Где строятся ЖК ЗИЛАРТ и ЖК Парк Легенд? Территория ЗИЛ прямо сейчас (фотоочет)

Локация определяет стоимость недвижимости, локация определяет вид из окна, локация определяет комфорт.

Если прочитать рекламу на сайте правительства Москвы, то можно увидеть много обещающий текст:

Площадь застройки ЗИЛа и прилегающих территорий составит 6,4 млн кв. метров недвижимости, из них 5,2 млн «квадратов» непосредственно на месте бывшего завода им. Лихачева.

Предусмотрено строительство жилья, социальной и транспортной инфраструктуры, офисов, спортивного кластера «Парк легенд», благоустройство и озеленение территории и набережной Москвы-реки. В результате на месте заброшенной территории появится «город в городе».

5 400 000 м2 ! Не просто поле, а заводская территория!

Естественно, что такую территорию невозможно реконструировать быстро. Но вдумайтесь, первый раз вопрос о реконструкции ЗИЛ подняли в 2006 году.

Сейчас территория осваивается разными строительными компаниями с двух сторон.

Со стороны метро Автозаводская и станции МЦК Зил строят компания ЛСР проект Жилого Комплекса ЗИЛАРТ и ЖК Парк Легенд ГК ТЭН.

Со стороны метро Технопарк территория осваивается ГК Лидер-Инвест. Здесь построены Бизнес-парк Nagatino I-Land и пять корпусов ЖК Nagatino I-Land (апартаменты).

Здесь же сейчас у метро Технопарк возводится комплекс апартаментов ГК Пионер и планируется старт строительства ЖК Central Park всего того же Лидер-Инвест.

Мы решили рассмотреть территорию и понять, что будет наблюдать Покупатель на территории ЗИЛ сейчас и в ближайшие пару лет. И сделали фотоотчет.

Старое русло реки Москва возможно когда-нибудь будет выглядеть красиво, но не ближайшее время.

Представьте сколько грузовиков с отходами нужно вывезти отсюда.

Некоторые цеха еще функционируют как арендные помещения.

Эти корпуса еще точно будут сносить не один год.

Каждый пусть представляет собой площадку, способную разместить не один жилой комплекс.

Сквозной проезд по набережной это больше 2 км дороги, которую с учетом места построить будет не так просто.

Разбитый рядом с ЖК Зиларт Парк соседствует с таким пустырем.

На станции МЦК Зил пока выходить под вечер будет неприятно.

Вы часто спрашиваете нас о ЖК Зиларт или о других жилых комплексах Москвы, которы соседствуют с бывшими заводскими территориями. Подумайте, сколько времени уйдет у инвесторов, чтобы из гигантских промышленных зон сделать «город в городе». Готовы ли вы ждать?

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Темы в материале

Поделиться

Два уникальных объекта – стеклянную башню высотой 150 метров и дом-«бриллиант» – возведут на территории комплексного развития «ЗИЛ», сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Здания появятся в составе ЖК «ЗИЛАРТ» на ул. Автозаводская, вл. 23, участок 34. Площадь стеклянной башни составит около 67 тысяч кв. метров, второго здания – 62 тыс. В подземной части их соединит трехуровневая парковка.

«Оба проекта станут украшением и близлежащей территории, и всего города. Многосекционная башня, разбитая на несколько закругленных объемов, получила название «бриллиант» – Zilart Diamond. Второе здание возвысится над городом на 150 метров, а за счет ребристых форм и пилонов «башня» Zilart Tower будет эффектно вырисовываться на фоне неба», – сказал Сергей Кузнецов.

Как ранее отметил мэр Москвы Сергей Собянин, «ЗИЛ» становится зоной активного экономического развития: здесь строится жилье, спортивные объекты, создаются парки, благоустраивается набережная.

Как меняется промзона «ЗИЛ»

Архитектура зданий будет различаться по тональности цветовых решений, рисунку фасадов и разнице объемов, но вместе они создадут эффектный ансамбль.

