Каждому дому нужен свой фундамент

Существует негласное правило: при возведении фундамента экономить нельзя. Однако, по мнению строительного эксперта Александра Исаковского, переусердствовать с этой важной частью конструкции дома – тоже не следует.

Фундамент – важная часть конструкции дома

При проектировании и строительстве загородного жилья заказчик и будущий счастливый владелец изначально ставит много различных целей и задач, одна из которых — экономичность предстоящей стройки, которая не должна быть в ущерб качеству и долговечности будущего здания.
Под каждый дом или хозяйственное строение требуется определённый фундамент.Его тип и конструкция зависят от следующих факторов:

• грунтов застраиваемого участка, ровности или уклонов поверхности участка;
• конфигурации и конструктивных решений наземной части здания его веса;
• желания иметь подвальный или цокольный этаж;
• предстоящих условий эксплуатации (дом для круглогодичного или сезонного проживания);
• доступности тех или иных строительных материалов (например, недалёкое расположение завода ЖБИ, производства кирпича и т.д.);
• желаний заказчика по части архитектуры дома и т.д.

Зимний дом имеет свайный фундамент (монолитные железобетонные сваи с заглублением на 1,7 м и ростверк с заглублениемна 0,3 м)

Основные типы фундаментов для загородных домов

Рассматривая различные фундаменты, можно выделить несколько основных их типов:

• варианты по конструктивному составу: ленточные, свайные (столбчатые) с ростверком, плитные;
• по заглублению: заложенные ниже уровня промерзания (заглубление более 1,5 м) и мелкозаглублённые (менее 1 м от поверхности грунта);
• по назначению: бесподвальные, с подземным этажом (конструкции фундамента одновременно являются стенами подземного этажа);
• по применяемым материалам: монолитные железобетонные, сборные бетонные, с металлическими винтовыми сваями.

При определении конструкции фундамента будущего дома до начала проектирования и, тем более строительства, необходимо тщательно проработать вопрос технической и экономической целесообразности выбора того или иного типа фундамента.

Сложный свайный фундамент с верхним незаглублённым ростверком из монолитного бетона

Дом для сезонного проживания

Для такого типа зданий делать подвал крайне нецелесообразно. На сырых пучинистых грунтах в зимнее время в неотапливаемой постройке будут происходить постоянные деформации и разрушения подземных конструкций из-за воздействия сил морозного пучения грунтов.

Причём, чем более сильны морозы, и чем дольше они держатся, тем больше деформации пучения. Ни одна гидроизоляция не выдерживает деформаций конструкций и также разрушается — на третий или четвёртый год эксплуатации подвал может заполниться водой. И такие дефекты будут неустранимыми.

На сухих непучинистых грунтах подвальные этажи разрушаться не будут. Но любой подземный этаж зимой в неотапливаемом доме промёрзнет. Влажность в подвале всегда высокая, что делает подвалы в неота­пливаемых домах непригодными для хранения различных вещей и инструментов.

Многие из моих соседей по даче мучаются с такими подвалами: весной постоянно качают из них воду, потом просушивают и пытаются по много раз сделать различные гидроизоляции и дренажи. Иногда, устав от постоянных работ с подземной частью здания, собственники таких домов принимают крайние меры — засыпают подвалы песком и закрывают сверху цементно-песчаной стяжкой.

Заглублённый ленточный фундамент хорошо подходит только для тяжёлых кирпичных и пенобетонных домов

Заглублённые ленточные фундаменты также нецелесообразны для домов сезонного проживания. Для таких дачных домов наиболее оптимальны свайные конструкции с применением винтовых свай или мелкозаглублённые ленточные монолитные основания. У свайных фундаментов есть один значительный недостаток — изначальное отсутствие цоколя. Для защиты подпольного пространства от ветров, непрошенных собак и кошек надо как то закрывать цоколь. Приходится придумывать некие каркасы и делать утеплённую обшивку. Иногда делают цокольный этаж из бетонных блоков. А это существенные затраты, которые уменьшают экономический эффект, увеличивая расходы на, казалось бы, дешёвый винтовой фундамент.

Мелкозаглублённый ленточный фундамент

Для дачных летних домов я рекомендую мелкозаглублённые ленточные фундаменты из монолитного бетона с заглублением на 0,2–0,3 м. При наличии доступной доставки товарного бетона автомобилями с миксерами такой фундамент технически и экономически наиболее выгоден. Мы сразу получаем готовый цоколь.

