Как делают укрепление фундамента дома, если пошла трещина на стене?

Даже небольшие отклонения от технологии выполнения строительных работ — причина появления трещин в основании капитального строения. Проблема в фундаменте строения. Устранить можно по одной из методик. Если трещина направляется по горизонтали, к фундаменту постройки она не относится.

Причины образования трещин

Если трещина в основании строения появилась сразу после заливки бетона, причины:

• грунт осадочного типа под цоколем;
• пучение земляного полотна зимой неравномерно. Лента фундамента разрывается;
• не соблюдена технология строительства дома. Применялось недостаточное количество арматуры для сооружения металлического каркаса. Сооружение стен выполнялось по бетону, который не успел до конца высохнуть, набрать необходимую прочность. Использовался цемент низкой марки.

Если трещина появилась сразу после заливки бетонного раствора, основание поддается реставрационным работам. В остальных случаях достаточно укрепить грунтовую смесь.

Определение характера повреждений, основополагающих причин образования трещин на поверхности цоколя возможно после изучения их формы, направления:

• вертикальная направленность по центру фундамента, раскрываемая вверх, свидетельствует о сезонном пучении грунтового полотна;
• вертикальные разломы, направляющиеся вниз, говорят о просадке грунта;

Разлом по вертикали

• пучение под действием мороза способствует поднятию угла цоколя;
• если трещина тянется от угла к центру стены, причина происходящего — просадка засыпки соседней стенки;
• когда трещина направляется под небольшим уклоном от фасада к углу строения, можно быть уверенными, что под ней появилась усадочная воронка;
• если щель с виду напоминает арку — просело основание.

Как наблюдать за появившейся трещиной

После появления щели в основании строения требуется наблюдение. Повреждения располагаются по:

Размеры щели — мелкие, крупные, сквозные.

Горизонтальная направленность разлома свидетельствует о допущении ошибок во время работы. На общую устойчивость капитального строения не влияет. Конструкция безопасна. Проблема устраняется путем оштукатуривания фасада, скрытия трещины.

Опасны большие диагональные разломы, обычные щели в основании. Микротрещины фундамента, еле превышающие толщину в 1 мм, могут образоваться по разным причинам. Но устранять их нужно быстро. Влага, вода, проникающие в полость фундамента, усугубляют проблемы. Разломы будут увеличиваться.

Пошаговая инструкция определения характера трещины:

1. Щель зачищают от цементного раствора, загрязнений.
2. Выполняется монтаж гипсовых маячков не более 5 мм. Контролируют их нахождение.
3. Наблюдают несколько недель. Если изменений нет, маячки не пошли трещинами — повреждения от усадки. Опасности нет.

Если повреждения фундамента усилились, повреждения стали сквозными, нужно быстро организовать устранение щелей. Приступить к восстановлению основания капитального строения.

Устранение причин растрескивания

Если участок с пучинистой почвой, подземные воды залегают высоко, необходимо:

• выполнить сооружение дренажа закрытого, открытого типа. Отводятся подземные воды. Понижается уровень;
• соорудить по периметру строения водоотводящие, утепляющие отмостки. Их задача осушить верхние прослойки грунтового полотна непосредственно под домом.

Как устранить проблему

Полностью разгрузить фундамент для организации ремонта практически невозможно. Выход — выполнить профилактику растрескивания, профилактический ремонт. Производится фиксация имеющихся повреждений. Сводится к минимуму их развитие.

Возможно выполнить капитальный ремонт легковесных деревянных строений.

Профилактические мероприятия по спасению цоколя выполняются на начальной стадии растрескивания. Выявляют причины разрушения основания дома, устраняют. Долго наблюдают за поверхностью цоколя.

Основная задача профилактического ремонта — заделка трещин. Восстановление целостности, эстетики вида фасада здания.

• очищают повреждения от загрязнений. Пользуются подручными средствами (щетками малярными, металлическими), оборудованием. Производится очистка сжатым воздухом, потоком воды под давлением;

Очистка

• зубилом достают до скрытых полостей, глубинных проходов;
• очищенные щели, дыры аккуратно заделываются шпаклевочным составом. Может применяться смола.

