Сколько лет может стоять фундамент без последствий

Вопрос: Залили фундамент стоит уже 2 года сколько может простоять еще ?

Ответ: Мало информации в вашем вопросе, какой фундамент-ленточный ,свайный, из блоков? Какая глубина промерзания грунта в вашем регионе? На каких грунтах раположен фундамент-песок, глина, пучинистость грунта есть? Дом с подвалом или без? Ответы на эти вопросы могли бы помочь дать вам конкретную информацию. А пока смогу сказать следующее, если марка бетона выбрана вами правильно и бетон брали на заводе а не мешали вам его гастарбайтеры лопатами то фундамент простоит очень очень долго. Конечно ,надо провести его консервацию ,если в ближайшее время не собираетесь его нагружать.

Первое — необходимо обеспечить гидроизоляцию фундамента.Избыточная влага в зимний период приведет к разрушению поверхностного слоя вашего фундамента.(см.фото) ,вода вымывая вяжущее вещество с бетонной смеси разрушает тело фундамента. Мокрое тело фундамента элементарно разрушается от физических воздействий, даже от ветра. Поэтому необходимо вам выполнить сплошную гидроизоляцию фундамента-это главный этап консервации. Достаточно существует сегодня обмазочных гидроизоляционных составов на битумной основе, так что не экономьте , не пытайтесь варить битум самим.

Второе- обязательно провести мероприятия по отводу грунтовых и дождевых вод, если выполнена гидроизоляция и обратная засыпка а работы по строительству будут начаты уже весной , то можно это мероприятие отложить. Если консервация подразумевается на более длительный срок-отвод воды обустраивать необходимо. Для этого по периметру фундамента на расстоянии одного метра от его стенки выкапывается траншея с отводом из нее воды в выкопанный рядом резервуар-накопитель.

Если перекрытие не уложено, надо обустроить отвод воды из внутренней части фундамента-или через предусмотренные в фундаменте каналы под инженерные сети или выкапываем в середине площадки резервуар –накопитель. Если у вас планировалось сооружение подвала и обратную засыпку выполнить нет возможности. Тогда выход один-перекрывайте плитами подвал, выполняете гидроизоляцию плит и укладываете на нее мягкий гидроизолирующий материал, еврорубероид к примеру. Вот такую консервацию я предлагаю вам выполнить на вашем фундаменте.

Добавлено: 07.09.2013 14:29

Обсуждение вопроса на форуме:

Другие публикации рубрики «Фундамент. Бетон. Отмостка»

Вопрос: Как и чем утеплить цоколь частного дома. Ленточный фундамент, цоколь- красный кирпич 60 см, пол на столбиках. Думал засыпать землю под полом керамзитом, но говорят бессмысленно. Нужно утеплять цоколь. Значит изнутри и снаружи? Ответ: В большинстве случаев значительные тепловые п.

Вопрос: Можно ли делать отмостку вокруг дома с керамзитом? Ответ: Если не сделать своевременно отмостку вокруг дома , то подшкурные воды проникнув к фундаменту дома и в прилегающий грунт приведут к его подмыванию. А это может стать причиной появления трещин в стенах дома или даже в фунд.

Вопрос: Подскажите ,пожалуйста ,как нам лучше залить фундамент под несущие стены. Купили участок с готовым фундаментом 9 на 12 фундамент монолитный железобетон, стоит уже лет 5. Внутри не арматура, а различный металлолом, очень много. Почва суглинок, глубина промерзания 80см. Фундамент заглуб.

Можно ли оставить фундамент на зиму без дома

Иногда невозможно сразу целиком залить фундамент или начать строить дом. Заложенное основание может не справиться с давлением от пучения из-за отсутствия нагрузки, потребуется защита. Нужно исключить воздействие из-за отсутствия давления, предотвратить порчу фундамента от сырости, промерзания, осадков.

Зачем защищать основание

Консервация основания нужна для сохранения целостности материалов. При отсутствии мер защиты отмечается частичное разрушение стенок фундамента зимой. Из-за сильных морозов бетон покрывается трещинами, не подлежит реставрации.