Дачный дом прекрасно стоит на склоне на комбинированном мелкозаглублённом фундаменте (лента и столбы)

При хорошей опалубке выходят ровные бетонные стенки, которые можно покрасить фасадной краской и забыть про отделку. При этом получаем и техническое подполье, где можно спокойно проложить все коммуникации и потом иметь доступ к их обслуживанию, а также образуется место для сезонного хранения овощей и различных предметов.

При отсутствии товарного бетона с доставкой в миксерах можно скомбинировать ленту из бетона ручного приготовления с кладкой цоколя из бетонных блоков. Мелкозаглублённые ленточные фундаменты идеально подходят для строительства сезонных дачных домов на любых грунтах, в том числе и на водонасыщенных с высоким уровнем грунтовых вод. На слабых грунтах для кирпичных или блочных домов надо сделать более широкую ленту.

Какие варианты?

На сухих песчаных грунтах для фундамента можно использовать мелкозаглублённые столбы из бетона ручного приготовления или из бетонных блоков — это самый дешёвый вариант фундамента, который можно сделать даже силами членов своей семьи.

Плитные фундаменты для сезонных домов целесообразно делать на сухих грунтах для кирпичных или блочных домов, если полы первого этажа планируются с покрытием из керамической плитки. В этом случае фундамент является экономичной основой пола.

Зимний дом с подвалом

Для такого типа строений с подвальным этажом допустимы два типа фундаментов.В случае сухих грунтов с низким уровнем грунтовых вод походят заглублённые ленты из монолитного бетона, тонкие бетонные полы в подвале устраивают отдельно.

Зимний дом на склоне с мелкозаглублённой фундаментной лентой

В условиях водонасыщенных грунтов применяют комбинированный фундамент: бетонная плита (она же пол подвала) и фундаментные ленточные стены. Подобный фундамент позволяет сделать качественную сплошную гидроизоляцию из рулонных битумных материалов под плитой, которая далее переходит в гидроизоляцию стен. Получается сплошная изолирующая «одежда» по всей наружной поверхности конструкций фундаментов.

Вывод

Сэкономить на фундаменте — задача выполнимая, если изначально правильно определиться с назначением и конструктивным составом будущего дома, взвесить решение о строительстве подвального этажа и по возможности отказаться от строительства подземных помещений. Главное — правильно выбрать земельный участок с сухими, а ещё лучше с песчаными грунтами.
Текст и фото: А. Исаковский.

Будем сами строить дом! Часть 7. Фундамент это основа основ: как мы выбирали фундамент.

Определившись с материалом стен – а это газобетон, пришло время утвердиться и в конструкции фундамента.
Не будет преувеличением сказать, что за несколько лет, пока у меня в голове «вываривалась» идея строительства, я многократно продумывал различные варианты фундамента. Здесь был и ростверк на сваях, и ленты – глубокие и не очень, и моднявая УШП, нафаршированная горячими трубами и классическая монолитная «русская» плита.
Поскольку участок наш, старый и ровный, а также уже опробированный «особым» плитно-сборным фундаментом прежнего дома, все же был весьма и весьма склонным к пучению из-за суглинка, напитанного влагой, вариации на тему ленты я отверг.

Туда же, то бишь, в каур, были отправлены и свайно-ростверковые «висячие сады Семирамиды». Кроме сомнительности в стойкости этих конструкций к морозному пучению и вообще, к движению грунта, мне не нравилась идея сооружения отдельно полов первого этажа. На первый взгляд, ленты и ростверки удешевляют строительство, но на второй и на третий – усложняют его, увеличивают срок строительства, а мне хотелось, чтобы фундамент стал не только опорой для стен, но и полом первого этажа, пусть и черновым.
В результате, я все больше и больше утверждался в мысли о том, что фундамент нашего нового дома должен быть только плитным, а вот с его конфигурацией нужно было подумать отдельно.
Стоит заметить, что плитный фундамент использовался нами еще в двух случаях. В первом – мы водрузили на него маленький «помывочно-хозяйственный комбинат», сооружение каркасно-обшивное, утепленное.