Zilart Diamond придумал голландский архитектор Михил Ридайк, основатель и партнер Neutelings Riedijk Architect. Жилое здание строится в виде пяти башен разного размера, объединенных стилобатом.

Фасады облицуют треугольными панелями из алюминия. При монтаже они образуют диагональный рисунок, напоминающий грани бриллианта. Особенностью проекта также станет крытый бассейн.

Zilart Tower представляет собой 40-этажный жилой небоскреб. Архитектурное решение фасадов, разработанное бюро Speech, строится на сочетании стекла и металла со встроенной ночной подсветкой, которая позволит максимально «проявить» структуру здания в темное время суток. В облицовке стилобата используют алюминиевые витражи, дополненные вставками из стемалита – закаленного эмалированного стекла.

Жилой комплекс «ЗИЛАРТ»

«Группа ЛСР» возводит комплекс «ЗИЛАРТ» по принципу «все включено». Это значит, что в распоряжении владельцев квартир будут образовательные учреждения рядом с домом, офисные и торговые помещения на первых этажах, зеленые пространства для отдыха и спорта.

Информационная служба портала Стройкомплекса

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Темы в материале

Поделиться

В Москве ведется реорганизация промзоны «ЗИЛ». Только в северной части территории бывшего завода им. Лихачева планируется возвести более 1,5 млн кв. м недвижимости, в том числе 950 тыс. «квадратов» жилья.

Первый многофункциональный жилой квартал «ЗИЛАРТ» уже строится. Он расположен в 5 км от исторического центра столицы, на берегу Москвы-реки. Жилье будет обеспечено всей необходимой инфраструктурой.

Уже полностью освобождены площадки под строительство, началось возведение первых двух жилых домов. Дизайн каждой новостройки разрабатывает отдельное архитектурное бюро. Только к первому этапу застройки привлечено 10 архитекторов, в числе которых есть международные.

Также в квартале появится крупный парк с арт-объектами современного искусства. По площади он будет больше Александровского сада. В парке создадут не только пешеходные тропинки и велодорожки, но и детские площадки, спортивные объекты.

Парк станет универсальной зоной отдыха — здесь смогут найти занятия по душе и любители активного отдыха, и те, кто предпочитает уединенное времяпрепровождение с семьей.

На территории квартала построят филиал музейного центра «Эрмитаж Москва». Здесь будут экспонироваться предметы современного искусства XX-XXI веков. Объект проектирует известный американский архитектор Хани Рашид. Работы по возведению здания могут начаться в 2016 году.

В границах нового квартала планируется реконструировать набережную Москвы-реки. Это будет широкая набережная с кафе, прогулочными зонами и речным портом. Реконструкция будут вестись за счет средств инвестора.

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Темы в материале

Поделиться

Фасады жилого дома № 14 в бывшей промзоне «ЗИЛ» будут иметь интересную архитектонику, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

«Один корпус облицуют панелями, имитирующими византийский орнамент, второй украсят «волнообразными» чередующимися элементами, выполненными из декоративной штукатурки», – сказал Сергей Кузнецов.

Дом № 14 общей площадью порядка 30 тыс. кв. м возводится «Группой ЛСР» между улицами Родченко и Архитектора Щусёва. Проект разработан архитектурными бюро Сергея Скуратова и «УРБИС», а фасадные решения принадлежат мастерской Ильи Уткина и DNK ag.

«Комплекс состоит из двух корпусов разной высоты и этажности, причем в лучших традициях «ЗИЛАРТА» – за каждый отвечает свое архитектурное бюро. Оба объекта довольно интересные. Например, корпус 14.2 снаружи облицуют панелями светлого оттенка, имитирующими кладку из огромных каменных блоков. Архитектор Илья Уткин решил поработать с византийским орнаментом, напоминающим вышивку крестиком. А со стороны двора облицовку стен выполнят из клинкерного кирпича терракотовых оттенков», – добавил Кузнецов.

Корпус 14.2 имеет Г-образную форму. Основными отделочными материалами являются фибробетонные панели с декоративным орнаментом и облицовочный кирпич. Также предусмотрены французские балконы с наружным металлическим ограждением, вписанные в общий ритмический рисунок фасадов.