Если грунтовые воды на участке располагаются высоко, в дождливые периоды поздней осени, ранней весны вода вступит в прямой контакт с заливкой, спровоцирует проседание основания. Может пострадать околофундаментный котлован – повышается риск размытия, обвалов.

Предотвратить перерасходы за повторное возведение основания возможно, если заняться вопросом защищенности конструкции.

Когда защита не нужна

Самые уязвимые виды фундамента — лента, монолит. Если сваи, столбы установлены, но ростверк не залит, база вне опасности.

Можно отказаться от затеи, если прошло не менее месяца со дня заливки монолитной плиты – бетон уже набрал нужную прочность, простоит зиму.

Готовое к зимовке основание

При полном завершении вертикального, горизонтального вида гидроизоляции не требуется дополнительная защита. Не нужно ничего делать, если пазухи обратно присыпаны, утрамбованы.

Когда по периметру планируемой отмостки ставят глиняный гидрозамок, потребность в консервации также отпадает.

Причины консервации основания:

Методы консервации бетона

При правильном подходе можно сохранить целостность заливки, помочь бетонному раствору добрать необходимую степень твердости. С приходом оттепели можно сразу начинать строительство здания.

Чтобы точно определить метод консервации бетона, необходимо учесть несколько факторов, непосредственно влияющих на выбор.

Нужно убедиться, что периметр сооруженной конструкции полностью утеплен, обшит гидроизоляцией вертикального, горизонтального типа.

Если верхний слой пучинистой почвы был снят, полностью заменен утрамбованной песчаной насыпью, либо проложен глиняный гидрозамок по периметру будущего сооружения, планы могут резко поменяться.

Законсервировать любой тип основания можно двумя способами.

Защита гидроизоляцией, теплоизоляцией предотвратит прямое попадание влаги на бетон, частично убережет от мерзлого грунта. Изоляция не греет, но не допустит промерзания заливки.

Для гидроизоляции используют плотный армированный полиэтилен, либо полотна рубероида. Лучше задействовать оба варианта – вниз настелить рубероид, сверху пленку, либо наоборот.

Поверх настеленных полотен ставят гнет – кирпичи, пеноблоки, которые не допустят срыва материала ветром.

Способ защиты фундамента от воды — сборка системы отведения. Можно предотвратить разрушение забетонированной базы, дома.

Нужно правильно организовать канавы, стоки по нужным точкам. Места водоотведения должны располагаться не ближе 5 метров от основания. На заданном секторе выкапывают большое углубление, шириной 2 м для скопления влаги.

По периметру выкопанного пространства прокладывают канавы, с глубиной, шириной копки 50х50 см. Аналогичное действие производят по периметру фундамента.

Остается сформировать несколько стоков, которые будут вести жидкость от фундамента в сторону собирающей ямы.

Рекомендации по работе с разными типами основания

Консервация – залог целостности залитой конструкции. В зависимости от формы фундамента будет расходоваться разное количество материала.

Если подобрать отдельный способ зимней защиты, можно защитить постройку.

Ленточная заливка

Фундамент в форме ленты, заливаемый по контуру будущих стен постройки, относится к группе повышенного риска разлома зимой.

Образуется большая площадь прямого контакта по вертикальной поверхности. Это повышает нагрузку от пучинистой почвы, сказывается влияние влаги, которая скапливается в грунте в период осенних дождей.

Чтобы не допустить ошибок, потребуется создать эффективную консервирующую конструкцию.

Консервация ленточной заливки

Чтобы избежать искривления заливки, появления изломов, выдавливания или сильной усадки, необходимо провести демонтаж опалубки. Излишки влаги из дерева попадают в бетон.

Необходимо использовать несколько видов гидроизоляции, например, сначала, нанести пропитку, потом, приклеить рубероид, запечатать стыки от нахлеста битумной мастикой.

Боковые поверхности фундамента рекомендуется утеплить водонепроницамым материалом, например, пенопластом.

Конструкцию покрывают армированной пленкой из плотного полиэтилена, сооружают систему дренажа жидкости. Дренажную конструкцию собирают, если грунтовые воды протекают выше, чем на 0,5 метра вниз, относительно нижнего края фундамента, либо промерзания грунта.

