора.

Фасады дома отделаны темными досками, на фоне которых красиво контрастируют кипенно-белая сеточка филенчатых окон и дверей.

На первом этаже находится большая гостиная с кухней-столовой — их условно разделяет только кухонный остров. В изолированных помещениях расположена гостевая спальня, хозяйственный блок и небольшой санузел с душевой кабиной. На втором этаже, куда ведет изогнутая лестница, находятся четыре спальни, просторная ванная комната и гардеробная.

Модульный дом 74 м² с готовым интерьером, собранный за 3 месяца и установленный на участке за 8 часов

Количество просмотров > 55800
Месторасположение: Чехия
Автор проекта: Atelier Stepan Freedomky
Площадь: 74 м²
Этажность: 2 этажа
Тип дома: каркасный
Фото: Jakub Skokan, Martin Tuma / BoysPlayNice

«Свобода» — так переводится название чешской компании Freedomky, уже несколько лет проектирующей модульные дома. Строительная концепция была разработана архитекторами студии Atelier Stepan и реализует идею конструктора. Четыре базовых модуля различного размера и конфигурации можно комбинировать между собой, как угодно. Кроме того, со временем к имеющемуся жилью допустимо присоединить дополнительные модули, увеличив таким образом жилую площадь.

Конструкция и дизайн модулей тщательно продуманы, а в их производстве используются экологически чистые материалы. Срок эксплуатации — минимум 70 лет. По заявлению разработчиков, энергопотребление дома минимально. Еще один неожиданный бонус для заказчиков — постройка мобильна, а значит, может «следовать» за своими хозяевами куда угодно.

Один из проектов Freedomky — двухэтажный коттедж с серийным номером 061, расположенный в городе Тахов (на западе Чехии). На его производство ушло всего три месяца. Конструкция состоит из двух модулей, установленных один на другой: M — размером 4×11,5 м и S — 4×7 м. Их собрали с помощью крана всего за 8 часов.

10 популярных планировок для загородного дома

Главная / Квартиры и дома / Архитектура / 10 популярных планировок для загородного дома

Карина Кавьяр, Roomble.com Sun, 14 Feb 2021 08:57:12 +0300

Загородный дом для многих — мечта всей жизни. Переехать в тихий пригород, с газонами, красивыми домами, чтобы вокруг было всё чисто и ухоженно, хотят многие. Но сначала предстоит решить ещё столько вопросов… Посмотрим, какие планировки чаще всего выбирают семьи для переезда в свой первый дом.

Большинство планировок частных домов рассчитаны на семью из 4–7 человек. В основном это практичные коттеджи, которые позволяют жить почти на уровне пятикомнатной двухуровневой квартиры, но с собственным садом. Если исключить особняки и большие шале и шато, то мы видим именно такую картину.

Проект американского дома с современной планировкой

Это американский каркасный дом с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами. Среди главных его плюсов — наличие большого гаража, трёх гостиных и приватного кабинета. Здесь даже есть кладовая при кухне и отдельная прачечная.

Елена Белова, дизайнер интерьеров:

— Эта планировка хороша тем, что и кухня, и гостиная имеют по столовой зоне. Одна может использоваться для завтраков, другая — для обедов и ужинов или приёма гостей. В современной семье отдельная большая столовая всегда становится ещё и местом для игр детей, выполнения уроков.

Как правильно: Выбрать готовый проект дома

Что нужно учесть при выборе типового проекта и где сэкономить на строительстве дома

Подобрать типовой проект не так просто, как кажется на первый взгляд. Это все равно что искать подходящий ключ к замку — все бороздки ключа (ваши пожелания) должны совпасть с выступами замка (особенностями проекта). Если этого не произошло, куда проще сделать новый ключ (дом индивидуального проекта), чем пытаться стачивать или наращивать бороздки у исходной заготовки (перестраивать типовой проект). В этой статье я расскажу, как выбрать проект дома для строительства и по какому алгоритму действовать в своих оценках типовых проектов.

От редакции: автор статьи никак не связан с компаниями — продавцами упомянутых типовых решений домов. Представленные в обзоре компании не платили редакции, чтобы попасть в этот материал

Итак, вы купили участок 10 соток, зашли в интернет и хотите приступить к поиску. С чего начать?

Шаг 1. Выясните допустимые размеры дома
В первую очередь нужно убедиться, подходит ли проект к размерам участка. Одно дело: вам хочется построить 150 кв.м, а совсем другое — можно ли это сделать на конкретно вашем участке.

