Статьи по реконструкции дома

Пристройка стоимость.

В этой статье рассмотрим цены на строительство пристроек к дому.

И примеры, конечно.

Если вам нужна типовая пристройка размерами 5х3 метра, 5х4, 5х5, 5х6, 5х7, то её можно посчитать согласно таблице, которая будет расположена ниже.

Если же вам нужна пристройка по индивидуальному проекту, то придется её спроектировать для начала.

А до этого, выехать на участок, произвести осмотр дома, снять замеры. И только после этого сделать проект пристройки той, которая вам нравится. Кстати, до 3 изменений входит в стоимость эскизного проекта. То есть, даже если вам не понравился изначальный план, то говорите, как хотите и мы переделаем.

Приведем стоимость проектирования:

Наименование работ

ед. изм.

кол-во

цена, руб.

Минимальная стоимость

Эскизный проект Реконструкции до 175 м2

Эскизный проект Реконструкции свыше 175 м2

Эскизный проект дома

Архитектурный раздел эскизного проекта (АР)

Конструктивный раздел эскизного проекта (КР)

Проект Дизайн интерьеров

Перевод чертежей планов здания из форматов JPEG, PDF и др. в формат DWG (AutoCAD)

ТО есть если вы хотите заказать эскизный проект пристройки, то он будет стоить от 45000 рублей. А выглядеть он будет примерно вот так.

Пристройка стоимость!

Цены очень приблизительные, без проекта, сложно составить смету именно на вашу пристройку к дому.

Какая пристройка

Работа + материал,

за 1 м2 по полу

1

2

Часть открытая, часть закрытая

3

Закрытая пристройка по каркасной технологии без внутренней отделки

4

Закрытая пристройка по каркасной технологии с внутренней отделкой, сюда же относятся и пристройки из профилированного бруса

5

Закрытая пристройка из блоков без внутренней и наружной отделки

6

Закрытая пристройка из блоков с внутренней и наружной отделкой

7

Закрытая пристройка с панорамными окнами

В данном случае, для пунктов 1-4 фундамент предусмотрен свайно-винтовой, для 5-6 мелко заглубленная лента или ростверк.

Пример: вам нужна пристройка, закрытая, по каркасной технологии + открытая веранда. Закрытая часть у нас будет 4х10, а открытая веранда 4х8 метра.

Тогда площадь закрытой пристройки будет 40 м2, а открытой 32 метра квадратных. 40 х 15000 = 600.000 рублей. Плюс открытая часть 32 х 7000 = 224.000 рублей. Складывая, получаем 824.000 рублей.

Скажу сразу, что если вы хотите панорамные окна, обшивку имитацией бруса, а не вагонкой, на открытой веранде террасную доску хорошего качества, то смело прибавляйте к стоимости 600.000 рублей. Да, вот так. И учтите, что цены эти я привожу на 04.04.2019 год. Если вы читаете эти строки в 2021 году, то +50% прибавьте. И получите реальную стоимость.

Можно ли дешевле? Конечно, можно и из соломы и г…на построить. Но вот нужно ли? И пахнуть так себе будет, под дождем размоет, и развалится через год.

Также хотелось бы привести примеры типовых размеров пристроек и проекты, которые мы уже делали.

Пристройка 5х3 метра:

Пристройка 6х3 метра:

Пристройка 6х5 метров:

Пристройка 7х3 метров:

Пристройка 7х4 метров:

Пристройка 7х5 метров:

Цена таких пристроек по приведенным проектам рассчитывается индивидуально. Да, мы составляли сметы, когда делали проекты таких пристроек. Но цены на материалы меняются ежемесячно. И, как вы понимаете, они не уменьшаются, а растут. Также, как и цены на услуги классных специалистов.

Учитывая, что сейчас есть интернет, вы можете выбрать любой подход: дешево и сердито. Или качественно и вежливо. Решать только вам!

Ещё несколько слов о ценах. Например, молоко можно купить и за 40 рублей, и за 100 рублей, а ведь есть и за 180 рублей за 1 литр. Как думаете, оно отличается только по цене? А внутри то же самое: из одной бочки льют? Я пробовал и за 40 и за 100. Скажу, что мне больше понравилось за 100 рублей. И на вкус и густеет оно как настоящее молоко через сутки. То есть жирность действительно 3,5-4%. За 40 рублей, так себе удовольствие. С ценой всех товаров и услуги то же самое. Хотя и там и там написано «МОЛОКО». Но не верьте мне на слово: проверьте. У вас же есть лишние 100.000 – 1.000.000 рублей! Именно такие потери вы можете понести, в зависимости от сложности проекта и тех исполнителей, на которых вы нарветесь.

