Квартиры в строящихся домах в СВАО на карте
ЖК «Легендарный квартал на Березовой аллее»
Ботанический Сад – 1.4 км
Сдача в 2021 · Комфорт · Без отделки
17-18 этажей · Монолитный
5 467 000 – 81 862 000 ₽
161 000 – 2 347 000 ₽/м²
ЖК «В стремлении к свету»
Алтуфьево – 1.7 км
Сдача в 2021 · Комфорт · С отделкой
14-25 этажей · Монолитный
5 674 000 – 15 132 000 ₽
156 000 – 193 000 ₽/м²
Отрадное – 2.1 км
Готовые, 2021-2022 · Комфорт · С отделкой
11-22 этажей · Монолитный
6 819 000 – 26 194 000 ₽
197 000 – 335 000 ₽/м²
ЖК «Сказочный лес»
Белокаменная – 3.7 км
Сдача в 2021 · Комфорт · С отделкой
11-26 этажей · Кирпич-монолит
5 018 000 – 13 244 000 ₽
156 000 – 197 000 ₽/м²
ЖК «Дом Достижение»
Телецентр – 0.7 км
Сдача в 2023 · Бизнес · Без отделки
21-28 этажей · Кирпич-монолит
8 260 000 – 36 900 000 ₽
257 000 – 347 000 ₽/м²
Спецпредложения
ЖК «Серебряный фонтан»
Алексеевская – 0.6 км
Готовые, 2021-2023 · Бизнес · Без отделки
3-20 этажей · Кирпич-монолит
9 766 000 – 61 826 000 ₽
239 000 – 440 000 ₽/м²
Сдача в 2023 · Бизнес · С отделкой
53 этажа · Кирпич-монолит
6 020 000 – 19 490 000 ₽
263 000 – 313 000 ₽/м²
Савеловская – 1.5 км
Готовые, 2021-2021 · Комфорт · С отделкой
11-14 этажей · Монолитный
8 507 000 – 22 041 000 ₽
215 000 – 417 000 ₽/м²
Медведково – 2.2 км
Готовые, 2022 · Комфорт · С отделкой
8-24 этажей · Монолит-каркас
8 753 000 – 17 926 000 ₽
147 000 – 205 000 ₽/м²
Ростокино – 3.4 км
Сдача в 2022 · Комфорт · С отделкой
8-22 этажей · Кирпич-монолит
9 092 000 – 27 888 000 ₽
191 000 – 305 000 ₽/м²
Алексеевская – 1.2 км
Сдача в 2022-2025 · Бизнес · С отделкой
10-35 этажей · Монолитный
11 169 000 – 43 891 000 ₽
237 000 – 437 000 ₽/м²
ЖК «Руставели, 14»
Бутырская – 0.5 км
Сдача в 2023-2023 · Комфорт · Без отделки
12-33 этажей · Монолитный
7 275 000 – 25 077 000 ₽
184 000 – 348 000 ₽/м²
Медведково – 2 км
Готовые, 2022-2024 · Комфорт · С отделкой
15-33 этажей · Монолит-панель
5 498 000 – 20 097 000 ₽
175 000 – 302 000 ₽/м²
ЖК «Сигнальный 16»
Владыкино – 0.7 км
Сдача в 2023 · Комфорт · С отделкой
1-33 этажей · Панельный
5 958 000 – 17 812 000 ₽
176 000 – 322 000 ₽/м²
ЖК «Менжинского 30»
Бабушкинская – 0.5 км
Сдача в 2021 · Бизнес · Без отделки
17 этажей · Монолитный
4 535 000 – 15 361 000 ₽
150 000 – 233 000 ₽/м²
ЖК «Клубный дом на Пришвина»
Бибирево – 1.1 км
Сдача в 2021 · Бизнес · С отделкой
15 этажей · Монолитный
5 563 000 – 26 949 000 ₽
159 000 – 197 000 ₽/м²
Ботанический Сад – 1.2 км
Сдача в 2023 · Бизнес · С отделкой
29-48 этажей · Монолитный
12 896 000 – 26 349 000 ₽
277 000 – 394 000 ₽/м²
Алексеевская – 1.2 км
Сдача в 2021 · Бизнес · Без отделки
24 этажа · Монолитный
9 213 000 – 21 123 000 ₽
180 000 – 245 000 ₽/м²
ЖК «Yes Ботанический сад»
Ботанический Сад – 0.6 км
Сдача в 2021 · Комфорт · С отделкой
25 этажей · Монолитный
8 165 000 – 14 884 000 ₽
212 000 – 337 000 ₽/м²
Алтуфьево – 7.9 км
Сдача в 2021 · Бизнес · Без отделки
11 этажей · Монолитный
6 936 000 – 7 842 000 ₽
162 000 – 162 000 ₽/м²
Купить квартиру в СВАО от застройщика
Северо-Восточный административный округ состоит из 17 районов. Они постепенно входили в состав города (активное заселение началось с 30-х годов прошлого века; последний, Северный район, присоединен к Москве в 1984 году).