Заделка щелей

Методы устранения проблемы

Есть много методик по устранению проблемы образования щелей в фундаменте. Выбор зависит от материала, из которого выполнено строение:

• укрепить основание каменного, шлакоблочного здания можно железобетонными обоймами, монтируемыми с обеих сторон конструкции;
• деревянные строения реже деформируются. Пользуются домкратом, подтянув деревянную конструкцию. Перед этим, жилье полностью освобождается от тяжеловесной мебели;
• укрепить сооружение из кирпича можно двумя способами. Производится монтаж свай. Выполняется металлический каркас, по периметру заливается бетонный раствор. Первый вариант эффективный, но дорогой.

Усиление фундамента каменного дома

Основная цель ремонта — остановить разрушение фундамента дома. Подкоп под подошвой основания производить запрещено. Вариант — по наружной стороне конструкции выполнить пояс-накладку для укрепления, ограждения фундамента.

1. По периметру сооружения роют котлован, шириной 0,5 м под углом 35 градусов. Оголять подошву основания не нужно.
2. Поверхность очищается от загрязнений.
3. Поврежденные фрагменты покрытия убираются.
4. Производится обработка поверхности грунтовкой глубокого проникновения.
5. Выполняются отверстия в горизонтальном направлении с шагом 0,6-1,2 м. По высоте достаточно 3-4 ряда.
6. Делается забивка анкеров в подготовленные отверстия — обвариваются арматурой, сечением 10-14 мм.
7. Если повреждения сквозные, очень глубокие может потребоваться бетонный раствор. Предварительно сооружается местная опалубка.

Усиление кирпичного сооружения

По завершении, выполняется крепление армирующей сетки, монтаж опалубки, заливка бетона. Расстояние от щитов опалубки до фундамента — 50-150 мм.

Траншею засыпают после надежного застывания бетонного пояса. Требуется гидроизоляция покрытия.

Если повреждения неглубокие, причиненные выветриванием — поверхность танкеруют, покрывают штукатуркой, гидроизолируют.

Танкетирование — процесс обрызгивания щели цементным молочком. В состав входит небольшое количество кварцевого песка. Обработка покрытия выполняется под давлением.

Ремонт основания деревянного дома

Щель в основании строения удаляется проще. Сруб временно приподнимается. Устанавливается на опоры. Если нижние слои дерева прогнили, не смогут выдержать нагрузку. Требуется подготовить в местах поднятия домкрата надежные балки.

Может потребоваться разборка крыши, когда предусмотрена печная конструкция.

• выполняется определение места поддомкрачивания. Для каждого используется два домкрата. Оборудование устанавливается по углам сооружения;
• под низ опоры используются плиты из стали, железобетона. Для верха подойдут куски металлических двутавров;
• подъемные механизмы ставят по установленным точкам;
• поднятие стен производится равномерно.

После освобождения фундамента от нагрузки можно приступать к выполнению ремонтных работ.

Усиление сваями

Свайная методика укрепления цоколя эффективная. Виды по способу монтажа:

1. Винтовые свайные опоры. Методика простая, легкая в исполнении. Не требуется опыт, знания. Нужно следовать рекомендациям специалистов, выполнять технологию работ. Свая — труба с винтовыми лопастями на конце. Другая сторона заостренная. Используется для легкости вкручивания опоры в грунт. Снаружи остается оголовок.
2. Буронабивные свайные элементы. Характеризуются полой структурой. Высота в пределах 2 м. Внутрь выполняется монтаж металлической арматуры. Производится заливка бетонного раствора. Предварительно выполняется бурение скважин, с расстоянием между отдельными элементами 1,5-2 м.

Усиление сваями

Применять забивной метод установки свайных опор для ветхого деревянного строения запрещено. Может не выдержать нагрузку.

Длина сваи выбирается, чтобы конструкция перешла все слабые горизонты. Уперлась в плотные прослойки почвы. Смысл методики ремонта — разгрузка треснувшего основания.