Обращайтесь к профессионалам (просто искреннее пожелание) чтобы узнать пристройка стоимость.

Начать вы можете с выезда инженера на объект.

Сколько стоит построить пристройку к дому и от чего зависит цена

Стоимость пристройки может быть разной, в зависимости от ее назначения, и в среднем по России это от 5 до 9 тыс. руб. за 1 метр кв.

Пристройка к уже готовому дому является весьма распространенным явлением, особенно в поселках, которые расположены за городом. Ничего удивительного в этом нет, так как при покупке загородного дома или дачи может понадобиться ремонт, некоторая реконструкция или даже увеличение жилплощади. Наиболее оптимальным способом увеличения полезной площади в доме является пристройка.

Виды пристройки

На сегодняшний день есть ряд наиболее популярных способов расширения площади жилья:

• Пристройка из бруса.
• Пристройка из кирпича.
• Пристройка из пенобетонных блоков.
• Каркасная пристройка.

Построить пристройку из бруса для опытных строителей не составит большого труда. Этот стройматериал лучше бетона, кирпича, бревен по свойствам шумо- и теплоизоляции. По своему весу пристройка из бруса в разы легче постройки из кирпича, что в свою очередь позволит использовать облегченный фундамент, а это, согласитесь, неплохая экономия, особенно при ограниченном бюджете.

Для кирпичной пристройки понадобится мощный фундамент и тщательно продуманная система его соединения с основной конструкцией. Кроме того, определенные навыки и профессионализм строителей тоже не будут лишними.

Пенобетонные блоки — это практически идеальный материал для строительства, поскольку они легки, просты в обработке, к примеру, пилятся ножовкой, а также для их укладки не нужны специальные знания, в отличие от исполнения кирпичной кладки.

По типу назначение пристройки делятся на несколько видов. Рассмотрим наиболее распространенные варианты и цены.

Терраса

Стоимость — около 5 тыс. руб. за 1 метр кв. (открытая), около 8 тыс. руб.(закрытая), около 9 тыс. руб. (каркасная)

Терраса

Терраса — это обычно открытая площадка по одной стороне дома либо по его периметру с общей с ним крышей, с ограждением или без него. Терраса может быть совмещена с домом либо стоять отдельно. Террасу чаще всего используют в качестве обеденной зоны или летней кухни в теплое время года.

Веранда

Стоимость — около 8 тыс. руб. за 1 метр кв. Веранда — это уже закрытое помещение. По своей сути является как бы продолжением дома под общей с ним крышей. Веранда может быть остекленной, брусовой или каркасно-щитовой. Закрытая веранда в большинстве случаев состоит из одного этажа, поскольку ее чаще всего пристраивают уже по завершении основного строительства, когда вдруг возникает потребность в расширении полезной площади дома.

Веранда

Крыльцо

Стоимость — около 5 тыс. руб. за 1 метр кв. Крыльцо представляет собой небольшой наружный обычно открытый пристрой при входе в дом. Крыльцо может быть как с крышей, так и без нее. Очень часто крыльцо комплектуют ступеньками, перилами или разнообразными ограждениями. Для постройки крыльца не требуется сложный фундамент и утепляющие материалы.

Крыльцо

Как построить пристройку

Все очень просто: это можно сделать самому или обратиться к профессионалам. Чтобы пристроить пристройку своими силами, нужно, как минимум, обладать навыками строителя, проектировщика, прораба и даже чернорабочего. Профессионалы же все сделают сами: спроектируют, построят, утеплят, сделают внешнюю отделку.

Построить пристройку может любая строительная фирма, занимающаяся строительством домов и коттеджей. Как правило, такие фирмы имеют свой веб-сайт, где можно прочитать всю необходимую информацию, а также подать заявку на строительство по телефону либо через контактную форму.

Важно только понимать, какой тип или вид пристройки вам нужен. Правда, окончательная цена за 1 метр кв. может зависеть не только от вида строения, но и от статуса строительной фирмы, а также от региона. Не менее важную роль в формировании цены играют выбранные материалы как для самой пристройки, так и для ее последующей отделки.