Округ занимает первое место в столице по плотности населения, по численности – 3-е, по площади – 7-е место. Распределение населения по районам неравномерно.
Так же различается и инфраструктура районов СВАО. Причем не обязательно развитость района определяется близостью центра. Примыкающий к ЦАО и частью заходящий за ТТК район Марьина Роща, в прошлом промышленный, только недавно начал облагораживаться, избавляться от «хрущевок» и еще более «пожилых» фабричных домов, вместо которых теперь СВАО обзаводится новостройками. А самые престижные в округе Алексеевский и Останкинский районы при относительной удаленности от центра застроены добротными «сталинками», где получали квартиры партийные, военные чины, управленцы Гостелерадио. Новостройки бизнес- и премиум-классов появляются именно там.
В целом инфраструктура СВАО благодаря густонаселенности хорошо развита, что во многом способствует быстрому заселению строящихся домов в СВАО. Власти округа реализуют различные программы благоустройства, в том числе для обновления жилого фонда.
Округ является единственным в столице, где есть все виды транспорта, даже железная монорельсовая дорога. По территории СВАО проходят три линии метрополитена (метро пока нет только на окраинах). Транспортные магистрали северо-востока: Алтуфьевское и Ярославское шоссе, проспект Мира; Дмитровское шоссе, примыкающий участок МКАД, Сущёвский Вал, Шереметьевская улица. Машиноместами округ обеспечен примерно наполовину.
СВАО богат всемирно известными достопримечательностями: ВВЦ (бывший ВДНХ) со множеством памятников и парком аттракционов, Останкинская телебашня (третья по высоте телебашня в мире) и одноименный телецентр, Ботанический сад РАН (крупнейший в Европе), гостиница «Космос». Другие культурно-рекреационные объекты: Лианозовский детский парк, Останкинский парк с прудом, ростокинский акведук, Джамгаровка, парки-усадьбы, семь театров, четыре музея, 27 кинотеатров и кинозалов, санатории, 20 храмов (будут строиться еще три). Таким образом, многие люди отдают предпочтение квартирам в новостройках СВАО, чем в прочих районах Москвы.
Относительно неплохой экологической ситуацией округ обязан парковым зонам, которые занимают треть его территории. Кроме того, к восточной границе СВАО примыкают заповедник Лосиный остров и Сокольники.
Промышленные выбросы составляют 2% в общем объеме столицы. Как и во всех округах, из года в год увеличивается транспортное загрязнение.
Большинство районов северо-востока являются спальными. Заселялся округ в основном жившими в этих местах пригородными крестьянами и промышленными рабочими, в том числе низкоквалифицированными провинциальными кадрами. «Место обитания» элиты и интеллигенции – Алексеевский и Останкинский районы.
Криминогенная ситуация одна из самых спокойных в столице. Большая часть совершенных преступлений – уличные грабежи, хулиганство.