Работу с бетоном необходимо полностью остановить не позднее, чем за 30 дней до проявления первых заморозков. Смесь успеет набрать плотность, лучше перенесет зимние условия.

Монолитная плита

Большие размеры монолита при относительно малой толщине оказывают не очень большое давление на грунт, высок риск повреждения в результате механического воздействия – почва зимой вспучивается. Несмотря на предварительно засыпанные подушки из песка, щебня, гравия, абсолютной гарантии отсутствия повреждений не может быть.

Целостность бетонной плиты весной не показатель того, что проложенный снизу утеплитель не деформирован. Смятый, поврежденный слой теплоизоляции не снизит тепловые потери строения.

Защита монолитной плиты на период зимы

Чтобы фундамент стал достаточно прочным, бетонирование проводят за месяц, 40 дней до наступления холода. Переходят к возведению консервации на зимнее время.

По бокам залитого пространства наносят плотный слой гидроизолирующих материалов, сверху плиту накрывают двумя слоями армированной полиэтиленовой пленки, либо заливают битумным раствором. Если залить поверхность битумом, весной, перед строительством здания, нужно залить цементную стяжку.

Нужно закупить керамзит, засыпать поверхность слоем, высотой 10 см. Лежащий материал можно успешно задействовать при утеплении перекрытия чердака, отмостки, которую закладывают вплотную к фундаменту.

Столбы, сваи

Столбчатые, свайные основания не требуют укрытия, пока не будет залит ростверк.

Даже заливные столпы достаточно защищены от повреждений, площадь заливки, непосредственно контактирующая с окружающей средой, очень мала.

Подготовленный к зимовке ростверк

После заливки ростверка необходимо предпринять меры для консервации.

Бетонирование производят не менее, чем за 2-3 недели до наступления холодов, снимают опалубку. Необходимо нанести плотный слой битумного праймера, дать подсохнуть, плотно завернуть бетон в армированный полиэтилен.

Особенности продолжительной консервации

Если стройку придется отложить на год или более, нужно будет по весне снимать консервирующую упаковку, выполнять действия, направленные на поддержание нормального состояния конструкции.

На лето снимается полиэтиленовая пленка, чтобы фундамент полностью просох, проветрился. Нужно создать линии дренажа влаги по схеме для постоянной эксплуатации.

По периметру запланированной постройки, вплотную к залитому основанию, закладывают отмостку с постоянным уклоном 1 см на каждый метр, либо укладывают пологий материал, но прокладывают дренажные трубы, оставляют ливневки.

Схематичное изображение правильно заложенной отмостки

Нужно поставить отвод молний, протяженностью 10 или более метров. Сформировать спуск, обеспечить контур заземления.

Остается выполнить гидроизоляцию по вертикали, горизонтали.

Снизить давление на фундамент по бокам в период пучения грунта возможно, если использовать настенный утеплитель, толщиной 10 или более см. Получится уберечь бетон от промерзания.

Если выполнить мероприятия, можно оттянуть время начала постройки дома, но не более, чем на 5 лет.

Консервация бетона сохраняет нормальное состояние фундамента. Нужно сделать качественное покрытие, не пропустить этапы формирования. Если все будет сделано правильно, продолжение строительства будет происходить без затруднений, переделки основания. Процесс консервации не снижает основных параметров строения, не влияет на прочность готового сооружения.

Процесс консервирования ленточного фундамента:

Этой байке уже 35 лет! Зачем фундаменту нужно «отстояться» — разберёмся?

Часто на первых встречах с заказчиками слышу популярный вопрос — «Сколько нужно ждать, чтобы «отстоялся» фундамент»? На этот вопрос сначала улыбаюсь, затем задаю встречный вопрос про «откуда», «кто» и «когда» вам об этом рассказал?

И только потом начинаю рассказывать свое мнение по этому вопросу.