Конечно, я тогда, почти двадцать лет назад, и не знал, что такое «плитный фундамент», строил скорее по наитию какому-то. Вырыл мелкий котлован, сантиметров десять глубиной, засыпал его песком. Потом соорудил опалубку и уложил в нее армокаркас, но не пространственный, а однослойный, с толщиной арматуры в 8 мм, насколько помню.
Дальше залил плиту вручную за один день, толщина ее составила, наверное, сантиметров 10-12.
На застывшее основание положил в качестве «ножек» кирпичи, на них гидроизолирующие прокладки из рубероида и затем уже сооружал каркас из бруса сечением 100 х 100 мм, обшивал снаружи вагонкой, внутри – гипсарем, а между ними закладывал стекловатный утеплитель.

Что показала практика эксплуатации этого фундамента? В принципе, все получилось удачно, но. Из-за того, что под плитой практически отсутствовала непучинистая подложка, по весне домик всегда перекашивает, но потом земля успокаивается и он занимает строго правильное положение, и так – каждый год.
Плита же под тяжестью душа не лопнула, но немного выгнулась (угля просели), в остальном замечаний к фундаменту у меня нет.
Следующий плитный фундамент понадобился нам чуть позже, его я решил сделать под гостевым домиком. Изначально его мы поставили с отцом на «ящики». Кто помнит металлические «проволочные» ящики, в которых в СССР транспортировали кефир в бутылках, тот понимает, о чем я говорю. Мы сколотили опалубку, в нее ставили такой ящик и заливали самодельным бетоном. Эту бобышку заливали перед сооружением обвязки каркаса домика, в каждом углу и в промежутках, а под них рыли яму сантиметров на пятьдесят и засыпали ее песком.
Но поскольку грунт у нас крайне мерзкий, каждую весну приходилось дом вывешивать на домкратах и править эти бобышки – занятие канительное и утомительное. Когда я ушел в армию, отец немного расслабился и упустил момент правки бобышек, их перекорежило и засосало в землю. Мой старик не растерялся, и прямо на перекошенную бобышку нашлепал на раствор кирпичей, в следующий гол и эти кривые столбики ушли в землю, он их еще раз надставил…
Одним словом, когда я взялся за этот проект, дом стоял на таких несуразных коряжках, что смотреть на него без слез было нельзя.
Задание по сооружению тут плитного фундамента я поручил наемным работникам, но снабдил их подробной инструкцией. В результате на песчаную подушку отлили плиту в форме прямоугольника с прямоугольной же «проплешиной» в центре – и из-за экономии и из-за сложности заливки и из-за того, что без опоры в центре плиты мы могли обойтись.
Плита получилась толщиной сантиметров в 15-17, но снова – с армировкой в один слой и заливалась она вручную в несколько приемов, так что полноценного монолита не получилось.
Несколько лет плита простояла нормально, но качество бетона дало о себе знать и остальные ошибки – тоже, отчего плита, даже несмотря на все защитные покрытия, потрескалась и деформировалась. Тем не менее, и этот опыт я считаю вполне удачным, так как по крайней мере, лет шестнадцать не знаю, что такое домкрат, а само сооружение выглядит на таком фундаменте вполне презентабельно.

