Строй-справка.ру

Отопление, водоснабжение, канализация

В галерейных домах все квартиры размещают вдоль поэтажных открытых галереи, располагаемых с одной стороны дома. Вертикальная связь между поэтажными галереями осуществляется лестницами, а в многоэтажных домах и лифтами.

Благодаря наличию открытых галерей, а иногда и открытых лестниц, галерейные дома применяют только в южных районах. Строительство таких домов рационально, так как двумя лестницами здесь можно обслужить большее число квартир. Сами галереи, являясь необходимым средством горизонтальной коммуникации, одновременно защищают квартиры от перегрева, что в южных районах очень важно. Галерейная структура создает высокие санитарно-гигиенические качества квартир, которые все без исключения получают двустороннюю ориентацию и сквозное проветривание. Галерейные дома могут быть выполнены в простой конструктивной схеме с минимальным количеством типоразмеров строительных элементов.

По форме планов галерейные дома наиболее целесообразно делать прямоугольными или прямоугольными со сдвигом. В зависимости от конкретных условий места строительства планы можно делать и более сложной формы, но они должны состоять из прямоугольных участков.

Большое значение при компоновке плана галерейного дома имеет размещение лестниц и лифтов, которые могут располагаться в габаритах дома и могут быть вынесены за его пределы. Последний прием упрощает общее конструктивное решение. Количество лестниц и расстояние наиболее удаленных от них квартир определяется по нормам аналогично коридорным домам.

Квартиры в галерейных домах проектируют с разным количеством комнат, чаще всего от одной до четырех. Квартиры с большим количеством комнат рационально размещать в двух уровнях.

Объемно-планировочное построение дома позволяет делать планировку квартир очень удобной, с необходимой ориентацией и сквозным проветриванием; все помещения квартиры могут иметь естественное освещение. При проектировании квартир следует стремиться к тому, чтобы в сторону галереи, как наиболее шумной части дома, были обращены нежилые помещения-передняя, кухня, санитарный узел. Спальные комнаты особенно важно обращать в сторону, противоположную галерее.

От планировки квартир зависит ширина корпуса. Чем шире корпус, тем больше сокращается его протяженность (при той же площади квартир) и тем экономичнее строительство и эксплуатация дома. Для того чтобы корпус получился более широким, планировку квартиры следует развивать в глубину. Для этого санузел удобно размещать между жилой комнатой и кухней. Такой прием позволяет не только увеличить глубину корпуса, но и уменьшить конструктивный шаг (при поперечных несущих конструкциях), что значительно облегчает вес перекрытий.

Со стороны, противоположной галерее, обычно устраивают лоджии, реже балконы.

В галерейных домах с большими квартирами экономично делать галерею, обслуживающую два, реже три этажа. При этом квартиры могут располагаться как в двух, так и в одном уровне. Планировка квартиры в двух уровнях позволяет хорошо изолировать от галереи спальные комнаты, которые размещают в верхнем этаже. В галерейных домах в торцах могут быть размещены многокомнатные квартиры.

Характерную особенность композиции фасада галерейного дома создают галереи, резко членящие его по горизонтали. Горизонтальность композиционного строя еще больше подчеркивается падающими тенями. Большое значение в архитектурно-пространственном решении галерейного дома имеют лестницы, особенно вынесенные за пределы основного объема. Композиционное построение противоположного фасада в принципе не отличается от домов коридорного типа.

Разновидностью галерейной является галерейно-секционная структура дома. В таких домах каждая лестница обслуживает короткие отрезки галерей. При этом создаются более благоприятные условия изоляции квартир, но увеличивается общее число лестниц.

Галерейные жилые дома. Галерейный тип жилого дома по плановому и объемному построению повторяет коридорный тип дома

Галерейный тип жилого дома по плановому и объемному построению повторяет коридорный тип дома. Отличие же его состоит в том, что внеквартирные коммуникации, включая лестнично-лифтовые узлы, остаются открытыми и, следовательно, он может быть применен в местах с мягким или жарким климатом.