Строительными нормами предполагается ремонт:

• вдоль просевшей стороны фундамента обустраивается траншея. Глубина зависит от точки углубления свайных элементов;
• делается подкоп под дом, избегая свайных элементов;
• обустраивается армирующий каркас, соединяемый сваями;
• по территории стройплощадки устанавливаются опалубочные щиты;
• производится заливка бетона.

Технология ремонта подходит и для плитного цоколя, в случае появления трещин в плите, усадке пола.

Ремонт фундаментной плиты

Разрушение монолитных плит фундамента происходит редко. Потребуется частичная, полная замена монолита.

Устранение трещин стальными шинами:

• делаются отступы от щели в 10-20 мм. Сверлятся отверстия с каждой стороны;
• в отверстия вводятся стальные костыли, длина которых идентична ширине фундамента;
• к ним методом сварки присоединяют швеллер.

Надежный способ усиления железобетонным покрытием:

• около повреждения делают отверстия. Вводят арматуру;
• на концы арматуры приваривается металлическая решетка;
• выставляется опалубка;
• заливается бетонный раствор;
• поверхность высыхает. Набирает прочность.

По завершении работ, получается дополнительная опорная поверхность, воспринимающая часть нагрузки.

Если трещины пошли в ленточном плитном основании, гарантий качественного ремонта нет. Часто приходится строить заново.

Независимо от варианта ремонта, нужно соблюдать технологию выполнения работ. Использовать качественные, сертифицированные строительные материалы. Следовать строительным нормам, технике безопасности. Применять безопасные приемы труда, средства защиты.

Большинство работ можно выполнить самостоятельно. Нужно выявить причину растрескивания, устранить. Контролировать фасад, чтобы не появились новые щели. Проконсультироваться со специалистами.

Что делать, если треснул фундамент дома

Готового фундамента без единой трещины не бывает (или почти не бывает, но эти исключительные случаи к коттеджным домам не относятся). Рано или поздно под воздействием внешних или внутренних факторов на нем могут появиться дефекты. Переживать из-за этого не стоит — проблему можно исправить небольшим ремонтом, даже не потребуется срочно нанимать бригаду специалистов. Со многими трещинами можно справиться своими силами. Главное удостовериться, что они не достигли критичных размеров и пригодны для ремонта.

Почему может треснуть фундамент после заливки без нагрузки

Причины могут быть абсолютно разными. Строитель-новичок мог неправильно выбрать материал, нарушить технологию заливки или проектирования конструкции — каждый этап оказывает большое влияние на качество фундамента.

Чтобы сэкономить, многие люди пренебрегают качеством материалов для приготовления смеси, опалубки и арматуры. Это приводит к образованию трещин на только что залитом фундаменте.

На прочность конструкции влияет много факторов. Далеко не все из них зависят от строителя, но многие можно предусмотреть. Чаще всего влияние может оказывать не одна, а целый комплекс причин:

• Вспучивание грунта из-за избытка влаги.
• Сильная жара или резкие перепады температур по ночам.
• Неправильная установка опалубки, либо допущена ошибка в расчетах.
• Оказание нагрузки на бетонный массив, который еще не достиг необходимой прочности.
• Использование бетона низкого качества, который не гарантирует сопротивление внешним воздействиям.
• Неправильный выбор сечения арматуры.
• Некачественное уплотнение бетона, в результате — воздушные полости внутри.
• Раствор не выдержан должным образом.
• Коррозия арматуры.
• Температурные изменения в процессе затвердевания раствора или усадка.
• Нарушение технологии дренажа, в результате попадание воды в бетонное основание.
• Сейсмические либо техногенные изменения почвы — вибрация от предприятий или соседних строек.

При обнаружении трещин на новом фундаменте, нужно срочно приступать к ремонту. Иначе осадки и температурные изменения усугубят ситуацию и трещины переберутся на стены дома.

Можно ли строить дом, если треснул фундамент

Это зависит от размера трещин. Если их диаметр 0,1-0,3 см, то достаточно замазать щель раствором и продолжать строительство. Нестрашны горизонтальные трещины, так как они не влияют на целостность основания. Но образование вертикальных — свидетельствует о нарушении технологии заливки, поэтому возводить строение — пустая трата сил, времени и денег. В скором времени дом просядет или просто разрушится под воздействием внешних факторов. Лучшим решением в этом случае будет залить поврежденный участок заново, уже тщательно соблюдая технологию.