Но сегодня я уже обладал совершенно иным, качественным знанием о плитных фундаментах, знал, как подготавливать подушку под него, понял, что необходим полноценный пространственный армокаркас и так далее, поэтому чаще всего думал о том, что и новый дом надо ставить на плиту.
Монолитные фундаменты считаются самыми надежными, но в то же время самыми дорогостоящими в изготовлении – об этом знают все, кто хоть немного погружался в тему. Конечно, можно пытаться экономить разными способами – возводить его самостоятельно, или, например, пытаться удешевить сам конструктив, «урезая» толщину плиты, используя тонкую арматуру, исключая из схематики различные элементы, и так далее, но я то думал о том, чтобы сделать фундамент правильно и надежно, и, если честно, мечтал препоручить его изготовление другим людям, специалистам и профессионалам своего фундаментного дела.
Необходимо было и определиться с самой конструкцией плиты, чтобы получить на выходе надежный и долговечный фундамент.
И вот тут, как говорится, начали ломаться копья моих размышлений. УШП: красота, удобство, комфорт! В толщу плиты закладываются трубы, по которым потом потечет теплоноситель, согревающий практически весь дом, а сама плита, уютно обложенная утеплителем, становится аккумулятором этого самого тепла. Идея отличная и шведы, как авторы этого детища, безусловно, молодчаги. Но что для богатого шведа хорошо, то для бедного русского застройщика – пипец, потому как эконом-самостроевец вряд ли осилит возведение такой сложной и «золотой» плитки самостоятельно, а уж организации, берущиеся за сложный заморский фундамент намереваются раздеть будущего жильца-эконома до нитки задолго до того момента, когда начнут возводиться стены.
Безусловно, и технология сложная и правильные материалы стоят сумасшедших денег, и главное, что сидит в логике фирм – это понимание того, что непосвященный дилетант пока еще хранит в кармане «котлету», и именно на этапе фундамента еще пребывает в радостной эйфории, готов выкладывать миллионы, не понимая, что к моменту возведения крыши останется гол, как сокол.
Обсасывая полноценную УШП и так и эдак, я пришел к единственному, для себя, правильному выводу: я банально «не тяну» эту красоту, нет у меня таких средств, чтобы ее создать чужими руками и нет запала создавать самостоятельно, поэтому УШП отправляется куда? Правильно: на свалку хороших идей!
Остается только одно: это классическая «русская самостройная» монолитная плита собственной конструкции, но такой конструкции, которая бы учитывала положительный и негативный опыт предшественников.
Погружаясь в тему все глубже и глубже, я уяснил и детали будущей основы. Например, мне не понравились идеи «перевернутых и недовывернутых чаш», а более всего импонировал брутальный равномерно залитый пласт бетона, который и должен, по сути, без дополнительных расчетов и мудрований выдержать натиск газоблока стен и перегородок, учитывая, что домик мой весьма и весьма небольшой, а значит, и легкий.
Да, такая бетонная пластина, возможно, лишала меня возможности поэкономить (на том же бетоне и арматуре), но зато она обеспечивала тот самый пресловутый «избыточный запас прочности», который я так люблю во всем, что делаю и который так не любят сегодня производители любых товаров и услуг.
Избыточная прочность – это прекрасно, пусть и немного дороже. А посему мне осталось лишь изобразить в эскизе плиту самой простой конструкции, которую я и хотел воздвигнуть на месте старого дома.

Вызрела, и не сразу, сама схематика ее возведения. В небольшой котлован, нежно укрытый геотекстилем я предполагал уложить подушку из песка и гравия (гравий сверху), тщательно утрамбованную и пролитую водой. Гравий отделяется от песка также геотекстильной тканью. Безусловно, предусматривалась и система дренажа и закладные трубы под коммуникации (электрика, вода, канализация).
На утрамбованный гравий укладываются плиты утеплителя, внутрь которых помещается гидроизоляция. Потом – пространственный каркас из правильной арматуры и, наконец, вожделенный бетон.
Никаких тебе «ребер», никаких выкрутасов, просто тридцать сантиметров бетона, готовых нести на себе не мой скромный дачный домик, а любой шанхайский «скребонёб».
Вообще говоря, я крутил множество версий. Очень любопытный вариант плитного фундамента я обнаружил… в стародавней немецкой книжке (1993), где, судя по схеме, плита «лОжилась»… прямо на землю, без лишней канители с песком и гравием и прочим геотекстилем. Ну если уж немец с характерной фамилией Нипель показывал, что плитный фундамент может быть возведен без лишних хлопот, то почему бы не довериться этому сокровенному знанию?

Фундамент-плита прост, но просто дорог, однако и тут есть повод поэкономить, в разумных пределах, конечно, кое-что на этот счет в моей голове уже сложилось.
Конструкция будущего фундамента постепенно, но вырисовалась и укрепилась и выпестовавшись, навеки утвердилась во мне, так что именно с этим простым и кандовым проектом я и решил выйти на рынок застройщиков, дабы поискать бюджетного, но добросовестного исполнителя для моего простого, в общем-то, проекта. И вот тут, как говорится, коса нашла на камень, а точнее, на бетон, и об этом просто необходимо рассказать в отдельной серии ( ПРОЧТИТЕ ТУТ, НЕ ПОЖАЛЕЕТЕ! ), так что не переключайтесь, будет интересно!