Несмотря на густозаселенность, высокий уровень инфраструктуры, хорошая экологическая ситуация, спокойная обстановка привлекают в СВАО многих потенциальных жителей и, следовательно, застройщиков. Разброс цен и категорий жилья достаточно высок из-за районных различий, но по большей части цены на квартиры в СВАО вполне приемлемы.
Сколько стоят квартиры в новостройках СВАО?
Студии от 3.6 млн ₽, 1-комнатные от 5.6 млн ₽, 2-комнатные от 6.6 млн ₽, 3-комнатные от 10.7 млн ₽. Цена за квадратный метр начинается с 147 245 ₽ и доходит до 2 346 500 ₽.
Сколько строящихся и готовых домов в СВАО?
В продаже квартиры в 29 новостройках на этапе строительства и в 43 готовых жилых комплексах в СВАО.
Новостройки на старте продаж 2021 в СВАО
ЖК «AFI Tower»
Москва, Свиблово, м. Свиблово — 1 км (12 мин)
2023 год Черновая отделка Бизнес
Студия 20.1 м² в 2023
ЖК «Триколор»
Москва, Ростокино, м. Ростокино — 1.2 км (15 мин)
Готовая Черновая отделка Бизнес
Готовая 2-комн. 108.7 м²
ЖК «Дом Достижение»
Москва, Марфино, м. Телецентр — 0.7 км (9 мин)
2023 год Черновая отделка Бизнес
Студия 23.8 м² в 2023
ЖК «Режиссер»
Москва, Ростокино, м. Ботанический Сад — 1.2 км (14 мин)
2023 год Предчистовая отделка Бизнес
1-комн. 42.2 м² в 2023
ЖК «Сигнальный 16»
Москва, Отрадное, м. Владыкино — 0.7 км (9 мин)
2023 год Чистовая отделка Комфорт
Студия 20 м² в 2023
ЖК «Руставели, 14»
Москва, Бутырский район, м. Бутырская — 0.5 км (6 мин)
2023 год Предчистовая отделка Комфорт
Студия 21.6 м² в 2023
ЖК «Улица Коминтерна 10»
Москва, Бабушкинский район, м. Бабушкинская — 1.9 км (24 мин)
Готовая Черновая отделка Бизнес
Готовая 4-комн. 135.5 м²
ЖК «Серебряный фонтан»
Москва, Алексеевский район, м. Алексеевская — 0.6 км (8 мин)
Готовая, 2023 год Предчистовая отделка Бизнес
Готовая 1-комн. 37.46 м²
ЖК «Полярная 25»
Москва, Южное Медведково, м. Медведково — 2 км (26 мин)
Готовая, 2022-2023 год Чистовая отделка Комфорт
Студия 19.9 м² в 2023
ЖК «Green park»
Москва, Останкинский район, м. Отрадное — 2.1 км (27 мин)
Готовая, 2022 год Чистовая отделка Комфорт
Студия 24.07 м² в 2022
ЖК «iLove»
Москва, Останкинский район, м. Алексеевская — 1.2 км (15 мин)
2022-2023, 2025 год Черновая отделка Бизнес
1-комн. 39.71 м² в 2023
ЖК «Мой адрес на Шокальского»
Москва, Северное Медведково, м. Медведково — 1.5 км (19 мин)
Чистовая отделка Комфорт
Цены по запросу
ЖК «Мой адрес в Медведково-2»
Москва, Бабушкинский район, м. Бабушкинская — 1.3 км (17 мин)
Готовая Чистовая отделка Комфорт
Цены по запросу
ЖК «Shirokaya»
Москва, Северное Медведково, м. Медведково — 1.4 км (18 мин)
Черновая отделка Бизнес
Цены по запросу
ЖК «LIFE-Ботанический cад»
Москва, Свиблово, м. Ботанический Сад — 0.7 км (8 мин)
Чистовая отделка Комфорт
Цены по запросу
ЖК «Эгодом»
Москва, Алексеевский район, м. Алексеевская — 1.1 км (14 мин)