Почему может треснуть фундамент после зимы

После сильных холодов владелец строения может обнаружить, что на фундаменте образовались трещины и он начал крошиться. Причина в сезонных изменениях грунта: зимой во время сильных морозов почва начинает промерзать и сужаться, а весной с потеплением — расширяться. Так может происходить несколько раз, пока на улице лежит снег, а жертвой непредсказуемой погоды становится бетонная конструкция. Так как происходит выталкивание и деформация основания здания, бетон начинает покрываться трещинами.

Если для приготовления бетонной смеси использовалась марка бетона с высокой степенью гигроскопичности — будет происходить «втягивание» воды в фундамент. Это приведет к образованию трещин и разрывов весной.

Что делать, если фундамент треснул

Первым делом нужно выяснить, отчего возникла трещина. Если это мелкие повреждения, то непрофессионал вполне может обойтись своими силами и отделаться повторным оштукатуриванием. Но если это вызвано серьезными изменениями несущей конструкции здания, то на ремонт придется потратить серьезные деньги, и вряд ли удастся справиться в одиночку, без привлечения профессиональных рабочих.

Прежде всего, нужно убедиться, что трещина не растет дальше, для это надо:

• очистить углубления от грязи и мелких частичек (лучше всего пылесосом);
• промыть водой под давлением;
• на верхней и нижней кромке установить специальные маркеры-маяки из гипса, чтобы контролировать изменения в положении трещин (на них можно записать дату);
• если маркер сместился и порвался, значит, трещина продолжает расти и нужно принимать меры.

Если ситуация не выходит из-под контроля, необходимо:

• на всякий случай повторно очистить трещины от грязи и промыть их водой;
• трещину заполнить грунтовкой;
• Подождать, пока грунтовка немного подсохнет, после этого заполнить все треснувшие участки морозостойким финишном гипсом, эпоксидной смолой или цементным раствором.

При серьезной деформации несущих конструкций требуется соответствующий ремонт, поэтому своими руками не получится обойтись.

Треснул ленточный фундамент

Это самый распространенный вид конструкции, который возводится из отдельных балок под несущими стенами дома. Если фундамент уже возведенного здания пошел трещинами, то это серьезная проблема, на устранение которой потребуется немало затрат. Придется усиливать отдельные элементы конструкции, поднимать сегменты основания, и только потом приступать к ремонту.

Есть несколько вариантов, как бороться с трещинами:

• Усилить поврежденный участок новой кирпичной стеной или из бетонных блоков с дополнительным армированием.
• Увеличить полезную площадь. Для этого нужно выкопать траншею глубиной до подошвы фундамента, и оснастить стены опалубкой. Внутрь траншеи установить арматуру, присоединить ее к фундаменту, затем залить все бетоном. После демонтировать опалубку и установить гидроизоляцию.
• Поднять здание и укрепить поврежденный участок специальными сваями буронабивного типа, а грунт укрепить системой дренажа и обустроить теплоизолирующую отмостку.
• Можно применить метод инъектирования, т.е. впрыскивание полимерного материала пластбетона в трещины.

Треснул фундамент ТИСЭ

Это тип универсального свайного или свайно-ростверкового фундамента. Основание укрепляется сваями с укрупнениями на концах в форме куполов, и дом можно строить даже на пучинистых грунтах.

Если по ТИСЭ фундаменту пошла трещина, то придется заливать поверх армированный и вибрированный монолитный пояс высотой в 30 см. Укрепить сваи можно дополнительным слоем земли, чтобы они оказались ниже глубины промерзания грунта.

Треснул плитный или монолитный фундамент

Монолитная плита и считается надежным видом основания дома, но и она не застрахована от появления трещин, хотя они появляются крайне редко. Если появились глубокие щели, то потребуется проведение тяжелой работы.