Пространственная структура галерейного жилого дома характеризуется теми же признаками, что и коридорного: расположением коммуникационных галерей и пространственным решением квартир в разных уровнях. Поэтому классификация, разработанная для коридорных домов, применима и к галерейным домам. Наиболее целесообразным конструктивным приемом для обоих типов жилых домов является система поперечных стен.

Преимущественное использование жилых домов галерейного типа в районах с жарким климатом наложило отпечаток на планировочные приемы, отвечающие специфическим условиям и климатическим особенностям этих регионов.

Галерейные дома, в которых входы в квартиры выполняются с неостекленных галерей, ведущих к лестнично-лифтовым узлам, характерны для жилищного строительства в южных районах.

Коридорные и галерейные жилые дома характерны развитием горизонтальных коммуникаций. В коридорных жилых домах квартиры расположены с двух сторон коридора, связывающего их с вертикальными коммуникациями, т. е. с лестницами и лифтами.

В коридорных жилых домах квартиры не могут иметь сквозного проветривания, поэтому в III и IV климатических районах применяют галерейные дома с расположением квартир вдоль галерей. В районах с сильными ветрами и пылевыми бурями применяют особые типы ветрозащитных и пылезащитных коридорных жилых зданий. Размещение большого числа квартир вдоль коридоров или галерей создает условия для эффективного использования лифтов, в связи с чем целесообразно применение домов такого типа в 9 — 12 — 16 этажей.

В коридорно-секционных и галерейно-секционных домах каждая квартира размещена на двух этажах и имеет внутриквартирную лестницу, а коридоры расположены через этаж. В коридорных этажах каждой квартиры размещают общую комнату, кухню, уборную, переднюю; в верхних — спальни и туалетную с ванной. Такая пространственная структура создает возможности эффективного использования горизонтальных и вертикальных коммуникаций, сквозного проветривания квартир и ориентации их на две стороны горизонта, благодаря чему эти дома обладают большой градостроительной маневренностью. Вместе с тем расположение квартир в двух этажах не всегда отвечает бытовым нуждам, требованиям населения и демографическому составу семей. В таких домах можно размещать только 3 — 5-комнатные квартиры. В связи с этим дома такого типа возводят в экспериментальном порядке.

53. О строительной теплотехнике и климатологии

Теплозащитные и санитарно-гигиенические качества наружных ограждающих конструкций зданий, а также степень их долговечности зависят в первую очередь от таких факторов, как

· температура наружного воздуха,

· количество и характер выпадающих осадков,

· скорость и направление ветра,

· взаимное сочетания суточных и сезонных изменений этих факторов.

Например, в некоторых районах нашей страны возможно сочетание сильного мороза с сильным ветром, большого числа оттепелей в течение холодного периода года с колебаниями температуры наружного воздуха, переходящими через нуль, и др.

Все эти вопросы рассматривает строительная теплотехника, развитие которой в значительной степени зависит от развития знаний области строительной климатологии.

Климатологией называется наука, изучающая условия формирования климата и климатический режим различных стран и районов. Отрасль климатологии, изучающая климатические факторы, учитываемые при проектировании зданий и населенных пунктов, называется строительной климатологией.

Особое значение строительная теплотехника и климатология имеют в настоящее время в связи с развитием строительства в Сибири, на Крайнем Севере, на Дальнем Востоке и в республиках Средней Азии, с их климатическими условиями, сильно отличающимися от средних климатических условий европейской части СССР. При проектировании зданий в северных и восточных районах необходимо учитывать влияние на наружные ограждения из низких температур наружного воздуха, сильных ветров, а на юге — влияние солнечной радиации или повышенной атмосферной влажности.

Рационально запроектированные наружные ограничивающие конструкции зданий должны удовлетворять следующим теплотехническим требованиям:

§ обладать достаточными теплозащитными свойствами, предохраняя помещения от холодов в зимнее время и осенью, и защищать их от перегрева солнцем в летнее время;

§ при эксплуатации не иметь на внутренней поверхности слишком низкой температуры во избежание образования на ней конденсата;

§ воздухопроницаемость их не должна превышать допустимого предела, выше которого воздухообмен будет охлаждать помещение;

§ сохранять нормальный влажностный режим, учитывая, что увлажненные ограждения ухудшают его теплозащитные свойства и недолговечны.