Но давайте сначала посмотрим самый частый ответ на мой встречный вопрос — это сосед. Причем сосед, который, якобы, построил не один дом. И этот же сосед ждал 1, 2, иногда 3 года, чтобы эти его фундаменты «отстоялись». Ну что же, этот человек потерял как минимум несколько лет ожиданий и жизни.

Давайте разберемся. Что же «это» такое и зачем «это» нужно?

Начнем по-порядку — что такое вообще «фундамент»? Это конструкция, находящаяся большей свое частью в земле и предназначена она (конструкция) для передачи нагрузки от дома на землю. Это если по-простому. Если говорить языком норм и правил — то там более сложное определение, с несколькими сложными и не всегда понятными формулировками. Но общий смысл таков: фундамент нужен для того, чтобы дом стоял на том месте и на том грунте, где он должен стоять , без существенных движений и деформаций. В принципе, вся суть тут уже и появляется — на фундаменте должен стоять дом. Запомним эту фразу.

А что же говорит тот самый «сосед»? Самые частые его формулировки — это о том, что фундаменту нужно «устояться», «осесть», «укрепиться» и все в таком роде. А теперь цифры.

Общая масса каменного дома измеряется десятками тонн, в среднем это 100-200 тонн, и даже 300 . Это именно дом, с фундаментом. Из этой цифры сам фундамент занимает 15-30% , в зависимости от площади дома, грунта и еще многих параметров, но сейчас мы не об этом. Так вот это самый фундамент весит по меркам всего дома не так много. То есть даже если он (по-соседским формулировкам) «отстоится» и «осядет» — то это от своего веса, то есть от веса несколько десятков тонн, что намного меньше общей массы будущего дома. Это первый и важный момент. Затем построят дом, который в 3-5 раз тяжелее фундамента. Вся масса начинает воздействовать на фундамент с той нагрузкой, на которую рассчитан фундамент и был. И тут снова варианты — либо он начнет как раз «оседать» на расчетные величины, либо трещать и «оседать» уже на значительные величины, если фундамент строился без расчетов и проектов. А по логике «соседа» — все будет хорошо, фундаменту только нужно было «отстояться». Но этот процесс не добавляет способности фундамента выдержать всю массу дома, ни за 1 год, ни за 3.

Ожидания в несколько лет вредны, в том числе, и по причине того, что фундамент не защищен от внешних погодных воздействий — снег, дождь, ветер. А это как раз уже негативные факторы для него, и они наносят больше вреда, чем мнимая польза от ожиданий. Бывают случаи, когда действительно фундамент остается зимовать на несколько лет, но другим причинам, личным, финансовым и т.п. Тогда нужно предусмотреть специальные мероприятия по защите фундамента на этот период. Тогда это ожидание никак не повлияет на состояние фундамента за это время. Но это уже совсем другая история 🙂

Важно: если фундамент спроектирован с расчетами, под свой размер дома, с учетом всех нагрузок и так далее — то он не будет куда-то там осаживать и просаживаться, за исключением естественной, учитываемой в расчетах, осадки. Да, она конечно будет. Ведь мы нагрузим грунт (основание) и он будет на это реагировать. Совсем немного, в допустимых рамках и это никак не скажется на самом доме и фундаменте.

Подчеркну — все это применимо для фундамента, который подобран, рассчитан и применим для ваших условий строительства.

1. Знаете где и какой у вас грунт — будут сделаны геологические изыскания
2. Понимаете что нужен расчет и проект на фундамент — делать «как у соседа» не всегда удачный вариант
3. Знаете какой дом у вас будет в буду в будущем — бывали случаи когда заказчик хотел сделать «просто фундамент зальем»

Выводы и итоги

Если вас соблюдены все 3 пункта выше, то ждать годы для того чтобы фундамент «отстоялся» — не нужно! Правильный фундамент, возведенный по проекту и соблюдением норм — не требует чтобы он «ждал» годы.

Не забываем, конечно, про сроки твердения бетона, другие необходимые сроки для различных технологий фундамента. В любом случае там не годы, тем более не 2-3 года, как рассказывают некоторые «соседи».

Стройте правильно, с умом — и все будет в порядке!

Напишите в комментариях — ждали ли вы чтобы ваш фундамент «отстоялся»?