Существуют строительные нормы, которые предписывают отступать 3 метра от границы с владениями соседа и 5 метров — от границы участка, идущей вдоль дороги. Получается, что при размере участка 25х40 м на нем можно разместить дом шириной 19 метров (25-3-3=19). А глубиной? Ведь нужно оставить место для сада-огорода. Предположим, что 20 м за домом для посадок достаточно. Итого 40-20-5=15 м. Может ли оставшийся пятачок земли служить ориентиром для выбора площади дома? — Пока нет.

План второго этажа

Еще на втором этаже — ванная и санузел, а также гардеробная, вход в которую можно сделать из родительской спальни. Есть терраса и два балкона.

Нужно признать, что с функциональной точки зрения это достаточно продуманный проект. И перспективный с точки зрения возможного расширения семьи. Смущает только одно: если кабинеты на первом этаже будут выходить на северную сторону, значит, одна детская также будет ориентирована на север. Неплохо было бы переместить окно на восточный фасад.

Внешний вид дома, иллюстрация с сайта catalog-plans.ru

С планировкой все понятно, скажете вы. А будет ли наш дом красивым? Судя по визуализации, дом выглядит вполне привлекательно: практичная фасадная облицовка из кирпича, эркер, балконы. В данном случае эти архитектурные элементы несут эстетическую нагрузку, обогащая пластику фасадов. Но вот конфигурация крыши достаточно сложная, со множеством скатов. Это повысит стоимость реализации проекта, а также вероятность протечек. Я бы не стал выбирать между практичностью и эффектным внешним видом и поискал другой проект.

Проект 2: Дом с четырьмя спальнями и просторной кухней-гостиной
Общая площадь 228,5 кв.м, жилая — 119,7 кв.м

План первого этажа

У этого дома, при немного бОльших габаритных размерах, состав помещений заметно отличается. На первом этаже комната под кабинет всего одна, причем меньшей площади, чем в предыдущем примере — 12 кв.м. К омната под второй кабинет, « зажатая » между санузлом и ванной на втором этаже, и того меньше — 9,2 кв.м. Но зато из нее есть выход на балкон, где можно работать летом.

Гостиная в этом проекте почти такая же, как в первом, но кухня-столовая чуть не в два раза больше. Может, кому-то понравится именно это — в конце концов, для работы достаточно и небольшого кабинета, а если хозяева любят готовить, просторная кухня — это отлично. Все зависит от предпочтений будущих владельцев.

Внешний вид дома, иллюстрация с сайта postroi.ru

Внешне этот дом тоже выглядит достойно: для отделки фасадов применены декоративные элементы из деревянной рейки, имитирующие фахверк. Крыша при этом двускатная, простая с точки зрения монтажа и экономичная в плане материалов. Живости дому добавляет идущая снизу каменная облицовка с неровным краем.

Общая площадь чудесным образом больше, чем у предыдущего проекта, а жилая, наоборот, меньше. Можно предположить, что это получилось за счет экономии на кабинетах.

Проект 3: Дом с пятью спальнями и тремя ванными комнатами
Общая площадь 247,3 кв.м, жилая — 113,3 кв.м

Внешний вид дома, иллюстрация с сайта skmera.ru

В строительстве такой дом вряд ли будет дешевле. Его общая площадь гораздо больше, чем у предыдущих проектов, а значит, объем необходимых материалов и работ тоже будет больше. А вот жилая площадь почему-то самая маленькая. Соотношение между общей и жилой площадью — более чем 2:1!

Шаг 4. Оцените достоинства и недостатки проектов
У всех рассмотренных нами проектов есть один общий планировочный просчёт: прихожая и холл второго этажа слишком вытянуты в длину, больше напоминают коридор. Гораздо лучше и презентабельней смотрелось бы квадратное помещение.

Другой недостаток: во всех случаях человек, вошедший в дом, упирается взглядом в дверь санузла (в третьем проекте — кладовой), как в какой-то типовой квартире. Было бы намного интереснее видеть, например, красивую лестницу. А еще лучше — витражное окно или открытый проем гостиной с видом на эркер.

Совет: Визуальные связи с ключевыми элементами, такими как лестница, камин, эркер, витраж, пейзажный вид из окна играют заметную роль в интерьере загородного дома. Их необходимо планировать изначально.

Шаг 5. Выберите конструктив, подходящий для вашего участка
В большинстве готовых проектов предусмотрена фундаментная плита из монолитного железобетона. Это супернадежный фундамент, который можно применять почти на любых грунтах.