В соответствии с указанными требованиями к ограждениям в строительной теплотехнике рассматривают следующие основные вопросы: теплопередачу в ограждениях, воздухопроницаемость и влажностное состояние ограждения.

54. Технико-экономические показатели объекта

ТЭП или технико-экономические показатели рассчитываются для сравнения объемно-планировочных и конструктивных решений здания и выбора оптимального варианта.

Технико-экономические показатели (ТЭП) — рассчитывают для каждого здания для сравнения конструктивных и объемно-планировочных вариантов решения зданий и выбора экономически выгодного решения.

Жилая площадь — сумма площадей всех жилых комнат в здании. Площади на этаж умножают на количество этажей. В жилую площадь не учитывают площадь кухонь и санитарных узлов.

Общая площадь — площадь всех помещений, кроме лестничных клеток и лифтовых холов.

Площадь застройки — площадь, занимаемая зданием на поверхности земли.

Строительный объем — произведение площади застройки на высоту до верха покрытия.

Основными ТЭП являются:

§ сметная стоимость строительства;

§ трудоемкость строительно-монтажных работ;

§ стоимость 1м2 и 1м3 зданияж

§ расход основных строительных материалов ( цемент, железобетонные изделия, лес и др.);

§ коэффициент сборности здания;

§ строительный объем здания, м3;

Наименование конструкции	Показатели
Фундаменты	Учитываются конкретные условия строительной площадки, особенности возводимого здания, показатели стоимости, трудоемкости и расхода основных стройматериалов.
Стены	Учитываются показатели стоимости, трудоемкости, массы и расхода материалов, отнесенные к 1м2.
Перекрытия	Учитывается показатель стоимости, трудоемкости, приведенной толщины изделия и расхода материалов.
Полы	Учитываются показатели стоимости, затрат труда и срок эксплуатации.
Перегородки	Учитываются показатели стоимости, затрат труда и массы, отнесенные к 1 м2.
Крыши	Учитываются показатели стоимости, затрат труда и расхода основных материалов.

§ площадь застройки, м2;

§ жилая площадь (рабочая), м2;

§ подсобная (вспомагательная) площадь, м2;

§ общая площадь, м2;

§ число типоразмеров сборных железобетонных конструкций и др. ;

§ приводятся показатели: индивидуальные жилые дома — м2 общей площади, многоквартирного типа — квартира, м2 общей площади; общежития — 1 место, м2 общей площади, школы — 1 место и т.д.

Экономическая эффективность проекта определяется методом сравнения ТЭП проекта и сопоставления аналогичных проектов, выявляется вариант проекта с минимальными затратами, необходимыми для осуществления строительства.

Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет

Архитектура и Проектирование | Справочник

Вы здесь

МНОГОКВАРТИРНЫЕ ДОМА ГАЛЕРЕЙНОГО ТИПА

Чтобы снизить сметную стоимость строительства жилых домов в проекте предусматривается максимальное число квартир, приходящихся на одну лестничную клетку. Площадки лестничной клетки удлиняются до габаритов коридоров, «крытых галерей», которые согласно требованиям правил строительного надзора могут иметь длину ≤30 м. По таким крытым галереям жильцы проходят к квартирам. Крытые галереи размещаются на теневой стороне дома; по фасаду они открыты и консольно выступают наподобие балконов, располагаемых на солнечной стороне дома (рис. 1 —7). В двухэтажных квартирах типа «дуплекс» такая галерея предусматривается на каждом 2-м этаже и большей частью вписывается в основной объём дома (рис. 9 —10). Иногда в домах с квартирами типа «триплекс» галерея может быть остеклена (рис. 3 и 4) и тогда примыкающие к ней подсобные помещения оснащаются системой искусственной вентиляции.