Корпус 14.1, состоящий из 16-этажной секции и одноэтажного строения под коммерческие площади, будет иметь «волнообразные» фасады. С 6 по 16 этаж отделку выполнят с применением декоративной штукатурки. Фасады решены со значительной площадью остекления.

Все первые этажи комплекса предназначены для размещения коммерческих помещений и имеют отдельные входы со стороны проектируемых проездов и пешеходной зоны.

Завод имени Лихачева (ЗИЛ) – одна из старейших автомобилестроительных компаний России. Его построили в первой половине XX века на юге столицы (район Даниловский). В 1927 году директором был назначен И.А. Лихачёв. В начале 1930-х годов в ходе масштабной реконструкции территория завода расширилась до нынешних размеров.

После распада СССР предприятие стало деградировать: производство разрушалось, объемы выпуска продукции снизились в разы. Заводоказалсяв глубоком кризисе. Значительная часть производственных площадей не использовалась, многие цеха и сооружения были разрушены.

Власти Москвы в конце 2012 года приняли решение о сохранении производства на южной площадке ЗИЛа площадью 50 га, а на остальной территории разместить качественно новый район с парками, жильем, рабочими местами, социальной и транспортной инфраструктурой.

«ЗИЛАРТ» – это жилой комплекс площадью 1,5 млн кв. метров, который возводится на ЗИЛе по адресу: ул. Автозаводская, вл. 23.

В состав ЖК входят:

• 29 домов средней и многоэтажной застройки;
• офисы и магазины;
• девять детских садов на 960 мест;
• две школы на 2,5 тыс. и 825 мест;
• музейный центр современного искусства «Эрмитаж-Москва»;
• медицинский центр;
• концертный зал;
• спортивная площадка.

Реализация проекта идет поэтапно, завершить строительство планируется до 2024 года.

Первые четыре дома жилого комплекса «ЗИЛАРТ» сданы в январе 2019 года. В них расположено более 1,3 тыс. квартир. В коммерческих помещениях создано более 1 тыс. рабочих мест.

Экспериментальная школа-гигант на 2,5 тыс. учеников заработала на территории ЖК «ЗИЛАРТ» в январе 2020 года. Она приняла учащихся 1-8 классов.

Школа находится на ул. Лихачева, д. 11. Четырехэтажное здание сложной многоугольной формы площадью 40,8 тыс. кв. метров разделено на три блока: начальная школа, блок основной и старшей школы и культурно-спортивный блок.

Также здесь расположены школа искусств и IT-полигон. Обучение ведется по медицинскому и инженерному профилям, скоро к ним добавятся профили химико-биологический и профессионального изучения металлов.

Кроме того, в здании есть актовый зал на 1,1 тыс. мест, два хореографических зала, два спортзала для начальной школы, фитнес-зал и большой спортивный зал площадью 1 тыс. кв. метров, которым смогут пользоваться жители «ЗИЛАРТа».

Школьники, живущие в ЖК, смогут попасть домой по специальному подземному переходу, не выходя на проезжую часть.

Уникальный ландшафтный парк «Тюфелева роща» с голубой лагуной открылся на территории бывшей промзоны «ЗИЛ» в 2018 году. Здесь высадили тысячи деревьев и кустарников, цветы и злаковые.

Одна из главных достопримечательностей парка– пергола (навес). Она похожа на гигантский заводской конвейер, напоминая об индустриальном прошлом территории бывшего завода им. Лихачева.

Еще одна «изюминка» парка – пруд с кристально чистой водой. Для любителей активного отдыха есть спортплощадка, для детей создана игровая зона с уникальным оборудованием.

Спортивно-развлекательный городской квартал «Парк легенд» разместился на участке площадью 25 га. Главными объектами квартала стали многофункциональный Ледовый дворец с тремя аренами, уникальный Центр синхронного плавания и первый в России Музей хоккея.

Ледовый дворец «Парк Легенд» заработал в 2015 году. К открытию он получил название «ВТБ Ледовый дворец».