У вас на участке высокие грунтовые воды? Фундаментная плита отлично подходит для такого случая, так как не требует рытья глубокого котлована. Если же грунты еще и пучинистые, достаточно предусмотреть утепление фундамента под отмосткой с помощью экструдированного пенополистирола, дабы сократить глубину промерзания.

Но всегда ли оправдано применение плитного фундамента? — Нет. На хороших, плотных грунтах можно использовать ленточный мелкозаглубленный. Чтобы его рассчитать, требуется провести исследование грунтов. Есть ли смысл в них вкладываться? Давайте считать.

Исследование грунтов стоит примерно 40 тыс. рублей. Проектирование фундамента по его результатам — 20 тыс. То есть общие затраты — 60 тыс. Но и железобетона для строительства нужно будет намного меньше — к примеру, не 40 куб.м, а всего 16.

1 кубометр железобетона с работами и материалами стоит 9 – 10 тыс. руб. Тратим на исследования и проектные работы 60 тыс. , а экономим 180, в три раза больше! Значит, смысл все-таки имеется.

На чем еще можно сэкономить

• На излишнем утеплении стен. К примеру, в каждом готовом проекте предусмотрено наружное утепление. А ведь оно оправдывает себя далеко не всегда. Только в случае, если дом отапливается за счет электричества, жидкого или твердого топлива. Если топите газом, работы по утеплению окупятся очень нескоро.

• На толщине газобетонных блоков. В готовых проектах часто предусмотрены газобетонные стены толщиной 400 мм. Но даже в Москве и Петербурге допустимо применять блоки толщиной 300 мм без дополнительного утепления. Главное, иметь необходимый коэффициент теплопроводности, обеспечивающий нормативное сопротивление стены теплопередаче, и марку прочности не ниже В2.0. Заменив материал на блоки меньшей толщины, возможно сэкономить до 20% на возведении стен и еще немного — на фундаменте. Что уж говорить про более южные климатические районы!
• На облицовке кирпичом. В типовых проектах для облицовки фасадов обычно применяют кирпич стандартного размера, толщиной 120 мм (формата 1NF), но многие заводы выпускают кирпич формата 0,5NF, толщиной 60 мм. Такого кирпича для облицовки вполне хватает, на фасаде он не будет отличаться, а экономия денежных средств составит 30%.

Иными словами, любой готовый проект нужно привязать к реальным условиям его строительства и эксплуатации. Это относится и к грунтам на участке, и к климату, и к возможному типу отопления, и к доступным для поставки материалам. Затраты на привязку окупят себя.

Готовый проект — не всегда экономия
Как правило, готовый проект покупают, чтобы существенно сэкономить. На деле же это получается далеко не всегда.

Вы думаете, что потратите меньше времени? Отнюдь! Как показывают мои многолетние наблюдения, время поиска подходящего готового проекта часто больше или равно времени проектированию дома с нуля, а это от 3 до 6 месяцев. Т рудно выбрать проект дома, если он не соответствует всем вашим пожеланиям.

Может быть, деньги? Как сказать…Готовый проект, даже со всеми возможными привязками и корректировками, вроде бы обходится в 5 раз дешевле индивидуального. На первый взгляд — 200 – 300 тыс. рублей экономии. Однако практика показывает, что гораздо большую сумму вы сможете сохранить, если проект будет уже сразу разработан с учетом индивидуальных особенностей участка, окружающего ландшафта, состава семьи, отопления, строительных материалов, климата, грунтов и так далее.

Важно: При покупке готового проекта вам придется идти на определенный компромисс, так как идеального на 100% готового решения не существует. Это как готовый костюм: то рукава короткие, то в талии жмет. Если стремитесь к идеалу, создавайте дом конкретно под свои потребности.

Отнеситесь к выбору проекта дома серьезно
Мне приходилось не раз сталкиваться со случаями, когда семья покупала проект слишком большого дома, не рассчитав свои финансовые возможности. Какие здесь могут быть подводные камни? Во-первых, некоторым даже не удавалось достроить свой дом. Во-вторых, те, кто все-таки достроил, чувствовали себя в нем неуютно, так как рушилась привычная коммуникация между членами семьи. И в-третьих, оказывалось что эксплуатировать « дворец » слишком дорого . Много лишних помещений, которые нужно отапливать и убирать!

В конце концов хозяева выставляли свой дом (достроенный или нет) на продажу. А продать большой дом очень непросто! В результате из-за возникших разногласий и финансовых проблем доходило до того, что распадались семьи.