Пристройка к дому: цена и разновидности

Содержание

Если ваше жилье кажется не таким просторным и функциональным, как хотелось бы, то отличным решением будет пристройка к дому. Цена проектирования и возведения дополнительного строения вместе с подключением его к коммуникациям будет ниже, чем строительство нового дома.

1. Цена пристройки к дому (калькулятор)

Пристройки бывают открытые и закрытые. По способу примыкания — по всему периметру здания или частично (к одной или нескольким фасадам). Точная стоимость работ зависит от разных факторов.

Цена пристройки к дому определяется конструкцией, назначением, выбором материалов.

Работы	Во сколько обойдется построить пристройку к дому (цены ориентировочные, руб./м2)?
	Пенобетон	Брус	Кирпичная кладка
Подготовка участка, возведение фундамента «под ключ» (ленточного типа).	от 1950	от 2000	от 2100
Возведение стен.	от 800	от 1400	от 2200
Монтаж перемычек.	от 400	от 430	от 460
Устройство армопояса.	от 950	от 1000	от 1100
Строительство кровли (стропильная система) от 650 от 650 от 650	от 620	от 650	от 680
Крепление потолка (вагонка).	от 440	от 455	от 470
Настил пола (террасная доска).	от 480	от 500	от 520
Устройство оконных проемов (шт.).	от 2100	от 1700	от 2200
Установка двери.	от 2500	от 2500	от 2500
Монтаж утеплителя (не всегда).	от 250	от 265	от 280
Отделка внешняя (вагонка, имитация бруса)	от 450	от 465	от 480
Обои	от 450	от 310	от 310

Чтобы узнать примерную смету, воспользуйтесь калькулятором

*Калькулятор расчета стоимости работ по пристройкам (с учетом стоимости материалов)

Варианты некапитальных сооружений: терраса, навес, балкон, крыльцо. К этой категории относят наружную лестницу на второй этаж или мансарду. Капитальные строения — оранжерея, помещение из бруса с камином или плитой (летняя кухня).

2. Зачем делать пристройку к дому: цена и сроки работ

Этим вопросом интересуются не только владельцы дачных домиков, но и хозяева частных домов в городе или деревне. О том, как сделать пристройку к дому, о ее цене и сроках интересуются семьи с подрастающими детьми. Услугу заказывают люди, которые предлагают пожилым родителям жить вместе.

Заблаговременно купить пристройку к дому — означает думать о будущем. Чтобы удовлетворить растущий спрос, рынок предлагает заказать жилье «на вырост». В основе идеи — поэтапное увеличение площади. Пока нет детей, молодая семья довольствуется скромной обстановкой. Когда появляется ребенок, достраивают одно или несколько помещений. Если места не хватает, заказывают дополнительные пристройки к дому «под ключ».

Проблема расширения площади волнует людей, которые купили (или унаследовали) старое жилье. Особенность домов, возведенных 20-30 лет тому назад, — низкие потолки, тесные комнаты, маленькие окна. Пристройка к дому «под ключ»— способ за небольшие деньги улучшить жилищные условия.

2.1 Преимущества пристроек

Преимущество расширения площади за счет пристройки к дому — не надо согласовывать изменения с органами надзора за строительными объектами. Упрощенная процедура относится к некапитальным строениям, не подключенным к коммуникациям. Требуется согласование, если в пристройке деревянного дома в будущем установят стационарное нагревательное устройство: печь, камин, гриль.

Существуют другие способы расширить жизненное пространство:

1. надстроить здание;
2. на плоской крыше разместить собранный на производстве блок (модульное строительство):
3. обустроить патио;
4. превратить чердак в мансарду.

Цена пристройки к дому ниже по сравнению с вложениями в новый объект и другими методами. Потребитель заплатит меньше, если выберет некапитальное сооружение.

3. Варианты пристройки к дому «под ключ»

Больше других востребованы строительные материалы: брус, кирпич, пеноблок. Популярны пристройки к дому «под ключ» каркасного типа.

Переключите вкладку для получения сведений

Деревянные постройки легче металла, кирпича, изделий из бетона. Допускается установка конструкций на облегченных фундаментах. Цена пристройки к деревянному дому меньше по сравнению с другими материалами.