1. Франкфуртский тип квартиры в жилом доме с крытыми галереям, с непрерывным балконом, устроенным на солнечной стороне дома; 2. Изометрический разрез к плану (рис. 1). Повышенное расположение оконных проёмов со стороны крытой галереи, пониженное — со стороны балкона;

3. Типичное решение плана дома с крытыми галереями, с душевой (см. рис 1). Архитектор Вальтер Гропиус; 4. Эта планировка предусматривает зрительную изоляцию квартиры путём понижения отметки пола крытой галереи на две ступени по отношению к отметке пола квартиры. План и разрез. Архитектор Ф. Лебцельтер;

5. Проход в кухни — через жилую комнату; исключение представляют лишь квартиры, расположенные у торца дома. Ванная, кухня, уборная объединены в общий санитарно-технический блок; 6. Ступени, ведущие с уровня пола галереи на уровень пола квартиры (см. рис. 4), размещены на площадке входной лоджии; 7. Малогабаритная квартира в доме с крытыми галереями, с кухонной нишей. Полезная площадь квартиры использована эффективно;

8. Жилой дом с крытыми галереями через два этажа и внутренними лестницами, ведущими с галерей в квартиру вышележащего этажа. Планировка допускает объединение квартир двух этажей в одну двухэтажную квартиру, Архитектор И. В. Мум;

9. Франкфуртский тип жилого дома с крытыми галереями, с квартирами в двух уровнях. Второй этаж квартиры консольно выступает над находящейся под ним крытой галереей. План нижнего и верхнего этажей и разрез 1 — крытая галерея; 2 — сторона дома, обращённая к саду; 10. Двухэтажная квартира в доме с крытыми галереями. На нижнем этаже квартиры — жилая комната и кухня, на верхнем этаже — спальни. Разрез тот же, что и для рис. 14;

11. Американский приём планировки квартир с остеклённой, опущенной ниже отметки пола квартиры галереей, благодаря чему обеспечивается сквозное проветривание и естественное освещение также и со стороны крытой галереи через окна, расположенные над ней. План и разрез. М 1 .400;

12. Галерейный дом с двухэтажными квартирами; винтовые лестницы из передних ведут вниз и вверх. Планы и разрез. Архитектор Пингюссон, Франция; 13. Жилой дом с крытыми галереями; квартиры на этажах, расположенных в трёх разных уровнях. Вход, обеденная зона и кухня расположены на одном уровне с крытой галереей, жилая комната — на пол-этажа выше, спальни — на пол-этажа ниже. Архитектор Хирш. М : 400;

14. Галерейный дом системы «Триплекс». Крытая галерея располагается на каждом третьем этаже. В большие квартиры ведут отдельные входы с внутриквартирными лестницами. Все квартиры имеют сквозное проветривание. М 1:200. Кембридж. США. Архитектор Кох-Кеннеди;

15. Жилой дом с короткими галереями, на две квартиры (всего на лестницу четыре квартиры). Душевая освещается вторым светом и проветривается через светлое помещение уборной. Встроенные шкафы в кухне и передней. М 1 :400. Архит. Р. Фридман; 16. Лестничная клетка пристроена к галерее. Кухни освещаются через лоджии. Совмещенные санузлы оборудованы сидячими ваннами М 1 :250. Архитектор Зейтц.

Система крытых галерей, используемых в качестве горизонтальных коммуникаций многоквартирного дома, пригодна только для жилых домов с небольшими квартирами, поскольку при размещении больших квартир к галереям примыкают не только вспомогательные, но и жилые помещения. В результате обстоятельных подсчетов доказано, что квартира в жилом доме с крытыми галереями дороже такой же квартиры в секционном доме с двумя квартирами на лестничной площадке. Кроме того, жилой дом с крытыми галереями имеет ещё следующие недостатки: путь к лестнице большей частью находится на открытом воздухе, входные двери открываются, как правило, наружу, квартиры могут просматриваться. Преодолеть эти недостатки пытаются посредством понижения отметки пола проходов по системе Пингуссона (рис. 11— 14), однако достаточно убедительные решения не найдены.

Эрнст Нойферт. «Строительное проектирование» / Ernst Neufert «BAUENTWURFSLEHRE»