• В легких случаях сделать инъекцию эпоксидной смолы. Наиболее проблемные места можно скрепить скобами.
• С помощью специальных лент или ремней обвязать поврежденную область. Главное, чтобы в их составе был волокнистый кевлар. Это способ можно сочетать с инъекцией.
• При критических повреждениях придется делать подкопы под плиту, укреплять фундамент на местах расколов, удалять те части, которые уже не подлежат восстановлению. Также надо залить поврежденный участок новым слоем бетона и монтировать свайные, либо блочные опоры.

Угол фундамента треснул

Углы можно скрепить специальными скобами и заполнить раствором. Для этого необходимо пробурить в бетоне отверстия и заделать их полимерным скрепляющим материалом — пластбетоном.

В сочетании с другими методами придется монтировать дополнительные опоры или сваи.

Что предпринять, когда треснул фундамент и стена

Если появился небольшой дефект на стене — это не повод паниковать. Небольшие трещины вполне допустимы. Растрескиваться может не стена, а только отделочный слой. Прежде всего, надо исследовать цоколь и понаблюдать за щелью с помощью маяка, пока окончательно не станет ясно, что трещина пошла именно по стене.

Способы определить причину проблемы:

• Вертикальная трещина расходится кверху — вспучивание грунта;
• Вертикальная расходится снизу — просадка грунта посередине, или вспучивание по углам стены из-за промерзания по бокам;
• Наклонная от центра к углу — просадка обратной засыпки смежной стены
• Несколько щелей в виде арки — в центральной части просел грунт.

В любом случае — ситуация серьезная и придется усиливать фундамент. Это можно сделать несколькими способами:

• Поднять просевшие участки домкратами до нужного уровня.
• Пробурить шурфы в 20-40 мм для погружения в них инъекторов.
• Все пустоты заполнить синтетическими смолами, горячим битумом или жидким стеклом.

Как укрепить фундамент в зависимости от типа строения

От материала изготовления стен, назначения строения и предполагаемой нагрузки зависит способ укрепления.

Кирпичный дом

Если дом кирпичный, то трещины будут типичной проблемой для владельца из-за огромных нагрузок. Грунт под ним может начать оседать и для этого потребуется возвести с двух сторон укрепляющий пояс. Технология следующая:

• Вырыть траншею шириной 50 см, под углом в 35 градусов (но не оголять подошву фундамента).
• Очистить поверхность цоколя от грязи, удалить разрушенные части.
• Обработать рабочую поверхность грунтовкой глубокого проникновения.
• По горизонтали высверлить отверстия в 60-120 см в три-четыре ряда.
• В них забить анкера и обварить арматурой диаметром 1-1,4 см.
• Глубокие расщелины, а также наиболее пострадавшие места залить бетоном, применяя местную опалубку.
• Возвести арматурную сетку, сделать опалубку (5-15 см. до основания) и залить все бетоном.

Дом из газобетона

Очень часто трещины в фундаменте такого строения могут появиться после первой же зимы. Чтобы справиться с проблемой придется проводить усиление:

• Отлить армированный пояс для стяжки действующего основания.
• Стены из газобетона стянуть металлическим каркасом. Это можно сделать двумя способами: в стены дома засверлить анкера и сварить их металлическим профилем, либо стянуть стены по всем внешним сторонам профильной трубой.
• Для увеличения жесткости закрепить вертикально металлический швеллер к стенам.
• Можно провести дренаж воды, чтобы избавиться от лишней влаги вокруг дома.

Деревянный дом

Трещины в основании — это явление довольно редкое из-за небольшой массы деревянной конструкции, но иногда это случается. Может возникнуть после длительной эксплуатации здания, либо если нагрузка серьезно возросла из-за строительства дополнительных этажей. Ремонтировать фундамент такого дома проще всего, так как его можно легко поднять для ремонта с помощью домкратов.

Основание старых, ветхих домиков могут сильно прогнить. Рекомендуется их вырезать перед подъемом или укрепить.

Деревянные дома чаще всего возводятся на ленточном фундаменте — так что методы решения этой проблемы не отличаются от любого другого строения с подобным типом основания.

Далеко не все повреждения можно исправить своими руками, особенно, если ситуация критическая, то простой грунтовкой не обойтись. Не надо жалеть денег на специалистов, особенно, если есть подозрения, что повреждения серьезные и грозят перекинуться на несущие стены.