Здесь две игровые арены на 12 тыс. и 3,5 тыс. мест, а также тренировочная зона на 500 мест. Игровые арены-трансформеры готовы принимать не только спортивные мероприятия, но и выставки, концерты, шоу-программы.

Первый в России Музей хоккея также открылся в квартале «Парк легенд». В экспозиции сочетаются новейшие мультимедийные технологии и стандартные способы презентации материала, что позволит каждому найти что-то новое и познавательное о хоккее.

Недалеко от музея находится профессиональный центр синхронного плавания. Инициатором его создания выступила пятикратная олимпийская чемпионка Анастасия Давыдова. В составе центра работает школа Давыдовой, где проходит подготовка спортсменок-синхронисток на высоком уровне. На время соревнований иногородним спортсменкам предоставляют общежитие при центре.

Для тренировок и показательных выступлений обустроено две полноценные водные чаши бассейна размером 30 на 25 метров каждая, зрительские трибуны на 450 мест и два зала хореографии. Дополнением к Центру синхронного плавания стал комплекс водных развлечений, открытый для всех желающих.

В «Парке легенд» построиличетырехзвездочный отель на 350 номеров. На первом этаже здания разместился конгресс-центр, вмещающий до тысячи человек. Также здесь есть фитнес-центр с бассейном, конференц-залы, рестораны и банкетные залы.

У знаменитого музея Санкт-Петербурга «Эрмитаж» появится филиал в Москве, на территории промзоны «ЗИЛ». Здание будет высотой не более 72 метров. От минус первого до шестого этажа появится единое пространство – атриум.

В Московском филиале для посетителей откроют кафе и сад скульптур, книжный магазин, помещение с каталогами, исследовательские лабораторию и центр.

Также в здании оборудуют офисы музея, создадут выставочные зоны. На минус первом этаже расположится аудитория на 250 мест, открытый амфитеатр, образовательный центр.

Проект музейного центра разработало американское архитектурное бюро Asymptote. Ввести музейный центр планируется в 2024 году.

Рядом с будущим музейным центром установят крупнейший в мире арт-объект из серии RockGrowth («Рост Камней»). Скульптура изготовлена из полированной стали. Скоро снежинку весом 11,5 тонны и высотой с пятиэтажный дом доставят в Москву. Она будет иметь всего три точки опоры. Автор проекта – французский художник Арик Леви.

Серия RockGrowth – проект планетарного масштаба. В десятках стран установлено более 20 таких скульптур. С появлением арт-объекта Арика Леви в ЖК «ЗИЛАРТ» именно он станет крупнейшим в мире.

«Московская» скульптура уникальна и выделяется среди всех работ художника. Он назвал ее «RG 2000» потому, что высота объекта именно такая в сантиметрах. Скульптура высокотехнологична в инженерном плане: к ней подведут воду и электричество.

В промзоне «ЗИЛ» реконструируют набережную Марка Шагала протяженностью 820 метров. Здесь появится первоклассное комфортное пространство для отдыха и занятий спортом, с ресторанами, кафе, прогулочными территориями, велосипедными дорожками. Специальный рельеф защитит от шума и ветра.

В рамках проекта создадут четыре «зеленые» зоны: цветущие сады, редколесье с травами и кустарниками, разнотравье (где будут исключительно травы и цветы), а также зона «Пушистые холмы», имитирующая лес.

Под территорией квартала запроектирована подземная одноуровневая парковка на 119 машин. Въезд и выезд автотранспорта в подземную автостоянку будет осуществляться по двухпутной крытой рампе со стороны ул. Архитектора Щусёва.

На минус первом уровне также предусмотрены технические помещения, индивидуальные кладовые для жильцов и автомойка на два поста. На кровле паркинга организуют озелененный внутренний двор с детской площадкой и зоной отдыха для взрослых.

«Группа ЛСР» сейчас приступила к устройству фундаментный плиты четырнадцатого дома ЖК «ЗИЛАРТ». Окончание строительства намечено на четвертый квартал 2023 года.