К преимуществам конструкций из бруса относят:

1. поддержание микроклимата в помещении;
2. шумоизоляцию: посторонние звуки не проникают в закрытую пристройку к дому;
3. приватность: древесина препятствует распространению звуковых волн (соседи не слышат громкую музыку и разговоры на повышенных тонах).

Название строительного материала	Звукопоглощение (Гц)
Бетон	0,01
Сосна	0,13
Оштукатуренная кирпичная кладка с заделкой швов	0,03

Сравните теплопроводность и прочность строительных материалов.

Для зданий этого типа подходит любой фундамент, чаще других заказывают основание ленточного типа. Брус используют для сооружения всех поверхностей. Иногда строительные конструкции применяют для вертикальных опор, а навес изготавливают из балок. Цена сооружения в Москве — от 3600 руб./м2.

Преимущество конструкций — прочность, долговечность, экологичность. Срок службы капитальной пристройки к дому — 30-50 лет. У сооружений из кирпича есть недостатки:

1. запрещено увеличивать нагрузку, если основное здание построено на облегченном фундаменте;
2. выше трудоемкость работ: купить пристройку к дому из кирпича стоит дороже;
3. долговечность зависит от профессионализма каменщика;
4. возникновение сложностей, связанных с прокладкой коммуникаций и объединением фундаментов.

Заказывают конструкции люди, которые не хотят переплачивать за укладку, монтаж тяжелых конструкций, подгонку.

Пенобетонные блоки мало весят. Изделия режут ножовкой и сверлят. Ровно укладывают блоки даже неопытные строители. Бетонные конструкции не поддерживают горение.

4. Пристройки к дому: назначение

Чаще с необходимостью заказать пристройку к дому владельцы частных домов сталкиваются после введения жилого объекта в эксплуатацию. Цена сооружения зависит от площади, оформления, устройства. Бюджетный вариант — прямоугольная конструкция, примыкающая к одной стороне сооружения.

Терраса — открытая с трех сторон площадка: опоры поддерживают свод. Иногда на ветреной стороне устанавливают легкое ограждение. Конструкции свода — закрытые, на просвет, жалюзи. К напольным покрытиям предъявляют требования: влагостойкость, прочность, водоотведение. Стоимость пристройки к деревянному дому в Москве — от 5800 руб./м2.

Разновидность открытого строения — крыльцо. Это небольшая площадка, которую строят около двери. В комплект входят ступени и ограждающие конструкции: перила, стойки, козырек. Цена открытого крыльца — от 8800 руб./м2.

Веранда — более закрытое сооружение. Часто жилое строение и пристройка к дому находится под одной крышей. По периметру веранды устанавливают частые опоры. Варианты исполнения:

1. из бруса;
2. каркасно-щитовые конструкции;
3. с простыми оконными проемами и панорамным остеклением.

Цена открытой пристройки к дачному дому в Москве — от 4800 руб./м2. Большая часть веранд не отапливается. Стоимость закрытой конструкции с остеклением (например, зимнего сада) — от 5300 руб. /м2.(без учета стоимости материалов)

5. Как построить пристройку к дому: цена услуги

Сначала у проектировщиков заказывают расчет. Чтобы легковозводимые объекты пережили морозы, оттепели и дожди, готовят фундамент.

При расчете конструкций учитывают нагрузку и подвижность грунта. У жилого здания и пристройки к дому разная усадка основания. Незнание особенностей ведет к перекосу и разрушению конструкции.

Чтобы строения служили долго, фундамент под террасу или веранду делают ниже нулевой отметки. Заглубление зависит от местных особенностей (климата, грунта), примерная величина 30 см.

Оптимальный вариант — поручить работу специалистам с большим опытом. Компания «Артель и С» предлагает пристройку к дому «под ключ» – вы получите готовое к эксплуатации сооружение в указанные в договоре сроки. Мы рассчитаем нагрузку, возведем конструкцию, утеплим поверхности, выполним наружную и внутреннюю отделку.

6. Компания «Артель и С» — профессиональный подход к пристройке дома «под ключ»

Политика организации базируется на трех принципах: обязательность, безукоризненное качество работ, прозрачность сделок. Специалисты не навязывают услуги, а объясняют значимость работ для долговечности сооружения.